Заявлять об имущественных льготах нужно по новым формам — все о налогах

Освобождение от налога на имущество ИП 2018 — от уплаты, заявление

Освобождение от налога на имущество ИП полностью или частично возможно не по всем видам собственности и не для всех бизнесменов. Для его использования необходимо соблюдение особых условий, закрепленных на законодательном уровне.

Налогоплательщики

Индивидуальные предприниматели, применяющие УСНО, освобождены от ряда налогов, в том числе от имущественного налогообложения (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Однако, такое послабление применяется не ко всему имуществу, а в отношении собственности, используемой в предпринимательских целях.

Однако, из этого общего правила есть и исключение: недвижимые объекты из перечня, приведенного в п. 7 ст. 378.2 НК РФ, по которым база налога устанавливается как их стоимость по кадастру.

Таким образом, частные предприниматели, применяющие упрощенку, платят налог с имущественных объектов:

• не используемых в предпринимательской деятельности;
• используемых в бизнесе – по кадастровой стоимости собственности, включенной в соответствующий список.

Объекты налогообложения

Совсем недавно предприниматели, работающие на упрощенной системе, полностью освобождались от налогообложения имущества. Ситуация изменилась в 2016 году. Новшества затронули не только бизнесменов на УСНО. Изменениям подвергся в целом порядок расчета имущественного налога.

Ранее предприниматели производили расчеты по налоговым платежам с имущества на основе документации БТИ. Отныне применяется кадастровая цена, по максимуму ориентированная на рыночный уровень.

В ст. 378.2 НК РФ закреплен перечень имущества, которое обязательно декларируется. К нему относятся:

• торговые и деловые центры;
• нежилые объекты, используемые в торговле и офисной работе;
• жилье, находящееся на балансе предпринимателя.

По остальной собственности бизнесменам следует уточнять информацию в местных органах власти.

Соответственно, при отсутствии объекта недвижимости в установленном региональным законом списке, декларировать его не требуется.

Законодательная база

Налоговым кодексом РФ от имущественного налога освобождается льготная категория индивидуальных предпринимателей, в которую включены инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, Герои СССР и РФ, ветераны ВОВ и др. (ст. 407).

В основном налоговом законе даны четкие указания по освобождению от уплаты налога на имущество ИП, применяющих УСН. Эта привилегия действует в отношении объектов, используемых в предпринимательских целях и имеющих документальное подтверждение факта их применения по назначению.

Закон позволяет предпринимателям уменьшать стоимость собственности в целях снижения налоговой нагрузки, если оно оформлено на них как на обычных физических лиц.

В расчете налогового платежа они могут вычесть из кадастровой стоимости недвижимости цену минимально допустимой площади:

• частного дома – 50 кв.м.;
• квартиры – 20 кв.м.;
• комнаты – 10 кв. м.

ФЗ № 477 закрепил за впервые зарегистрированными бизнесменами право на нулевую налоговую ставку в первые два налоговые периода. Целью таких налоговых каникул стало частичное освобождение частных предпринимателей от отчислений в государственную казну, снижения их налогового бремени. Под нулевую ставку подпадают несколько видов налогов, включая имущественный налог.

Освобождение от налога на имущество ИП

Предприниматели обязаны платить налоги со своего имущества как обычные граждане по уведомлению налогового органа.

Однако, бизнесмены, работающие на специальных режимах налогообложения, могут получить освобождение по некоторым объектам, применяемым в предпринимательской деятельности.

Условия

Предприниматель может освободиться от имущественного налога при следующих условиях:

• Он работает на УСН, ЕНВД или ПСН – по объектам, применяемым для ведения своей предпринимательской деятельности, за исключением имущества, входящего в перечень, установленный региональным законом согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ (основаниями служат нормы НК РФ: п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, пп. 2 п. 10 ст. 346.3).
• Он работает на ЕСХН – по имуществу, применяемому для производства продукции сельскохозяйственного назначения, ее первичной и дальнейшей переработки, реализации и в сервисе сельскохозяйственных производителей (основанием является п. 3 ст. 346.1 НК РФ).

Предпринимателю, желающему освободиться от имущественного налогообложения, необходимо проинформировать ИФНС о том, какую недвижимость он использует для осуществления предпринимательства, до формирования налоговым органом уведомления об уплате налога.

Федеральная налоговая служба рекомендует представить заявление на льготирование по налогу за 2017 год до 01.05.2018 г. Но вернуть из бюджета уплаченные средства можно и после его подачи.

Чтобы получить фискальные каникулы по имущественному налогообложению, частный предприниматель должен подходить по следующим критериям:

• Зарегистрирован как ИП в первый раз. Льготированием могут пользоваться только новички. Закрытие старого бизнеса и открытие новой деятельности не допускается.
• Применяет упрощенную или патентную систему налогообложения. Иные системы не дают возможности использования налоговых каникул. Разрешается смена системы налогообложения на ПСН или УСН в течение 2-х лет после регистрации.
• Работает в одной из трех сфер бизнеса: социальной, производственной, научной. Для иных видов деятельности такая льгота не предусмотрена.

Порядок действий

Для освобождения от налога на имущество ИП не нужно делать чего-то особенного. Порядок действий максимально прост:

• подача заявления в ИФНС на льготу (оформляется в свободной форме);
• предоставление документации, свидетельствующей о наличии права на использование льготы.

Заявление

Обращение в налоговую инспекцию для освобождения от имущественного налога осуществляется в заявительной форме.

В заявлении приводятся объекты недвижимости, используемые ИП в целях получения предпринимательской прибыли. К нему следует сразу приложить ксерокопии документов, свидетельствующих об использовании имущества по целевому назначению, к примеру, контрактов с контрагентами об аренде имущества и приемопередаточных актов.

Заявление пишется в произвольной форме. За основу достаточно взять образец. По всем объектам можно составить единое обращение. Подается оно в ИФНС, в которой предприниматель поставлен на учет.

На видео об уплате налога на имущество на УСН

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/osvobozhdenie-ot-naloga-na-imushhestvo-ip/

Заявлять о льготах по имущественным налогам гражданам стало проще

С 1 января 2018 г. изменились процедуры предоставления налоговых льгот гражданам и подтверждения права на них. О новом порядке льготного налогообложения имущества физических лиц рассказывает начальник Межрайонной ИФНС России № 20 по Иркутской области Наталья Зарецкая.

– Наталья Борисовна, какие виды льгот предусмотрены налоговым законодательством по имущественным налогам?

– Граждане уплачивают три имущественных налога: транспортный, земельный и налог на имущество физических лиц на основании уведомлений, которые направляют им налоговые органы. Льготы по этим налогам предоставляются в виде освобождения от уплаты, уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, предоставления дополнительных налоговых вычетов.

– Теперь пенсионеры имеют право на налоговый вычет по земельному налогу. Расскажите подробнее об этих изменениях.

– Начиная с 2017 года для определённых категорий лиц, указанных в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, введена льгота в виде налогового вычета, уменьшающего земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров, то есть шести соток.

Кроме того, к числу льготников (инвалиды I и II групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны) теперь относятся и пенсионеры, ранее они льгот не имели. Налог за земельный участок не более 6 соток взиматься не будет, а если размер участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан на оставшуюся площадь.

Следует отметить, что федеральная льгота в виде налогового вычета применяется в отношении только одного земельного участка. Это нужно учитывать тем, кто владеет несколькими участками.

Льготы носят заявительный характер. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в любой налоговый орган. Такое заявление не потребуется, если у налогового органа уже есть сведения, позволяющие подтвердить ваше право на вычет. Например, если ранее вам уже были предоставлены налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц.

– Какие ещё льготы предусмотрены для пенсионеров по имущественным налогам?

– Пенсионеры относятся к категории льготников и по налогу на имущество физических лиц.

Обращаю внимание, что до 2015 года пенсионеры освобождались от уплаты налога в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности.

Теперь льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого из пяти видов имущества (квартира, дом, гараж или машино-место и так далее).

То есть, если пенсионер владеет двумя квартирами, льготу ему предоставят только в отношении одной квартиры, за другую ему придётся платить налог. Если же он владеет домом и квартирой, то оба объекта освобождаются от налогообложения.

По транспортному налогу льготы жителей региона установлены статьёй 2 Закона Иркутской области № 53-оз.

В частности, от уплаты транспортного налога в размере 20% от установленных ставок освобождаются граждане, получающие пенсию по старости.

Льгота предоставляется в отношении одного транспортного средства по выбору – легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера, катера, моторной лодки и так далее. При этом учитываются мощность транспортного средства и год его выпуска.

– Изменился ли порядок подтверждения права на льготу?

– С 1 января 2018 года граждане, получившие право на льготу, для её получения должны представить заявление в установленной форме в налоговый орган по своему выбору. Представление подтверждающих документов теперь является правом гражданина, а не обязанностью. Форма заявления утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Он не только утвердил новый бланк заявления, но и закрепил порядок его заполнения. В отличие от прежней формы заявления новый бланк состоит не из одной, а из нескольких страниц. У налогоплательщика есть выбор: представить документы, подтверждающие право на льготу, или сообщить их реквизиты.

В последнем случае сотрудники налоговой службы сами направят запрос туда, где были выданы указанные налогоплательщиком документы, а затем проинформируют заявителя о решении по предоставлению льготы. Ответ на запрос инспекции из соответствующих органов поступит в течение семи дней.

Но может возникнуть ситуация, когда получить сведения по какой-то причине невозможно, только тогда инспекция попросит налогоплательщика представить документы самостоятельно.

– Нужно ли гражданину, относящемуся к категории льготников, например, пенсионеру, ежегодно подтверждать право на льготу?

– Повторно никакие документы представлять не нужно. Заявления и документы представляют впервые обратившиеся граждане. Если гражданин получил право на льготы, например, вышел на пенсию, но в инспекцию не обращался, то для получения льготы за 2017 год (и предыдущие периоды) ему нужно подать заявление не позднее 1 апреля 2018 года – до момента формирования налоговых уведомлений.

– Каким способом можно направить заявление?

– Обратиться с заявлением о предоставлении льготы по имущественным налогам можно в любой налоговый орган, который территориально вам ближе и удобнее. Также можно направить его почтой или через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России: www.nalog.ru. Там же, на сайте, можно скачать новую форму заявления.

– Можно ли заявить льготу или произвести возврат переплаты налога за прошлые периоды?

– Налогоплательщик может заявить право на льготу в течение трёх лет со дня возникновения права на неё, и налоговый орган произведёт перерасчёт суммы налогов. Для возврата излишне уплаченного налога необходимо представить в налоговый орган письменное заявление. В течение 10 дней будет принято решение, возврат налога произведут в месячный срок со дня получения заявления.

– Может ли гражданин, не посещая инспекцию, узнать информацию о ставках и льготах, за что и сколько налогов ему платить?

– Получить информацию можно на официальном сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

На этом же сайте имеется электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», подключившись к которому, можно узнавать подробную информацию об объектах имущества и транспортных средствах, суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, задолженности по налогам перед бюджетом, осуществлять печать платёжных документов или оплачивать налоги в онлайн-режиме. Для подключения к «Личному кабинету» нужно единожды посетить любую инспекцию, имея при себе паспорт, и получить регистрационную карту. Кстати, через «Личный кабинет» можно также сдавать декларацию 3-НДФЛ и заявлять налоговые вычеты.

Источник: https://www.vsp.ru/2018/02/20/zayavlyat-o-lgotah-po-imushhestvennym-nalogam-grazhdanam-stalo-proshhe/

Заявление на льготу (налог на имущество) (#2831)

Заявление на льготу по налогу на имущество: форма, образец заполнения, бланк, порядок составления и отправки в налоговую инспекцию. Образец заявления на льготу по транспортному налогу смотрите по ссылке.

Многие люди вправе получить льготу по налогу на имущество. Например, это участники ВОВ, чернобыльцы, инвалиды, пенсионеры и т. д. Они вправе налог на имущество не платить. Подробно о льготах по налогу на имущество читайте по ссылке. Но чтобы получить льготу нужно направить в налоговую инспекцию специальное заявление.

Без заявления льготу по налогу на имущество вам не предоставят. Бланк такого заявления утвержден Приказом Федеральной налоговой службы России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@.

На нашем сайте вы можете скачать бланк заявления в формате Эксель (Excel) и ПДФ (PDF), а также найдете подробный комментарий к порядку его заполнения.

СОДЕРЖАНИЕ

♦ Заявление на льготу по налогу на имущество: бланк и отправка
♦ Заявление на льготу по налогу на имущество: состав и заполнение
    → общие правила заполнения
    → титульный лист
    → лист с данными о льготе по налогу на имущество

Заявления на льготу по налогу на имущество: бланк и отправка

На нашем сайте вы найдете:

1. Порядок заполнения заявления на льготу по налогу на имущество и образец заполненной формы заявления.
2. Бланк заявления на льготу по налогу на имущество в формате Эксель и ПДФ, который вы можете скачать и заполнить указав собственные данные (см. прикрепленный файл).

Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте. При отправке почтой днем предоставления заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки.

К заявлению приложите копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например, копию удостоверения участника ВОВ, заключение о назначении инвалидности, копию пенсионного удостоверения и т. д.).

При передаче заявления в налоговую инспекцию лично снимите копию с оригинала заявления. Оригинал отдайте в инспекцию. Копия — останется у вас. Потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление, проставить на копии отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.

При отправке заявления в налоговую инспекцию по почте направляйте его:

— ценным письмом (оценка 1 руб.); — с описью вложений;

— с уведомлением о вручении.

Обязательно сохраните опись, заверенную работником почты, почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки заявлений в налоговую инспекцию.

По номеру почтовой квитанции вы сможете отслеживать перемещение заявления от вашей почты до налоговой инспекции и узнать дату, когда оно было получено налоговиками. Для этого используйте специальный сервис Почты России «Отслеживание отправлений».

Чтобы вернуть налог вам нужно подать в инспекцию уже не одно, а два заявления:

• на предоставление льготы с той даты, когда у вас возникло на нее право (месяца выхода на пенсию, месяца получения инвалидности и т. д.);
• на возврат налога за периоды когда вы могли пользоваться льготой по налогу на имущество, но этого не делали (образец смотрите по ссылке).

Оба заявления высылайте одним письмом.

Пример
Пенсионер имел право не платить налог на имущество со стоимости квартиры, однако регулярно его платил. О том, что он платил налог зря пенсионер узнал в марте 2019 года. Он вправе потребовать возврата налога, уплаченного начиная с марта 2016 года. Претендовать на возврат налога, который был перечислен еще раньше, он уже не вправе.

За последние три года налог перечислялся так:

— за 2017 год — 28 ноября 2018 года; — за 2016 год — 10 ноября 2017 года; — за 2015 год — 15 октября 2016 года;

— за 2014 год — 15 ноября 2015 года.

Пенсионер вправе потребовать возврат налога уплаченного за 2015, 2016 и 2017 годы. Требовать возврата налога за 2014 год он не вправе. С момента его уплаты прошло больше трех лет (36 месяцев).

Чтобы вернуть налог он должен направить в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы и заявление на возврат переплаченного налога. На каждый год составляются свои заявления на возврат (заявления на льготу достаточно одного). Их общее количество составит 4 штуки (3 года х 1 заявление + 1 заявление на льготу).

Заявления на льготу по налогу на имущество: состав и заполнение

Заявление состоит: — из титульного листа; — листа в котором заявляется льгота по транспортному налогу; — листа в котором заявляется льгота по земельному налогу;

— листа в котором заявляется льгота по налогу на имущество.

Титульный лист заполняют всегда. Остальные — если вы заявляете льготу по соответствующему налогу. Поэтому заявление может состоять минимум из 2-х, а максимум из 4-х листов. Пустые листы сдавать в инспекцию не нужно.

Пример
Вы составили заявление на льготу.

Ситуация 1
Вы получаете льготу по одному налогу. Это налог на имущество. Тогда заявление будет состоять из 2-х листов. Первый — титульный. Второй — на льготу по налогу на имущество.

Ситуация 2
Вы получаете льготу по двум налогам. Это налог на имущество и транспортный налог. Ваше заявление будет состоять из 3-х листов. Первый — титульный. Второй — на льготу по транспортному налогу. Третий — на льготу по налогу на имущество.

Общие правила заполнения

Заявление можно заполнить:

В первом случае заполняйте документ шрифтом «Courier New» размера 16 — 18 пунктов. Во-втором, чернилами черного цвета. Заполняют заявление слева на право печатными заглавными буквами. В одну ячейку вписывайте одну букву или цифру. Во всех пустых ячейках в которых не будет данных поставьте прочерк (горизонтальную линию).

После оформления всех нужных листов поставьте их порядковый номер. Титульный лист – это всегда номер «001».

Титульный лист

Прежде всего укажите свой ИНН. Если он вам не известен вы можете его не указывать. Но вы можете узнать его с помошью нашего сервиса «Узнать свой ИНН». 

Следующим укажите код той налоговой инспекции, в которую направляется заявление. Если вы получаете льготу по налогу на имущество физических лиц, то его необходимо отправлять по месту нахождения недвижимости, облагаемой налогом на имущество. Место вашего проживания (прописки) никакого значения не имеет. Узнать адрес, название и номер налоговй инспекции вы можете по ссылке.

Далее запишите свое ФИО (слева направо заглавными печатными буквами). Для каждой буквы отведена отдельная ячейка.

Порядок заполнения следующих полей с вашими данными зависит от того указали вы свой ИНН или нет. Если указали, то вам не нужно заполнять поля:

— 2.4 «Дата рождения» — 2.5 «Место рождения» — 2.6.1 «Код вида документа» — 2.6.2 «Серия и номер» — 2.6.3 «Дата выдачи»

— 2.6.4 «Кем выдан»

Если вы не указали свой ИНН, то все эти поля нужно заполнить. Обратите внимание на заполнение поля 2.6.1 «Код вида документа» и 2.6.4 «Кем выдан».

Вот коды документов, которые удостоверяют вашу личность:

Коды видов документов, которые удостоверяют личность

Вид документа	Его код
Паспорт гражданина СССРВнимание!Не путайте с паспортом гражданина России. У него код — 21 (см. ниже)	01
Свидетельство о рождении (его указывают, если на льготу претендует ребенок)	02
Справка об освобождении из места лишения свободы	05
Военный билет	07
Временное удостоверение, выданное взамен военного билета	08
Паспорт иностранного гражданина	10
Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории Российской Федерации по существу	11
Вид на жительство в Российской Федерации	12
Удостоверение беженца	13
Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации	14
Разрешение на временное проживание в Российской Федерации	15
Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации	18
Паспорт гражданина Российской ФедерацииВнимание!Не путайте с паспортом гражданина СССР. У него другой код — 01 (см. выше)	21
Свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом иностранного государства	23
Удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации	24
Паспорт моряка	26
Военный билет офицера запаса	27
Документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства	60
Свидетельство о регистрации по месту жительства	61
Вид на жительство иностранного гражданина	62
Другие документы, которые признаются по российским или международным законам как документы удостоверяющие личность	91

При заполнении поля «Кем выдан» все всегда сталкиваются с одной и той же проблемой. Для заполнения этого поля ячеек в бланке не достаточно.

Их не хватает, чтобы вписать название отдела полиции или миграционной службы полностью. Поэтому вам придеться максимально сократить эти данные.

Например, если в документе написано «Отделение федеральной миграционной службы по району Ховрино г. Москвы», то это название можно сократить до «ОФМС ПО Р-НУ ХОВРИНО».

Далее в заявлении укажите номер своего контактного телефона без пробелов и прочерков в формате Х(ХХХ)ХХХХХХХ. Например, 8(916)1234567.

Затем заполните ячейку в которой обговаривается способ получения вами результатов рассмотрения вашего заявлений:

• 1 — если вы планируете узнать о результатах непосредственно в инспекции;
• 2 — если вы хотите получить результаты по почте.

Эту ячейку не нужно заполнять тем, кто получил доступ к личному кабинету налогоплательщика. Результаты вы можете узнать в личном кабинете.

Укажите количество листов вашего заявления (минимум два) и количество листов тех документов, которые подтверждают ваше право на льготу и прилагаются к заявлению. Например, заявление составлено на 2 листах и к нему приложены документы на 5 листах. Тогда в данных ячейках будет записано «002» и «005».

В разделе «Достоверность и полноту сведений …»

• если вы заполняете и сдаете заявление лично — поставьте «1», подпись и дату. Остальные данные заполнять не нужно. 
• если вы сдаете заявление через своего представителя — поставьте «2», укажите его ФИО, дату составления заявления и реквизиты доверенности. Далее представитель должен поставить свою подпись.

Титульный лист может быть заполнен так:

Лист с данными о льготе по налогу на имущество

Это последний — четвертый — лист в заявлении. Если вы заявляете льготу только по этому налогу, то его номер будет «002». 

На этом листе есть 2 блока. В них одинаковые данные. Если вы заявляете льготу только по одному объекту (например, квартире) достаточно заполнить первый блок. Если по двум, то первый и второй. Если объектов больше, то потребуется дополнительный лист. Данные о третем и четвертом обьекте укажите в нем. Он будет иметь номер «003».

Здесь нужно привести все данные по объекту по которому вы зявляете льготу. Его вид (жилой дом, квартира, комната и т. д.), номер (кадастровый или условный или инвентарный), срок предоставления льготы или указание на то, что она бессрочна, а также данные документа, который подтверждает ваше право на льготу. Копию этого документа нужно приложить к заявлению.

Возможно право на льготу у вас появилось давно, но вы ей не пользовались. В этой ситуации налог, который вы заплатили вам вернут. Но лишь ту сумму с момента уплаты которой не прошло 3-х лет. Суммы, которые уплачены раньше уже не вернут.

Как мы сказали выше чтобы вернуть налог нужно сдать в инспекцию не одно, а два заявления: заявление на льготу по налогу (см. ниже) и заявление на возврат налога (см. по ссылке).

Соответственно в заявлении на льготу вы можете написать ту дату с которой вы претендуете на возврат налога.

Пример
Человек вышел на пенсию с марта 2006 года. С этого момента он получил право не платить налог на имущество со стоимости своей квартиры. Но льготой не пользовался и платил налог.

Заявление на льготу он подал только в 2019 году. В графе 6.3. «Срок предоставления налоговой льготы» он поставил «1» (то есть бессрочно). А в строке «с…» он может указать — 01.03.2006.

Налоговая инспекция обязана вернуть ему налог за 2016, 2017 и 2018 годы.

Источник: https://VashNal.ru/statement/zayavlenie-na-lgotu-nalog-na-imushchestvo

Документы для получения льготы по налогу на имущество пенсионерам

Система налогов и сборов в РФ устанавливается Налоговым кодексом. Первая его часть раскрывает общие положения, вторая — принципы исчисления существующих видов сборов, порядок уплаты. Глава 32 посвящена налогу на имущество физических лиц.

Владение недвижимостью обязывает собственника ежегодно уплачивать в пользу государства определенную денежную сумму. Не за каждый объект имущества предусмотрены платежи, и не все налогоплательщики имеют равные обязательства. Список привилегированных лиц, обозначенный статьей 407 НК, довольно обширен.

Какие налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество законодательно обоснованы?

Общие сведения

Сфера применения НК — территория всей России. Положения Кодекса, нормативно-правовые акты муниципалитетов определяют ставки, порядок исчисления налога за владение имуществом. Если ранее для лиц пенсионного возраста на федеральном уровне закреплялось право полного освобождения от таких сборов, то изменения законодательства принесли некоторые новости:

1. Сумма пошлины рассчитывается исходя из кадастровой стоимости помещения. Такое правило введено с 2016 года (статья 402).
2. По налогу на имущество для пенсионеров в 2017-2018 году сохраняются льготы, но только на один объект каждого вида (статья 407 п.3). За остальные платеж вносится в полном размере.

Необходимость внесения платежа признается, когда:

• на недвижимость зарегистрировано право собственности,
• она отнесена к списку налогооблагаемых объектов.

Обязательство возникает после получения уведомления из Налоговой инспекции.

На кого распространяются льготы

Федеральный закон изначально внес граждан, получающих пенсионное обеспечение по старости или в силу других обстоятельств, в льготный список (ст.407 пункт 10). 100-процентная скидка учитывается при расчете пошлины для:

• Мужчин 60 лет;
• Женщин 55 лет;
• Получателей досрочной пенсии.

Собственник может обладать статусом, который также обоснует право на освобождение от уплаты взносов:

• Героя Советского Союза, РФ;
• инвалида детства, 1,2 группы;
• участника ВОВ, других боевых операций;
• вольнонаемного ВМФ, МВД, ОВД, органов госбезопасности (периода ВОВ);
• военнослужащего с выслугой больше 20 лет;
• члена семьи погибшего военнослужащего;
• лица, получившего лучевую болезнь, воздействие радиации;

Федеральный перечень расширяется соответствующими постановлениями муниципальных администраций, субъектами РФ.

Объекты, которые освобождаются от налогообложения

Виды недвижимости разделяются в зависимости от характера использования на здания, сооружения:

Те из них, что подлежат обязательной государственной регистрации, служат объектами налогообложения.

Помещения могут использоваться для:

• жилья;
• предпринимательских целей;
• хозяйственных нужд;
• специальной деятельности.

Льготы по налогу на имущество физических лиц предоставляются для пенсионеров в отношении:

• жилого дома;
• квартиры;
• комнаты;
• хозпостроек на садовых, огородных участках;
• гаража;
• сооружения на участке для подсобного хозяйства;
• помещения для ведения творческой деятельности;
• здания на земле, предназначенной для индивидуального строительства.

По каждому виду недвижимости гражданин пенсионного возраста может получить 100-процентную скидку. По какому помещению именно — выбирает заявитель. Если выбор не сделан, сотрудники госучреждения при расчетах применят скидку к максимальной сумме пошлины.

Когда объектов одного вида несколько, один освобождается от платежей, для второго будет использован налоговый вычет. Эта привилегия дополнительно уменьшит общую сумму взносов.

Площадь второго строения разделят на две части. Одна из них подлежит обложению, другая — вычитаемый метраж.

Норма применяется к жилым помещениям. Для квартиры этот показатель составит 20 м2, комнаты — 10 м2, дома — 50 м2.

Администрации муниципалитетов, а для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) субъектов Федерации вправе корректировать нормативы жилой площади, перечень объектов, не подлежащих налогообложению.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Количество объектов недвижимости в собственности может изменяться. За покупку недвижимости, получение ее по наследству налог не предусмотрен.

Например, пожилой человек захочет приобрести квартиру. Пенсионер вправе воспользоваться имущественным вычетом. Так он сможет вернуть денежные средства, которые уплатил ранее государству в виде различных сборов.

Возврат рассчитывается с учетом полной стоимости купленной квартиры, если она приобретена по программе ипотечного кредитования, то суммируются выплаты по процентам.

Оговорена максимальная сумма, с которой может быть получен возврат — 2 000 000 рублей. Это составит 260 000 рублей.

Например, если гражданин за календарный год заплатил 20 000 рублей в качестве НДФЛ, транспортного, земельного налогов, то такая сумма будет возвращена на счет.

Правила оформления регламентирует 220 статья НК.

Понадобится представить в ИФНС:

• Декларацию 3-НДФЛ;
• Справку о доходах;
• Документы на квартиру;
• Договор купли-продажи;
• Квитанции, подтверждающие оплату;
• Выписку из ЕГРН;
• Заявление.

После проверки документации, инспекция перечислит сумму возврата на счет получателя.

С момента регистрации права собственности можно обращаться за возвратом потраченных средств.

Налоговый вычет для лиц пенсионного возраста

13% от стоимости жилья возвращается, если гражданин уплачивал налоги с получаемых доходов. Пенсия — государственная выплата, к которой не применяется НДФЛ. Поэтому вычет предоставляется, если пенсионер:

• продолжает работать официально;
• гособеспечение назначено не позднее 3 лет до дня обращения за выплатой;
• имеет другой источник дохода, с которого удерживается НДФЛ.

Выполнение одного из вышеперечисленных пунктов позволит пожилому человеку сэкономить средства семейного бюджета, оформив возврат.

Основные имущественные сборы — транспортный, земельный, налог на недвижимость. Каждый из них составляет значительную сумму.

Налоговое бремя не так велико для работающего человека, для пенсионера эти траты довольно ощутимы.

Своевременное обращение в органы инспекции, использование преимущественного права, предоставляемого государством, не только сократит расходы, но и вернет часть уплаченных средств.

Налоговая льгота для пенсионеров

Наличие недвижимости налагает на собственника обязанность уплачивать взносы в пользу государства. Такое правило закреплено статьями 399 и 400 НК РФ.

Граждане, которые имеют привилегии относительно данного вида пошлина, перечислены статьей 407 Кодекса. Пенсионеры, получающие гособеспечение по старости или досрочно, отнесены к категории льготников (пункт 10 ст.407).

Как оформить льготу пенсионеру по налогу на имущество поможет разобраться знание нюансов.

Федеральным законом предусмотрены следующие преимущества:

1. 100-процентная скидка на один объект недвижимости каждого из видов (п.3-4 ст.407).
2. Применение ко второму объекту жилья подобного типа стандартного вычета к норме необлагаемой площади помещения (пункты 3-5 ст.403).

Регулируется этот вид налога положениями НК РФ и подзаконными актами муниципалитетов. Поэтому действующие нормативы, ставки, перечень объектов может различаться в населенных пунктах.

https://www.youtube.com/watch?v=IC7ThmPtDug

Преференции оказываются касательно недвижимости, которая:

• зарегистрирована собственником в Росреестре;
• включена в перечень налогооблагаемых объектов;
• не применяется для осуществления предпринимательской деятельности;
• стоит менее 300 000 000 рублей из расчета кадастровой цены.

Ранее признавалось преимущественное право только за неработающими пенсионерами. С 2016 года такая тактика изменена. Теперь граждане, получающие государственные пенсии, все без исключения обладают привилегиями. Если человек продолжает трудиться, он вправе претендовать на скидку.

Процедура оформления льготы

Преференции реализуются тогда, когда пенсионер:

• заявит о своем праве органам ИФНС;
• подтвердит документально наличие оснований.

До этого момента уполномоченные учреждения рассчитывают налоги по стандартной формуле.

Документы для оформления льготы по налогу на имущество для пенсионеров понадобится подготовить заблаговременно. Пакет небольшой. Обоснованием выступит пенсионное удостоверение заявителя.

Дополнительно нужно предоставить:

• паспорт;
• ИНН;
• справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Процедура оформления не сложна. Для этого налогоплательщик:

• обращается в Налоговую инспекцию по своему выбору (ст.407 п.6);
• получает бланк заявления, заполняет его;
• указывает реквизиты правоустанавливающих документов;
• предоставляет их копии (при необходимости).

Каким образом подать собранный пакет документов органам ИФНС, решает плательщик.

Предоставлена возможность осуществить это посредством:

• почтового отправления;
• электронного сообщения;
• личного посещения службы;
• доверенного лица.

В некоторых регионах услугу оформления льготы оказывают Многофункциональные центры (МФЦ). Интернет-сервисы удобны при обращении. Но имеют свои минусы.

Личное присутствие рациональнее тем, что сотрудники разъяснят, как пенсионеру правильно оформить льготу по налогу на имущество, сразу проверят правильность заполнения документации, отсутствие ошибок.

Пенсионное удостоверение — важный обосновывающий документ, его необходимо предъявить инспектору лично. Если используется другой способ подачи (онлайн, электронный, почтовый), требуется нотариально заверенная копия.

После того, как физическим лицом подано заявление, инспекторы:

• зарегистрируют документы;
• запросят подтверждающие сведения у правомочных госучреждений;
• проверят подлинность приложенных копий
• оценят законность применения скидок;
• рассчитают сумму пошлины согласно формуле;
• применят 100-процентную льготу, вычет;
• оформят уведомление с прописанной суммой платежа и сроками уплаты;
• оповестят заявителя о принятом решении.

Уведомление доставляется:

• заказным письмом Почты России;
• через «Личный кабинет налогоплательщика» официального сайта ИФНС.

Пожилой человек может узнать результат лично, посетив отделение инспекции, получить квитанцию. Способ оповещения оговаривается при вручении документации сотрудникам.

Нужно ли подтверждать право на льготу каждый год

Заявление, заполненное соответственно регламенту, содержит графу, в которой прописывается срок предоставления привилегии. Пенсионное удостоверение служит обоснованием преференций бессрочно.

Поэтому подтверждать ежегодно свое право нет необходимости. Налоговый кодекс не вменяет налогоплательщику такую обязанность.

Органы ФНС будут применять скидку соответственно нормативным правовым актам без ограничения действия.

Источник: https://yur-zakon.ru/dokumenty-dlya-polucheniya-l-goty-po-nalogu-na-imuschestvo-pensioneram.html

Всё об имущественных налогах

Всё об имущественных налогах

Интервью с начальником Межрайонной ИФНС России № 18 по Челябинской области Мариной Вагановой.

Срок уплаты имущественных налогов — 1 декабря 2017 года. С июля началась массовая рассылка налоговых уведомлений, которая будет завершена к октябрю.

— Марина Николаевна, расскажите, что-то изменилось в 2017 году при расчёте налога на имущество физических лиц ?

— На территории Челябинской области с 1 января 2016 г. налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

— Что является объектом налогообложения?

— Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения (в отношении которых определена кадастровая стоимость).

— Кто платит налог на имущество?

— Налог начисляется физическим лицам — собственникам объектов налогообложения.

— Можно самому рассчитать налог?

— В 2017 году расчёт налога проводится по формуле: Н = (Н1 — Н2) x 0,2 + Н2, где Н — сумма налога, подлежащая уплате, Н1 — сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля кадастровой стоимости объекта, Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из ранее установленной инвентаризационной стоимости объекта (при её наличии), 0,2 — коэффициент. Формула не применяется в отношении объектов, включённых в перечень в соответствии со статьей 378.2 НК РФ.

Для расчёта налога на сайте ФНС России www.nalog.ru действует электронный сервис «Налоговый калькулятор — расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц».

— Как узнать налоговую ставку?

— Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Информация о ставках представлена в интернет сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

 — Кто освобождён от уплаты налога на имущество?

— Льготы, освобождающие от уплаты налога установлены Налоговым Кодексом РФ в отношении 15 категорий налогоплательщиков, в том числе инвалидов I и II групп, пенсионеров, физических лицх — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м. и т.д.

Налоговая льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика следующих видов объектов: квартира или комната; жилой дом; гараж или машино-место, хозяйственное строение или сооружение, помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 НК РФ. Информацию о льготах, установленных местными органами власти можно получить через интернет-сервис ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

— Как узнать налоговую базу?

— Налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее — КС) объекта налогообложения. При этом налоговая база уменьшается в отношении квартиры — на величину КС 20 кв. м., комнаты — на величину КС 10 кв. м, жилого дома — на величину КС 50 кв. м. Сведения о КС можно получить на сайте Росреестра (https://maps.rosreestr.ru/Portalonline).

— Что делать, если налоговое уведомление не пришло?

— Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» получат налоговые уведомления в электронной форме, также можно обратиться в инспекцию лично.

Сервис позволяет оплатить налог онлайн, а при наличии неточностей в уведомлении — сообщить об этом в налоговый орган онлайн.

Если возникают вопросы, можно обратиться в контакт-центр ФНС России по бесплатному номеру 8-800-22-222-22.

Проверять и оплачивать свои налоговые и судебные задолженности можно онлайн через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru. Оплатить услуги можно прямо с мобильного, автоматически получать уведомления о новых штрафах и задолженностях.

Источник: https://tramuk.ru/novosti/sovershenno-ofitsialno/4961-vsjo-ob-imushchestvennykh-nalogakh.html

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц выступает одним из основных источников формирования бюджета для муниципалитетов.

Объектом налогообложения выступает недвижимость, оформленная в собственность населения.

В настоящее время нестабильная ситуация в экономике страны вынуждает власти предпринимать шаги, направленные на увеличение налоговой нагрузки на граждан, вместе с тем возникает необходимость защитить от непомерной финансовой нагрузки пенсионеров и другие социально незащищенные категории населения, для чего разработана система льгот.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

к содержанию ↑

Категории льготников

Кто освобожден от уплаты налога на имущество?

Статья 407 НК РФ содержит перечень лиц, которым предоставлены льготы по налогу (на имущество физических лиц):

• Пенсионеры;
• Граждане, с 1 и 2 группой инвалидности и инвалиды с детства;
• Отдельные категории военнослужащих;
• Участники военных действий, ветераны;
• Близкие родственники военнослужащих и госслужащих, погибших при выполнении профессиональных обязанностей;
• Чернобыльцы;
• Граждане творческих профессий, использующие объект налогообложения (помещение) для работы;
• Владельцы хозпостроеек, имеющих площадь в пределах 50 квадратных метров.

Важно знать, что региональным законодательством перечень федеральных льготников может быть расширен.

к содержанию ↑

Налог на имущество для пенсионеров

Однако, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов, касающихся трактовки норм о налоговых льготах, предоставляемых гражданам, вышедшим на пенсию, и основаны они на особенностях национальной пенсионной системы.

Поскольку пенсионное законодательство предусматривает возможность досрочного выхода на пенсию, отдельные категории граждан (учителя, работники вредных производств, пожарные и прочие) приобретают статус пенсионера до наступления официального пенсионного возраста.

С какого возраста применяются налоговые льготы в этом случае?

к содержанию ↑

Какую собственность можно не включать в налоговую базу?

Льготу разрешено применять к недвижимости, принадлежащей пенсионеру на праве собственности, как:

• Жилье, расположенное в многоквартирном здании (квартира, комната);
• Индивидуальные жилые дома (любые постройки жилого назначения, размещенные на землях, выделенных для индивидуального использования и не связанных с предпринимательством);
• Объекты недвижимости, необходимые льготнику в творческой профессиональной деятельности (например, художественные студии и мастерские) и преобразованные для этих целей, и жилье, которым пользуются, как публичным музеем или библиотекой;
• Хозпостройки площадью 50 квадратов и менее, возведенные на земле, определенной для строительства жилья или дачи;
• Гаражи и оформленные в порядке, предусмотренном для недвижимости, парковочные места.

Но для приобретения таких финансовых преимуществ введены дополнительные условия:

1. Не включается в налоговую базу лишь один объект, относящийся к каждой из вышеперечисленных категорий. Так, пенсионер, имеющий в собственности 2 комнаты и дачу, вправе использовать льготу исключительно на дачный дом и одну из комнат.
2. Для подтверждения льготы нужно, чтобы объект недвижимости не использовался пенсионером в коммерческих целях. Например, на гараж, оборудованный пенсионером-предпринимателем под автомастерскую, льготу применить нельзя.
3. Пенсионеры, владеющие дорогостоящей недвижимостью, стоимость которой, по кадастровой оценке, составляет более 300 миллионов рублей, не вправе использовать льготу для данного объекта.

Не стоит забывать, что налог начисляется в отношении объектов незаконченного строительства и иной недвижимости. Льготы на такие строения федеральным законодательством не установлены.

Не имеет значения и количество оснований, которые дают гражданину право на применение имущественной налоговой льготы.

Таким образом, если пенсионер еще является участником Великой Отечественной войны, то количество объектов недвижимости, на которые он может распространить льготу, не увеличивается.

к содержанию ↑

Как оформить?

Налоговым законодательством предусмотрен особый порядок, соблюдение которого необходимо для получения права на льготу по имущественному налогу.

Для подтверждения статуса льготника и заполнения необходимых бланков пенсионеру понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
• Паспорт гражданина (нужно предъявить при подаче заявления);
• Пенсионное удостоверение (копию необходимо приложить к заявлению);
• Свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости, на которые оформляется льгота.

к содержанию ↑

Как заполнить заявление?

Федеральной налоговой службой (ФНС) разработана рекомендованная типовая форма заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам (письмо от 16.11.2015 №БС-4-11/19976@).

Этот документ заполняется гражданами, желающими получить льготу по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам. На каждый вид налога заполняется отдельный бланк.

В заявлении о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионеру необходимо:

1. Указать наименование налогового органа, в который предоставляются документы. Поскольку гражданин может иметь несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, пункт 6 статьи 407 НК РФ предусматривает возможность обращения в любую инспекцию по выбору налогоплательщика.
2. Отметить вид налога в специальном поле (налог на имущество физических лиц).
3. В строке «На основании» указать название и реквизиты документа, свидетельствующего о факте назначения пенсии (пенсионное удостоверение).
4. Оставить пустой строку об объекте, так как эти данные необходимо указывать только при получении льгот по другим налогам.
5. Указать фамилию, имя и отчество, ИНН, телефонный номер, адрес электронного ящика (при наличии). Данные реквизиты посимвольно фиксируются в предусмотренных для них ячейках.
6. В строке «Срок предоставления льготы» подчеркнуть вариант «бессрочно», поскольку статус пенсионера не подлежит пересмотру.
7. Поставить подпись и дату заполнения заявления.

Предусмотрена возможность подачи заявления представителем льготника. Для этого необходима доверенность, оформленная нотариусом. Фамилия, имя и отчество доверенного лица и документ, на основании которого осуществляются данные полномочия также следует зафиксировать в форме.

к содержанию ↑

Уведомление о выборе имущества

Форма этого документа введена в действие приказом ФНС №ММВ-7-11/280@, утвержденным 13.07.2015.

На бланке необходимо заполнить следующие строки о заявителе:

• Фамилия, имя, отчество;
• Дата и место рождения;
• Название и данные удостоверения личности;
• Адрес места проживания (пребывания);
• Номер телефона для контактов.

Далее, заполняется раздел, содержащий информацию об имуществе. В этой части уведомления содержится 5 пунктов по числу указанных в НК РФ льготных категорий.

По каждому из объектов, на которые налогоплательщик желает распространить действие льготы, необходимо указать:

1. Присвоенный в учетной системе недвижимости номер (обычно кадастровый, но используются также условный и инвентарный);
2. Субъект РФ, где расположено это имущество, с указанием кода региона;
3. Месяц и год начала применения льготы.

Поэтому имеет смысл отслеживать сведения о проведении кадастровой оценки и, соответственно, изменении стоимости своего имущества с целью своевременной корректировки перечня льготной недвижимости.

Если же пенсионер направит в налоговую только заявление о предоставлении льготы, не оформив уведомления, то сотрудники ведомства самостоятельно распространят действие льготы на объекты, по которым рассчитана наибольшая сумма налога.

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Источник: https://kvartira3.com/pensionery-osvobozhdeny-ot-uplaty-naloga-na-imushhestvo/