С какого момента считать срок владения квартирой, если право собственности получено по решению суда? — все о налогах

Исчисление срока права собственности

Право собственности возникает с момента возникновения основания на собственность (ДКП,дарение и т.д.) рег. палата .Это видение налоговой.

Федеральный закон от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право.

как исчисляется срок предупреждения об увольнении по собственному желаниюРуководитель отдал заявление об увольнении по собственному желанию своему работодателю 8 августа. По истечение месяца его должны уволить (ст.280 ТК

С дня, следующего событием. Событие — это дата подачи заявления. Например 10 число. Счет пойдет с 11 числа. Последний день срока 24 число. Должны отработать полную смену в этот день и этот же день считается днем увольнения. В Вашей.

Календарный месяц — это всегда 30 дней. 7-го сентября — последний день работы вашего Руководителя. Через 14 календарных дней.. Пишешь заявление и через две недели отработки увольняешься

С какой даты исчисляется период нахождения квартиры в собственности,полученной по наследству?

С момента открытия наследства.

С какого момента квартира считается моей собственностью?папы не стало в 2007г и у него была квартира, мы хотели вступить в наследство,но когда пришли к нотариусу она сказала что нужно собрать док-ты, но

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом ( п.2 ст 8 ГК РФ) . ОДНАКО для наследников ,в соответствии со ст. ст. 1114 и 1152.

С момента государственной регистрации решения суда. любая недвижимость является собственностью с МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ в Регистр.палате и только так. никакие нотариусы и суды, после них только Росреестр. Зачастую дата регистрации и.

Как исчисляется срок собственности квартиры в порядке компенсации за ветхое жилье? Важно для уплаты налога за продажу

Берется срок владения конкретной квартирой, а не владения вообще. Так что трех лет Вашей собственности еще нет, если Вы об этом.

вы стали собственником данной квартиры в 2009 году а каким образом вы получили это право собственности для налога с доходов от продажи неважно

Буду ли я облагаться налогом при продажи квартиры?1996 году были приобретены две квартиры (по договору купли-продажи) , данные квартиры расположены на одной площадке, в 2008г. была произведена

В данном случае специалист скорее не прав. Не всегда 3-хлетний срок владения собственностью отсчитывается с даты регистрации Свидетельства. Так, например, при получении квартиры в наследство срок исчисляется не с даты выдачи.

Срок возникновения права собственности считается от даты выдачи свидетельства на право собственности. А не от даты покупки. Я квартиру в Москве в новостройке купил в 2006 году. А свидетельство сделали и дали только в 2007 году. Так что.

По общему правилу срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Но из этого правила есть три исключения 1)квартиры в ЖСК.Срок владения исчисляется с даты полной выплаты паевого взноса. 2).

вычет 1 млн на весь дом значит с 1,5 млн заплатят налог пополам льгот у пенсионеров нет Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также.

Если суд признает сделку купли-продажи, недействительной, то как будет исчисляться срок собственности на жилье?После признания сделки недействительной, выдадут новые документы на жилье. А как со сроком собственности на жилье, он будет определяться по старым

После признания сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное состояние, т.е. с какого момента вы стали собственником с того и будете считаться.

Если суд признает сделку купли-продажи, недействительной, то она будет недействительной с момента совершения сделки, как будто её и не было. недействительные сделки могут быть как ничтожными (т.е. независимо от признания судом их.

как продать только что приватизированную квартиру не уплачивая 13% налог?

К примеру, есть законная схема с приобретением другого жилья, однако, по такой схеме от налога освободится только 2 млн. р. .. Прежде всего необходимо обоснованность приватизации проверить, т.к. в РФ (к примеру, опять же) масса.

продать за 1 млн подарить попорбуйте В договоре купли-продажи указать стоимость не более 1 млн(если конечно найдете согласного на такие условия покупателя) Подождать 3 года

С какого момента отсчитывать срок нахождения квартиры в собственности?квартира была приватизирована на 2х человек пять лет назад. год назад один из них умер, а второй вступил в наследство, как наследник первой очереди

Если к собственности добавляется доля, то срок исчисляется с момента возникновения права собственности первой доли. Значит, 5 лет.

С момента вступления в право на наследство, а не с момента регистрации прав собственности. С момента регистрации права собственности на основании договора передачи. Итого: 5 лет. С момента регистрации права собственности первой доли.

наследствоя собираюсь купить квартиру в ноябре, продавец получил ее по наследству от матери,есть документ о наследстве и собственности на квартиру

Срок владения имуществом,полученным по наследству,исчисляется не со дня госрегистрации его права собственности и получения свидетельства о госрегистрации(как в большинстве других случаев),а со дня открытия наследства-то есть СО ДНЯ.

Вы в данном случае добрососвестный приобретатель.Истребовать у вас имущество можно только в определенных законом случаях.Прочтите ст.302 ГК и успокойтесь. Все вопросы наследников решаются между ними. Обязательство купить вам квартиру -.

Помогите разобраться с п.7 ст. 38 СК РФ, про режим совместной собственности супругов7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Что это

Константин, этот срок исчисляется не с даты расторжения брака, а с момента нарушения прав одного из супругов. Эта норма давно истолковала ВС РФ и именно такое толкование используется судами в правоприменительной практике.

моя жена хочет увольться по уходу за ребенком до 14 лет.нужно ли ей отробатывать 2 недели

Это увольнение по собственному желанию ст. 81 ТК РФ. При увольнении по собственному желанию необходимо отработать 14 дней (срок исчисляется со следующего дня подачи заявления). НО этот срок может быть сокращен по согласию обеих сторон.

нужно ли ей отробатывать 2 недели — Вы откуда. ст.80 ТК РФ (Самостоятельно не пробовали прочитать?? Про изучение я скромно умалчиваю): Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной.

Как исчисляется срок исковой давности по делам о разделе имущества?

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе.

Да нафиг он нужен мне со своим «имущестовм», пусть делит что хочет и как хочет он все равно найдет способ подожить свинью Статья 38. Раздел общего имущества супругов 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак.

Есть ли особенности при исчислении сроков исковой давности при остребовании имущества из чужого незаконного владения?

Да, конечно, исковая давность не рапсространяется — статья 208 ГК РФ, 304 ГК РФ P.S Знаю, знаю разницу мжду виндицированием ( истребованием) и негаторным иском. Точно также хорошо знаю, что выбор способа защиты права— дело истца.

Прецендент ты разницу между негаторным и виндикационным иском знаеш? то о чем ты говоришь негаторный иск. Блин специ Екатерина я в гк специалных сроков не нашел

С какого срока недвижимость находится в собственности? нужно для исчисления налога на доход фл при продаже.ситуация. квартира куплена в 2000 году. в 2005 году было распоряжение городской администрации о переводе помещения в нежилое для использования под

Уважаемая Светлана! Вообще-то и Ren и Елена ответили Вам правильно. Вы уверены, что Вы именно ЭТО спрашиваете? Мне почему-то кажется, что Вы хотите узнать: можно ли продать нежилое помещение и не платить налог? Переведён ли Ваш магазин.

Квартира переходит в Вашу собственность в момент выдачи свидетельства о праве собственности. В период с даты заключения договора на квартиру и до даты выдачи свидетельства Вы обладаете правами требования на квартиру. В случаях, когда.

после развода до какого времени супруг может подать на раздел имущества?

Пока имущество не делили оно продолжает оставаться совместно нажитым имуществом, Трехлетний срок исковой давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав, п.1сьт.200 ГК РФ, так что на раздел он.

В течение срока исковой давности Если он уже в курсе, что жены у него нет, то в течение трех лет. Или в течение трех лет с момента, когда ему стало известно о нарушении его прав или наступлении юридического факта (развода). срок.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любойдругой участник долевой собственности имеет право в течение какого периода времени требовать в судебном порядке перевода на него прав и

Согласна, применяется ч. 3 ст. 250 ГК РФ, и срок обращения в суд — 3 месяца ПРИ ЭТОМ согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении.

6 мес + 3 года исковая давность со всеми ее подводными камнями. 3 месяца. С момента когда узнал или должен был узнать о нарушении своего права. в соответствии с ч.3 ст. 250 ГК РФ в течение трех месяцев п.3 ст 250 ГПК При продаже доли с.

Вопрос по поводу развода и раздела имуществаЕсли оформить развод в тайне о мужа, сможет ли он через 3 года восстановить срок исковой давности?

Вы можете оформить развод в судебном порядке, Но заочное решение легко оспаривается и ваш супруг узнает о расторжение брака, Он получит Решение суда. п.1ст.200 ГК РФ Пока не делили нажитое в браке имущество, оно продолжает оставаться.

В ЗАГСе нужно совместное заявление, суд извещает ответчика. В каком смысле втайне? Срок исковой давности чего? На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется. В тайне невозможно. Так как вы оба.

налог с продажи квартирыМоим братом в 2006г. была приобретена квартира по ипотеке и получен сертификат на квартиру с обременением. В августе 2010г. он заплатил последний

Сроки исчисляется с момента владения имуществом, т.е. если согласно документов он является собственником и в свидетельстве о собственности стоит дата от которой до сегодняшнего дня прошли три года, то он освобождается от налога. Т.е. при.

Право собственности на квартиру возникает с даты внесения записи в единый государственный рееестр (с даты регистрации), что находит прямое отражение в свидетельстве о праве собственности на квартиру при любых случаях, в том числе и при.

С какого момента исчисляется срок исковой давности на раздел имущества ?

Если развод через суд, то с момента вступления решения суда в силу. Если через ЗАГС, то с момента получения свидетельства о расторжении брака.

Пленум Верховного Суда РФ : Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени.

Папа умер 5 лет назад. В наследство вступила только что!! С какого момента исчеляются налог на продажу?

В данном случае срок нахождения квартиры в вашей собственности будет исчисляться с момента смерти наследодателя, независимо от того когда вы получили свидетельство о регистрации права собственности. Правда, несмотря на разъяснения.

Ваш вопрос непонятен. Если вы собираетесь продавать имущество унаследованное после смерти Вашего отца и Вас интересует уплата налога, то говорить об этом можно только после того как будет известно о чем Ваш вопрос. С момента появления.

течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имуществатечение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых

Течение срока исковой давности по разделу совместно нажитого имущества исчисляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основании п.1 ст 200 ГК РФ . Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года 6 » О применении судами законодательства при.

В браке была приобретена квартира, супруги развелись., стали жить порознь. через через пять лет один из супругов продал втихаря всю квартиру. Три года с того момента как второй супруг узнает или должен будет узнать о продаже( о.

При продаже садового участка взымается ли налог с физического лица?

Земельный участок проданный за цену менее одного миллиона рублей не облагается налогом на доходы. Срок владения участком исчисляется с момента регистрации права собственности. Кстати, Heleha Hali, не пять лет а три года.

Если участок в собственности менее трех лет- вы должны уплатить 13% с суммы-превышающей 1млн рублей.Если более 3 лет-ничего не платите.Но Декларацию надо подать в налоговую в любом случае. недвижимость находящихся в собственности менее.

Вступил в наследство квартиры, с какого времени считается срок-3 года, после которого можно не платить налог при продаже?

Три года с момента получения права собственности (свидетельство о право собственности), Вы вступаете в права собственности с момента открытия наследства, то есть с ДАТЫ СМЕРТИ. От этой даты и отсчитывается срок вступления в права.

надо ли платить налог с продажи квартиры, если в собственности менее 3 лет но приватизирована в 1993 году?Человек жил в квартире более 3 лет, документы приватизации были оформлены на него, прописан только он с момента приватизации. Просто в

Что то вы запутались. посмотрите точно дату договора приватизации это и есть момент наступления собственности Не путайте момент принятия права собственности и момент оформления. Срок исчисляется с момента вступления в собственность. А.

купила дом в сентябре 2006 г. Утратила ли я право на налоговый вычет? Где установлены сроки?

По правилам ст. 78 НК Вы вправе получить вычет в течение 3 лет. В данном случае срок исчисляется с момента регистрации права собственности в ФРС, Имущественный вычет предоставляется, если с 2006 года Вы имели доход, облагаемый НДФЛ.

ещё не утратили. У вас есть 3 года с момента покупки (общий срок исковой давности). успевайте до сентября 2009 года! О сроках в гражданском кодексе почитать, об исковой давности глава 12 ГК РФ.

знатокам Трудового Кодексаесли человек пишет заявление об увольнении не за две недели, а позже, ему необходимо отрабатывать? я слышала, что если на новом месте работы

Пусть девушка поезжает в другой город. Найдет работу и сразу дает заверенную телеграмму на работодателя, что мол прощай дорогой. И все. Это также является заявлением об увольнении по собственному желанию. Срок в 2 недели исчисляется по.

Сначала отработка, читай трудовой договор. Согласно ст.80 ТК РФ Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Течение указанного срока начинается на.

Подскажите! Брак расторгнут в 2003годут. е. 4 года назад. Можно ли подать на раздел имущества? как быть? все это время жили вместе. Буду рада услышать любой ответ, из личного опыта тоже))

Трёхлетний срок в данном случае не является пресекательным. В п. 19 Постановления Пленума ВС РФ судам разъяснено, что: а) срок исковой давности следует исчислять исключительно со дня, когда лицо узнало или должно было узнать (например.

Нельзя, т.к. исковая давность — 3 года.
Исключение — пропуск данного срока по уважительным причинам (затяжная болезнь, физическая невозможность (кома, невменяемость)). Тогда в суд. порядке можно восстановить срок.

Источник: https://tbf.su/vash-yurist/ischislenie-sroka-prava-sobstvennosti

С какого момента наступает право собственности на квартиру подарили

Например, право владения может возникнуть после подписания акта приема-передачи имущества. Актуально при покупке квартиры в новостройке.

Право пользования появляется при подписании договора купли-продажи (ДКП) или дарения, мены и т. п. Правом распоряжения недвижимостью человек может воспользоваться только после того, как произошла её госрегистрация.

Люди становятся собственниками недвижимого имущества несколькими разными способами:

по наследству;
по дарственной;
в результате обмена;
по программе приватизации;
по ДКП (в т. ч. при ипотеке);
долевое участие в строительстве;
самостоятельное (своими силами) строительство

Рассмотрим все случаи по отдельности. Квартира по наследству Согласно действующему законодательству (ст.

Моменты, в которые наступает право собственности на квартиру

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.Регистрации подлежат: право собственности.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

По предыдущему посту полагала, что принадлежит (из 1152) и право собственности — хотели разделить понятия.Т.е. принадлежит ( кстати, а ГК как-то трактует это понятие?) — соотнести к владеть.По приведённой цитате -.

Дарение права собственности

Государственная регистрация проводится на протяжении 10 дней, в течение которых регистратор должен произвести проверку всех поданных документов на предмет их законности, внести требуемые сведения в ЕГРП, нанести удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы. Только после этого они выдаются обратно заявителю. После выдачи документов, одаряемый становится полноправным владельцем недвижимости.

Заключение При дарении любого имущества, его собственник передает одаряемой стороне не только само имущество, но и право собственности на него. Переход только прав, без передачи имущества невозможен.

Такая конструкция дарения является общепринятой в современной договорной практике, однако и она имеет массу особенностей, несоблюдение которых влечет неблагоприятные последствия.

Когда наступает право собственности на квартиру

Всё, что предшествует этому, например, составление договора обмена, подписание акта передачи, является лишь необходимыми юридическими действиями для самой регистрации права. После завершения процедуры госрегистрации имущество, полученное в результате размена, может считаться в полном владении.

ВажноПаевое участие Наиболее распространённым паевое участие является в строительстве гаражей в гаражных кооперативах, дачных домов в садоводствах и тому подобное. Владельцем такого объекта человек становится с того момента, как выплатил последний паевой взнос.

Естественно, имеется в виду право пользования и владения, но не право распоряжения. Право распоряжаться появится лишь после госрегистрации.

Долевое участие в строительстве Программы долевого участия или софинансирования строительства подразумевают возникновение права после регистрации его.

С какого момента считается право собственности на квартиру?

ГК РФ,момент возникновения права собственности и момент возникновения права на наследство /принадлежности имущества/ — это разные вещи.а какова цель отсчитывания 3-летнего срока? Подскажите плз трактовку отчуждения в ГК.

marina777, однако.Кто же по вашему является собственником квартиры между смертью собственника и регистрацией права наследников? Бред какой-то. Цепочка собственников должна быть непрерывна, а ст.

223 имеет оговорку, если иное не установлено законом.

ВниманиеКак можно по другому прочесть признается принадлежащим? Право возникло в момент смерти наследодателя, а не зависит от момента регистрации права.

Ну хоть в кооперативных домах право возникает с момента выплаты пая? Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

С какого момента начинается отсчет владения квартирой?

131
Проведение регистрации осуществляют местные отделения Росреестра и многофункциональные центры (МФЦ). Порядок проведения регистрации установлен ст.

Когда возникает право собственности на недвижимость?

Человек, получивший в наследство такой объект, имеет возможность пользоваться им по своему усмотрению сразу после возникновения соответствующего права. Естественно, что право распоряжения возникнет только после госрегистрации.

Сказанное в полной мере относится и к случаям, когда наследодатель признаётся умершим решением суда. Таким образом, в случае с наследством не нужно ждать регистрации, чтобы стать владельцем объекта.

Приобретение недвижимости в результате покупки Человек, приобретающий, например, квартиру становится её полным собственником поэтапно. После подписания договора у него возникает право владеть ею.

После составления акта передачи квартиры от продавца покупателю, последний может пользоваться ею, то есть может проживать в ней. И полное право у покупателя квартиры возникает с того момента когда закончится процедура госрегистрации.

С какого момента наступает право собственности на квартиру

Какой этот? В случае принятия наследства моментов возникновения прав собственности на недвижимость несколько? Что-то Вы тут, по-моему, не вполне разобрались.

Право собственности на недвижимое имущество в случае наследства возникает с момента открытия наследства, об этом тут уже написали и даже ссылку на закон дали. либо срок иск.давности по некоторым категориям дел, в т.ч.

особого пр-ва, многие наследники в них не разбираются, поэтому и спросила о цели для уточнения.

Источник: https://finans-konsalt.ru/s-kakogo-momenta-nastupaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-podarili-2/

С какого момента считается срок владения квартирой по наследству

Согласно Налоговому Кодексу РФ не подают декларацию 3-НДФЛ и не платят налог граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которой владели более минимального срока.

Минимальными сроками являются:

Если имущество, приобретенное до 1 января 2016 года, находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются, и декларацию гражданин подавать не обязан.

Если имущество приобретенно после 2016 года, установлен иной минимальный срок владения — 5 лет, за исключением недвижимости, полученной:

по договору пожизненного содержания с иждивением

в результате приватизации

по наследству

в дар от близкого родственника.

Для указанных объектов действует прежнее трехлетнее ограничение по сроку владения.

Рассмотрим с какого именно момента отсчитывать срок владения.

Как получили жилье

С какого момента считается срок

Приобретение квартиры по договору купли-продажи

Приобретение квартиры по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования)

Квартира получена в дар

Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья от муниципальных властей

Дом построен самостоятельно

Срок владения исчисляется c даты регистрации права собственности

Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления)

Дата владения считается c момента полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры

Жилье приобретено в результате приватизации

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.

Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались)

Жилье получено в наследство

Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства). Исключение:

Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов
Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире.

Разные доли квартиры приобретены в разное время

Если объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе

Если каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения

Право собственности признано через суд

Срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда

Определение трехлетнего срока владения имуществом

Как известно, физическое лицо освобождается от уплаты налога на доходы при продаже имущества, которое было в собственности более трех лет. Но иногда возникает вопрос, о том, как рассчитать этот срок. Данная статья поможет вам снять сомнения по поводу сроков.

Имущество должно находиться в собственности три года непрерывно. Если имущество было продано, а потом выкуплено снова, то сроки не суммируются и срок владения начинает идти заново.

Трехлетний срок истекает в соответствующий день и месяц года покупки плюс 3 года. Например, покупка 5 июня 2014 – продажа 5 июня 2017. Трехлетний срок считается соблюденным.

Движимое имущество

Датой приобретения движимого имущества является дата покупки, указанная в договоре купли-продажи. При этом дата постановки на учет не имеет значения.

Недвижимое имущество

Срок владения недвижимым имуществом отсчитывается от даты получения имущества в собственность. Если владение имуществом подлежит государственной регистрации, то срок отсчитывается от даты внесения в государственный реестр, указанной в свидетельстве о праве собственности.

При строительстве

Если имущество куплено на стадии строительства, дата акта приемки-передачи не имеет значения. Акт приемки-передачи важен для получения налогового вычета, но для отсчета трехлетнего срока он не имеет значения.

Изменение объекта

Если имущество изменилось как объект, например, объединение квартир при перепланировке, раздел земельного участка или изменение внешних границ дома, то срок начинает течь заново с моменты регистрации вновь созданного объекта имущества.

При изменении размера долей

Если у собственника уже была доля в имуществе, то изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения. Срок владения имуществом считается с даты получения в собственность первой доли (письмо Минфина от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976).

Наследство

Право собственности на наследство возникает в день смерти наследодателя (со дня открытия наследства), независимо от государственной регистрации имущества.

Приватизация

Срок владения имуществом, которое было приватизировано в установленном законом порядке, начинается с даты приватизации, со дня внесения в реестр.

Если Вам понравилась статья, расскажите о ней своим друзьям:

Условия пользования сайтом

На сайте «Простые налоги» пользователь имеет возможность ознакомиться со статьями, написанными опытным экспертом, задать вопрос по тематике сайта и получить на него ответ эксперта.

Ответ эксперта представляет собой его частное мнение по заданному вопросу, основанное на анализе и толковании норм действующего законодательства РФ и правоприменительных актов, носит информационный характер, не является обязательным для пользователя.

Эксперт и администрация сайта ни при каких обстоятельствах не несут ответственности ни за какие убытки, включая реальный ущерб и упущенную выгоду, штрафные санкции и/или претензии третьих лиц, связанные с использованием ответов по заданным вопросам.

Как считается срок владения квартирой?

Добрый день, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о вопросе, ответ на который будет интересен многим.

Итак, вопрос: «В 2010 году я по договору долевого участия в строительстве купил квартиру, а сейчас планирую ее продать. Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2012 году. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 году. Правильно ли я решил, что мне не нужно платить налог, поскольку я обладаю данной недвижимостью более трех лет?».

Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет собственности?

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию, читайте тут.

Ответ на данный вопрос можно сформулировать следующим образом: налог, полученный с продажи такой квартиры, платить нужно.

Во-первых, с 2016 года срок владения квартирой для освобождения от уплаты налога должен составлять не три года, а пять лет. Но в данном случае, нет не только пяти лет, но даже трех лет, поскольку право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации данного права.

Поэтому срок нахождения квартиры в собственности нужно считать не с момента заключения договора долевого участия в строительстве, и не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента государственной регистрации права собственности. Дату государственной регистрации можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

Из этого правила есть следующие исключения:

Если квартира получена по наследству, то срок необходимо отсчитывать с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя

Если квартира получена в доме, построенном жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), то срок владения считается с даты, указанной в справке о полной выплате пая

Когда у собственника квартира в собственности более пяти лет, но при этом менялась доля, доход от продажи всей квартиры целиком налогом не облагается. Например, квартира десять лет принадлежала супругам. После раздела имущества, квартира перешла жене, которая, соответственно, получила новое свидетельство о праве собственности. В этом случае жена может спокойно продавать квартиру, зная, что налог ей при этом платить не придется.

В случае перепланировки без изменения внешних границ, датой возникновения права собственности на квартиру будет не дата повторной выдачи свидетельства, связанного с перепланировкой данной квартиры, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8(499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область