Железнодорожные пути хотят освободить от налога на имущество — все о налогах

Кто освобожден от уплаты налога на имущество 2018 — пенсионеры, ИП, военнослужащие

Граждане, имеющие в своей собственности недвижимость, обязаны уплачивать за нее определенные денежные средства в региональный бюджет. Однако тут возникает резонный вопрос, кто освобожден от уплаты налога на имущество в 2018 году.

Категории плательщиков

Для того чтобы выяснить, каким категориям граждан могут быть предоставлены льготы при уплате налога, необходимо уточнить кто является налогоплательщиками:

• лица, достигшие совершеннолетия и владеющие недвижимости на праве собственности;
• ИП;
• организации и предприятия;
• граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Соответственно от уплаты налога освобождаются все граждане, не достигшие 18 лет. Возможность предоставления льгот предусмотрена на федеральном уровне. Все налоговые послабления разделяются на федеральные и местные.

Согласно постановлениям НК РФ существуют следующие категории граждан, которые частично или полностью освобождаются от налога на имущество:

• Герои РФ и СССР;
• кавалеры ордена Славы всех степеней;
• военные пенсионеры;
• потерявшие кормильца семьи военнослужащих;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды различных категорий;
• граждане, пострадавшие при ликвидации последствий аварий на атомных и ядерных объектах;
• граждане, которые используют имущество для ведения профессиональной творческой деятельности либо в качестве культурного объекта;
• лица, у которых во владении имеются хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м.кв.;
• пенсионеры.

Граждане, указанные в вышеприведённом списке, являются льготниками во всех субъектах РФ.
Однако т.к. налог на имущество относится к местным, на региональном уровне также могут быть установлены свои льготы.

Однако для уточнения категорий граждан, которым предоставляются льготы в конкретном регионе, необходимо обратиться в налоговое отделение или уточнить информацию на электронных ресурсах.

Объекты

Основными объектами, по отношению к которым может быть применена льгота, являются:

• жилые помещения;
• помещения и места для стоянки личного автотранспорта;
• помещения, используемые для осуществления различной творческой деятельности;
• хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 м.кв.

Льгота не может быть применена в отношении:

• объектов, используемых для ведения предпринимательской деятельности;
• имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей.

Закон

Право на получение льгот различными категориями населения регламентируется главой 32 НК РФ, а также рядом нормативно-правовых актов.

Кто освобожден от уплаты налога на имущество?

От уплаты имущественного налога освобождаются лица, имеющие возможность документально подтвердить свое право на получение льготы.

Юридические лица

В действующем законодательстве для юридических лиц также предусмотрены определенные льготы при выплате имущественного налога.

На предоставление налога на льготных условиях могут рассчитывать следующие категории юридических лиц:

• учреждения и организации, занимающиеся уголовно-исправительной деятельностью;
• организация религиозного характера;
• различные объединения инвалидов;
• предприятия, уставной капитал которых полностью состоит из вкладов, которые внесли общероссийские объединения инвалидов;
• учреждения, имущество которых принадлежит общественным организациям инвалидов;
• предприятия, которые специализируются на производстве лекарственных препаратов;
• организации, которые осуществляют деятельность по ремонту автомобильных дорог и сооружений их технического обслуживания;
• имущество, принадлежащее коллегии адвокатов.

Подробную информацию о категориях организаций, которые имеют право на полное или частичное освобождение от уплаты имущественного налога можно найти в ст. 381 НК РФ.

Региональные и федеральные льготы

Льготы делятся на федеральные и местные. Федеральные закрепляются НК РФ и не могут быть изменены властями субъекта РФ. Региональные устанавливаются муниципалитетом как дополнение к федеральным.
Льготы могут предоставлять гражданину полное или частичное освобождение от уплаты налога.

Дополнительно человеку может быть доступно предоставление установленных законом налоговых вычетов.

Порядок оформления

В 2018 году льготы предоставляются гражданам только по одному объекту недвижимости каждого вида. Если у человека в собственности имеется несколько квартир или гаражей, он имеет право самостоятельно выбрать, по какому из объектов он будет платить налог на льготных условиях.

Для получения льготы гражданину потребуется в срок до 1 ноября предоставить в налоговую службу заявление и документы, подтверждающие законность его прав на получение льготы.

В этом случае налог будет начисляться на более выгодных для человека условиях со следующего налогового периода.

Однако обратиться в отделение ФНС с целью получения налогового послабления гражданин имеет право в любое удобное для него время, т.к. льготирование населения носит изъявительный характер. Обращаться по данному вопросу можно в любое отделение ФНС.

Заявление

Заявление заполняется по установленной законом форме. В нем потребуется указать на каких правах гражданин просит предоставить ему возможность выплаты налога на льготных условиях.

Документы

Изменение в списке требуемой для предоставления в налоговый орган документации меняется довольно часто, однако основные пункты неизменны.

Основными документами являются:

• оригинал заявления;
• документы, которые подтверждают законность права получения льготы гражданином;
• пенсионное удостоверение при его наличии;
• документы, подтверждающие прохождения гражданином военной службы;
• свидетельства о браке и рождении ребенка, если на получение льготы претендуют семьи военнослужащих;
• любые иные доказательства законности прав на получение льготы.

Для уточнения дополнительного пакета документов необходимого для предоставления в каждом конкретном регионе человек должен обратиться в местный налоговый орган или уточнить информацию на электронных ресурсах.

Налоговый вычет как вид льготы

При определении налоговой базы по кадастровой стоимости на законодательном уровне предусмотрена возможность применения налогового вычета. Он выражается в уменьшении базы по налогу на установленный налоговым кодексом размер.

При расчёте сумма выплаты по кадастровой стоимости площадь объекта недвижимости подлежит уменьшению на:

• 10 м.кв. для комнаты;
• 20 м.кв. для квартиры;
• 50 м.кв. для жилого дома;
• 1 млн. рублей для комплекса недвижимости.

Власти региона имеют право самостоятельно устанавливать размеры налоговых вычетов в рамках федерального законодательства. Также в праве властей субъекта РФ регулировать ставку по налогу и прочие нюансы расчета и выплаты имущественного налога.

На видео о налоговых льготах

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/kto-osvobozhden-ot-uplaty-naloga-na-imushhestvo/

Как воспользоваться новыми льготами на уплату налога на имущество

С 8 августа изменился порядок расчета налога на имущество граждан: с третьего года он больше расти не будет, и увеличивающий коэффициент не введут.

Нюансы законодательной новации Sobesednik.ru обсудил с президентом Ассоциации «СРОО «Экспертный совет»» Алексеем Каминским:

— Кроме того, что налог на имущество с третьего года перестанет расти больше чем на 10 процентов (вместо введенной ранее схемы по 20% ежегодно), в новом законе есть и другие приятные моменты: так, в его первой главе есть интересный пассаж о том, что можно будет произвести перерасчет начисленных ранее налогов за трехлетний налоговый период. Пересчитают всем или только определенным категориям граждан?

— Не всем, конечно — только тем, кто обнаружил техническую ошибку при определении кадастровой стоимости своей недвижимости или оспорил ее в Комиссии при Росреестре или в суде.

Но в этом законе заложены некоторые хитрые тонкости, о которых россиянам было бы полезно знать. Давайте по порядку.

Статья о возможности произвести перерасчет уплаченных ранее налогов за три предыдущих периода вступит в силу лишь с 1 января 2019 года. То есть если гражданин заявит о технической ошибке или оспорит в комиссии кадастровую стоимость до 1 января, то перерасчет будет применен только к последнему налоговому периоду, а не к трем предыдущим.

— То есть стоит подождать до нового года и лишь потом начать оспаривать?

— Да. Тогда есть шанс получить перерасчет за последних три года. Если оспорите сейчас, то перерасчет, повторяю, произведут только за последний год.

— Почему же по трехлетнему перерасчету «только шанс», если это закон?

— Потому что возврат за три года после 1 января 2019-го произойдет лишь в том случае, если не будет утверждена новая кадастровая оценка.

— А ее утвердят?

— А как вы думаете? В этом году 35 субъектов РФ делают кадастровую оценку. И они ее утвердят в конце этого года. И налогоплательщики в этих субъектах, к сожалению, уже не смогут воспользоваться этой замечательной нормой нового закона.

Но и тут есть нюанс. Из 35 упомянутых мной регионов три — Москва, Московская область и Санкт-Петербург — делают кадастровую оценку всех объектов недвижимости.

И поэтому жители этих регионов не смогут вернуть переплаченные налоги за три последних года, так как будут утверждены результаты новой кадастровой оценки.

Поэтому им было бы выгоднее оспорить кадастровую стоимость сейчас, до нового года: так они получат компенсацию хотя бы за один год.

А в остальных 32 регионах новую кадастровую оценку утверждают по отдельным видам недвижимости. То есть если вы оспорите кадастровую стоимость своей квартиры, а новую оценку в регионе утвердят по землям промышленного назначения, вы сможете получить перерасчет за три года.

А если вы, предположим, в Рязанской области хотите оспорить кадастровую стоимость, к примеру, своего земельного участка, расположенного в черте населенного пункта, и именно по этой категории недвижимости в регионе принята новая оценка, то никакого перерасчета вам делать не будут.

— То есть обещали горы золотые, а по сути снова провели?

— Не совсем. Но, согласен, это как минимум головная боль для налогоплательщика: разобраться в том, какие возможности людям дали, очень непросто. Закон написан таким языком, что он трудно воспринимаем даже специалистами, которые в теме, не говоря уж про обыкновенных граждан.

Приведу такой пример. Алгоритм действий, описанных в законе, касается земельных участков как физических, так и юридических лиц. Это также касается и объектов капитального строительства физических лиц. А юридических? Мы даже со специалистами сейчас обсуждали этот нюанс, но до конца так и не разобрались: закон можно читать и так, и эдак.

Условно, в пункте 2 статьи 1 этого закона, там, где говорится про перерасчет не более чем за три налоговых периода, не упомянуты юрлица, владеющие объектами капстроительства. То есть на них не распространяется возврат переплаченных налогов за три года. Но дальше есть статья, которая гласит: распространяется — с момента установления изменяемой кадастровой стоимости.

Вот и пойми, что законодатели имели в виду.

Алексей Каминский // фото: пресс-служба Госдумы РФ

Как это работает

— А как люди могут понять, что они переплатили, если они платят по утвержденным оценкам?

— Налогоплательщикам нужно сопоставить кадастровую стоимость их объекта недвижимости с рыночной.

Физические лица владеют квартирами, домами, дачами, гаражами и земельными участками этих видов использования, то есть объектами, которые активно продаются или присутствуют на рынке.

Если налогоплательщик понимает, что он или его сосед пытался продать объект по цене существенно ниже, чем определили кадастровую стоимость, то скорее всего кадастровая стоимость завышена и ее можно оспорить, то есть установить в размере рыночной.

— А с чем сравнивают? С нынешней?

— Нет, рыночную стоимость нужно определять на дату установления кадастровой стоимости. С момента утверждения результатов новой кадастровой оценки эта статья закона не действует применительно к оцененным объектам.

Сейчас пока есть только старая кадастровая оценка. Новую еще нигде не утвердили. Ее просто нет. Первая, утвержденная по оценке ГБУ, будет лишь в конце этого года, в тех самых 35 субъектах, о которых я уже сказал. Там, где ее утвердят, сделать перерасчет переплаченных налогов за три года уже не будет возможности. Но в большинстве субъектов будет действовать старая кадастровая оценка.

— Все равно непонятно: почему раньше не оспаривали, а сейчас будут?

— Оспаривание должно быть экономически целесообразным. Расходы, понесенные налогоплательщиками, должны быть существенно меньше, чем выгода, получаемая от экономии на налогах. За один год это могло быть экономически нецелесообразным, а за три года это уже может быть интересно.

• Как исправить ошибки в кадастровой оценке недвижимости?

Дети-инвалиды получили льготу

— По этому закону к категории льготников, которые освобождаются от уплаты налога на 6 соток, прибавляются и дети-инвалиды. Раньше они платили налог на землю полностью. Есть какие-то нюансы в отношении этой новации?

— Есть. Детей-инвалидов, у которых в собственности есть земельные участки и объекты капитального строительства, действительно освободили от уплаты налога на 6 соток и по одному объекту недвижимости каждого вида (квартира, дом, дача). Более того, в законе даже зафиксировано, что им пересчитают налог за предыдущие три года и вернут переплаченное.

А теперь совет: дети-инвалиды должны уведомить налоговую о том, что они хотят получить такой перерасчет, в 2018-м. Если они это сделают в 2019-м, они потеряют компенсацию за 2015 год, так как компенсация возможна за три последних года.

— Раньше от уплаты налога на недвижимость по этим позициям были освобождены в том числе и пенсионеры. Предположим, в семье есть пенсионер-льготник и ребенок-инвалид. Плюсуются ли их льготы в отношении налогов?

— Да, если они оба собственника одного и того же земельного участка, причем независимо от того, является ли собственность совместной или долевой.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20180822-kak-vospolzovatsya-novymi-lgotami-na-uplatu-naloga-na-imushestvo

Льготы по налогу на имущество организации

В данной статье мы рассмотрим льготы по налогу на имущество организации. На какое имущество распространяются льготы. Порядок получения льготы, куда обращаться.

Объектом налогообложения имущества организаций являются основные средства, используемые в деятельности предприятием на правах собственности. Земельные участки и имущество, переданное организациям на правах управления или ведения, договоров аренды налогообложению не подлежат. Освобождены от уплаты налога предприятия, применяющие специальные налоговые режимы.

Льготирование организаций и категорий основных средств

При исчислении налога применяются льготы, предоставленные федеральным законодательством или субъектами Федерации на основании актов, изданных в регионе. Целью регионального льготирования выступает потребность в снижении налогового бремени предприятий важных значений для области.

Предоставляются льготы в виде:

• Освобождения от уплаты налога. Предусмотрено 2 вида освобождения: всех объектов ОС предприятия или их части, используемых для отдельных форм деятельности.
• Снижения ставки, установленной на определенный год. По ряду объектов применяются дифференцированные ставки по годам использования имущества.
• Уменьшения величины налога.

О праве на льготу необходимо заявить в ИФНС. Налогоплательщик обязан представить декларацию с указанием кода льготы, дающей право на освобождение от уплаты налога.

Предприятия со специальными режимами декларации не представляют. Начисленные в декларации суммы основываются на данных бухгалтерского учета с определением базы в виде среднегодовой стоимости.

 Читайте также статью: → «Льготы по налогу на прибыль организаций»

Льготы по налогу на имущество организации для предприятий различных видов деятельности

Преимущественное большинство льгот предоставлено на федеральном уровне.

Получатель освобождения	Особенности
Религиозные организации	По имуществу целевого назначения
Объединения инвалидов с числом лиц ограниченных возможностей составляет не менее 80%	По имуществу, применяемому для ведения уставной деятельности
Учреждения уголовно-исполнительного назначения	Для имущества, используемого в деятельности
Научная деятельность	Не облагаются объекты предприятий, признанных на государственном уровне научными центрами
Культурная деятельность	Не облагаются объекты, отнесенные к культурному наследию
Медицинская деятельность	Имущество протезно-ортопедических организаций

Объекты ОС, отнесенные к первой и второй амортизационной группе, не подлежат обложению налогом.

Способы подачи декларации с заявленной льготой

Декларация представляется в ИФНС по месту учета организации или нахождения имущества. Допускается личная подача документа, почтовым отправлением, через информационный центр и сайт госуслуг.

Предприятия с численностью более 100 человек или вновь зарегистрированные представляют отчетность в электронном виде.

Налогоплательщик самостоятельно определяет налоговую базу, распределяет стоимость по различным ставкам с отражением данных в декларации.

Наиболее оперативными способами представления декларации является передача через оператора или сайт госуслуг. Минусом электронной формы является дополнительные расходы по оплате оператора или получению электронной подписи.

Наименее затратным является представление декларации с личным участием, требующего для реализации значительного времени. Пересылка по почте является длительным способом представления, но подходит для лиц, не имеющих программного обеспечения.

Организация может выбрать, какие из затрат его больше устраивают. Читайте также статью: → «Сроки сдачи декларации по УСН в 2017 году»

Пример использования освобождения от уплаты

Организация ООО «Смета» имеет на балансе имущество среднегодовой стоимостью 250 370 рублей, включая необлагаемые объекты на сумму 157 800 рублей. Организация внесла промежуточные платежи в размере 510, 509, 512 рублей. В учете производится расчет налога:

1. Определяется сумма облагаемого имущества: С = 250 370 – 157 800 = 92 570 рублей.
2. Исчисляется величина размера годового налога: Нг = 92 570 х 2,2% = 2037 рублей.
3. Определяется сумма годового платежа с учетом авансов: 2037 – 510 – 509 – 512 = 506 рублей.

Вывод: Сумма 506 рублей указывается к уплате за год.

Применение льгот 2010257 2012000 2012400

С 2015 года не включаются в налоговую базу движимые имущественные объекты, произведенные и поставленные на учет с 2013 года. Под движимым имуществом подразумевают транспортная техника предприятия.

Льгота не распространяется на не полностью самортизированные объекты, полученные в собственность предприятий после реорганизации, ликвидации или от взаимозависимых лиц.

Данный вид льгот сопровождается указанием в декларации кода 2010257.

Региональным законодательством отдельным организациям может предоставляться пониженная ставка или другие виды льгот (п.2 ст. 372 НК РФ). На основании регионального льготирования применяются коды, по которым декларируются налоговые послабления:

• Код 2012000 для всех видов льгот, за исключением снижения ставки или сумы налога.
• Код 2012400 в форме снижения ставки.
• Код 2012500 в форме снижения налога.

Часть налоговых льгот не имеет отдельных присвоенных кодов. Если у организации возникло право на снижение налога или освобождение без установленной кодировки, необходимо применить 2010257. Рекомендуем ознакомиться  с инструкцией по  заполнению декларации.

Дополнительные региональные льготы в городах Москве и Санкт-Петербурге

В таблице ниже представлены льготы по Москве и Санкт-Петербургу.

Город	Получатели	Размер
Москва	Научная, НИОКР с бюджетным финансированием не менее 30% от общей деятельности	Уплачивается 1/4 часть налога, определенного для недвижимости с кадастровой стоимостью
Помещения для ведения медицинской, образовательной, научной деятельности, расположенные в торговых центрах	Уплачивается 1/4 часть налога, определенного для помещений с кадастровой стоимостью
Предприятия, зарегистрированные как бюджетные, казенные, автономные	Освобождение
Органы управления и государственной власти	Освобождение
Организации транспортного назначения, метрополитен за исключением маршрутного такси	Освобождение при условии получения обеспечения из городской казны
Организации, осуществляющие хранение реагентов	Освобождение имущества, применяемого для хранения
Организации с наличием в списочном составе более 50% инвалидов и получающие вознаграждение не менее 25%	Освобождение для имущества, используемого в деятельности, за исключением брокерской, посреднической и при реализации подакцизных товаров
Санкт-Петербург	Имущество иностранных предприятий с деятельностью не через официальные представительства	0,7
Нежилая недвижимость организаций площадью свыше 3 тысяч кв.м, используемое для коммерческого назначения, торговых центров, мест общественного питания	1% при исчислении стоимости по кадастровой оценке
Жилое имущество предприятий, не учитываемые в качестве основных средств	1% при исчислении стоимости по кадастровой оценке

Согласно законодательства по городу Санкт-Петербургу предусмотрено освобождение от налогообложения имущества:

• Организаций с деятельностью по изготовлению приспособлений для инвалидов.
• Учреждений власти и управления.
• ЖСК, ЖК, ТСЖ, консолидированного имущества многоквартирных домов и компаний, финансируемых за счет бюджета.
• Зданий, предназначенных для религиозных нужд.
• Садоводческих товариществ.
• Предприятия, работающие в областях науки по перечню, социально-культурной сферы, аварийно-спасательных работ и прочие.

В составе декларации представляются документы, подтверждающие льготу, если право не является безусловной нормой, вытекающие из сферы деятельности предприятия.

Дополнительные преференции по имуществу организаций Нижнем Новгороде, Ярославле, Екатеринбурге, Челябинске, Краснодаре, Владимир

Каждый из регионов РФ предоставляет снижение ставки налога или предоставляет освобождение в зависимости от потребностей региональных условий. В таблице указана часть привилегий.

Город	Получатель	Условие льготы
Нижний Новгород	Участники инвестиционных проектов	Освобождение объектов, используемых для реализации проектов
Спорткомплексы, возводимые к ЧМ	Полное освобождение на 2 года
Ярославль	Участники инвестиционных проектов	Применяются несколько ставок от 0 до 2% в зависимости от условий инвестироования
Сельхозпроизводители	При доле продукта свыше 70% в общей массе предоставляется освобождение
Спортивные объекты	Освобождение предоставляется объектам с искусственным льдом
Екатеринбург	Организации-перевозчики трамвайным и троллейбусным транспортом	При доле перевозок в общем объеме менее не менее 70% ставка 0,9%
Потребительская кооперация	1,1%
Перевозчики автотранспортом, кроме такси	При доле перевозок в общей менее не менее 70% ставка 1,4%
Объекты трубопроводы, линии передач, железнодорожных путей и имущество с кадастровой оценкой	Пониженные ставки предоставляются отдельно на каждый календарный год
Челябинск	Организации, с которыми областью заключены концессионные соглашения	0%
Объекты стоимостью свыше 8 миллионов	0% по объектам, приобретенным с начала 2017 года
Резиденты индустриального парка	0%
Краснодар	Потребительские кооперативы	0,5%
Общественные организации	По объектам, используемым в уставной деятельности – 0,3%
Объекты, возведенные для проведения Олимпиады	От 0 до 2 %, установленные в зависимости от года
Владимир	Предприятия, получатели господдержки	0,6 до 2%
Дороги общего пользования	0%
Магистрали, железнодорожные пути	1,3%

Пониженные ставки и освобождение от уплаты предоставляются на основании законов, действующих в регионе. Дополнительно льготируются имущественные объекты органов власти, памятников культуры и другие предприятия регионального значения.

Дополнительные возможности, предоставляемые предприятиям регионами

Региональные законы предоставляют льготы, позволяющие поддержать отдельные виды деятельности и снизить нагрузку на ключевые предприятия. В составе льгот преимущественно предоставляют преференции:

• Предприятиям, финансируемым за счет государственных средств.
• Учреждениям власти и управления.
• Организациям, ведущим социально значимую деятельность – медицинскую, образовательную, спортивную.
• Предприятиям, содержащим объекты особого значения.

Дополнительные возможности предоставляются организациям, используемым труд инвалидов, участвующих в инвестиционных проектах.

Обложение недвижимости в учете специальных режимов

Предприятия, преимущественно малого бизнеса, в учете могут использовать одну из специальных систем – ЕСХН, УСН, ЕНВД. Имущество предприятий не облагается налогом. Исключение составляет недвижимость организаций на упрощенном и вмененном режимах, стоимость которых определяется по кадастру.

К объектам регионального значения относят: административные строения, торговые комплексы, которые предназначены или используемые для ведения торговли, оказания услуг, общепита, размещения офисов.

Перечень объектов устанавливается ежегодно региональной властью с обязательной публикацией. Регионы самостоятельно устанавливают площадь объекта, подлежащего расчету по кадастровой стоимости. Остальное имущество организаций на специальных режимах не подлежит обложению налогом.

Отражение в отчетности используемых кодов льгот

При формировании отчетности на каждый вид льготы представляется отдельный лист раздела 2. Отдельно представляются данные о налогообложении по размерам ставок, месторасположению, кодам льгот.

Данные указываются в отчетности по итогам каждого из периодов. При отсутствии льгот не заполняются строки 160, 170, 180, 200, 250 декларации. По строке 160 организации заполняют только первую часть строки, кроме случаев наличия льгот кода 2012000.

 Читайте также статью: → «Налоговая отчетность для ИП в 2018»

Отдельный раздел 3 предназначен для указания имущества, рассчитываемого по кадастру. Количество листов раздела должно быть равно числу объектов. При наличии льгот организации заполняют строки 070, 120 и 130.

Популярные вопросы

Вопрос № 1. Может ли компания-правопреемник воспользоваться льготой по коду 2010257 в отношении движимого имущества, полученного после присоединения?

Ответ: Льгота применяется организацией до окончания реорганизации. После окончания процедуры возможность не может быть использована правопреемником.

Вопрос № 2. Какие виды электронных подписей имеются?

Ответ: Для портала госуслуг применяются простая и квалифицированная виды подписей. Простая форма открывается на самом портале или в почтовом отделении. Для получения квалифицированной ЭЦП потребуется обратиться в аккредитованные центры.

Вопрос № 3. Как определить полный месяц для расчета налога?

Ответ: Ориентироваться необходимо на 15 число месяца. Период до 15 числа в расчете не участвует.

Вопрос № 4. Имеются ли обязательства по недвижимости, исключенную из перечня объектов, рассчитываемых по кадастровой стоимости?

Ответ: Региональные власти ежегодно пересматривают состав недвижимости, при исключении которой из Перечня обязанность перед бюджетом отсутствует.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

Источник: https://online-buhuchet.ru/lgoty-po-nalogu-na-imushchestvo-organizacii/

От уплаты налога на имущество освободили 15 категорий россиян

В октябре заканчивается рассылка налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц, сообщили «РГ» в Федеральной налоговой службе.

Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора (на 2015 год — 1,147).

Период для перехода всех регионов на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости ограничен 2020 годом.

В этом году срок уплаты налога для всех налогоплательщиков установлен единый — 1 декабря 2016 года, после этой даты начнут набегать пени. Они начисляются за каждый календарный день просрочки в размере 1300 от действующей ключевой ставки ЦБ, сейчас она 10 процентов.

Подробнее обо всем этом и о льготах, которые положены налогоплательщикам, «РГ» рассказала заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.

Ирина Леонидовна, зачем понадобился налог по кадастровой стоимости недвижимости?

Ирина Давидовская: Прежний порядок налогообложения имущества, применяемый с 1992 года, безнадежно устарел. Определение инвентаризационной стоимости во многом базировалось на методиках, принятых еще в советские времена.

Как без проблем оплатить налог на имущество, земельный и транспортный

С 2013 года не определяется инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

Более того, сведения об инвентаризационной стоимости отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Именно поэтому сегодня при определении налога исходя из инвентаризационной стоимости за основу берется информация о стоимости, полученная налоговыми органами до 1 марта 2013 года, скорректированная на ежегодно устанавливаемый коэффициент-дефлятор.

Кроме того, прежний порядок уплаты налога на имущество потерял социальную справедливость. В прошлом году за автомобиль мы платили налог больше, чем за трехкомнатную квартиру в центре Москвы. А те, кто имеет дорогую, престижную недвижимость с видом на тихий зеленый двор, платили наравне с владельцами жилья под снос в промышленной зоне.

Переход к определению налога исходя из кадастровой стоимости направлен на изменение такой ситуации и учет факторов размещения недвижимости, в частности, месторасположения квартиры или дачи, наличия вокруг — дорог, школ, больниц, парков и т.д. Новый порядок приведет к справедливому распределению налоговой нагрузки между гражданами в зависимости от величины реальной стоимости их недвижимости.

Налоговое бремя вырастет?

Ирина Давидовская: Для отдельных категорий налогоплательщиков возрастет, а для отдельных снизится.

Увеличение суммы налога почувствуют на себе прежде всего собственники «старого» жилья, построенного еще в советский период, поскольку инвентаризационная и кадастровая стоимости такого жилья — это совершенно разные суммы, отличающиеся в десятки раз.

Вместе с тем владельцы малогабаритных квартир, приобретенных не так давно, могут получить в налоговом уведомлении за 2015 год меньшую сумму налога, поскольку новый порядок предусматривает предоставление обязательных вычетов.

От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий россиян. Прежде всего это пенсионеры

Для однокомнатной квартиры площадью 32,6 кв.

м в спальном районе Москвы налог вообще снизится: например, если раньше исходя из инвентаризационной стоимости налог составлял 2154 рубля, то по кадастровой — 1725 рублей.

Не надо переживать и владельцам комнат до 10 квадратных метров или жилых домов небольшой площадью, до 50 кв. м. Благодаря вычетам им платить налог на такую недвижимость не придется.

Предусмотрен переходный период — налог год от года будет увеличиваться постепенно, в течение 4 лет.

Ежегодно — на 20 процентов от суммы превышения налога, исчисленного по кадастровой стоимости, над суммой, которую вы платили в предыдущий год исходя из инвентаризационной стоимости.

Так что по карману повышение ощутимо не ударит. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8.

Что означают обязательные налоговые вычеты?

Ирина Давидовская: Это важный плюс в пользу налогоплательщиков и означает, что налог исчисляется с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.

Неплательщиков налога на имущество накажут штрафом

Например, для комнат эта величина определена в размере 10 квадратных метров. Это значит, если ваша комната 15 квадратных метров, то налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости 5 квадратных метров.

По аналогии предусмотрен вычет на квартиру — 20 кв. метров, на дом — 50 кв. метров.

Важный момент. Вычет предоставляется на каждое жилое помещение. Если у вас в собственности 2 квартиры, то вычет положен на каждую. Если у квартиры два собственника, то вычет предоставляется на квартиру.

Поскольку налог на имущество физлиц является местным налогом, то муниципалитетам предоставлено право увеличивать указанные вычеты, регулируя размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Какие же ставки установлены?

Ирина Давидовская: Законодатель предоставил местным властям право уменьшать их до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза. Ставка в размере 0,1 процента по жилым помещениям может составлять от 0 до 0,3 процента.

Например, для жилья в Москве (дом, квартира) до 10 миллионов рублей включительно введена ставка 0,1 процента от кадастровой стоимости. Ставка 0,15 процента — для квартир от 10 до 20 миллионов рублей.

За недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 миллионов, налог рассчитают по ставке — 2 процента. В разных регионах свое ранжирование.

Важно знать, что предусмотрено несколько важных норм соцзащиты миллионов граждан. Так что переход на новую систему будет плавным.

Речь о льготах?

Ирина Давидовская: От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий физлиц.

Все льготные категории граждан при переходе на новый порядок уплаты налога сохранены. Прежде всего, это пенсионеры. Право на льготу остается у инвалидов I и II групп, инвалидов с детства. Более того, муниципалитетам предоставлено право расширять списки льготников. Например, освобождать от уплаты налога многодетные семьи (с тремя и более детьми) или матерей-одиночек.

Правда, если стоимость квартиры или коттеджа, собственником которых числится пенсионер или инвалид, превышает 300 миллионов рублей, то льготой они воспользоваться не смогут. А заплатят «за роскошь» по максимальной ставке — 2 %. «Планка» установлена, чтобы богатые граждане не переписывали, уклоняясь от налогов, на родственников-льготников свои покои.

Льготников ограничили нулевым налогом только для одного вида недвижимости — одной квартиры, одной дачи, одного гаража или машино-места по выбору самого гражданина.

Что не так с предложением о введении налога с неработающих граждан

Ирина Давидовская: И это, согласитесь, справедливый подход.

Налоговым кодексом определены виды имущества, и по одному из объектов, относящемуся к разным видам имущества, льготник освобожден от налога! Такими видами имущества являются квартира (комната), жилой дом, гараж (машино-место).

Все льготы по налогу носят заявительный характер. Налогоплательщик должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу.

При наличии у льготника нескольких объектов недвижимости, относящихся к одному виду, следует определить объект, в отношении которого будет предоставляться льгота. Такой выбор делается до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота.

Для этого налогоплательщики могут написать заявления в любую налоговую инспекцию. Если они этого не сделают, то владельцы недвижимости освобождаются от уплаты налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида с максимальной суммой налога.

Есть ли расчеты, как новый налог поможет муниципалитетам в пополнении бюджетов и, соответственно, улучшит жизнь самих налогоплательщиков?

Ирина Давидовская: В формировании каждого местного бюджета налог на имущество физлиц играет разную роль, но в целом его доля в России остается очень незначительной. В бюджете Москвы — это доли процента.

Хотя в мире такие налоги являются бюджетообразующими — занимают долю не менее трети или половины.

С переходом на исчисление налога по кадастровой стоимости роль местных налогов в формировании бюджетов муниципалитетов будет возрастать.

Слабым местом эксперты называют оценку кадастровой стоимости, насколько верно она определена. Если у человека возникают сомнения, что делать?

Ирина Давидовская: Действительно, кадастровая оценка недвижимости требует совершенствования. Пока укрупненная кадастровая оценка не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. Поэтому налогоплательщик в случае несогласия с кадастровой стоимостью имущества вправе ее оспорить. Обратиться в специальную комиссию, созданную в каждом регионе России, или в суд.

В России стала популярной услуга «кредитные каникулы»

В Налоговом кодексе четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена. Это исправление технической ошибки из-за неверных исходных сведений, изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда.

Если до конца этого года обратиться в комиссию или суд с заявлением о завышении кадастровой стоимости, то при положительном решении вам пересчитают налог только за 2016 год. А вот налог за 2015 год пересчитать не удастся. Сделать его перерасчет за 2015 год поможет только доказанная техническая ошибка.

Какую помощь могут оказать налоговые консультанты?

Ирина Давидовская: Налоговые консультанты могут разъяснить порядок уплаты налога, права на предоставление льгот, помочь рассчитать налог.

Вчера Палата налоговых консультантов запустила социальный проект «Горячая линия», позвонив на которую бесплатно можно получить квалифицированную помощь по уплате не только налога на имущество физлиц, но и других налогов, а также узнать порядок возврата налога на доходы физлиц при личных расходах на платное лечение, образование, формирование пенсии, приобретение жилья.

День открытых дверей

Налоговики помогут разобраться

18-19 ноября во всех российских регионах территориальные подразделения Федеральной налоговой службы проведут День открытых дверей для плательщиков имущественных налогов. Налоговики будут вести прием населения по всем возникающим вопросам, связанным с исчислением и уплатой имущественных налогов.

Детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить в офисах налоговых органов. Либо позвонив по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Инфографика: РГ / Михаил Шипов / Ангелина Жукова

Источник: https://rg.ru/2016/10/17/ot-uplaty-naloga-na-imushchestvo-osvobodili-15-kategorij-rossiian.html

Железнодорожные операторы просят правительство сохранить льготы по налогу на движимое имущество

Операторы и так несут дополнительную нагрузку из-за списания вагонов по сроку службы и высокой стоимости нового подвижного состава

Андрей Гордеев / Ведомости

В ноябре 2016 г. был принят закон, согласно которому с 1 января 2018 г. налоговые льготы на имущество для транспортных компаний отменяются. Таким образом, налоговые затраты вырастут на 2%.

Но льгота будет действовать, если региональные власти примут соответствующий закон. Сейчас организации освобождаются от налогообложения полной стоимости движимого имущества, принятого на учет с 1 января 2013 г.

в качестве основных средств.

Десятого мая 2017 г. председатель президиума Союза операторов железнодорожного транспорта (СОЖТ) Константин Засов направил вице-премьеру Аркадию Дворковичу письмо с просьбой не применять новый порядок к железнодорожным операторам. С документом удалось ознакомиться «Ведомостям».

Представитель Дворковича получение письма подтвердил, пояснив, что вопрос находится в проработке Минфина и Минэкономразвития (их представители не ответили на запросы). Исполнительный директор СОЖТа Алексей Дружинин заметил, что отмена льгот по налогу повысит стоимость содержания вагона.

Засов пишет, что значительная часть нового подвижного состава эксплуатируется на условиях лизинга, а без льгот в ряде случаев существенно изменятся суммы лизинговых платежей.

Невозможность применения льготы негативно повлияет на инвестиционную политику компании, говорится в письме: «Указанные факторы неизбежно повлияют на рост цены услуг транспортных организаций для потребителей, в первую очередь – для региональных грузовладельцев».

Оценка РЖД

11,1 млрд руб. на столько могут увеличиться платежи РЖД по налогу на движимое имущество, если ни один субъект не примет льготу, говорил президент РЖД Олег Белозеров

Если с 1 января 2018 г.

применение льготы будет передано в полномочия субъектам, то по умолчанию действовать она не будет, а компании, зарегистрированные в разных регионах, окажутся в неравных условиях по отношению друг к другу, считает президент группы компаний «Новотранс» (входит в СОЖТ) Константин Гончаров: «Для тех, кто с 2013 г. обновил свой фонд, это выразится в существенном росте налогов, как следствие, в удорожании стоимости продукции и услуг предприятий». По его мнению, собственники компаний попытаются перевести регистрацию юридического лица в регионы, где примут законы о льготном налогообложении, поскольку с движимого имущества налог исчисляется по месту нахождения головной организации. Из-за дефицита бюджетов регионы могут отказаться от принятия такого закона. По оценке «Новотранса», при изменении порядка начисления части налогов нагрузка для компании увеличится на сумму около 3 млн руб.

Операторы и так несут дополнительную нагрузку из-за списания вагонов по сроку службы и высокой стоимости нового подвижного состава, отмена льгот приведет к новым издержкам, говорит представитель Первой грузовой компании (ПГК).

В ПГК (парк вагонов – более 170 000) сумма налоговых выплат с учетом действия льготы достигает 870 млн руб., или 1% от выручки. Без учета послабления выплаты вырастут в 2 раза, заметил старший аналитик АКРА Александр Гущин.

Если рентабельность имущества операторов в регионах пострадает, то лишь минимально, так как рост операторских ставок позволит нивелировать негативный эффект, считает руководитель управления машиностроения, транспорта, инфраструктуры и химической промышленности «ВТБ капитала» Елена Сахнова.

Источник: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2017/06/01/692445-zheleznodorozhnie-lgoti

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц выступает одним из основных источников формирования бюджета для муниципалитетов.

Объектом налогообложения выступает недвижимость, оформленная в собственность населения.

В настоящее время нестабильная ситуация в экономике страны вынуждает власти предпринимать шаги, направленные на увеличение налоговой нагрузки на граждан, вместе с тем возникает необходимость защитить от непомерной финансовой нагрузки пенсионеров и другие социально незащищенные категории населения, для чего разработана система льгот.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

к содержанию ↑

Категории льготников

Кто освобожден от уплаты налога на имущество?

Статья 407 НК РФ содержит перечень лиц, которым предоставлены льготы по налогу (на имущество физических лиц):

• Пенсионеры;
• Граждане, с 1 и 2 группой инвалидности и инвалиды с детства;
• Отдельные категории военнослужащих;
• Участники военных действий, ветераны;
• Близкие родственники военнослужащих и госслужащих, погибших при выполнении профессиональных обязанностей;
• Чернобыльцы;
• Граждане творческих профессий, использующие объект налогообложения (помещение) для работы;
• Владельцы хозпостроеек, имеющих площадь в пределах 50 квадратных метров.

Важно знать, что региональным законодательством перечень федеральных льготников может быть расширен.

https://www.youtube.com/watch?v=IC7ThmPtDug

к содержанию ↑

Налог на имущество для пенсионеров

Однако, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов, касающихся трактовки норм о налоговых льготах, предоставляемых гражданам, вышедшим на пенсию, и основаны они на особенностях национальной пенсионной системы.

Поскольку пенсионное законодательство предусматривает возможность досрочного выхода на пенсию, отдельные категории граждан (учителя, работники вредных производств, пожарные и прочие) приобретают статус пенсионера до наступления официального пенсионного возраста.

С какого возраста применяются налоговые льготы в этом случае?

к содержанию ↑

Какую собственность можно не включать в налоговую базу?

Льготу разрешено применять к недвижимости, принадлежащей пенсионеру на праве собственности, как:

• Жилье, расположенное в многоквартирном здании (квартира, комната);
• Индивидуальные жилые дома (любые постройки жилого назначения, размещенные на землях, выделенных для индивидуального использования и не связанных с предпринимательством);
• Объекты недвижимости, необходимые льготнику в творческой профессиональной деятельности (например, художественные студии и мастерские) и преобразованные для этих целей, и жилье, которым пользуются, как публичным музеем или библиотекой;
• Хозпостройки площадью 50 квадратов и менее, возведенные на земле, определенной для строительства жилья или дачи;
• Гаражи и оформленные в порядке, предусмотренном для недвижимости, парковочные места.

Но для приобретения таких финансовых преимуществ введены дополнительные условия:

1. Не включается в налоговую базу лишь один объект, относящийся к каждой из вышеперечисленных категорий. Так, пенсионер, имеющий в собственности 2 комнаты и дачу, вправе использовать льготу исключительно на дачный дом и одну из комнат.
2. Для подтверждения льготы нужно, чтобы объект недвижимости не использовался пенсионером в коммерческих целях. Например, на гараж, оборудованный пенсионером-предпринимателем под автомастерскую, льготу применить нельзя.
3. Пенсионеры, владеющие дорогостоящей недвижимостью, стоимость которой, по кадастровой оценке, составляет более 300 миллионов рублей, не вправе использовать льготу для данного объекта.

Не стоит забывать, что налог начисляется в отношении объектов незаконченного строительства и иной недвижимости. Льготы на такие строения федеральным законодательством не установлены.

Не имеет значения и количество оснований, которые дают гражданину право на применение имущественной налоговой льготы.

Таким образом, если пенсионер еще является участником Великой Отечественной войны, то количество объектов недвижимости, на которые он может распространить льготу, не увеличивается.

к содержанию ↑

Как оформить?

Налоговым законодательством предусмотрен особый порядок, соблюдение которого необходимо для получения права на льготу по имущественному налогу.

Для подтверждения статуса льготника и заполнения необходимых бланков пенсионеру понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
• Паспорт гражданина (нужно предъявить при подаче заявления);
• Пенсионное удостоверение (копию необходимо приложить к заявлению);
• Свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости, на которые оформляется льгота.

к содержанию ↑

Как заполнить заявление?

Федеральной налоговой службой (ФНС) разработана рекомендованная типовая форма заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам (письмо от 16.11.2015 №БС-4-11/19976@).

Этот документ заполняется гражданами, желающими получить льготу по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам. На каждый вид налога заполняется отдельный бланк.

В заявлении о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионеру необходимо:

1. Указать наименование налогового органа, в который предоставляются документы. Поскольку гражданин может иметь несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, пункт 6 статьи 407 НК РФ предусматривает возможность обращения в любую инспекцию по выбору налогоплательщика.
2. Отметить вид налога в специальном поле (налог на имущество физических лиц).
3. В строке «На основании» указать название и реквизиты документа, свидетельствующего о факте назначения пенсии (пенсионное удостоверение).
4. Оставить пустой строку об объекте, так как эти данные необходимо указывать только при получении льгот по другим налогам.
5. Указать фамилию, имя и отчество, ИНН, телефонный номер, адрес электронного ящика (при наличии). Данные реквизиты посимвольно фиксируются в предусмотренных для них ячейках.
6. В строке «Срок предоставления льготы» подчеркнуть вариант «бессрочно», поскольку статус пенсионера не подлежит пересмотру.
7. Поставить подпись и дату заполнения заявления.

Предусмотрена возможность подачи заявления представителем льготника. Для этого необходима доверенность, оформленная нотариусом. Фамилия, имя и отчество доверенного лица и документ, на основании которого осуществляются данные полномочия также следует зафиксировать в форме.

к содержанию ↑

Уведомление о выборе имущества

Форма этого документа введена в действие приказом ФНС №ММВ-7-11/280@, утвержденным 13.07.2015.

На бланке необходимо заполнить следующие строки о заявителе:

• Фамилия, имя, отчество;
• Дата и место рождения;
• Название и данные удостоверения личности;
• Адрес места проживания (пребывания);
• Номер телефона для контактов.

Далее, заполняется раздел, содержащий информацию об имуществе. В этой части уведомления содержится 5 пунктов по числу указанных в НК РФ льготных категорий.

По каждому из объектов, на которые налогоплательщик желает распространить действие льготы, необходимо указать:

1. Присвоенный в учетной системе недвижимости номер (обычно кадастровый, но используются также условный и инвентарный);
2. Субъект РФ, где расположено это имущество, с указанием кода региона;
3. Месяц и год начала применения льготы.

Поэтому имеет смысл отслеживать сведения о проведении кадастровой оценки и, соответственно, изменении стоимости своего имущества с целью своевременной корректировки перечня льготной недвижимости.

Если же пенсионер направит в налоговую только заявление о предоставлении льготы, не оформив уведомления, то сотрудники ведомства самостоятельно распространят действие льготы на объекты, по которым рассчитана наибольшая сумма налога.

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: https://kvartira3.com/pensionery-osvobozhdeny-ot-uplaty-naloga-na-imushhestvo/