На сайте росреестра можно получить выписку о кадастровой стоимости недвижимости — все о налогах

Что такое выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и где ее заказать

При совершении операций с недвижимостью потребуется заказать документ — выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из Единого государственного реестра (ЕГРН). Наличие документа необходимо, чтобы рассчитать налог при продаже имущества, начислить стоимость налога жилой площади в квартире, провести операции с землей.

Оценка земли и жилых помещений

Разработаны положения о проведении кадастровой оценки и регистрации в ЕГРН всех объектов недвижимости. (Закон № 218 от 2015 года вступил в силу 02.01.2017) Оценка земельных участков и жилья происходит по аналогичной схеме: в зависимости от категории, к которой они относятся.

Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка позволяет осуществлять операции с землей, в том числе приусадебное строительство, ведение дачного хозяйства, аренда водоемов и земель сельскохозяйственного назначения.

Когда нужна выписка о КС

Помимо купли-продажи объектов недвижимости, документ необходим в следующих ситуациях:

Подача документов на субсидию, материальную помощь.
Получение кредита в банке под залог недвижимого имущества.
При процедуре раздела имущества (при разводе).
Вступление в наследство, дарение.
Для юридических лиц при товарно-денежных операциях. Если при этом происходит кредитование сторон банком, то имущество является гарантом возвращения средств.
По требованию суда, следственных органов и прокуратуры.
Предоставление в государственные органы.

Порядок действий, определяющий кадастровую стоимость

Процедура присвоения кадастровой стоимости занимает время. Порядок включает в себя следующие моменты:

этап заключения договора с заказчиком;
выбор исполнительным органом модели оценки;
определение факторов, влияющих на стоимость недвижимости;
расчет стоимости;
составление отчета;
экспертиза отчетной документации;
утверждение результатов;
внесение данных в государственный кадастр.

При нарушении сроков оценки выполнить любые операции с квартирой или земельным участком будет невозможно.

Сведения о кадастровой стоимости в выписке

Поскольку с 1 января 2017 года произошло объединение баз данных и Росреестр прекратил выдачу кадастровых документов, общая информация об объектах недвижимости содержится в выписке:

когда объект регистрировался в ЕГРН — число и дата;
стоимость на момент учета;
кадастровый номер и план объекта;
акт утверждения стоимости.

Кадастровая информация по объекту действительна в течение 10 дней, поэтому предъявить ее необходимо в кратчайшие сроки.

Образец документа

В данном видео автор проводит обзор старых и новых документов:

Где можно заказать выписку о КС

Более 2 млн человек уже заказали выписку сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка. Такое количество заявлений-запросов связано с куплей-продажей земли и квартир.

Услуги предоставляются:

интернет-сервисом «Ктотам»;
Росреестром;
региональными исполнительными органами.

Региональные представительства Росреестра могут предоставить документ в течение дня, но это зависит от инициативы местных властей. Если существуют нормы обработки запроса, позволяющие предоставить выписку на протяжение дня, тогда такая возможность есть. Но обычно цена за срочность выше, поэтому необходимо уточнять варианты.

Есть возможность запросить и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Росреестре. Следует учесть, что государственные учреждения ориентированы на бумажную работу, так как выписки предоставляются в двух вариантах: электронном и бумажном.

Смотрите >> Инструкция по получению выписки из ЕГРН через сайт Росреестра.

При необходимости получения документа в однодневный срок придется переплатить. Стандартные сроки предоставления услуги — 3 дня.

При заказе выписки через интернет в Росреестре клиент получает xml файл. Этот формат невозможно открыть без специальной компьютерной программы. Потребуется ряд дополнительных действий, которые новичкам или пожилым людям создадут неудобства.

Заказ выписки через «Ктотам» быстрее и надежнее

Ситуации, когда необходима выписка, бывают срочными. Иногда документ требуется в течение одного дня и даже меньше, чтобы решить дела в свою пользу. Для этого был создан и успешно работает электронный заказ выписок «Кто там».

Скорость предоставления и цена документа — самая оптимальная на рынке подобных услуг населению — физическим и юридическим лицам, частным риелторским компаниям, независимым агентам по продаже имущества.

Смотрите >> Инструкция заказа выписки на Ктотам.про.

Сроки изготовления выписки агенством «Ктотам» — 1 день. Заказ происходит через интернет на сайте. Счет для оплаты приходит тогда, когда документ готов. Как быстро можно получить справку в электронном виде, зависит от скорости оплаты услуги. Оплатить можно банковской картой в онлайн-сервисах, через электронные кошельки, через Сбербанк по системе электронных платежей.

Преимущества заказа через «Ктотам»:

круглосуточно, без выходных;
госпошлина 250 руб — стоимость не превышает установленную по закону;
заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно из любого уголка страны, при этом сроки остаются актуальными — 1 день;
все пункты внесены в выписку согласно единой базы данных;
партнерские программы для желающих разместить информацию на сайтах: «Ктотам» предоставляет пассивный заработок всем желающим без ограничения доходов. Партнеры получают отчисления от заказов своих клиентов.
удобный формат HTML — сможет просмотреть каждый пользователь ПК;
возможность распечатки документа из личного кабинета;
наличие электронной подписи государственного регистратора, имеющая юридическую силу.

Внимание! «Ктотам» не увеличивает цену за срочность.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/vypiska-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti.html

Как узнать кадастровую стоимость здания по номеру в Росреестре?

Кадастровая стоимость здания может потребоваться в различных жизненных ситуациях.

Как правило, для получения необходимой информации приходится затрачивать колоссальное количество времени в поисках соответствующей инстанции и ожидания в очереди.

Упростить поиск можно с помощью сайта Росреестра.

Как работать на этом сайте и как правильно отправить запрос, рассмотрим ниже.

…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Можно ли узнать кадастровую стоимость здания по номеру на сайте Росреестра?

Сведения о каждом официально зарегистрированном здании заносятся в общую базу данных недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Оператором этой базы является Росреестр. Все необходимые данные о доме можно получить двумя способами:

Лично обратившись в представительство Росреестра либо в МФЦ;
Онлайн, отправив запрос на официальном сайте государственного ведомства.

Чтобы найти сведения удаленно, достаточно знать один из следующих параметров:

адрес здания;
кадастровый номер дома;
условный номер;
номер права.

Кадастровый номер — уникальный номер, который пристраивается каждому объекту недвижимого имущества при прохождении процедуры государственной регистрации.

Доступ к базе данных открыт для любых пользователей интернета посредством обращения на сайт Росреестра.

Зачем это нужно?

Кадастровая стоимость имущества — стоимость, полученная при проведении многофакторной независимой оценки государственными органами. Она максимально приближена к рыночной стоимости.

Факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость:

территориальное расположение;
транспортная доступность;
назначение здания — жилое либо коммерческое;
год возведения постройки;
площадь объекта;
строительный материал, использованный при возведении дома.

Причины поиска кадастровой стоимости имущества:

Эти данные требуется для исчисления величины налоговых отчислений в следующих случаях:
- при владении домом;
- при продаже дома;
- при наследовании дома.
Сведения могут понадобиться при оформлении кредита либо ипотеки, когда здание передается в залог банку.
При оформлении документов на получение жилищных льгот и субсидий.
Данные может запросить суд при проведении разбирательств, касающихся прав на недвижимость.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Причин для отказа в предоставлении запрашиваемых данных может быть несколько. В большинстве случаев виноват сам заявитель.

Основная причина отказа — неправильно или некорректно заполненное заявление на предоставление сведений.

Информация содержится в выписке из ЕГРН. Ее выдача осуществляется после оплаты государственной пошлины. Если сумма не внесена, это также может служить причиной для отказа в выдаче выписки.

ВНИМАНИЕ! Если заявителю отказано в предоставлении требуемых сведений, в его адрес направляется оформленное соответствующим образом решение с указаниями причин отказа.

Отказать в предоставлении сведений могут по следующим причинам:

Здание не стоит на государственном учете.
Объект не подлежит идентификации.
В базе данных ЕГРП отсутствуют сведения о недвижимости (если с 1998 г. со зданием не совершалось никаких юридических сделок).
Информация об объекте закрыта для общего пользования.

Пошаговый алгоритм

Войдите на официальный сайт Росреестра. Для получения информации о недвижимости на сайте Росреестра не требуется создавать учетную запись и проходить авторизацию. Вся информация доступна любым незарегистрированным пользователям сети.
В верхней части страницы выберите раздел «Деятельность». Из выпадающего списка услуг выберите «Кадастровая оценка».
В открывшемся окне нажмите на раздел «Узнать кадастровую стоимость».
В открывшейся форме запроса внесите номер в соответствующее поле и нажмите «Сформировать запрос»

Помимо сведений по недвижимым объектам в режиме онлайн, на сайте можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам».

Он находится на главной странице сайта, далее выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и заполнить нужные поля. Предоставление выписки является платной услугой и требует от заявителя оплаты госпошлины.

Особенности и нюансы

Данные о зданиях на сайте Росреестра предоставляется бесплатно. Если заявителю необходимо лишь получить сведения, без оформления выписки оплачивать госпошлину либо другие платежи не требуется.
Онлайн-запрос формируется моментально, не нужно ждать и стоять в очередях для получения необходимой информации.
Сведения не имеют статуса официального документа, так как выдаются онлайн без оформления выписки из ЕГРН. Однако их вполне достаточно для примерного исчисления суммы налога на недвижимость.ВАЖНО! Система позволяет указывать в запросе несколько номеров, при этом они должны быть разделены между собой знаком запятой.
Получить информацию может любой пользователь сети. Является ли он собственником здания или нет, значения не имеет.
Информация актуальна в течение 5 лет. По прошествии этого времени государственные органы вправе провести новую оценку недвижимости и на ее основании скорректировать кадастровую стоимость.

В чем отличие поиска сведений по адресу?

Информацию о здании на сайте Росреестра можно получить двумя способами:

По адресу.
По кадастровому номеру.

Основное отличие в том, что поиск по номеру надежней. По одному и тому же адресу могут находиться несколько различных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами.

Данный факт может значительно затруднить поиск нужной заявителю информации и потребовать от него внесения дополнительных сведений.

Видео по теме

В данном видео наглядно дается инструкция по поиску кадастровой стоимости объекта недвижимости по его номеру на официальном сайте Росреестра.

Заключение

Узнать кадастровую стоимость здания возможно на сайте Росреестра в режиме онлайн. Для этого необходимо знать лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Процедура достаточно простая и занимает около 2 минут. Услуга предоставляется бесплатно, воспользоваться ей может любой пользователь сети Интернет.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/stoimost-obekta/stoimost-zdaniya/na-sajte-rosreestra.html

Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

16.04.2018

Москва, 16 апреля 2018 года, – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение.

Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости.

Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра.

Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра.

Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить запрос по почте. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

Источник: РОСРЕЕСТР

Источник: https://smao.ru/press/news/market/rosreestr_informiruet_o_sposobah_polucheniya_svedeniy_o_kadastrovoy_stoimosti_nedvijimosti

Выписку о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра | ЦПК

На сайте Росреестра в разделах «Физическим лицам» и «Юридическим лицам» появилась возможность получения электронной выписки из ЕГРН.

Документ будет содержать вид и кадастровый номер объекта недвижимости, величину кадастровой стоимости и дату ее утверждения.

Также будут отражены реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата её внесения в ЕГРН, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости.

По желанию заявителя сведения из ЕГРН можно запросить на текущую дату, либо на другое число (например, 1 января – начало налогового периода).

Получить выписку можно будет в виде ссылки на электронный документ по электронной почте, а также в виде бумажного документа почтовым отправлением либо в территориальном отделе Росреестра.

Данная мера значительно упрощает процесс заказа и получения документа.

Более подробно с письмом Федеральной налоговой службы о возможности получения выписки в электронном виде можно ознакомиться ниже:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 7 февраля 2017 г. N БС-4-21/2140@

О РЕАЛИЗАЦИИ НА ИНТЕРНЕТ-САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Информируем Вас о начале реализации на официальном интернет-сайте Росреестра www.rosreestr.ru (в разделе «Физическим лицам» или «Юридическим лицам») возможности безвозмездного получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В вышеуказанной выписке содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату (например, на 1 января года начала налогового периода).

В силу части 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.

2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 13 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации полученные вышеуказанным способом по запросу налогового органа сведения о кадастровой стоимости могут быть использованы для целей налогового администрирования, в т.ч. актуализации информации в базах данных налоговых органов.

В трехдневный срок доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых инспекций, уполномоченных администрировать имущественные налоги.

Источник: https://cpk42.com/vypisku-o-kadastrovoi-stoimosti-mozhno-poluchit-na-saite-rosreestra/

Инструкция по заказу электронной кадастровой выписки о земельном участке

Кадастровой выпиской на земельный участок признается документ, в котором содержится самая полная информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Выписку можно получить как на жилое и нежилое строение (помещение), так и на земельный участок. Выдачу кадастровых выписок на земельные наделы осуществляют территориальные отделения Росреестра по местонахождению земельной собственности.

Многие путают кадастровую выписку на земельный участок с кадастровым паспортом или кадастровой справкой. Попробуем сразу расставить все точки над і.

Кадастровый паспорт — это информация, содержащая индивидуальное описание запрашиваемого земельного участка, данные о его конфигурации. Стоимость кадастрового паспорта — 200 рублей на «бумаге» и 150 рублей в электронном виде для физических лиц, для юридических — 600 и 300 рублей соответственно.

Кадастровая справка отражает только стоимость земли и ее кадастровый номер. Предоставляется она бесплатно.

Ее стоимость для физических лиц — 400 рублей в печатном виде и 150 рублей в электронном; для юридических — 1200 за бумажный вариант и 300 рублей за цифровой.

Кадастровая выписка часто именуется выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, из-за чего постоянно возникает путаница. На деле кадастровая выписка является полной версией данных, а кадастровый паспорт, в свою очередь, лишь сокращенной.

Кроме общей информации о земельном участке в кадастровой выписке есть:

Почтовые или электронные адреса, по которым можно связаться с землевладельцами соседних земельных участков. Контактные данные соседей очень важны в случае, если в планах проведение межевания, которому необходим акт согласования границ.Статус кадастрового учета земельного участка (временный участок, ранее учтенный, снятый с учета).
Координаты точек и границ земельного надела. Требуются, к примеру, при вынесении границ на местность в натуре или для изготовления межевого плана.

С понятием разобрались, осталось понять, как же получить кадастровую выписку. Кадастровая выписка может быть предоставлена лично территориальным отделением Росреестра. Однако необязательно посещать отделение Росреестра, чтобы получить выписку.

В этой статье мы поговорим именно об оформлении кадастровой выписки через официальный сайт Росреестра.

Преимущества заказа кадастровой выписки через интернет на сайте Росреестра

Преимущества получения кадастровой выписки посредством использования официального сайта Росреестра очевидны:

Вам не нужно никуда идти. Заказать кадастровую выписку можно не выходя из дома. Достаточно только иметь доступ в интернет, зайти на сайт, заполнить необходимые данные, оплатить госпошлину и ожидать желаемого документа.
Более низкая стоимость по сравнению с личным получением. Стоимость кадастровой выписки в электронном виде для физических лиц — 150 рублей, а для юридических — 300 рублей. По сравнению с ценами, которые приводились в начале статьи, это реальная выгода.
Более быстрый срок предоставления кадастровой выписки. На практике, по сравнению с личным приходом в Кадастровую Палату или в Многофункциональный центр, кадастровая выписка в электронном виде предоставляется уже на следующий день после заполнения формы на сайте и оплаты госпошлины за услугу.

Как заказать выписку через интернет на сайте Росреестра — пошаговая инструкция

Заказ кадастровой выписки в электронном виде, как мы выяснили выше, осуществляется на официальном интернет-портале Росреестра. Итак, как же это сделать:

Заходим на сайт Росреестра по ссылке https://www.rosreestr.ru/
Переходим по вкладке «Государственные услуги».
Выбираем необходимую нам государственную услугу. Государственные услуги, предоставляемые Росреестром по состоянию на 2017 год:
- Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- Получение выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
- Получение кадастрового плана территории из ЕГРН;
- Запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН;
- Подача заявления на государственную регистрацию прав;
- Подача заявления на государственный кадастровый учет;
- Подача заявления на государственный кадастровый учет и на государственную регистрационную пошлину.
Заполняем все необходимые поля.
Проходим до конца всю процедуру и ждем уведомления на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплаты госпошлины.

Как забрать кадастровую выписку, заказанную через интернет?

Услуга оказывается в течение 5 рабочих дней с момента внесения платежа за государственную пошлину. На практике кадастровую выписку делают уже на следующий день после оплаты госпошлины.

При заполнении формы на получение кадастровой выписки Росреестр просит указать адрес электронной почты. Именно на электронную почту будет прислан готовый документ. В электронном документе будет выставлена цифровая подпись и цифровая печать. Таким образом, документ имеет полную юридическую силу, как и бумажный вариант.

Благодаря внедрению электронных государственных услуг, любой пользователь может в удобное для себя время получить кадастровую выписку на свою электронную почту, не покидая своего жилого помещения. В особенности это комфортно для отдаленных и малых населенных пунктов, в которых отсутствуют территориальные отделения Кадастровой Палаты или Многофункциональный Центр.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/kak-zakazat-onlajn.html

Как узнать кадастровую стоимость (в МФЦ, кадастровой палате и через интернет)

Сегодня мы рассмотрим такую важную характеристику объекта недвижимости как кадастровая стоимость.

Согласно действующему законодательству, для каждого земельного участка, а также здания или помещения должна быть в обязательном порядке определена его кадастровая оценка.

Вы узнаете, при каких правоотношениях используются сведения о кадастровой цене объекта (дома, квартиры), а также как узнать ее путем личного обращения к сотрудникам МФЦ или кадастровой палаты и через интернет.

Когда применяются сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость используется при формировании суммы налога на имущество физических лиц.

Однако, кроме налогов, кадастровая оценка применяется и в других правоотношениях, связанных с объектами недвижимости.

Наиболее распространенные ситуации:

Оформление ипотеки на жилье в банках.
Судебные споры о праве собственности на недвижимость (дом, квартиру) или долю в праве.
Нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение (продажа) или залог недвижимого имущества.

Остановимся более подробно на пункте №3.

Если договорная цена (то есть оценка, данная объекту недвижимости сторонами сделки), ниже его кадастровой стоимости, то для исчисления тарифа (пошлины) используется кадастровая стоимость этого объекта.

Расчет цены, исходя из кадастровой стоимости, производится также при предоставлении земельного участка путем его выкупа у государства или муниципалитета.

Как получить сведения о кадастровой стоимости в МФЦ и кадастровой палате

Во всех вышеупомянутых случаях вам понадобится выписка из Единого реестра недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаются бесплатно по запросам любых лиц.

Необходимо учитывать, что такая выписка должна быть получена на текущую дату и содержать актуальные сведения.

Кроме того, нотариусы, в связи с совершаемыми действиями, могут сделать запрос в рамках информационного взаимодействия и без вашего участия.

Сведения о кадастровой стоимости в бумажном виде можно заказать путем личного обращения в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата) или через многофункциональный центр (ознакомиться подробно с порядком предоставления сведений можно здесь).

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости через интернет

Если бумажный вариант вам не нужен, то, на наш взгляд, очень удобно будет узнать кадастровую стоимость недвижимости без личного посещения офисов, в режиме онлайн через сайт Росреестра.

Рассказываем, как это сделать.

Чтобы узнать кадастровый номер недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где необходимо будет указать адрес недвижимости и затем скопировать полученный государственный кадастровый номер.

Если кадастровый номер вам известен, то пункт №1 можно пропустить и сразу перейти к пункту 2.
Зная кадастровый номер, в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать стоимость недвижимости..

Для этого необходимо перейти по соответствующей ссылке, расположенной на главной странице сайта Росреестра.

Рекомендуем также ознакомиться с этой статьей, из нее вы узнаете, как избежать излишней уплаты налога на имущество физических лиц.

Источник: https://rosreesstr.ru/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-v-mfts-kadastrovoj-palate-i-cherez-internet

Госпошлина и стоимость кадастровой выписки о земельном участке

Под кадастровой выпиской понимаются сведения из ЕГРН о земельном участке, представленные в графическом и текстовом виде. В этом документе содержатся также данные об основных характеристиках земельного участка, сведения о правообладателях, наличии обременений на недвижимость в виде залога или ареста.

Что такое кадастровая выписка и для чего она нужна

С 2017 года кадастровая выписка в России не выдается. Вместо нее можно получить выписку из ЕГРН, которая включает сведения из государственного кадастра недвижимости и ЕГРП о зарегистрированных правах. Раньше заинтересованным лицам приходилось получать эти документы по отдельности. Теперь все сведения, которые ранее содержала кадастровая выписка, содержатся в выписке из ЕГРН.

Кадастровая выписка может потребоваться в следующих случаях:

в целях постановки строения (или капитального объекта) на кадастровый учет;
когда требуется создать границы участка или оформить землеустроительные документы;
если требуется уточнить площадь участка;
чтобы проверить правильность начисления и уплаты земельного налога;
для получения данных о кадастровой стоимости участка;
для уточнения наличия сведений в ГКН об объекте недвижимости;
для проверки правового статуса продавца участка;
для подтверждения права собственности на участок;
для уточнения сведений о наличии обременений, залога и арестов и пр.

Из выписки из ЕГРН можно узнать целый ряд полезных сведений. В их числе кадастровый номер участка, его площадь, кадастровую оценку, инициалы владельца-физлица или наименование юрлица, основания возникновения права собственности, наличие обременений и время их действия, наличие решения об изъятии участка для государственных (муниципальных) нужд, сведения о межевании.

Как и где получить выписку на участок

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр и предоставить установленный комплект документов. Выписку можно получить, подав запрос в отделении Росреестра, в любом офисе МФЦ или путем направления электронной формы заявления на сайте ведомства.

Скачать форму заявления о выписке из ЕГРН можно здесь.

При себе заявителю необходимо иметь паспорт и один из документов: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, межевой план и пр.

После подачи заявления выписка будет предоставлена в течение 3 дней, если лицу просто необходимы сведения из ЕГРН, 5 суток – при одновременной постановке участка на кадастровый учет, 10 дней – при перерегистрации прав собственности.

Законодательно не установлен определенный срок действия выписки. Но финансовые учреждения, судебные органы и нотариальные конторы обычно принимают документ, полученный в Росреестре не позднее чем за 30 дней до его представления. Дело в том, что более старая выписка уже могла утратить свою актуальность (например, за это время может смениться собственник или наложен арест на участок).

Госпошлина за получение выписки

Получение выписки – платная услуга, которая облагается госпошлиной. Квитанцию с оплаченной госпошлиной необходимо приложить к комплекту документов при подаче заявления на оформление выписки. Это ускорит оказание госуслуги. Но можно также оплатить госпошлину позднее:

в момент подачи заявления через терминал, установленный в МФЦ или отделении Росреестра;
через любое банковское отделение в течение 3 дней после подачи заявления (если деньги в указанный период не поступят на счет, в предоставлении выписки будет отказано).

Государственная пошлина взимается на работу специалистов Росреестра по проверке представленной информации и внесению изменений в единый реестр недвижимости. Ее размер зависит от следующих факторов:

категории заявителя: частное лицо или юридическое, для компаний предусмотрены повышенные тарифы;
вид выписки: в электронном виде или на бумажном носителе, оба документа имеют юридическую силу, но официальные инстанции обычно не принимают онлайн-версию и требуют бумажный документ с синей печатью из Росреестра;
способ оплаты: онлайн, через банк, через терминал.

Бумажная версия документа будет стоить:

400 руб. для физлиц;
1100 руб. – для юридических лиц.

Электронный документ обойдется дешевле: в 250 руб. для частных получателей госуслуги и в 700 руб. для компаний.

Не стоит забывать о возможном увеличении суммы к оплате на размер банковской комиссии. Если платеж будет проводиться через отделение банка наличными, то дополнительные траты составят 3-5% от суммы (обычно не менее 30-50 руб.). При оплате через онлайн-банк комиссия может составлять 1,5-2%.

Если юридическое лицо оплачивает услугу со своего расчетного счета, то за обработку платежа может быть предусмотрена дополнительная комиссия в размере от 50 до 250 р.

Стоимость в Росреестре

Для оплаты госпошлины в отделениях Росреестра установлены терминалы. Они позволяют внести плату за совершение регистрационных действий без дополнительных комиссий. Следовательно, стоимость выписки в данном случае составит 250-1100 руб. в зависимости от категории заявителя и формата получения выписки.

Разница в регионах

Величина госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН прописана в Налоговом кодексе. Данный документ имеет юридическую силу по всей территории России. Это значит, что стоимость получения выписки не может отличаться в разных регионах. Если от заявителя требуют сумму в большем размере, чем указанная в Налоговом кодексе для данного вида услуг, то это незаконно.

Размер госпошлины может пересматриваться по всей территории страны на текущий год через внесение правок в Налоговый кодекс.

Стоимость оформления кадастровой выписки едина для всей территории страны и затраты на документ заявителей в большинстве случаев сводятся к оплате госпошлины.

Размер трат может увеличиться при необходимости заявителя прибегнуть посредническим услугам. Например, при подаче документов через уполномоченного представителя дополнительно потребуется оформить доверенность на представление интересов. Ее нотариальное заверение обойдется в 100-1000 р.

Также лицо может прибегнуть к посредническим услугам по сбору и подаче необходимых документов в Росреестр, которые оказывают риэлторские или юридические компании. Стоимость такой работы может составлять 1-5 тыс.р.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/stoimost-oformleniya-2.html

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

Экономическое положение в регионе расположения объекта;
Средняя заработная плата в населенном пункте;
Тип объекта – жилой или коммерческий;
Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
Возраст постройки;
Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
Материалы, использованные в строительстве;
Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
Для определения налога при продаже недвижимости;
Для расчета налогообложения на общее имущество;
Определение налога при наследовании;
При оформлении займа в банке;
При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

Перейти на официальный сайт Росреестра.
Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
Выбрать опцию «ГКН».
Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
Удостоверение личности заявителя;
План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

Паспорт владельца;
Технический паспорт на жилье;
Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
Получить выписку на часть от участка земли.
Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите еёи нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: https://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2018 году — Росреестр, получить, онлайн бесплатно

Сегодня для вычисления налога на имущества, который обязателен к уплате всеми собственниками, необходимо знать кадастровую стоимость.

Также от этой величины зависит большое количество иных факторов. Но стоит заметить, что процесс расчета кадастровой стоимости имеет свои нюансы.

Лучшее решение – это самостоятельно разобраться с тем, каким именно образом происходит процесс вычисления. После чего осуществить запрос в ЕГРП по поводу величины стоимости конкретного объекта недвижимости.

На основании справки из Росреестра можно будет оспорить начисление налоговых сборов, а также осуществить целый ряд иных важных действий.

Важно лишь помнить, что процесс оформления справки осуществляется по специальному алгоритму. Для этого существует специальный сайт, а также целый перечень ресурсов.

В случае, когда самостоятельно осуществить процесс попросту не удается, стоит обратиться за помощью к юристу. Также важно самостоятельно ознакомиться со всеми нормами законодательства.

Что нужно знать

Процесс оформления в собственность недвижимости подразумевает постановку на учет в специальном государственном реестре прав собственности.

Он содержит достаточно обширный перечень информации. В том числе по поводу кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

Именно поэтому если ранее информация о кадастровой стоимости не была получена конкретным гражданином и при этом он является собственником – стоит обязательно ознакомиться с актуальной информацией.

Сегодня процесс расчета имущественного налога напрямую зависит как раз от размера кадастровой стоимости.

Определения

Вопрос кадастровой оценки достаточно подробно освещен в специальных нормах законодательства. Основным нормативным документом является как раз Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Но для верной трактовки, понимания всей представленной информации нужно будет разобраться с рядом терминов, понятий:

стороны сделки;
объект оценки;
цена сделки;
платеж за объект;
кадастровая оценка;
кадастровая стоимость.

Под сторонами сделки в случае приобретения недвижимости понимаются покупатель и продавец-собственник. Соответственно, покупателем и продавцом могут быть физические и юридические лица.

Но существенно различается государственная пошлина за свершение юридически важных операций, регистрации имущественных прав в том числе.

Объект оценки – это какая-либо в конкретном случае недвижимость. Причем это может быть жилая, а также коммерческая. Это касается не только строений различного рода, но также и земельных участков.

Соответственно, недвижимости разного типа применяются разные системы проведения оценочных действий.

Цена сделки – некоторая сумма, которая передается при заключении договора купли-продажи. В свою очередь она не обязательно должна соответствовать кадастровой стоимости.

Платеж за объект – в рамках рассматриваемого законодательного документа это некоторая сумма денег которая перечисляется за предоставление услуги определенного рода.

Кадастровая оценка – это перечень мероприятий, направленный на выяснение такового параметра, как кадастровая стоимость.

Последняя же подразумевает под собой некоторую денежную величину установленную в результате:

рассмотрения земельного, имущественного спора;
на основании решения вынесенного кадастровой комиссией.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн бесплатно получить возможно на любой объект. Количество времени, отведенного государственному органу на оформление, исчисляется несколькими днями.

Если предоставление не будет осуществлено вовремя – собственник или же иное заинтересованное лицо имеет право обратиться в соответствующие контролирующие органы.

Назначение документа

Справка о кадастровой стоимости представляет собой специальный документ который одновременно позволяет решать целый ряд различных задач.

Без такового документа будет проблематично осуществить следующие действия:

осуществлять оплату налогов имущественного характера;
брать кредиты в банке под залог недвижимости;
продавать сам объект недвижимости;
осуществлять подтверждение наличия в собственности имущества определенного типа;
получать различные льготы, субсидии в государственных органах.

Справка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости понадобиться обязательно, если имущество будет использовано в качестве залогового.

Помимо данных о кадастровой стоимости в документе будет представлена информация с другими сведениями.

В таком случае будет осуществляться процесс переоценки недвижимости. Важно заметить, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Существует достаточно много нюансов и тонкостей, непосредственно связанных с оформлением данной справки. Стоит помнить о необходимости подготовки ряда документов для составления.

Действующие нормативы

Важно самостоятельно ознакомиться со всеми нормативными документами, которые тем или же иным образом затрагивают вопрос регулирования кадастровой стоимости.

Основным нормативным таковым документом является Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности».

Основные обязательные к рассмотрению разделы:

ст.№1	Полный перечень законодательных норм где тем или иным образом затрагивается вопрос оформления
ст.№2	Отношения которые регулируются рассматриваемым законодательным документов
ст.№3	Дается точное понятие проводимой оценочной деятельности

Причем применяется данная законодательная норма не ко всем объектам недвижимости без исключения, но лишь к некоторым. Установлен перечень требований к таковым.

На данный момент полный список таковых отражается в ст.№4. В качестве объектов кадастровой оценки обозначаются указанные в ст.№5.

Основание обозначены в гл.№2. Знание всех нормативных документов позволяет избегнуть проблем. Нередко именно в сфере прав собственности на недвижимость возникают разнообразные сложности.

Потому знание законодательства строго обязательно. Только таким образом можно будет не допустить стандартных проблем, непосредственно связанных с оформлением справки.

Собственник будет иметь возможность самостоятельно осуществлять процесс оценки соблюдения собственных прав.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Разобраться с тем, как получить справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, будет достаточно просто. В целом в самом процессе какие-либо проблемы как таковые обычно отсутствуют.

Отдельно стоит отметить список обязательных для предоставления документов. Так как отсутствие одно из обязательных либо неуплата государственной пошлины – являются вполне законными основаниями для отказа.

В стандартный набор вопросов, с которыми нужно будет ознакомиться до обращения за справкой рассматриваемого типа, входит следующее в первую очередь:

пошаговая инструкция того, как заказать документ — на сайте Росреестра, портал Госуслуг, другие варианты;
сколько стоит услуга (цена).

Пошаговая инструкция того, как заказать документ

Документ этого типа будет оформить достаточно просто. Причем стоит заметить, что сам процесс оформления может быть осуществлен разными способами.

Видео: оспаривание кадастровой стоимости

Сделать это можно через интернет либо путем личного обращения в МФЦ. Но лучшее решение – именно оформление в режиме онлайн.

Так как таким образом возможно сэкономить большое количество времени.

На сайте Росреестра

Всеми регистрационными действиями с имуществом занимается именно Росреестр. Важно заметить, что процесс получения справки максимально прост.

Он включает следующие основные этапы:

переходим на официальный сайт данного органа по адресу;
далее вводим следующие данные — тип объекта, его кадастровый и условный номер, адрес расположения (регион, район и населенный пункт, а также улица и номер дома, квартиры – если имеется);

Ниже потребуется указать способ предоставления сведений – в каком именно формате будет осуществлено оформление.

Доступны следующие варианты оформления:

ссылка на электронный документ;
отправка электронной почтой.

Стоит также помнить, что понадобиться максимально точно отразить информацию со сведениями о заявителе.

Портал Госуслуги

Достаточно удобно сегодня получение информации через портал «Госуслуги». Но стоит помнить, что процесс данный подразумевает предварительную регистрацию.

Все вопросы можно будет рассмотреть по адресу. Тут представлена вся необходимая информация.

Другие варианты

Также можно будет обратиться для оформления через интернет на другие сайты. Но стоит помнить, что в данной сфере действует достаточно большое количество мошенников.

Также возможно обратиться в МФЦ – Многофункциональный центр с относительно недавнего времени осуществляет предоставление услуг по оформлению справки по кадастровой стоимости.

Сколько стоит услуга

Стоимость услуги по получению информации о кадастровой стоимости может различаться. На это влияет достаточно большое количество факторов.

Например, на сайте обозначены следующие цены:

Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости	290 рублей
Выписка по переходу прав собственности от одного субъекта права к другому	290 рублей
Кадастровый план	400 рублей

В свою очередь самостоятельное обращение за получением выписки, справки о кадастровой стоимости полностью бесплатно.

Именно поэтому не стоит обращаться к сторонним организациям, платить деньги через интернет-сайты. Лучшее решение – ознакомиться с порядком получения самостоятельно, изучить нормы законодательства.

Сегодня оформление справки о кадастровой стоимости требуется в достаточно большом количестве случаев.

Особенно если осуществляется продажа либо имущество используется в качестве залогового.

Потому важно заранее ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса оформления документов – это даст возможность сэкономить достаточно большое количество времени.

Источник: https://jurist-protect.ru/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-obekta-nedvizhimosti/