Особенности уплаты НДС при импорте товаров из Белоруссии
НДС при импорте из Белоруссии устанавливается законодательством.
В нашей статье приводятся основные нюансы, которые необходимо знать при подаче заявки на получение налогового вычета по НДС при ввозе товаров в РФ из Беларуси, а также особенности данной процедуры.
Под импортом при этом понимается ввоз товарно-материальных ценностей, которые затем не подлежат обязательному вывозу с территории России.
Основные положения расчета и уплаты НДС при импорте из Белоруссии
Импорт из Беларуси НДС в 2015 году: сколько процентов
Когда предусмотрено перечисление в бюджет НДС на ввозимые из Беларуси в Россию ТМЦ?
Импорт из Беларуси в Россию: подаем декларацию
Импорт из Беларуси: подтверждаем НДС документально
Заявление о ввозе
Как фиксируется заявление на вычет
Когда принять к вычету белорусский НДС?
Какие изменения произошли в расчете НДС при импорте из Беларуси в 2015 году?
Основные положения расчета и уплаты НДС при импорте из Белоруссии
Мы не будем рассказывать о том, как рассчитывается НДС в Беларуси (подробно об НДС в Белоруссии можно узнать непосредственно из ее законодательства), а поговорим о расчете НДС в России при импорте товаров из этой страны. НДС на ввозимый в Россию товар уплачивают в бюджет компании, работающие не только по основной системе налогообложения, но и на специальных режимах.
При импорте товаров из Беларуси импортер со стороны России обязан заплатить НДС за ввозимый товар вне зависимости от страны — его производителя (основой служит письмо Минфина России от 08.09.2010 № 03-07-08/260). Такая обязанность возникает у организации-импортера в момент, когда декларация регистрируется таможенным органом.
Оплата НДС должна быть произведена до того, как товар выпустят с таможни. Исключения не допускаются ни для кого. В этой ситуации НДС при импорте из Белоруссии уплачивается вне зависимости от системы налогообложения, по которой работает налогоплательщик. Одновременно с этим существует ряд определенных товаров, которые освобождены от НДС.
Данный список приведен в ст. 150 НК РФ.
Импорт из Беларуси НДС в 2015 году: сколько процентов
Рассчитывая ставку, необходимо придерживаться обычного правила: 10 либо 18% в зависимости от типа ввозимого товара.
Понижение ставки до 10% предусматривается для тех категорий товаров, которые входят в отдельный реестр, утвержденный Правительством РФ. Это, к примеру, продукты и детская продукция. Остальные товары, для которых льгот на импорт не предусмотрено, облагаются по ставке 18%.
Когда предусмотрено перечисление в бюджет НДС на ввозимые из Беларуси в Россию ТМЦ?
Выплата НДС при импорте из Белоруссии предусмотрена до 20-го числа месяца, следующего за тем, в котором были учтены импортируемые товары.
Если организация переплачивает по какому-то федеральному налогу, она получает право не оплачивать НДС на импорт вовсе.
Чтобы воспользоваться этим правом, компания должна подать налоговому инспектору заявление, в котором ходатайствовать о вычете налога с переплаты.
Необходимо учитывать, что на основании п. 4 ст. 78 НК РФ данное заявление обязательно к рассмотрению в 10-дневный срок от даты его регистрации. В связи с этим организации необходимо учитывать, что при направлении заявления позже необходимого для рассмотрения срока данный вычет будет произведен тогда, когда срок для уплаты НДС уже наступил. В этом случае будут насчитаны пени.
Импорт из Беларуси в Россию: подаем декларацию
При ввозе из Беларуси импортных товаров необходимо наличие определенных документов. В первую очередь требуется заполнить декларацию по косвенным налогам. Кроме того, налоговым инспекторам следует отправить ряд документов, которые подтвердят факт ввоза и уплаты налога на добавленную стоимость в пользу бюджета.
Образец декларации утвержден приказом Минфина России от 07.07.2010 № 69н. Заполнять ее следует за тот месяц, в котором импортируемые ТМЦ были учтены. Но когда факта ввоза нет, заполнять декларацию со ставкой 0% не нужно. Это оговаривается в п. 1 порядка заполнения деклараций, который также утвержден вышеуказанным приказом.
Данную декларацию следует подать в налоговую до 20-го числа месяца, следующего за тем, в котором товары были оприходованы. В случае если в предыдущем году в организации было трудоустроено меньше 100 работников, она может подать декларацию в бумажном виде.
Согласно действующим нормам НК РФ декларацию по НДС следует подавать только в форме электронного документа. Однако на декларацию на «ввозной» налог это правило не распространяется, ее сдача возможна и на бумаге при соблюдении указанного выше условия. Это следует из письма УФНС по г. Москве от 11.03.2014 № 16-15/021948.
Если импортируемый товар является безакцизным, данные о нем отображаются только на титульном листе, а также в 1-м разделе декларации. Итоговую сумму НДС на импорт, которая будет уплачена в бюджет, необходимо указать в строке 030 того же раздела.
Импорт из Беларуси: подтверждаем НДС документально
Одновременно с подачей декларации налоговикам следует представить следующие документы (допустимы заверенные копии, за исключением заявления об импорте товаров):
-
Банковскую выписку, которая является подтверждением уплаты НДС на ввозимый товар (если было принято положительное решение по зачету переплаты, такая выписка не требуется). В реальности налоговые инспекторы отдают предпочтение не выпискам, предоставляемым банком, а копиям платежных документов, на которых сделана отметка банка, заверенным печатью.
-
Договор на поставку ТМЦ, который был заключен с контрагентом Беларуси. В ситуациях, когда товар поставляется при участии посредников, следует приложить договор с посредником и информацию, содержащую сведения о поставщике.
-
Счета-фактуры.
-
Сопроводительные и транспортные документы.
-
4 экземпляра заявления в бумажном виде на импорт ТМЦ и оплату косвенных налогов, 1 экземпляр в электронном виде (форма утверждена приказом ФНС России от 19.11.2014 № ММВ-7-6/590@).
Заявление о ввозе
Организации, ввозящие товар, вносят в 1-й раздел заявления данные о покупателе товара и поставщике, а также стоимости ввозимого товара. 2-й раздел заполняется налоговиками (в нем же они делают отметку, что НДС уплачен). В определенных ситуациях, к примеру когда товар поставляется при участии посредников, 3-й раздел заполняется импортером.
Срок рассмотрения заявления исчисляется 10 рабочими днями. 1 копию оставляют у себя контролеры, другие возвращают организации-импортеру, проставив отметку об уплате НДС. 1 из этих документов остается в организации, а 2 экземпляра вручаются поставщику из Беларуси для подтверждения им нулевой ставки по вывозу товара у себя в стране.
Следует также знать, что при импортировании товаров отметку об уплате НДС проставляет российская сторона, а не налоговая инспекция Беларуси.
Как фиксируется заявление на вычет?
Когда организации-импортеру вручается ее заявление, ей дается право на оформление налогового вычета. В НК РФ (п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172) предусмотрены 3 критерия, при одновременном соблюдении которых стороне, импортирующей товар, предоставляется право заявить о получении вычета НДС на ввозимый товар:
1) товар приобретался для операций, облагаемых НДС;
2) товар был учтен;
3) уплачен НДС при ввозе.
Но согласно предписаниям, являющимся основанием для ведения книги покупок, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137, необходимо соблюдение еще 1 обязательного условия — наличия заявления об импорте ТМЦ с отметкой таможенного контролера.
Товар обязательно вносится в книгу покупок с указанием номера платежки, согласно которой НДС уплачивался в пользу бюджета, дата и номер заявления указываются в 3-й графе книги, а реквизиты платежки — в 7-й.
Регистрация заявления в журнале учета счетов-фактур не требуется.
ВНИМАНИЕ! Вычет импортного налога на добавленную стоимость необходимо заявлять в обычной (квартальной) декларации, в строке 190 раздела 3 (согласно письму ФНС России от 20.10.2010 № ШС-37-3/13778@).
Когда принять к вычету белорусский НДС?
В существующей практике обычно происходит так, что при импорте из Белоруссии в Россию НДС
Источник: https://buhnk.ru/nds/osobennosti-uplaty-nds-pri-importe-tovarov-iz-belorussii/
Расчет НДС при импорте товаров и право на вычет
О, великое импортозамещение! Об этом сейчас твердят все кому не лень. Только вот далеко не все получается (да и нужно ли это?) производить в России. Поэтому импорт был, есть и будет. А значит, бухгалтеру придется разбираться с особенностями учета, ох каких непростых бухгалтерских операций.
Несомненно, что для разбора всех операций по импорту не хватит не то что одной статьи, даже книги. Поэтому предлагаю сконцентрироваться на одной конкретной проблеме – расчет НДС при импорте товаров и порядок его уплаты.
Причем даже в рамках этой теме есть две совершенно разные – импорт из Таможенного союза (ЕАЭС – Белоруссия, Казахстан, Армения, Киргизия) и импорт из других стран. О втором варианте мы поговорим в данной статье.
Содержание статьи
1. Уплата НДС при импорте товаров
2. Импорт без НДС – для каких товаров
3. Таможенный НДС при импорте – для каких процедур?
4. Ставка ндс при импорте товаров
5. Расчет НДС при импорте товаров
6. Расчет НДС при импорте товаров на примере
7. Формирование ГТД в 1С: Бухгалтерия
8. Оплата НДС при импорте: куда и в какой срок
9. Что делать с НДС: импорт при УСН и ОСНО
10. Как получить вычет НДС по импорту
11. Заполнение книги покупок
12. Проводки при начислении НДС при импорте на примере
Итак, идем по порядку. Если у вас нет времени читать длинную статью, посмотрите короткое видео ниже, из которого вы узнаете все самое важное по теме статьи.
(если видео видно нечетко, внизу видео есть шестеренка, нажмите ее и выберите Качество 720р)
Более подробно, чем в видео, разберем тему дальше в статье.
1. Уплата НДС при импорте товаров
Ввоз (импорт) товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, является одним из объектов налогообложения по НДС (п. 2 ст. 11, пп. 4 п. 1 ст. 146 НК).
И здесь под словом «товары» понимается не только те материальные ценности, которые предназначены для перепродажи. К товарам в рассматриваемом нами контексте относятся и материалы, и оборудование, т.е. любое имущество, перемещаемое через границу РФ.
«Ввозной» НДС – это не только налог, одновременно это и таможенный платеж. Поэтому при разборе темы мы будем пользоваться не только налоговым, но и таможенным законодательством.
При импорте товаров на территорию России НДС платят в стране импортера, то есть это должен делать в России сам покупатель. НДС при ввозе уплачивается таможенным органам (п. 1 ст. 174 НК РФ, ст. 84 Таможенного кодекса Таможенного союза).
В случаях, когда товар ввозится из страны, с которой Россия заключила международный договор об отмене таможенного контроля и таможенного оформления (например, со странами – участницами Таможенного союза), НДС уплачивается налоговым органам (п. 13 приложения 18 к договору о Евразийском экономическом союзе). В этом случае порядок действий принципиально другой, и в этой статье он рассматриваться не будет.
Уплата НДС при импорте товаров производится декларантом или иными лицами (например, перевозчиком) (ст. 143 НК РФ, ст. 79, 80 ТК ТС). Если декларирование производится таможенным представителем (брокером), то он является ответственным за уплату НДС (ст. 15 ТК ТС).
2. Импорт без НДС – для каких товаров
Всегда ли происходит уплата НДС при импорте товаров? На самом деле нет. Возможен импорт и без НДС. В каких случаях дается право на освобождение?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно выяснить:
- освобождается ввоз товара от налогообложения НДС или нет;
- под какую таможенную процедуру помещается ввозимый товар.
Ввоз товаров на территорию РФ является объектом налогообложения по НДС (пп. 4 п. 1 ст. 146 НК РФ). Подчеркну – это самостоятельный объект налогообложения, поэтому в данной ситуации не применяются:
- п. 3 ст. 39 НК РФ, содержащий перечень операций, не признаваемых реализацией;
- п. п. 1 — 3 ст. 149 НК РФ, в которых перечислены операции, освобожденные от обложения НДС.
Источник: https://azbuha.ru/nds/raschet-nds-pri-importe-tovarov/
Ввоз товаров: из Беларуси в Россию, пошлина, НДС, ввоз юридическими лицами, порядок
В данной статье мы расскажем об основных моментах, которые необходимо знать юридическим при ввозе в Российскую Федерацию товаров из Республики Беларусь.
Ввоз товаров из Беларуси в Россию
Необходимо сразу отметить, что ввоз товаров из Республики Беларусь в Россию имеет ряд особенностей. Это обусловлено тем, что данные страны являются участниками Таможенного союза (далее – ТС). Известно, что согласно налоговому законодательству РФ все импортируемые товары автоматически облагаются НДС. Однако это правило не распространяется на участников ТС.
Ввоз товаров из Беларуси на территорию Российской Федерации регламентируется такими нормативно-правовыми актами, как Соглашение от 25 января 2008 г.
, введенное в действие 21 мая 2010 года согласно решению Межгосударственного Совета ЕврАзЭС № 36 и Федеральный закон «О ратификации Протокола о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров в Таможенном союзе», принятым 19 мая 2010 года.
Следует учитывать, что НДС на товары, ввезенные из Беларуси взимается с компаний, которые применяют систему налогообложения и работают по специальному режиму.
Согласно российскому законодательству при ввозе товаров из Республики Беларусь импортер (резидент РФ) в обязательном порядке оплачивает налог на добавленную стоимость независимо от того, где ввозимая продукция произведена.
Об этом свидетельствует сообщение Министерства финансов Российской Федерации № 03-07-08/260 от 8 сентября 2010 года. В этой ситуации всем налогоплательщикам необходимо уплатить налог на добавленную стоимость, независимо от выбранной ими системы налогообложения.
При этом статья 150 Налогового кодекса РФ приводит перечень товаров, которая освобождается от НДС на импорт.
Ставка расчета НДС на белорусские товары
Также популярным является вопрос. по какой ставке необходимо рассчитывать белорусский НДС? В этой ситуации в основном применяются обычные правила. Ставка зависит, как отмечалось выше, от категории товара и может быть либо 18, либо 10%.
Более низкая ставка применяет для товаров, которые включены в специальный список, который утвержден Правительством Российской Федерации 31 декабря 2004 года № 908. Это продовольственные и детские товары.
Если импортируемая продукция не предусматривает льготы, то она облагается НДС по ставке – 18%.
Сроки оплаты НДС
Налог на добавленную стоимость за импортируемые из Республики Беларусь продукции необходимо оплатить не позднее 20-го числа следующего месяца, в котором товары были взяты на таможенный учет.
Если компания имеет переплату по государственным налогам, то таможенные платежи можно не перечислять.
Инспекторам достаточно будет подать заявление специального образца с просьбой учесть имеющуюся переплату.
При этом необходимо учитывать, что согласно пункта 4 статьи 78 Налогового кодекса РФ сроки на удовлетворение данного ходатайства составляют 10 дней с даты его подачи. Таким образом, если заявление будет направлено позже, и в соответствии с этим, до принятия решения срок оплаты налога истечет, то компании будет начислена со стороны налоговой инспекции штрафная санкция.
Что необходимо предоставлять в налоговую
Следует знать, что для иностранных компаний товарно-материальные ценности (ТМЦ) оформляются в декларации косвенных налогов. Помимо этого, в налоговую инспекцию необходимо предоставить документы, которые подтверждают ввоз товара на территорию РФ и оплату НДС в бюджет государства.
Форма декларации косвенных налогов на ввоз товаров утверждена Министерством финансов Российской Федерации № 69н от 07.07.2010г. Оформлять данный документ нужно за месяц до того момента, как импортируемые ТМЦ будут учтены таможенными органами.
После оформления декларацию необходимо направить в налоговые органы до 20-го числа следующего месяца, в котором отражены указанные показатели. Электронная форма предусмотрена в обязательном порядке для сдачи квартальных деклараций, о чем постоянно информируется инспектор налоговой службы.
Кроме таможенной декларации в налоговую необходимо подавать пакет документов, в котором помимо заявления на ввоз товара позволяется предоставлять заверенные копии:
- Банковских выписок, которые подтверждают оплату налога на добавленную стоимость на ввоз продукции. Если инспектором принято решение о зачете переплаты, имеющейся на счету, то данные выписки соответственно не нужны.
- Договора на поставку продукции, заключенные с резидентом Республики Беларусь. В случае наличия посредника необходимо предоставить посреднический договор, а также информацию о непосредственном поставщике импортируемых товаров.
- Сопроводительных и перевозочных бумаг.
- Счета-фактуры.
- Заявления на ввоз товара с внесением необходимых налоговых платежей. Такой документ должен быть оформлен в четырех экземплярах, помимо электронного варианта, и утвержден ФНС.
На рассмотрение заявления сотрудниками таможенной службы дается 10 рабочих дней. При этом один экземпляр предназначается для инспекторов таможни. Три остальных экземпляра, с проставленной отметкой об НДС отдаются сотруднику компании-импортера (один предназначен для фирмы, а оставшиеся для белорусского поставщика, которому они нужны для подтверждения экспортной ставки 0%).
Порядок приема НДС к вычету
Далее фирма-импортер подает заявление установленного образца на вычет НДС. Согласно налогового законодательства допускается возможность налогового вычета в случае выполнения трех обязательных требований:
- Товары приобретены для осуществления сделок, в ходе которых будет осуществляться уплата НДС.
- Ввезенная продукция поставлен на учет.
- В полном объеме уплачен ввозной налог на добавленную стоимость.
В книге учета закупок зафиксировано заявление о ввозе товара с указанием номера платежки с перечислением НДС.
Важно знать, что данное заявление подается в обычной квартальной декларации, а не в декларации по уплате косвенных налоговых платежей.
Источник: https://izi.im/razbor/pravila-vvoza-tovarov-iz-belarusi-v-rossiyu.html
Оформление документов при импорте товаров из Белоруссии
Импорт товаров из-за границы предусматривает огромнейшее количество сложностей, которые, в частности, касаются вопросов оформления необходимых документов.
Для контроля товарооборота с другими странами действующее законодательство предусматривает достаточно большое количество правил и норм, которым должен следовать абсолютно каждый человек, который собирается что-то закупать за пределами России, и касается это также и тех государств, с которыми РФ состоит в дружеских отношениях.
Общая информация
Соглашение, которое было оформлено правительствами России и Беларуси вступило в силу более 11 лет назад, и в соответствии с ним человек, который провозит какие-либо товары через границу Беларуси, берет на себя обязательство предоставить сразу оплату НДС уже на таможне.
При этом стоит отметить тот факт, что оплата НДС также должна осуществляться в соответствии с некоторыми правилами, и в частности, сегодня предусматривается следующая последовательность действий при проведении таких платежей:
- определение налоговой базы и начисление налога для импорта товарной продукции;
- оплата рассчитанного налога;
- предоставление отчетности по импорту товарной продукции из стран, которые входят в Таможенный союз;
- принятие к вычету указанной выплаты.
Достаточно часто появляются такие ситуации, когда общая стоимость транспортировки при импорте товарной продукции выделяется в составленном договоре отдельной красной строчкой, в связи с чем многие интересуются тем, нужно ли включать в базу НДС соответствующие расходы.
Также стоит отметить, что при импорте товарной продукции могут происходить и более тонкие ситуации, когда определенная часть импортируемой продукции оказывается неудовлетворительного качества. Если человек, занимающийся импортом, оплачивает НДС, у него появляется возможность существенно сократить эту сумму.
Запрет на импорт из Беларуси
На протяжении зимы 2018 года появились новости, которые серьезно обеспокоили граждан обеих стран, и в частности, это касалось возможной отмены импорта из Беларуси определенных товаров, и в первую очередь, речь шла об импорте молочной продукции. На самом же деле подобные запреты отнеслись не только к Беларуси, так как помимо этого, на протяжении 2018 года также был запрещен импорт овощей и фруктов из Индии, Либерии и Кении.
На данный момент перспектива развития этой ситуации не предвещает никаких хороших новостей, так как, если происхождение импортируемой продукции так и не удастся подтвердить, все попытки ввоза будут пресекаться, а найденный товар будет уничтожен.
Помимо этого, в конце 2018 года в СМИ также начала просачиваться информация касательно того, что на протяжении 2018 года правительство России примет решение о запрете импорта фруктов из Беларуси, так как, по мнению представителей Россельхознадзора, под видом этой продукции на самом деле через границу провозятся санкционные продукты, которые попадают в Беларусь из стран Европейского Союза. При этом на данный момент пока еще нет никакой конкретной информации по поводу того, когда данный запрет приобретет силу и какими последствиями это может обернуться для обеих стран.
Об уплате НДС
Налоговая база при уплате НДС устанавливается на момент принятия импортированной продукции на учет налогоплательщика, но при этом данная процедура проводится не позднее того срока, который определен в законодательстве страны.
Подтверждение налога документально
При подаче налоговой декларации при импорте товаров из Беларуси нужно будет предоставить также определенный пакет бумаг, а именно:
- банковская выписка, подтверждающая перевод налоговой выплаты за импортируемую продукцию (на практике преимущественное большинство специалистов рекомендует вместо таких выписок оформлять копии платежного документа с соответствующей отметкой банка, заверенные печатью);
- договор, в соответствии с которым осуществляется поставка товарной продукции (если поставка продукции осуществляется с помощью посредников, нужно будет предоставить также заключенный с ними контракт и полную информацию о поставщике);
- транспортная и сопроводительная документация;
- счета-фактуры;
- заявление на импорт торговой продукции и оплату соответствующих налогов, составленное в пяти экземплярах, один из которых должен быть оформлен в электронном виде.
По какой ставке считать?
При импорте товарной продукции из Беларуси действуют стандартные правила, то есть в зависимости от типа товаров налог должен оплачиваться в виде 10% или 18% от их общей стоимости.
Заниженная ставка используется в том случае, если импортируемая продукция находится в специальном списке, установленном Правительством России.
В частности, для различных продуктовых или детских товаров данный перечень утвержден в Постановлении №908, принятом 31 декабря 2018 года.
Сроки перечисления
На практике достаточно часто встречаются такие случаи, когда налог на импортированную продукцию нужно платить в одном квартале, в то время как соответствующая отметка налоговыми сотрудниками на заявлении устанавливается в следующем. По мнению чиновников, в таком случае НДС берется к вычету исключительно после установки соответствующей отметки.
Однако в процессе судебных разбирательств чаще всего суд становится на сторону налогоплательщиков, которые заявляют о вычете в периоде фактической уплаты налоговой ставки в бюджет, не дожидаясь того, пока контролеры поставят соответствующую отметку.
Однако, если у импортера нет желания вступать в конфликты с налоговой инспекцией, лучше всего все-таки дождаться такой выплаты, и только потом уже вносить соответствующую сумму.
Подача декларации
В процессе ввоза импортной товарной продукции из Белоруссии нужно получить определенные документы, и в первую очередь, это касается необходимости заполнения декларации по косвенным налогам. Помимо этого, налоговые инспекторы должны отправить ряд документов, подтверждающих факт импорта и выплаты соответствующей налоговой ставки в бюджет.
Декларация должна подаваться в отделение налоговой инспекции до 20-го числа того месяца, который идет за датой оприходования товарной продукции. Если на протяжении предыдущего года в компании работало не более 100 человек, декларация может подаваться исключительно в бумажном виде.
В соответствии с действующими нормами Налогового кодекса все декларации по НДС должны подаваться в электронной форме, но исключением из этого правила является именно оформление декларации, связанной с импортным налогом, в связи с чем ее можно оформлять и на бумажном носителе, если соблюдается указанное выше условие.
Если импортируемая продукция относится к безакцизным, то в таком случае информация о ней должна отражаться исключительно на титульном листе и в первом разделе оформляемой декларации. Рассчитанная сумма налога, которую потребуется оплатить в бюджет, нужно будет записать в строке 030 этого раздела.
Оформление операций в бухгалтерском учете
К бухгалтерскому учету такие товары должны приниматься по своей фактической себестоимости, которая включает в себя контрактную стоимость и дополнительные расходы потребителя, которые не относятся к стоимости проводимой сделки.
При этом перечень затрат, которые формируют уже фактическую стоимость продукции, включает в себя исключительно таможенные сборы, но на практике нужно также включать в стоимость и всевозможные таможенные сборы, потому что они тоже непосредственно относятся к приобретению товаров.
Формирование стоимости товаров нужно отражать в следующих проводках:
Дт 41, Кт 60 | Стоимость продукции в момент получения прав собственности. |
Дт 44, Кт 60 | Прием услуг, связанных с доставкой товарной продукции. |
Дт 44, Кт 60 | Отражение посреднических услуг, связанных с покупкой продукции (если в сделке были задействованы какие-либо посредники). |
Дт 41, Кт 44 | Формирование стоимости продукции с включением всех расходов, которые относятся к их покупке. |
Оценка товарной продукции, цена которой изначально при покупке определялась в валюте, должна осуществляться исключительно в рублях по тому курсу, который был установлен Банком России на момент их принятия к учету.
https://www.youtube.com/watch?v=8x6cFk6fv8A
Та часть задолженности, которая оплачивается авансом, не должна переоцениваться, в то время как неоплаченную часть придется переоценивать в конце каждого месяца или же в момент погашения задолженностей перед поставщиками.
Работа в 1С
Чтобы вести учет импортных товаров в 1С 8.3, нужно будет перейти в меню «Главное», после чего кликнуть на ссылку «Функциональность» и перейти к настройкам. Здесь нужно будет перейти в категорию «Запасы» и установить галочку возле пункта «Импортные товары».
Для того, чтобы отразить в учете импортные товары, нужно создать документ «Заявление о ввозе товаров», ссылка на который находится в меню «Покупки». В соответствующем окне со списком нужно будет кликнуть на кнопку «Создать», после чего в форме создания нового документа кликнуть кнопку «Заполнить» и выбрать уже оформленный ранее документ поступления.
Все введенные сведения будут перенесены автоматически за исключением вида транспорта, поэтому ее придется заполнять в обязательном порядке.
Впоследствии можно зайти в меню «Операции», выбрать пункт «Регламентные операции НДС» и оформить «Подтверждение оплаты НДС в бюджет», так как этот документ автоматически будет заполнен в соответствии с теми данными, которые были указаны в заявлении.
К концу каждого отчетного периода должны также составляться записи для книги покупок, что также должно проводиться в разделе «Регламентные операции НДС».
Для этого достаточно создать новый документ, выбрать компанию и кликнуть кнопку «Заполнить документ» для автоматического заполнения табличной части. В конечном итоге нужно будет убедиться в том, что произошло закрытие счетов 68.
42 и 19.10 путем создания оборотно-сальдовой ведомости в категории «Отчеты».
Источник: https://buhuchetpro.ru/import-iz-belorussii/
Ндс при импорте услуг из белоруссии 2017
Бланк включает в себя титульную страницу, два раздела и приложение:
- Титульная страница – обязательна для всех;
- Раздел 1 – обязателен для всех лиц, подающих декларацию, показываются налоговые суммы к перечислению;
- Раздел 2 – оформляется только в отношении импортных операций подакцизных товаров, показываются акцизные суммы, подлежащие перечислению;
- Приложение – оформляется только по подакцизным приобретениям, проводится расчет акцизной суммы.
Порядок заполнения первого раздела: Наименование строки Вносимая информация 010 ОКТМО организации покупателя. 020 КБК для уплаты косвенного налога, в данном случае 18210401000011000110. 030 Сумма показателей полей 031-035. Строки 032-035 заполняются, если соответствующие ценности ввозились. 031 НДС с ввезенных ценностей (не включается налог, показанный в строках ниже 032-035).
Ндс при импорте из белоруссии в россию: нюансы 2017-2018
Обязанности налогового агента возникают, если местом реализации услуг признается территория РФ (ст.
148 НК РФ). Налог удерживается из суммы, перечисляемой иностранному исполнителю, и он получает в качестве дохода сумму за минусом НДС.
ВниманиеНДС при импорте услуг уплачивается в бюджет одновременно с перечислением денег иностранцу (п.
4 ст. 174ВажноНК РФ). Перечисляется такой НДС на КБК 182 1 03 01000 01 1000 110.
При этом в поле 101 платежного поручения («статус») указывается «2».
По итогам квартала, в котором был удержан агентский НДС при импорте услуг, нужно отчитаться перед ИФНС, представив обычную декларацию по НДС не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Бухгалтерские и юридические услуги
Именно эта сумма подлежит передаче покупателем продавцу за полученные товары.
Если она указана в иностранной валюте, то проводится ее пересчет на национальную валюту РФ на момент расчета.
Акциз добавляется к стоимости ввозимых ценностей, если данные ценности относятся к подакцизным в соответствии с российским налоговым законодательством.
В противном случае на налоговую ставку нужно умножать только цену по договору.
Ставка определяется НК РФ, 164 статья позволяет использование одной из двух ставок:
Ндс при импорте
Декларация, заявления и сопроводительные документы подаются в ФНС даже в случае, когда обязанности по уплате НДС не возникает. Покупатель должен проинформировать налоговую о совершенной импортной операции независимо от налоговой обязанности.
В данном случае, в связи с отсутствием факта перечисления денежных средств в ФНС, не подаются платежные документы. Декларацию и заявление нужно заполнить, с сопроводительных документов снять копии и заверить.
Подготовленную документацию 20-го числа следующего месяца следует передать в налоговый орган.
В течение десяти дней налоговая ставит на заявлении отметку об уплате налога или отсутствии налоговой обязанности в данной операции. Как учитывается уплаченный НДС с импорта? Порядок учета перечисленной налоговой суммы зависит от того, является покупатель плательщиком добавочного налога или нет.
Ндс при импорте из белоруссии
Ндс при импорте: тонкости расчета и учета налоговых платежей Если мы рассматриваем импорт услуги из Белоруссии, то понятно, что в этом случае услуга, оказываемая белорусским партнером, должна оказываться им на российской территории.
Значит, прежде всего необходимо определить место реализации услуг. Импорт услуг из белоруссии ндс Протокола о работах и услугах).
Рассмотрим пример, когда белорусская компания оказывает услуги по техническому обслуживанию российских судов.
Протокола о работах и услугах).Иными словами, место реализации таких услуг определяется по месту их фактического оказания. Импорт услуг из белоруссии ндс 0 При перечислении аванса за предстоящее поступление товара покупателем происходит уплачивание НДС с суммы предоплаты.
Ввоз товаров из белоруссии и казахстана-2017: полное руководство для бухгалтера
Операция, связанная с импортом ценностей из Белоруссии, является поводом для вычисления НДС и его уплаты в российскую налоговую инспекцию.
Налоговая обязанность ложится на покупателя, приобретающего в собственность импортные товары. Добавленный налог подлежит уплате независимо от применяемой налоговой системы. Даже в том случае, когда покупатель работает на специальных режимах и не платит данный налог, при совершении импортных операций произвести уплату он обязан.
Законодательным основанием, подтверждающим данную обязанность, является 13-тый пункт Протокола о взимании косвенных налогов.
Данный Протокол в целом определяет порядок начисления и уплаты добавленного налога при ввозе ценностей в РФ из государств ЕАЭС и является приложением к Договору о ЕАЭС.
Импорт услуг из белоруссии ндс
НДС по продуктам переработки. 033 НДС по товарам, полученным от выполненных работ. 034 НДС по товарам, ввезенным по соглашениям займа. 035 НДС по предметам лизинга. 040 Стоимость необлагаемых товаров. Пример заполнения заявления о ввозе товаров из Белоруссии Заявление подается либо в электронном формате по ТКС, либо в бумажном.
Если выбирается бумажный вариант подачи, то формируется 4 его экземпляра, при этом прикладывается также электронный носитель с экземпляром заявления в электронном виде.
Если между покупателем и продавцом заключено несколько договорных соглашений, в рамках которых ввозятся ценности, то по каждому такому соглашению импортеру нужно подготовить отдельное заявление.
Если товар получен по нескольким накладным, спецификациям от одного продавца, то все их можно включить в один бланк заявления.
Онлайн журнал для бухгалтера
Налоговая база определяется на дату принятия импортированных товаров на учет (п.
13
Приложения № 18 к Договору о Евразийском экономическом союзе» (Подписан в г.
Астане 29.05.2014)). Представление декларации при импорте товаров из стран ЕАЭС Декларация по импортному НДС при ввозе товаров из стран ЕАЭС (утв.
Источник: https://aval48.ru/nds-pri-importe-uslug-iz-belorussii-2017/
Платить ндс при ввозе товаров из белоруссии
После уплаты НДС российский покупатель, применяющий ОСНО, может принять этот НДС к вычету, если ввезенные из Белоруссии товары будут использоваться при осуществлении операций, облагаемых НДС.
Импортер на упрощенном режиме налогообложения (УСНО) Организация, применяющая УСНО, не освобождается от уплаты НДС при ввозе товаров на таможенную территорию РФ (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Это правило касается и ввоза товаров в Россию из Республики Беларусь (п. 1 разд. I Положения).
Порядок исчисления и уплаты НДС «упрощенцем» такой же, что и при ОСНО. Однако в отличие от организации, применяющей ОСНО, «упрощенец» не сможет принять уплаченный НДС к вычету по нормам положений главы 21 НК РФ. Данный вывод содержится и в Письме ФНС от 10 октября 2005 г.
№ ММ-6-03/843@: Однако, сумму уплаченного при ввозе товаров НДС «упрощенец» может включить в расходы на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ.
Ндс при импорте из белоруссии в россию: нюансы 2017-2018
- договор, в соответствии с которым осуществляется поставка товарной продукции (если поставка продукции осуществляется с помощью посредников, нужно будет предоставить также заключенный с ними контракт и полную информацию о поставщике);
- транспортная и сопроводительная документация;
- счета-фактуры;
- заявление на импорт торговой продукции и оплату соответствующих налогов, составленное в пяти экземплярах, один из которых должен быть оформлен в электронном виде.
По какой ставке считать? При импорте товарной продукции из Беларуси действуют стандартные правила, то есть в зависимости от типа товаров налог должен оплачиваться в виде 10% или 18% от их общей стоимости. Заниженная ставка используется в том случае, если импортируемая продукция находится в специальном списке, установленном Правительством России.
Ндс при импорте из белоруссии
Договору о Евразийском экономическом союзе). То есть либо 10, либо 18 процентов – зависит от вида ввозимой продукции (п. 5 ст. 164 НК РФ). Дата определения налоговой базы Налоговую базу определяйте на ту дату, когда приняли ввезенные товары на учет (п. 14 приложения 18 к Договору о Евразийском экономическом союзе). То есть на дату, когда отразили поступившие товары на счетах бухучета.
Важно: даты и размеры фактического перечисления платежей значения не имеют.
Ввоз товаров из белоруссии и казахстана-2017: полное руководство для бухгалтера
ВниманиеМестом реализации услуг является территория Республики Беларусь. Белорусская организация не состоит в России на налоговом учете ООО «Альфа» ведет в России деятельность, облагаемую НДС.
«Альфа» заключила договор с белорусской транспортной компанией на перевозку материалов по территории Республики Беларусь (из г. Минска в г. Брест). Стоимость транспортных услуг составляет 35 400 руб.
(в т. ч.
Онлайн журнал для бухгалтера
Не нужно платить НДС при импорте из Белоруссии в РФ, если покупатель и продавец по договору – российские компании.
Формула для расчета ввозного добавленного налога Расчет проводится на момент оприходования ценностей в бухучете российского покупателя.
В день, когда товары поставлены на учет, а бухгалтер выполнил соответствующие двойные приходные записи, необходимо провести расчет НДС по формуле приведенной ниже.
НДС = (договорная цена + акциз) * Ставка Цена берется из договора, заключенного между участниками импортной операции. Именно эта сумма подлежит передаче покупателем продавцу за полученные товары. Если она указана в иностранной валюте, то проводится ее пересчет на национальную валюту РФ на момент расчета.
Для пересчета берется официальный курс Банка России.
Расчет ндс при импорте товаров и право на вычет
Беларуси, берет на себя обязательство предоставить сразу оплату НДС уже на таможне. При этом стоит отметить тот факт, что оплата НДС также должна осуществляться в соответствии с некоторыми правилами, и в частности, сегодня предусматривается следующая последовательность действий при проведении таких платежей:
- определение налоговой базы и начисление налога для импорта товарной продукции;
- оплата рассчитанного налога;
- предоставление отчетности по импорту товарной продукции из стран, которые входят в Таможенный союз;
- принятие к вычету указанной выплаты.
Достаточно часто появляются такие ситуации, когда общая стоимость транспортировки при импорте товарной продукции выделяется в составленном договоре отдельной красной строчкой, в связи с чем многие интересуются тем, нужно ли включать в базу НДС соответствующие расходы.
Оформление документов при импорте товаров из белоруссии
По кнопке «»Выгрузить»» формируются файлы выгрузки «Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов» и «Статистическая форма учета и перемещения товаров».
Дозаполняем необходимые реквизиты табличной части: Формируются проводки: Из данного документа есть возможность распечатать заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов и статистическую формы учета и перемещения товаров.
Для этого необходимо нажать на кнопку “Печать” Так же можно выгрузить формы отчета по кнопке “Выгрузить” или отправить в налоговый орган прямо из данного документа по кнопке “Отправить”.
Оплата НДС Уплата налога проводится до 20-го числа месяца, следующего за отчетным. Для отражения в программе используется документ «Списание с расчетного счета».
№ ГД-18-3/1260.
Ситуация: кто должен заплатить НДС при ввозе в Россию товаров из стран – участниц Таможенного союза по посредническому договору: посредник или импортер? При ввозе товаров из стран – участниц Таможенного союза НДС должен заплатить импортер – собственник товаров. Поясним.
По действующим правилам при ввозе в Россию товаров из стран – участниц Таможенного союза по посредническим договорам НДС платит российская организация, к которой переходит право собственности на товары.
Акциз добавляется к стоимости ввозимых ценностей, если данные ценности относятся к подакцизным в соответствии с российским налоговым законодательством. В противном случае на налоговую ставку нужно умножать только цену по договору. Ставка определяется НК РФ, 164 статья позволяет использование одной из двух ставок:
- 10% — для товаров из п.2 указанной статьи (ТМЦ первой необходимость и широкого потребления населением);
- 18% — по прочим товарам из п.3.
Срок уплаты НДС по импортным операциям из Беларуси Обязанность по фактическому перечислению исчисленной налоговой величины возникает по окончании того месяца, когда ТМЦ были получены покупателем и оприходованы. Крайняя дата перечисления – 20-ое число следующего месяца. Оплата совершается в отделение налоговой, расположенное по месту нахождения покупателя (месту прописки ИП, юридическому адресу юрлица).
Договору о Евразийском экономическом союзе). Пример, как отразить в бухучете суммы НДС при импорте товаров из стран – участниц Таможенного союза В августе ООО «Альфа» импортировало в Россию из Республики Беларусь автопогрузчик для дальнейшей перепродажи. Его стоимость по договору поставки составляет 700 800 руб. Сумма НДС, которую «Альфа» уплатила в российский бюджет, равна:700 800 руб.
× 18% = 126 144 руб. В бухучете «Альфы» сделаны следующие записи: Дебет 41 Кредит 60– 700 800 руб. – отражена стоимость погрузчика; Дебет 60 Кредит 51– 700 800 руб.
– оплачен погрузчик; Дебет 19 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 126 144 руб. – начислен НДС к уплате в бюджет; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 51– 126 144 руб. – уплачен НДС в бюджет.
Пример, как отразить в бухучете суммы НДС при импорте товаров из стран – участниц Таможенного союза.
ВажноРассчитанная сумма налога, которую потребуется оплатить в бюджет, нужно будет записать в строке 030 этого раздела. Оформление операций в бухгалтерском учете К бухгалтерскому учету такие товары должны приниматься по своей фактической себестоимости, которая включает в себя контрактную стоимость и дополнительные расходы потребителя, которые не относятся к стоимости проводимой сделки. При этом перечень затрат, которые формируют уже фактическую стоимость продукции, включает в себя исключительно таможенные сборы, но на практике нужно также включать в стоимость и всевозможные таможенные сборы, потому что они тоже непосредственно относятся к приобретению товаров.
Формирование стоимости товаров нужно отражать в следующих проводках: Дт 41, Кт 60 Стоимость продукции в момент получения прав собственности. Дт 44, Кт 60 Прием услуг, связанных с доставкой товарной продукции.
Источник: https://advocatus54.ru/platit-nds-pri-vvoze-tovarov-iz-belorussii/
Ндс при импорте товаров в 2018 годах
НДС при импорте товаров имеет ряд особенностей, отличающих его от иных видов этого налога. Как учесть НДС при импорте и какие документы подтверждают правомерность вычета «входного импортного» НДС, в том числе из стран, входящих в Евразийский экономический союз, вы узнаете из нашей рубрики «НДС при импорте».
Что такое импортный НДС
НДС при импорте представляет собой входной налог, который образуется в результате осуществления покупки товара, работы или услуги у иностранного поставщика (импортера).
Условно можно сказать, что НДС возникает:
- при ввозе товаров;
- импорте услуг и работ.
О том, что понимается под импортом услуг и как отразить импортные операции в учете, читайте в нашем материале «НДС при импорте услуг: как правильно платить налог?».
Ндс при импорте товаров из стран еаэс
С начала 2015 года начал действовать новый союз государств, сменивший действовавший ранее Таможенный союз, в состав которого вошли (согласно Договору о Евразийском экономическом союзе от 29.05.2014, далее — Договор):
- Российская Федерация;
- Республика Беларусь;
- Республика Казахстан;
- Республика Киргизия;
- Республика Армения.
Нюансы импортного НДС рассмотрены в отдельных материалах.
Как быть, если ввезенный из стран ЕАЭС товар похищен, читайте в статье «Ввезенный из Белоруссии товар похищен. Что делать с НДС?».
Импортируя товары с территории стран ЕАЭС, необходимо подать декларацию по косвенным налогам в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в котором импортированные товары были приняты на учет. С декабря 2017 года применяется новая форма декларации по косвенным налогам. Скачать ее можно здесь.
Обратите внимание, что декларацию по косвенным налогам можно подать в бумажном виде. Подробнее об этом – в материале «Правила НК РФ об электронной подаче декларации по НДС не действуют при декларировании «ввозного» налога».
Одновременно с декларацией необходимо представить документы, предусмотренные п. 20 приложения 18 к договору о ЕАЭС.
Подробнее с перечнем указанных документов вы можете ознакомиться в этой статье.
Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов является одним из документов, подтверждающих импорт товаров из стран ЕАЭС. С документом, утвердившим эту форму, можно ознакомиться в статье «Утвержден формат «электронного» заявления о ввозе и косвенных налогах».
Для принятия к вычету ввозного НДС при импорте из стран ЕАЭС необходима отметка налогового органа на этом заявлении.
Вычет можно использовать только после оплаты налога, а также при соблюдении ряда условий, о которых можно узнать в материале «Минфин напомнил условия вычета по товарам, ввезенным из ЕАЭС».
С позицией Минфина РФ о сроке, в течение которого НДС может быть принят к вычету, читайте в материале «Вычет по ”евразийскому” НДС можно получить в течение 3 лет».
Ввоз товаров не всегда сопровождается уплатой налога. НДС не уплачивается, когда ввозится товар, не облагаемый НДС. Подробнее о таких ситуациях читайте в материале «Ввезли из ЕАЭС необлагаемый товар – ”евразийский” НДС не уплачивается».
Вычет НДС при импорте из стран, не входящих в ЕАЭС
С учетом положений ст. 171 НК РФ НДС, уплаченный при ввозе товаров на территорию Российской Федерации, принимается к вычету плательщиками НДС.
Но для того, чтобы принять указанный налог к вычету, необходимо иметь документальное подтверждение произведенных импортных операций. Документальное подтверждение ввозного НДС при импорте из стран ЕАЭС и стран, не входящих в этот союз, различаются.
При импорте из стран, не входящих в Евразийский союз, такими подтверждающими бумагами могут быть:
При этом очень важно обратить внимание на порядок проставления печатей на таможенной декларации.
- Документ об оплате самого налога.
Вторым важным условием для принятия НДС к вычету является соответствие товара определенным критериям: для каких целей он куплен, будет он участвовать в облагаемой или необлагаемой деятельности, будет ли он перепродаваться или нет и пр.
Кроме того, осуществляя ввоз товара через посредника, следует знать о некоторых нюансах для того, чтобы входной НДС все-таки получилось зачесть.
Подробнее об этих важных моментах читайте в материалах:
Источник: https://nanalog.ru/nds-pri-importe-tovarov-v-2017-2018-godah/
Кто платит НДС при ввозе белорусских товаров в Россию?
Торговля
Кто платит НДС при ввозе белорусских товаров в Россию?
«Наша фирма впервые собирается закупить партию товаров, произведенных в Беларуси. Нужно ли платить таможенные сборы и кто из сторон уплачивает налог на добавленную стоимость: мы или белорусская сторона? Николай Смирнов, Смоленск».
Россия и Беларусь находятся в едином таможенном пространстве. Поэтому товары, произведенные в Беларуси, свободно перемещаются в Россию, действует заявительный режим. Таможенного оформления и пошлин нет.
Что касается налога на добавленную стоимость (НДС), то здесь следует руководствоваться Соглашением между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь о принципах взимания косвенных налогов при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг от 15 сентября 2004 года, а точнее, Приложением к нему.
В соответствии с данным Соглашением при импорте товаров (ввозе товаров из других стран) из Беларуси исчислить и уплатить с данной операции НДС должен российский покупатель. Другими словами, налоги придется платить вам. Причем если при обычном импорте налог платится на таможне, то в данной ситуации он перечисляется в бюджет через налоговую инспекцию.
Налоговая база по НДС при этом определяется на дату принятия на учет ввезенных товаров как сумма стоимости приобретенных товаров (цена сделки), включая затраты на транспортировку и доставку товаров (если такие расходы не были включены в цену сделки).
Уплата в бюджет исчисленного НДС подлежит не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем принятия на учет ввезенных товаров. При ввозе белорусских товаров заполняется отдельная налоговая декларация.
При импорте белорусских товаров НДС должны платить все импортеры, в том числе применяющие специальные налоговые режимы и получившие освобождение от уплаты НДС в порядке, предусмотренном статьей 145 Налогового кодекса РФ.
Исключение сделано для тех, кто: — перевозит товары из Республики Беларусь транзитом через территорию России; — ввозит из Республики Беларусь товары для переработки с последующим вывозом продуктов переработки в Республику Беларусь; — ввозит на таможенную территорию России товары, освобожденные от налогообложения. В этом случае НДС платить не нужно. Перечень товаров, освобожденных от налогообложения при ввозе из Республики Беларусь на территорию России, приведен в пункте 7 раздела I Положения, утвержденного Соглашением от 15 сентября 2004 г., и в статье 150 Налогового кодекса РФ.
Недвижимость
Может ли россиянин купить жилье в Беларуси?
«Хотим с мужем купить квартиру в Минске. Слышали, что иностранцам, желающим приобрести квартиру в Беларуси, нужно прожить здесь не менее семи лет. Подскажите, каковы правила покупки квартиры в Беларуси российскими гражданами и как осуществляется сам процесс? Екатерина Подгоркина, Москва».
Согласно нормам белорусского законодательства иностранцу, желающему приобрести квартиру, необходимо прожить в Беларуси не менее семи лет и иметь постоянный источник дохода.
Однако россияне в этом отношении составляют исключение и при покупке недвижимости пользуются теми же правами, что и граждане Беларуси.
Это закреплено постановлением Совета Министров Беларуси от 10 июля 1998 года, согласно которому «граждане Российской Федерации вправе приобретать квартиры (дома), в том числе по договорам купли-продажи, в любых населенных пунктах Республики Беларусь наравне с гражданами Республики Беларусь».
Ограничение касается земельных участков. По белорусским законам, при покупке дома земля, на которой он расположен, передается иностранцу не в собственность, а в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 99 лет.
При этом, как отмечают белорусские специалисты по недвижимости, с учетом нынешнего законодательства по большому счету не важно, в собственности, в пожизненно наследуемом владении либо в долгосрочной аренде находится земля — для владельца участка (дома) это ничего не меняет и в правах практически не ограничивает.
Более того, есть масса территорий в стране, где земля не передается в собственность, в том числе и гражданам Беларуси.
Процесс покупки недвижимости в Беларуси считается одним из самых безопасных с юридической точки зрения, так как активно регулируется государством.
Все риелторы проходят государственную аттестацию, агентства недвижимости должны иметь лицензию и полис обязательного страхования своей ответственности перед потребителями за оказание услуг. Сама покупка подтверждается подписанием продавцом и покупателем договора купли-продажи.
По желанию сторон, этот договор может быть нотариально заверен. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации, которая подтверждает право собственности нового владельца объекта недвижимости.
В договоре указывают адрес и площадь объекта, подтвержденные справкой из Бюро технической инвентаризации. Расчет между покупателем и продавцом может производиться при подписании договора купли-продажи или после государственной регистрации документа.
Правила
Сколько россиян можно зарегистрировать в квартире в Минске?
«Собираемся с мужем в Беларусь на работу, хотим остановиться у моей тети, которая проживает в Минске в личной квартире, общей площадью 42 кв. м. Сможет ли она зарегистрировать в ней нас с мужем. Слышали, что в Беларуси есть ограничения и обязательна ли регистрация при устройстве на работу? Светлана Жорина, Воронеж».
Если вы прибыли в Беларусь с целью дальнейшего трудоустройства, то необходимо получить разрешение на временное проживание. Выдает его подразделение по гражданству и миграции по месту предполагаемого жительства на срок пребывания, но не более одного года.
При этом проживать иностранец обязан только по тому адресу, по которому ему выдано разрешение. Следовательно, регистрация россиянина в данном случае обязательна. Каждый гражданин имеет право зарегистрироваться в Минске при наличии 20 кв. м свободной площади на каждого зарегистрированного.
В вашем случае тетя сможет зарегистрировать по договору найма только одного человека. Потому что у нее всего 22 кв. м свободной площади.
Юлия Васильева, дежурный по рубрике
Источник: https://www.sb.by/articles/pochta-soyuza-64.html