«ипотечников» так просто не уволить — все о налогах

Когда примут закон об увольнении ипотечников?

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Описание закона о защите ипотечников

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

• Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
• Инвалиды военных действий;
• Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
• Ипотечники.

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

Положительные моменты защиты ипотечников

Депутаты фракции ЛДПР уточняют свою позицию в отношении защиты ипотечников в Пояснительной записке к проекту Федерального закона «О внесении изменений в ТК РФ». По словам Д. Шилкова и В.

Пашина, в настоящее время экономическая ситуация на территории России не проста, и по этой причине происходят сокращения и увольнение сотрудников.

Ипотечники, как одна из наиболее уязвимых в финансовом плане категорий граждан, нуждаются в защите собственных интересов.

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

Ознакомьтесь  184 Федеральный закон РФ

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

• Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
• Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
• Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
• Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

Негативная сторона

Проект закона о внесении поправок в действующий регламент Трудового Кодекса Российской Федерации подвергся критике со стороны членов Государственной Думы.

В частности, представитель партии «Единая Россия», Александр Сидякин, заявил, что законопроект в нынешней редакции требует значительной доработки. В числе прочих возражений, А.

Сидякин выделил следующие негативные стороны принятия рассматриваемого закона о запрете увольнения ипотечников:

• Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
• Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
• Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что если данный закон об ипотечниках и ограничении на их увольнение вступит в силу в настоящей редакции, его нормативы «свяжут руки» работодателям, что негативно скажется на экономической ситуации России.

Кого сегодня, согласно законодательству РФ, нельзя уволить?

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается.
Таковыми являются:

• Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
• Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
• Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
• Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

• Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
• Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
• Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
• Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
• Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Запрет на увольнения работников с ипотекой: что гласит законопроект, какую категорию сотрудников уже сейчас нельзя уволить

Законопроект, запрещающий увольнять по ряду оснований работников, которые выплачивают ипотеку, в 2016 году внесли в Госдуму двое депутатов от Либерально-Демократической партии России (ЛДПР).

В 2017 году нижняя палата парламента, рассмотрев законопроект в первом чтении, его отклонила. А это значит, что никаких льгот у ипотечников при увольнении так и не появилось.

Однако нельзя исключать, что послабления для этой категории работников в будущем всё же появятся.

Можно ли в 2018 году уволить работника с ипотекой

Нет закона — нет запрета. В 2018 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

А значит, в ситуации, когда перед работодателем стоит выбор, кого уволить, а кого оставить, при прочих равных условиях наличие ипотеки может оказать решающее влияние, лишь если сам работодатель сочтёт этот фактор весомым. Каких-либо законодательных обязательств к этому у него нет.

Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в 2016 году. Но он так и остался не принятым

Что до законопроекта, то он представляет собой поправки к ст. 81 Трудового кодекса (ТК) РФ, где перечислены все основания, на которых работодатель вправе расстаться с работником безотносительно к его согласию. Авторы законопроекта предлагали льготы для двух категорий ипотечников:

• попадающих под сокращение штата;
• увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз.

В пояснительной записке к документу депутаты указывают, что законопроект был призван защитить основную массу потребителей этой разновидности кредитного продукта — недавних выпускников вузов, у которых зачастую уже есть дети.

Для них ипотека обычно — единственная возможность приобрести жильё. И нередки ситуации, когда эти люди уже через месяц-другой после взятия ипотечного кредита оказываются на улице и остаются один на один с растущей задолженностью.

Однако в июле 2017 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили. По состоянию на 2018 год он числится в электронной базе Госдумы как архивный.

Нельзя исключать, что парламент всё же вернётся к его рассмотрению или же туда будет внесена новая версия законопроекта на ту же тему. Но никаких гарантий нет. А главное — изменений в пользу ипотечников трудовое законодательство пока не претерпело.

Какие категории работников уже сейчас имеют льготы при сокращении штата

В 2018 году сохраняет актуальность набор льготных категорий работников, сокращать которых ТК РФ запрещает. К ним относятся:

• одинокие матери или отцы, воспитывающие ребёнка младше 14 лет или несовершеннолетнего инвалида;
• женщины, у которых есть дети до трёх лет, вне зависимости от полноты семьи;
• опекуны и усыновители детей до трёх лет;
• многодетные матери и отцы, если в семье хотя бы одному ребёнку не исполнилось три года, а второй родитель не работает, льгота распространяется также на опекунов и усыновителей. Многодетной считается семья, где воспитывается от трёх детей;
• беременные;
• женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком.

Уволить работника, относящихся к одной из названных категорий, можно только при ликвидации компании.

Сокращать женщин, у которых есть дети до трёх лет, закон запрещает

Ещё две категории работников могут быть сокращены только по согласованию с профсоюзом. Это несовершеннолетние, члены профкома, если тот на предприятии есть, и его председатель. Если в компании нет профсоюзной организации, сокращение несовершеннолетнего надо согласовать с инспекцией по труду и органами опеки и попечительства.

Наконец, есть несколько категорий работников, которые при прочих равных условиях вправе рассчитывать, что в случае сокращения штата у них появляется преимущественное право остаться на работе:

• имеющие на содержании не менее двух иждивенцев, к которым относятся не только дети, но и престарелые родственники, инвалиды и т. п.;
• единственные кормильцы в семье;
• получившие травму, профзаболевание или инвалидность в организации, сокращающей персонал;
• инвалиды войн, боевых действий, ликвидаторы последствий техногенных катастроф, в частности, Чернобыльской аварии;
• направленные работодателем на повышение квалификации.

Особенности увольнения военнослужащих при военной ипотеке

Военная ипотека — это особый случай, актуальный исключительно для военнослужащих-контрактников. С помощью этой льготы государство позволяет им решить квартирный вопрос с минимумом собственных затрат или вовсе без них. Но одновременно мотивирует людей в погонах к безупречной службе на протяжении длительного времени.

Участие в военной ипотеке реализуется по такой схеме:

1. После подписания первого контракта военнослужащий получает право стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
2. С момента вступления в неё ему открывается счёт, на который каждый год переводится определённая сумма. Потратить эти деньги он сможет только на приобретение жилья или погашение ранее взятого ипотечного займа.
3. После трёх лет участия в НИС военнослужащий получает право использовать накопившиеся у него деньги по целевому назначению. За три года на счёте скапливается примерно треть от максимальной суммы, на которую он может рассчитывать от государства в случае длительной безупречной службы. Сумма же рассчитана на основе того, чтобы к 45 годам военнослужащий стал собственником квартиры площадью 54 м2. В 2018 году предельная сумма банковского кредита, который банки могут предоставить по программам военной ипотеки, равна 2,4 млн рублей. Впрочем, рассчитывать на такой размер не стоит: скорее всего, выделят меньше. При желании направить сумму, накопившуюся в НИС, военный может и позже, при этом с каждым годом она будет увеличиваться.
4. Как только военный реализует своё право на приобретение жилья в ипотеку, государство делает ежемесячные платежи за него. Сам солдат или офицер вправе в дополнение к ним производить регулярные взносы из собственных средств. Они пойдут в счёт досрочного погашения кредита.

А вот дальше всё зависит от того, как долго военный ипотечник будет носить погоны и по каким причинам их снимет.

Военную ипотеку государство использует как средство мотивации защитников Отечества

Наилучшим для него раскладом будет прослужить 20 лет. С таким стажем при увольнении из армии по любой причине он не должен возвращать государству ни первый взнос (он именуется целевым жилищным займом — ЦЖЗ), ни ежемесячные платежи. Но и государство не должно ему ничего.

При сроке службы от 10 до 20 лет оптимальным для военного будет увольнение по льготным (уважительным причинам). В этом случае он не только не должен ничего возвращать государству, но и получает право на дополнительную выплату, которую может направить на погашение кредита.

Сумма выплаты зависит от того, сколько времени ему не хватило до двадцатилетнего стажа службы. Получается, чем меньше прослужил, тем больше и выплата.

Ведь подразумевается, что, служи он исправно все положенные 20 лет, государство бы на протяжении этого срока вносило за него ежемесячные платежи.

К льготным причинам увольнения из армии относятся:

• достижение предельного возраста пребывания в армии;
• состояние здоровья:
  • признание негодным к службе (при этом основании для увольнения срок службы значения не имеет);
  • признание ограниченно годным к службе;
• оперативно-штабные мероприятия (фактически аналог сокращения штатов в гражданских организациях);
• семейные обстоятельства.

Если военный ипотечник прослужил меньше 10 лет, он независимо от причины увольнения должен в течение 10 лет вернуть государству все выплаченные за него деньги — и первый взнос (ЦЖС), и ежемесячные платежи и проценты по ним, которые начисляются по ставке рефинансирования. Остаток долга по ипотеке он выплачивает банку из собственных средств, а обременение с жилья снимается после возврата им всей суммы долга.

Аналогичные условия действуют и для военных ипотечников независимо от того, сколько они прослужили, уволенных по таким основаниям:

• окончание контракта;
• невыполнение условий контракта;
• по собственному желанию.

Надо учитывать и ещё один нюанс. При увольнении по льготным статьям военного ипотечника, прослужившего более 10 лет, с его жилья снимается обременение только по банковской ипотеке. Однако с момента приобретения им жилья оно находится также в залоге у государства.

Если же он хочет снять и это обременение и стать полноценным собственником купленного по военной ипотеке жилья, то должен полностью рассчитаться и с государством. Для этого придётся вернуть ЦЖЗ и ежемесячные платежи, увеличенные на ставку рефинансирования.

Впрочем, это выгоднее, чем самому покупать квартиру в ипотеку, взятую в банке.

Военная ипотека на реальном примере (видео)

Как обезопасить себя на случай увольнения в период выплаты ипотеки

Подумать об этом работнику есть смысл ещё до того, как взваливать на себя ипотечное бремя. Ведь на бога и государство надейся, да сам не плошай.

Каждому, кто прочитал хотя бы одну книгу или прошёл тренинг по финансовой грамотности, знаком термин резервный капитал. В обиходе это явление известно также как накопления «на чёрный день».

Например, человек зарабатывает в среднем 50 тысяч рублей в месяц, из них тратит 40 тыс. Оставшиеся 10 тыс. и есть фонд формирования его резервного капитала.

Чтобы собрать нужную сумму из расчёта на полугодовой лимит трат, придётся копить ровно два года: 40х6=240, 240/10=24 месяца.

Если же сократить расходы или увеличить доходы (а ещё лучше — и то, и другое), срок формирования нужной суммы накоплений сократится пропорционально сделанным вами коррективам.

https://www.youtube.com/watch?v=IC7ThmPtDug

Резервный капитал можно хранить под подушкой или в чулке. Но лучше положить в банк на вклад до востребования

С появлением ежемесячных платежей по ипотеке ваши обязательные расходы вырастут. А значит, и свой резервный капитал надо увеличить с учётом этого до того, как вы сделаете первый взнос.

Рассчитать примерную сумму платежа на основе ваших пожеланий к приобретаемому жилью и финансовых возможностей помогут многочисленные ипотечные калькуляторы на сайтах банков и независимых ресурсах финансовой тематики.

Автор этих строк сам почти всю сознательную жизнь был финансово неграмотным человеком и резервных накоплений не имел. Когда я попал под сокращение в конце 2008 года, вместо резервного капитала у меня были задолженности по потребительскому кредиту и кредитной карте.

Поиск работы затянулся, пришёл и час, когда в срок очередных обязательных платежей денег на них не оказалось. Тогда мне удалось отделаться малой кровью, быстро восстановив платёжеспособность. Но, будь на мне ещё ипотека, так просто бы не выкрутился.

Ведь там обязательные платежи немаленькие.

Финансовая безопасность: как сформировать резервный капитал (видео)

Что делать ипотечнику, если его уволили, а резервного капитала нет

В такой неприятной, но, к сожалению, распространённой ситуации единственным выходом остаётся сразу, как только вы потеряли работу, связаться с банком, давшим ипотечный кредит, и договариваться о реструктуризации долга.

Чаще всего результатом становится сокращение суммы ежемесячного платежа до посильного для вас размера при увеличении срока возврата займа.

Например, платёж сокращается в полтора раза, а срок возвращения кредита увеличивается на пять лет (цифры сугубо умозрительны, реальный расклад индивидуален для каждого случая).

Если ипотечника уволили, ему лучше самому начать переговоры с банком, не дожидаясь, пока его станут донимать коллекторы

Возможен и вариант кредитных каникул на срок, пока вы будете решать свои денежные проблемы. Но никакой гарантии нет. К тому же каникулы всегда предоставляются на ограниченный срок. И если за это время вы не восстановили платёжеспособность, это уже ваши личные трудности.

Результат переговоров с банком будет зависеть от вашей кредитной и клиентской истории. Чем более аккуратным заёмщиком вы себя показали в более благополучные времена, тем сильнее будут ваши позиции на переговорах и тем лояльнее отнесётся к вам кредитор. В любом случае банк заинтересован в получении денег и процентов по ним больше, чем в хлопотах по реализации жилья проблемного ипотечника.

По свидетельству знакомого автора этих строк, много лет проработавшего риелтором и юристом, специализирующимся в сфере недвижимости, истории, когда ипотечные заёмщики или взявшие кредит под залог имеющейся квартиры только в зале суда узнают, что жестоко заблуждались по части запрета на изъятие в счёт долга единственного жилья, случаются сплошь и рядом.

Запретит ли государство увольнять ипотечников, пока остаётся только гадать. Поэтому надёжнее будет не ждать от него милостей и рассчитывать только на собственные силы. Если же законопроект всё же окажется принят, это станет приятной новостью для ипотечников и не очень — для их работодателей, у которых появится лишняя головная боль.

Источник: https://kadrovik.guru/zapret-na-uvolnenie-rabotnikov-s-ipotekoy.html

Увольнение работника с ипотекой

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

• Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
• Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации.

Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей.

Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Может ли работодатель уволить работника, если у него ипотека и дети?

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Новости

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения.

Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит».

Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/uvolnenie-rabotnika-s-ipotekoj.html

Ипотечников жалко, но запрет на их увольнение не обоснован

комментировать Защищать нужно не только ипотечников

К сожалению, есть кроме ипотечников и другие категории, нуждающиеся в защите. Например, в отношении работников предпенсионного возраста, на данный момент законодательство никак не урегулировано.

На практике, если под увольнение первым попал сотрудник предпенсионного возраста, все решается путем оспаривания действий работодателя в судебном порядке.

И только исходя из субъективного мнения судьи, который рассматривает это дело, и, если достаточно доказательств, судья может сделать вывод, законно или незаконно не приняли на работу или уволили сотрудника предпенсионного возраста.

На данный момент действительно категория лиц, которые в предпенсионном возрасте, остается за кадром, нигде это не отмечается, что их не принимают именно по предпенсионному возрасту.

Что касается ипотечников, в крупных банках есть такая вещь как реструктуризация долга. Это означает, что человеку могут изменить срок и размер  выплаты. Например, увеличив срок ипотеки, они ежемесячный платеж уменьшают. Могут предоставить отсрочку или рассрочку платежа, но это крайне редкий случай.

Читайте также:  Какие есть формулы для расчета ндс (вычисление и выделение)? - все о налогах

К сожалению, обязать банки предоставить какие-то льготы мы не можем, потому что заключен двусторонний договор банка и потребителя, изменить его в одностороннем порядке мы не можем, только по соглашению сторон.

Поэтому мы и должны обратиться в банк с таким заявлением, желательно в письменном виде, чтобы нам официально дали ответ, возможно это или невозможно, и какие варианты у нас есть.

19.12.2016

13 комментариев Не надо вешать на бизнесменов проблемы ипотечников

Я резко негативно отношусь к инициативе запретить увольнять работников, выплачивающих ипотеку. Сотрудники бывают совершенно разные, и держать работника только потому, что он взял ипотеку, просто бессмысленно.

Через 1,5 года его личная ситуация может измениться, и у компании могут измениться планы на будущее, а человек будет болтаться совершенно ненужным балансом.Самое главное, что есть прекрасный альтернативный вариант. Если человек боится потерять работу, есть страхование от потери работы.

Страховые компании при этом виде страхования берут клиентов, которые, как правило, работают или в корпорациях, или в госструктурах. И по этой страховке страховая компания вам будет помогать выплачивать ипотеку в тот период, пока вы ищите работу, до года.

У меня порядка 40% сотрудников имеют ипотеку, и они действительно держатся за рабочее место,  работают качественно, так как понимают, что завтрашний день у них должен быть стабилен.У нас минимальная ставка оплаты труда 50 тыс. руб., а минимальная ставка по ипотеке в районе 30 тыс. руб.

Если уж закон о защите ипотечников будет принят, то работодатели всегда могут снизить официальную ставку до минимума, до этих пресловутых 15 тыс. руб. Вот и конфликт: человек перестанет работать, а приходить в офис будет только ради того, чтобы ему ипотеку гасили. Такие условия никого не устроят.

Законодательные меры поддержки ипотечников в целом бессмысленны в виду того, что в стране сейчас кризис и работодателю-бизнесмену вдвойне, втройне тяжело.

Я понимаю, когда речь идет о государственной службе, здесь, пожалуйста, принимайте закон, чтобы все госслужащие набрали себе ипотеку и работали как угодно и сколько угодно.

Но с точки зрения бизнеса, когда налоги на имущество подняли, налоги на зарплату подняли, «самострой» снесли, а теперь еще и еще ипотечников хотят повесить на тебя, — все это  приведет к сокращению в рабочих мест в принципе, а не к тому, что пойдет спрос на жилье, на новостройки, как надеются власти.

19.12.2016

2 комментария Ипотечники не должны пользоваться преимущественным правом оставления на работе

Законодательная инициатива запретить увольнять работников, выплачивающих ипотеку, поднимает вопрос, кому отдавать преимущественное право на оставление на работе. Действительно ли это должны быть ипотечники или кто-то другой. И мне кажется, что запрет на увольнение именно ипотечников это неправильный подход.

Я понимаю, что люди оказываются в сложных обстоятельствах. Но это те люди, которые сделали выбор в решении своей жилищной проблемы путем приобретения квариры в собственность. На самом деле, могут быть в той же организации люди, которые платят за жилье, например, не за ипотеку, а за арендованную квартиру.

Или люди, у которых есть свое жилье, но им нужны деньги, потому что они содержат нетрудоспособных членов своей семьи или нескольких детей. И вопрос о том, насколько справедливо, поддерживать именно ипотечников – очень неоднозначный. И потом люди, которые берут ипотеку на приобретение жилья, находятся в разных ситуациях, в разных условиях.

Может быть,  у этого несчастного «ипотечника» есть какое-то другое жилье в другом городе. Просто наличие ипотеки, с моей точки зрения, неоднозначно понятный и оправданный критерий для того, чтобы людей поддерживать.На сегодняшний день есть такое понятие как «преимущественное право на оставление на работе».

Когда выбор осуществляется между несколькими людьми, сокращаются люди по однородной должности, как раз используется это понятие. На сегодняшний день есть определенный критерий, кто таким правом пользуется.

На первом месте семейные люди при наличии двух и более иждивенцев, нетрудоспособных членов семьи, которые находятся на полном содержании работника или иных лиц в семье, у которых нет работы с постоянным заработком; люди, получившие увечья в период ВОВ, инвалиды боевых действий (менее распространенные категории, хотя тоже обоснованные).

Сказать, что нельзя увольнять с работы людей, у которых есть ипотечный кредит, и что они будут пользоваться преимуществом по сравнению с теми, у кого есть нетрудоспособные иждивенцы, мне кажется, необосновано.Можно поставить еще вопрос.

Если ввести такого рода запрет, то работники смогут злоупотреблять, будут брать ипотечные кредиты и говорить, все меня больше нельзя уволить. И вопрос о том, насколько был обоснованным и необходимым данный кредит тоже не рассматривается. Я очень критически отношусь к этой инициативе.

Я думаю, что как раз в перечень лиц, которые пользуются преимущественным правом на оставление на работе, можно было бы ввести категорию лиц, которые получили ипотечный кредит, наравне с остальными и думать, в какой последовательности и кто должен пользоваться более преимущественным правом на оставление на работе.

Если тот, кто взял ипотеку, одинокий человек без семьи и детей, ему, может быть, не так страшно потерять эту работу и квартиру, чем человеку, у которого несколько маленьких детей и который останется вообще без средств к существованию с маленькими детьми или очень пожилыми родителями. Нужно все обсуждать, смотреть, кто в какой ситуации находится и кого оставлять на работе, должен быть очень чувствительный подход. Этот тот вопрос, по которому должны проводиться честные принципиальные консультации между работодателем и представительным органом в организации.

К тому же у нас законодательство допускает вводить в коллективные договоры основания для преимущественного оставления на работе, кто должен таким преимущественным правом пользоваться.

Можно даже не вносить изменения в Трудовой кодекс для этого, просто внести какие-то поправки и заключать коллективные договора, которые в некоторых обстоятельствах будут учитываться, и проводить консультации между представителями работников и работодателем.

19.12.2016

Источник: https://www.zakonia.ru/blog/ipotechnikov-zhalko-no-zapret-na-ikh-uvolnenie-ne-obosnovan/all/1/sort/asc

Увольнение сотрудника с ипотекой: что важно знать

Люди нередко интересуются, могут ли уволить сотрудника с ипотекой. Данный вид кредитования среди банковских продуктов занимает особое место.

Она характеризуется длительностью финансовых отношений между банком и заемщиком, крупной суммой выдаваемых средств и погашений, автоматическим залогом. Не всем желающим банки выдают кредиты.

Граждане должны отвечать определенным требованиям, формирующим в совокупности портрет идеального заемщика. Главная роль в требованиях отводится постоянной и стабильной работе с крупным заработком.

Но риск состоит в том, что человек может потерять высокооплачиваемую работу, так как увольнять ипотечников можно. Чтобы защитить сотрудников с ипотекой, депутаты партии ЛДПР предложили законопроект. Его в общем смысле можно охарактеризовать, как закон о не увольнении работников с наличием ипотеки.

Насколько актуально принятие закона

Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа.

По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности.

Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по Тк рф в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.

Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.

Тк рф

Возможно ли увольнение работника по Тк рф, если он взял ипотеку? Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к 81 статье Тк рф. В принципе, ее перечень не является исчерпывающим, поэтому лазейка для инициативы законодателей в статье имеется. Работодатель может сокращать, увольнять работника по определенным основаниям. И не важно, какого размера у него взят кредит. Основания:

1. Ликвидация юридического лица (далее по тексту ЮЛ).
2. Прекращение работы ИП.
3. Сокращение штатов в ЮЛ.
4. Несоответствие работника занимаемой должности из-за низкой квалификации.
5. Смена владельца организацией, управляющего звена ЮЛ, главного бухгалтера.
6. Неисполнение сотрудником ЮЛ своих обязанностей, без уважительных причин, если это сделано неоднократно.
7. Грубейшее нарушение работников своих обязанностей.

Это значит, что взяв большой по сумме кредит, он планирует свое будущее и в случае сокращения, увольнения изымет средства для того, чтобы расплачиваться с банком до того, как найдет новую работу.

На каком основании законодатель должен давать послабления людям, которые берут кредиты, и ставить их на одну ступень с социально незащищенными категориями граждан? Выше был перечислен перечень оснований увольнения по инициативе работодателя. ТК предусматривает еще и общие основания, это соглашение сторон трудового правоотношения, а также инициативу самого работника.

Но по смыслу текста основания увольнения по инициативе работника демонстрировать не нужно, поскольку ни один сотрудник, взявший ипотеку, самостоятельно не уволится с высокооплачиваемой работы.

Читайте также  Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее

Не секрет, что у законопроекта много недоброжелателей. Но его авторы объясняют свою позицию тем, что много случаев, когда ипотечник, стремясь создать семью, платит за кредит. Но через несколько лет работодатель увольняет его по формальным причинам.

Человек остается без средств к существованию, ему нечем платить за кредит. Кроме того, долг по нему растет. В таких семьях начинаются скандалы, недоразумения, они просто рушатся. Во многих ситуациях кто-то из семьи идет на правонарушение.

В целях пресечения незаконных деяний, была сформирована эта идея, которая нашла отражение в законопроекте. Если честно, то слабое обоснование идеи авторов. Если семья некрепкая, то она разрушится все равно: финансовые долги тут не играют решающей роли.

Если человек остался без работы, он может продать ипотечную квартиру, а работодателя призвать к ответственности, если он его формально уволил.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»могут ли уволить сотрудника с ипотекой» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]

Увольнение сотрудника с ипотекой: что важно знать Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/ipoteka/mogut-li-uvolit-sotrudnika-s-ipotekoj.html

Работодателям запретят сокращать ипотечников

Бизнесу предлагают поддержать работников с непогашенными ипотечными кредитами. Сократить их или уволить из-за низкой квалификации запретят.

Депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков внесли в Госдуму законопроект, устанавливающий преимущество граждан, оформивших ипотеку, перед остальными работниками. Забывая об интересах бизнеса, депутаты предлагают поддерживать россиян, нуждающихся в регулярных доходах на покрытие кредитов.

Ипотечники получат преимущество на работе

В предложенных поправках предусмотрено новое правило статьи 81 Трудового кодекса РФ.

Оно запрещает увольнять работника, который не расплатился по ипотечному кредиту за впервые приобретаемое в собственность жилье, по инициативе работодателя.

А именно, нельзя будет уволить ипотечника в связи с сокращением численности или штата сотрудников, а также из-за несоответствия работника занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации.

Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми. Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Однако с точки зрения бизнеса получается странная ситуация. Работодатель, частная или государственная компания, обязан будет содержать в штате слабо подготовленного сотрудника только потому, что у него есть непогашенный ипотечный кредит. И в ближайшие пять-десять лет такому работнику придется регулярно выплачивать зарплату, проплачивать отпуска и больничные. Хотя пользы от него немного.

Кого уже сейчас нельзя сократить

Действующее трудовое законодательство и так ограничивает работодателей, устанавливая критерии отбора работников, подлежащих сокращению. В частности, организация не имеет права уволить:

• работников, которые находятся на больничном или в отпуске, в том числе за свой счет и учебном;
• беременных женщин;
• женщин, воспитывающих детей в возрасте до трех лет;
• родителя-одиночку, воспитывающего ребенка в возрасте до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет;
• членов профсоюзов и представителей работников, которые ведут коллективные переговоры.

Кроме того, в статье 179 Трудового кодекса РФ перечислены категории сотрудников «с привилегиями» – имеющие преимущественное право на сохранение рабочего места при сокращении численности или штата.

К ним относятся инвалиды боевых действий по защите Отечества, родители в многодетных семьях, единственные кормильцы в своих семьях, лица, ранее получившие у работодателя увечье или профзаболевание.

Если в эту категорию добавить еще и граждан, которые должны расплачиваться по ипотечным кредитам, у предпринимателей и вовсе не останется выбора, кого сокращать.

Впрочем, до того как законопроект станет законом, должно пройти немало событий. В частности, документ должны одобрить в правительстве, парламенте и президентуре. Согласится ли власть на новые ограничения для бизнеса, пока неизвестно.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписаться

e-mail рассылка

Подпишитесь на новости для бухгалтера!

Раз в неделю мы будем отправлять самые важные статьи вам на электронную почту

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

Источник: https://ppt.ru/news/137546

Закон о поддержке ипотечников

Далеко не все жители России могут позволить себе приобрести жилье по наличному расчету. Большая часть граждан покупают квартиры в ипотеку. При увольнении одного или даже двух членов семьи возникает ситуация, в которой люди могут остаться без жилья. Защитить их призван закон о запрете увольнения ипотечников в 2018 году.

Защита граждан, имеющих жилищный займ: законодательная база

В настоящее время люди, оформившие ипотеку, законом не защищены. При увольнении либо сокращении им придется рассчитывать только на собственные силы. Депутаты Государственной Думы решили предложить таким категориям жителей правовую поддержку. Речь идет о принятии нового законопроекта, который уже поступил на рассмотрение федерального парламента.

Документ разработали депутаты от фракции ЛДПР. Он был зарегистрирован в базе еще в конце 2016 года. Народные избранники предлагают запретить работодателям увольнять сотрудников, если они при этом выплачивают жилищный кредит. До того, как будет перечислен последний ежемесячный платеж, таких служащих не могут лишить рабочего места.

Согласно предложенным правкам, придется вносить изменения в Трудовой Кодекс России. Предлагается дополнить официальный текст федерального законопроекта новыми положениями. Изменения потребуется внести в 81 статью Кодекса. В нее планируют добавить пункт, определяющий, что наниматель не сможет уволить сотрудника, если при этом тот выплачивает жилищный кредит за свою единственную квартиру.

Одновременно с этим предлагают внести поправки в 179 статью законопроекта. Ее собираются дополнить положением о том, как действовать работодателю при предстоящем увольнении либо сокращении. В этом случае парламентарии предлагают сохранять рабочие места в первую очередь за следующими служащими:

• рабочие, которые имеют на попечении семью, состоящую как минимум из 3 человек;
• инвалиды боевых действий;
• служащие, которые занимаются повышением своей квалификации;
• сотрудники, оплачивающие жилищный займ.

Согласно положениями современного законодательства, правовой документ сначала должен быть одобрен на заседании Государственной Думы, затем принят Советом Федерации. После этого законопроект подписывает президент России, и лишь через 10 суток он вступает в законную силу.

Сегодня нет информации о том, на какой стадии рассмотрения находится предложенный документ. Однако на итоговое заседание федерального парламента он до сих пор не поступал. Вы можете ознакомиться с действующей редакцией Трудового Кодекса, чтобы знать, какими правами наделены трудоустроенные жители страны. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке.

Читать так же:  Дополнительные страховые взносы в 2018 году

В чем плюсы предлагаемого законопроекта

Разработчики правового документа обосновывают свою позицию в пояснительной записке. Депутаты заявляют, что ситуация в стране экономически нестабильна и, к тому же, улучшений не происходит. Увольнения и сокращения сотрудников становятся единственной мерой удержания многих предприятий на плаву.

Авторы законопроекта считают граждан с оформленной ипотекой наиболее незащищенными в социальном плане и предлагают оказать поддержку именно им.

Кроме того, жилищные займы чаще всего оформляют молодые люди и семьи с детьми. Едва зарегистрировав кредит, они остаются без работы и средств к существованию.

Долг перед финансовой организацией растет и многим приходится отказываться от едва купленного жилья, чтобы расплатиться перед банком.

В некоторых случаях заемщики настолько отчаиваются, что готовы пойти на преступление, лишь бы сохранить квартиру и обеспечить свою семью. Именно поэтому разработчики документа приводят аргументы, свидетельствующие в его пользу:

• граждане с оформленной ипотекой будут обеспечены работой, а, следовательно, будут и дальше гасить кредит;
• семейный бюджет не уменьшится, сохранятся семьи;
• не увеличится рост преступлений, на которые готовы пойти люди, оставшиеся без средств к существованию;
• государству при этом не потребуется вкладывать дополнительные бюджетные средства в поддержку ипотечников.

Авторы законопроекта инициировали проведение социологического опроса. Он продемонстрировал, что люди выступают за его принятие, поскольку это позволит незащищенным категориям жителей сохранить возможность оплачивать жилищные кредиты.

Возможные минусы

Сегодня предложенный проект остается достаточно спорным. Некоторые парламентарии высказываются против его принятия, аргументируя это недостаточной проработкой документа. В частности народные избранники выделяют несколько отрицательных моментов в юридическом проекте:

• у работодателя будет отсутствовать возможность уволить ипотечника, который не соблюдает трудовую дисциплину. Этим многие могут пользоваться;
• в штате будут работать сотрудники, квалификация которых вызывает сомнение. Даже при ярко выраженной профессиональной непригодности наниматель не будет иметь права избавиться от такого сотрудника, если у него оформлена ипотека;
• нельзя будет уволить человека при достижении пенсионного возраста, если он продолжает оплачивать жилищный займ.

Все это связывает руки работодателем и делает предложенный законопроект настоящей кабалой для них. По мнению большинства парламентариев, это не улучшит экономическую ситуацию, а, напротив, усугубит. Поэтому принимать документ в изначальном варианте не собираются.

Кого нельзя уволить по действующему законодательству

В современном законодательстве действуют установленные нормы, гарантирующие поддержку определенным категориям жителей. Работодатель имеет право проводить сокращение при необходимости, но он не может лишить работы некоторые категории трудящихся. К ним относятся:

• женщины, у которых есть дети младше 3 лет;
• женщины, в одиночку воспитывающие детей, либо отцы-одиночки, если ребенку не исполнилось 14 лет;
• служащие любого пола, воспитывающие в одиночку ребенка-инвалида (до достижения им совершеннолетия);
• сотрудники, которые имеют на иждивении многодетные семьи.

Читать так же:  Закон о выгуле собак в 2018 году

Также закон предусматривает, что в случае предстоящих увольнений либо сокращений рабочие места должны в первую очередь сохраняться за следующими сотрудниками:

• имеющими семью, в которой воспитывается два и более несовершеннолетних ребенка;
• лица, являющиеся единственными трудоустроенными членами семьи;
• имеющими травму, которая была получена на производстве, либо получившими инвалидность в результате выполнения должностных обязанностей;
• служащие с высокой квалификацией, которые вносят существенный вклад в развитие компании;
• прочие категории лиц, список которых определен в Трудовом Кодексе.

Если планируются массовые сокращения, работодатель обязан в первую очередь уволить наименее опытных служащих, а также тех, кто уже достиг пенсионного возраста. Наиболее квалифицированные работники должны сохранить свои места.

Несмотря на то, что многие жители высказываются в поддержку предложенного законопроекта, депутаты федерального парламента настроены менее оптимистично.

Народные избранники считают, что в настоящем варианте такой документ принимать нельзя, поскольку он свяжет руки работодателям и негативно скажется на экономической ситуации.

Именно поэтому законопроект до сих пор находится на рассмотрении и, возможно, вообще не будет принят.

Источник: https://zakonoved.su/zakon-o-podderzhke-ipotechnikov.html

Кредитные каникулы уволенных ипотечников придется отработать

Изменение условий ипотечного кредита в случае потери работы заемщиком существует и сегодня, а включение его в стандарты никак не скажется на доходах банков. Об этом рассказал ФБА «Экономика сегодня» эксперт Лазарь Бадалов.Вариант предоставления банками услуги по реструктуризации ипотечного кредита в случае потери заемщиком работы рассматривается Центробанком.

«Мы обсуждаем в том числе вариант, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право в отношении кредита (должно быть)», — сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Эти нормы могут включить в стандарты ответственного ипотечного кредитования. Эти стандарты почти год обсуждаются Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Увольнение по факту

Право реструктуризации уже существует, говорит доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ имени Плеханова Лазарь Бадалов — если человек теряет работу или у него проблемы со здоровьем, можно оформить, например, кредитные каникулы. В данном случае, о котором говорила Набиуллина, речь идет именно об обязательном варианте.

«Но это право возникает не просто так — в любом случае заемщику нужно будет доказывать свое увольнение. И здесь возникает масса нюансов. Что значит человека уволили? Это говорит о том, что его должны сократить.

У нас мало организаций, практикующих именно сокращение — как правило, все проходит как увольнение по соглашению сторон», — сказал эксперт ФБА «Экономика сегодня».Если же человека уволят по собственному желанию, кредитор не пойдет на уступки и ни о какой реструктуризации речи быть не может.

И уже неважно, закрепят или нет, это в стандартах: факт оформленного сокращения — это вариант подтверждения, действительно ли человек попал под это сокращение или он просто не хочет работать, решил уволиться и не хочет платить ипотеку. Нужно это для того, чтобы избежать злоупотреблений со стороны нечестных заемщиков, указал Бадалов.

Ранее доцент РАНХиГС Сергей Хестанов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня», комментируя факторы, тормозящие дальнейшее снижение ставки по ипотеке, отмечал вопросы гарантий банков в случае с проблемами по обслуживанию кредитов.  

Как отмечал эксперт, процесс изъятия собственности у ипотечного должника в этих ситуациях крайне сложен.

«Соответственно, банки в объем обслуживания кредита должны закладывать не только стоимость денег для самого банка, но и риск того, что в случае, если возникнут какие-то проблемы, реализовывать предмет залога будет очень сложно и дорого.

Это важный фактор, и это также влияет на конечную стоимость ипотечного кредита на территории России», — резюмировал Хестанов.

Без потерь для банков

Как отразится на банках, их доходах, включение права на реструктуризацию в стандарты? Эксперт уверен, что о каком-то серьезном недополучении доходов говорить не приходится.»Реструктуризация, скорей всего, будет заключаться в том, что банк будет растягивать срок кредита и сам заемщик в конечном итоге будет нести большие расходы.

В случае действия тех же самых кредитных каникул будет период, когда заемщик станет вносить минимальные платежи, но в будущем он оплатит все, что недоплатил в период действия кредитных каникул», — пояснил Лазарь Бадалов.Препятствий к тому, чтобы действительно сделать это право нормой, эксперт не видит — по факту это существует и сейчас.

Средняя ставка по жилищным кредитам выросла в России с 9,48% в июне до 9,57% на конец июля, что стало первым повышением данного показателя, начиная с начала текущего календарного года. Эта ставка привязана к ключевой ставке Центробанка.

Центробанк РФ из-за весенних и осенних санкций США перестал снижать ключевую ставку, и это с определенным временным лагом, который составляет пару месяцев, привело к вполне конкретным последствиям.

«В частности, это стоимость ипотеки в России, которая, как мы видим, перестала снижаться и даже несколько выросла.

И вообще это изменило всю ситуацию на банковском рынке, поскольку в 2017 году в свете быстрого уменьшения основной ставки ЦБ кредитные организации снижали свои базовые ставки по ипотеке в опережающем ключе», — говорил ранее ФБА «Экономика сегодня» финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Источник: https://www.ludiipoteki.ru/news/index/subsection/mortgage-in-regions/order/read/entry/kreditnye-kanikuly-uvolennyh-ipotechnikov/