Забалансовый счет 001 «арендованные основные средства» — все о налогах

Счет 001 «Арендованные основные средства»

Нормальная деятельность предприятия часто невозможна без привлечения стороннего оборудования, аренды недвижимости в виде складских, офисных помещений или транспорта.

Имущество берут, передают назад владельцу — происходит определенные движения материальных средств в период хозяйственных взаимоотношений между предпринимателями. Для удобства учета финансовых операций был создан забалансовый счет 001.

В Приказе Минфина России №94н от 31 октября 2000 г., прошедшего корректировку в ноябре 2010 г, отдельно уделено внимание в разделе 8 забалансным счетам, порядку ведения их.

Законодательный акт убедительно рекомендует основываться, на утвержденный и обновлённый план счетов. При этом если в организации возникла необходимость арендовать производственные помещения, они должны фиксироваться на счете 001, названном «Арендованные основные средства».

Подробности аренды основных средств

Заключение лизинговых договоров тоже проходит через операции на данном счете при условии, что основные средства включены в баланс того предприятия, которое предоставляет объекты.

Учет ведется обособленно по отношению к каждому предмету и лизингодателям. Арендное соглашение предоставляет оценку, переданного в аренду средства, эту цифру записывают на счете 001.

Законодатели не ограничивают строго данное нормирование, цены согласовывают самостоятельно арендатор и арендодатель. Если такой момент упущен, и стоимость не проставлена в договоре, её узнают из баланса, где ОС учтены в денежном эквиваленте.

Партнер по сделке должен по запросу предоставить выписку. Заявителю следует учесть, что информация может быть недоступной или недостаточно достоверной. Арендная плата в этом случае не служит критерием оценки.

В положении по бухучету (ПБУ 6/01) сказано, что ориентироваться можно только на следующий вид стоимости:

первоначальный;
остаточный;
восстановительный.

Когда аренда не оценена именно в этом порядке, использование другого способа неправомерно, не возбраняется применять рыночную цену. Передаются основные средства, делаются записи на 001 по главному документу – акту приёма-передачи. Таким же способом происходит возвращение предметов владельцу, когда истекает договорной срок.

Подобные манипуляции проводят, чтобы выделить арендованное от собственного имущества.

Порядок учета

Вся недвижимость, оборудование, находящееся во владении, учитывается на 01 счете. Переданным во временное пользование предметам предназначен регистр, который не формирует баланс, поэтому назван забалансовым с номером 001.

Приход или дебет указывает на безвозмездное использование основных средств или взятие в аренду. Расход или кредит говорит о возвращении их хозяину.

Платеж за подобное мероприятие включен в затраты производства, это может быть увеличение на данную сумму себестоимости производимой продукции.

Все зависит, какую функцию предназначено исполнять арендованному объекту.

У всех забалансовых счетов имеется общая особенность, его не ведут двойной записью, принятой в бухгалтерских проводках. Когда ценность поступает в организацию, её записывают в дебет, средство возвращается владельцу, арендатор ставит сумму в кредит, односторонними записями. Ведение аналитического учета происходит по общепринятому методу или на счетах разработанных компанией.

Бухгалтер, чтобы передать зафиксированную сумму двойной записью в проводках, всегда первым счетом указывает дебет, второй счет обозначает кредит, а рядом цифра, с которой происходили финансовые мероприятия.

Допустим 50/51 = 10 000 руб., можно прочесть, что в кассу поступили с расчетного счета деньги именно в этом размере.

Владелец дорогостоящей недвижимости, оборудования, может существовать за счет сдачи средств в аренду или воспользоваться разовой передачей ценностей.

Все бухгалтерские проводки у арендодателя происходят по основным счетам:

01/01 — оборудование, автомобиль, здание передано в аренду;
76/91-1 – начислили плату за временное пользование;
91-2/68 – рассчитано НДС на арендные платежи;
20,23,26/02 – амортизационные начисления за сданные объекты;
51/76 – поступили деньги от арендатора;
91-9/99 – полученная прибыль от финансовых операций с арендой.

У арендатора совершенно другая учетная политика. Как только он начинает пользоваться зданием, землёй или автомобилем, переданными в организацию от другого юридического лица, его учетчик фиксирует в дебете сумму на забалансовом счете 001.

Цифру, которая выражает стоимость объекта, бухгалтер переписывает из договора по аренде. Амортизация за арендованное имущество не предусмотрена, её начислением занимается хозяин.

Начисленная плата за аренду проходит через проводку:

20, 44/76, когда сумму перечисляют владельцу ОС по адресу его банковского расчетного счета – 76/51.

Здесь указано увеличение расходов основного производства за обычный вид деятельности.

НДС проводят:

19/76 – начисление;
68/19 – перечисление.

Пришло время отдавать оборудование, взятое в аренду, сумму списывают кредитом 001.

Например — между субъектами заключен договор о передаче в аренду нежилого помещения стоимостью 2 000 000 руб. По соглашению арендатор может пользоваться им в течение 5 лет, а также зафиксировать эту сумму в дебете забалансового счета 001. Когда придет срок возвращать недвижимость, денежное значение перейдет в кредит 001.

В результате о забалансовом счете 001 можно сказать, что он отображает движение средств, выданных в аренду.

Оценку берут из документов:

договоров;
актов по приемам и передачам;
товарных карточек.

Корреспонденцию проводят по владельцам, инвентарным номерам. Клиентские расчеты ведут на регистре счета 76, где по дебету отражают начисленные арендные платежи, в расходе учитывают их перечисление. Следует принять во внимание, что между забалансовыми счетами не может быть корреспонденции.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://znaybiz.ru/buh/plan-schetov/scheta/001.html

Как снять со счета 001 арендованные основные средства

Источником информации для соответствующих записей должен быть только первичный документ. При обратной операции — возврате арендованного имущества с забалансового счета — данное имущество списывается.

Пример учета арендованного имущества на забалансовом счете Приведем пример, каким образом отражается появление арендованного объекта на забалансовом счете у коммерческой компании. Пример: ООО «Вектор-М» оформило договор на аренду промышленного оборудования.

Основное средство получено в июле 2018 года по акту приема-передачи. Стоимость по договору составила 780 000 руб. Эта же сумма была указана и в акте приема-передачи. Арендодатель представил справку о балансовой стоимости данного объекта.

В учете после соблюдения всех формальностей следует сделать следующие записи: Дебет 001 — 780 000 руб. — поступил объект основных средств по арендному договору.

Счет 001 «арендованные основные средства» Важно Принят на учёт арендованный объект основных средств 1000000 001 Начислена авансом арендная плата, предусмотренная договором аренды 300000 97-1 76 Отражен НДС от суммы арендной платы 54000 19 76 Перечислена арендодателю авансом арендная плата за весь срок аренды 354000 76 51 Предъявлена к вычету сумма НДС, уплаченная арендодателю 54000 68 19 Включена в себестоимость продукции арендная плата за отчётный месяц 50000 20 97-1 С июня по сентябрь 2010 г. Включена в себестоимость продукции арендная плата за отчётный месяц 50000 20 97-1 В октябре 2010 г.
Включена в себестоимость продукции арендная плата за отчётный месяц 50000 20 97-1 Снят с учёта ранее арендованный объект основных средств 1000000 001 Согласно действующему законодательству аренда имущества может осуществляться не только у организаций, но и у физических лиц.

Вопрос коллеги

Внимание

Учет аренды основных средств На мой взгляд, второй подход является более корректным, поскольку более адекватно отражает сущность возникающих между сторонами отношений.

В самом деле, уплаченная авансом арендная плата представляет собой именно предоплату за ещё не оказанные услуги, которая в принципе может быть возвращена в случае досрочного расторжения договора аренды, а не доход, полученный арендодателем в момент поступления денег от арендатора, ведь арендодатель на этот момент ещё не исполнил своих обязательств по договору. Пример 2. Изменим условие примера 1 и предположим, что арендная плата за 6 месяцев была внесена арендатором единовременно в мае 2010 года в сумме 354000 руб., в т.ч.НДС 54000 руб.

В этом случае бухгалтер ООО «Челябинский жиртрест» сделает записи, образец которых приведен в табл.2.2.

В результате по дебету счета 001 будет накапливаться сумма арендной платы за период действия договора аренды; 2) отражать по дебету счета 001 сумму годовой арендной платы накопительным образом; 3) единовременно отразить по дебету счета 001 всю сумму арендной платы, причитающуюся к уплате в течение срока действия договора аренды. Например, сумма ежемесячной арендной платы за автомобиль составляет 11 800 руб.
(в т.ч. НДС 1 800 руб.). В зависимости от выбранного варианта учета делают следующие проводки: вариант 1 (15.06.2010) Дебет 001 – 5 000 руб.; (01.07.2010) Дебет 001 – 10 000 руб.; (01.08.2010) Дебет 001 – 10 000 руб. и т.д. до конца срока аренды; вариант 2 (15.06.2010) Дебет 001 – 65 000 руб. – (5 000 руб. + 10 000 руб. х 6 мес.); (01.01.2011) Дебет 001 – 120 000 руб. – (10 000 руб. х 12 мес.); (01.01.2012) Дебет 001 – 120 000 руб. – (10 000 руб.

Счет 001 «арендованные основные средства»

Важно

Таблица 2.2.Старые «прибыльные» ошибки иногда можно исправить в текущем периоде Если организация обнаружила, что в одном из предыдущих отчетных (налоговых) периодов при исчислении налога на прибыль была допущена ошибка, исправить ее текущим периодом можно, только если соблюдены два условия.

< … Безопасная доля вычетов по НДС Высокая доля НДС-вычетов может привести к пристальному вниманию проверяющих.

Как рассчитывается безопасная доля вычетов по НДС, где найти ее значение и как она применяется? < …ИП переводит деньги с бизнес-счета на личный: платить ли НДФЛ В НДФЛ-целях датой фактического получения денежного дохода признается день его выплаты, а том числе перечисление денег на банковский счет.

Счет 001 «арендованные основные средства»

Учет следует организовать отдельно по каждому объекту и по каждому лизингодателю. Запись на 001-м счете следует вести по стоимости, определенной в арендном договоре.

В настоящее время в законодательстве нет норм, устанавливающих требование по согласованию цен на арендуемые объекты. Поэтому случается, что стоимость в договоре не определена.

В такой ситуации представляется целесообразным исходить из размера балансовой стоимости ОС, определенной у арендодателя. Для этого достаточно будет запросить у партнера по сделке соответствующую справку.

Однако может так произойти, что первичные данные по балансовой оценке окажутся недоступными. В таких обстоятельствах ни в коем случае нельзя оценивать полученные объекты ОС по стоимости арендной платы.

14.1. счет 001 «арендованные основные средства»

Внеоборотные активы

Рассмотрим, как ведется учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя, и какие при этом составляются проводки. Аренда основных средств — представление имущества за плату во временное пользование или владение.

Виды аренды основных средств, предусмотренные ГК:

прокат
аренда транспортных средств
аренда зданий, сооружений
аренда предприятий
финансовая аренда (лизинг)

По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить его арендатору за плату во временное пользование для предпринимательской деятельности. Учет аренды основных средств у арендатора Принять к учету арендованное основное средство можно только по актам ОС-1, ОС-1а, ОС-1б.

Учет аренды основных средств (проводки)

Источник: https://law-uradres.ru/kak-snyat-so-scheta-001-arendovannye-osnovnye-sredstva/

Забалансовые счета счет 001 арендованные основные средства — энциклопедия по экономике

В бухгалтерском учете операции по договору ссуды, оформляются аналогично операциям аренды. Амортизация по переданным во временное пользование основным средствам начисляется ссудодателем. Объект основных средств, полученный по договору ссуды, учитывается ссудополучателем на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . [c.

374]
Для синтетического учета основных средств используются балансовые счета 01 Основные средства , 03 Доходные вложения в материальные ценности , 02 Амортизация основных средств , 91 Прочие доходы и расходы , субсчет 3 Выбытие основных средств , а также забалансовые счета (при необходимости) — 001 Арендованные основные средства , 011 Основные средства, сданные в аренду , 010 Износ основных средств . [c.195]

Бухгалтерский учет у лизингополучателя. При учете лизингового имущества на балансе лизингодателя лизингополучатель учитывает его на дебете забалансового счета 001 Арендованные основные средства и составляет проводку Д-т 001. В этом случае имущество, учитываемое на этом счете, подлежит инвентаризации, но не проводится переоценка. [c.221]

Лизингополучатель не является собственником лизингового имущества, но в зависимости от условий договора оно может учитываться за балансом или на балансовых счетах. В первом случае стоимость полученного имущества учитывается на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства , до момента окончания договора лизинга и возврата лизингодателю (приход счета 001 и расход счета 001). [c.75]

Отражение поступившего имущества на забалансовом учете Дебет счета 001 Арендованные основные средства (покупная стоимость 1440 + вознаграждение 720) 2160 [c.78]

Лизинг ), — в том случае, если учет ведется на балансе лизингополучателя. А имущество, взятое в текущую аренду (сроком до 1 года), будет числиться на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . В то же время собственное имущество, переданное в текущую аренду, также учитывается на счете 01 Основные средства и показывается по строке 120 баланса. [c.11]

Забалансовый счет 001 Арендованные основные средства применяется для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, в оценке по договору аренды (за исключением объектов, переданных по договору финансовой аренды).

Аналитический учет ведется по каждому арендодателю и объекту аренды. Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств зачисляются арендатором в состав собственных основных средств в сумме фактических затрат (если иное не предусмотрено договором аренды).

Арендованные объекты, находящиеся за рубежом, учитываются обособленно. [c.180]

В бухгалтерском учете переданные в текущую аренду объекты основных средств отражаются у арендодателя на счете 01 Основные средства , а у арендатора на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства .

В аналитическом разрезе к счету 01 Основные средства учет ведется по каждому переданному в аренду объекту, а к счету 001 Арендованные основные средства — по каждому взятому в аренду объекту и по каждому арендодателю.

[c.186]

Бухгалтерский учет у лизингополучателя При поступлении лизингового имущества и отражении его у лизингополучателя за основу принимается договор лизинга. Если имущество учитывается на балансе лизингодателя, то получатель отражает его на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . [c.191]

При выкупе лизингового имущества, учитываемого на балансе лизингодателя, его стоимость на дату перехода права собственности списывается лизингополучателем с забалансового счета 001 Арендованные основные средства .

Одновременно лизингополучатель производит запись по дебету счета 01 Основные средства , субсчет 1 Собственные основные средства и кредиту счета 02 Износ основных средств , субсчет 1 Износ собственных основных средств . [c.

192]

Забалансовые счета имеют трехзначную нумерацию. Например, счет 001 Арендованные основные средства , 007 Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов , 009 Обеспечения обязательств и платежей выданные и т. д. [c.240]

При этом арендатор в обычном порядке снимает инвентарный объект с забалансового счета 001 Арендованные основные средства (фонды) . [c.82]

Стоимость поступившего лизингового имущества учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства», а при возврате этого имущества лизингодателю — списывается с указанного счета.

Тем самым стоимость лизингового имущества при исчислении налога на имущество лизингополучателя не учитывается.

На дату выкупа лизингового имущества его стоимость списывается со счета 001 и одновременно производится запись по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 02 «Износ основных средств». [c.158]

АРЕНДА — предоставление имущества в соответствии с договором во временное пользование за определенную (арендную) плату. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование — арендодатель сторона, получающая его — арендатор. Обычно в А.

сдаются основные средства (главным образом здания, сооружения, отдельные помещения, автотранспортные средства и т.д.). Основные средства, сданные в А.

, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу в субсчет Основные средства в аренде .

У арендатора арендованные средства отражаются на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . Аналитический учет на счете 001 ведется по объектам основных средств, по их первоначальной стоимости (отраженной в договоре), по арендодателям. [c.23]

Поскольку при данном варианте учета балансодержателем предмета лизинга является лизингодатель, лизингополучатель принимает предмет лизинга на забалансовый учет счета 001 «Арендованные основные средства». [c.159]

В том случае, если погашение лизинговых платежей происходит в соответствии с установленным договором графиком, после перечисления последнего взноса стоимость предмета лизинга списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» и зачисляется на балансовый учет 01 «Основные средства». [c.159]

Здесь также отражаются капитальные вложения инвентарного характера в земельные участки и т. д., затраты по законченным капитальным работам в арендованные основные средства, которые учитываются арендатором на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». [c.5]

Стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». [c.116]

При возврате лизингового имущества лизингодателю его стоимость списывается с забалансового учета (счет 001 «Арендованные основные средства»). [c.116]

При выкупе лизингового имущества его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства». Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 [c.116]

У арендатора арендованные средства отражаются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Аналитический учет на счете 001 Ведется по объектам основных средств, по их первоначальной стоимости (отраженной в договоре), по арендодателям 2) прокат А. транспортных средств А. зданий и сооружений А. предприятий финансовая А. (лизинг). [c.14]

Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по первоначальной стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и арендодателям. [c.91]

Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то у лизингополучателя поступившее лизинговое имущество учитывается на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». [c.93]

При текущей аренде переход арендованного имущества в собственность арендатора, как правило, не предусматривается, поэтому арендатор учитывает арендованные объекты на отдельном забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . Начисленную за отчетный период арендную плату он учитывает как издержки производства и обращения дебет счета 25 (26) Общепроизводственные расходы ( Общехозяйственные расходы ), кредит счета 76. [c.256]

Арендатор принимает арендованные основные средства на свой баланс по договорной (выкупной) цене.

Для учета долгосрочной аренды используются два счета забалансовый 001 Арендованные основные средства и 97 Арендные обязательства .

На первом из них учитывают наличие и движение арендованных объектов, на втором — состояние расчетов с арендодателями за основные средства, переданные ими на условиях долгосрочной аренды. [c.258]

Если от выкупа отказались, то производятся записи внутри счета 01, закрывается субсчет Лизинговое имущество в увеличение субсчета Собственные основные средства .

У лизингополучателя объекты, полученные в аренду (в течение всего ее срока), учитываются на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства . Сумма начисленного платежа записывается в дебет счетов 20, 26 и др., кредит счета 76.

Ее перечисление — в дебет счета 76, кредит счетов 51, 52. [c.261]

Возведенные временные титульные здания и сооружения подрядная организация использует на правах арендатора и учитывает на забалансовом счете № 001 Арендованные основные средства . По истечении срока аренды подрядная организация передает временные сооружения в распоряжение застройщика, который включает их в состав основных средств. [c.376]

При предоставлении предприятию в качестве вклада прав на пользование зданиями, сооружениями и оборудованием делаются записи по кредиту счета 75 Расчеты с учредителями в корреспонденции со счетом 04 Нематериальные активы . Одновременно на забалансовый счет 001 Арендованные основные средства принимается балансовая стоимость указанных зданий, сооружений и оборудования. [c.392]

В соответствии с Указаниями Министерства финансов СССР и Госкомстата СССР «О порядке отражения в бухгалтерском учете и отчетности хозяйственных операций, связанных с арендой имущества» № 218 от 11 апреля 1990 г.

«арендатор стоимость взятого в аренду имущества учитывает на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

В момент приема арендованных основных средств производится проводка по Дт 001, данные которого отражаются в приложении к балансу (форма № 5 — годовая) по строке 910. [c.29]

Здания, сооружения и оборудование, предоставленные предприятию не в собственность, а,в пользование,, приходуют.

на счет 04 в оценке, которую определяют исходя из арендной платы за пользование этим имуществом, исчисленной за весь указанный в учредительных документах срок деятельности предприятия или другой установленный срок, если иное не предусмотрено этими документами.

Одновременно на забалансовый счёт 001 «Арендованные основные средства» записывают стоимость указанных зданий, сооружений и оборудования. [c.43]

АРЕНДОВАННЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах на аренду. Аналитический учет арендованных основных средств ведут по арендодателям по каждому объекту основных средств (по инвентарным номерам арендодателя). [c.27]

ЗАБАЛАНСОВЫЕ СЧЕТА — счета, предназначенные для учета ценностей, не принадлежащих предприятию, но находящихся в его пользовании или распоряжении (депозитно-имуществен-ные счета 001 «Арендованные основные средства», 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»), а также для контроля за отдельными операциями, которые не отражаются в системе балансовых счетов (контрольный счет 006 «Бланки строгой отчетности») и для получения данных о выполнении хозяйственных договоров, нарядов и других распорядительных документов (счета условных прав и обязательств 003 «Материалы, принятые в переработку», 005 «Оборудование, принятое для монтажа» и др.). [c.113]

По своей принадлежности основные средства подразделяются на собственные и арендованные. Арендованные основные средства в зависимости от условий договора могут учитываться на балансе организации или на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». [c.162]

Раздел Забалансовые счета состоит из перечня забалансовых счетов (шифры № 001—011). Это счета № 001 Арендованные основные средства , № 006 Бланки строгой отчетности , № 009 Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов и др. [c.51]

Одновременно на забалансовый счет 001 Арендованные основные средства принимается балансовая стоимость указанных зданий, софру-жений и оборудования. [c.356]

Первоначальную (восстановительную) стоимость возвращенного имущества арендатор отражает записью по кредиту забалансового спета 001 Арендованные основные средства (без дебетования какого-либо другого счета). Полученное имущесгво записывают так [c.79]

Арендатор учитывает арендованные объекты данного вида на забалансовом счете № 001 Арендованные основные средства — приход по первоначальной стоимости на основании полученной от арендодателя копии инвертарной карточки на арендованный объект. По истечении срока договора арендованный объект возвращается собственнику, а у арендатора происходит списание с забалансового счета № 001 расхода по первоначальной стоимости, инвентарная карточка возвращается арендодателю. [c.194]

Источник: https://economy-ru.info/info/160202/

Забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства»

Отправить на почту

Забалансовый счет 001 предназначен для отражения финансовых данных об основных средствах, которые взяты организацией в аренду. В материале пойдет речь об особенностях применения данного счета.

Как арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете и по какой стоимости?

В деловой практике часто встречаются ситуации, при которых организации арендуют у других лиц основные средства, в число которых могут входить как недвижимое имущество вроде складов, офисов и производственных помещений, так и различное оборудование. Такие средства должны быть записаны на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства».

Название счета говорит о том, что он предназначен для отражения информации об имеющихся основных средствах, которые взяты в аренду, и их перемещении. Необходимость записывать их именно на 001-м счете установлена и Планом счетов бухучета, утвержденным приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н.

Что касается другой стороны сделки — организации, сдающей основные средства в аренду, то для таких целей ей определен 011-й счет. Правда, только в одном случае: если предоставляемые объекты приняты на баланс арендатором.

Подробнее о счетах забалансового учета вы можете прочитать в нашей статье «Правила ведения бухгалтерского учета на забалансовых счетах».

Счет 001 следует использовать и в тех обстоятельствах, когда заключен договор лизинга, но только при учете основных средств на балансе организации, эти объекты предоставившей. Учет следует организовать отдельно по каждому объекту и по каждому лизингодателю.

Запись на 001-м счете следует вести по стоимости, определенной в арендном договоре. В настоящее время в законодательстве нет норм, устанавливающих требование по согласованию цен на арендуемые объекты.

Поэтому случается, что стоимость в договоре не определена. В такой ситуации представляется целесообразным исходить из размера балансовой стоимости ОС, определенной у арендодателя.

Для этого достаточно будет запросить у партнера по сделке соответствующую справку.

https://www.youtube.com/watch?v=F_et8SBDuvs

первоначальную,
остаточную,
восстановительную.

Несложно увидеть, что «арендная» стоимость в приведенном списке отсутствует, то есть такая оценка неправомерна.

Остается один приемлемый вариант — учесть арендованные объекты по рыночной стоимости. Как она была определена, можно пояснить в приложениях к балансу.

Главным документом, на основании которого будет производиться запись на 001-м счете при передаче основных средств, является акт приема-передачи. Как только истечет установленный договором срок аренды, объекты возвращаются арендодателю тоже по акту приема-передачи.

Все подробности бухгалтерского учета договоров аренды основных средств вы можете найти в нашем материале «Бухгалтерский учет при аренде основных средств».

Применение забалансового счета 01 в бюджетном учете

Организация бухгалтерского учета в бюджетных учреждениях и коммерческих организациях во многом разнится. Однако что касается учета объектов основных средств, получаемых в аренду, то здесь расхождений нет, за исключением номера счета.

Свидетельством тому может служить Инструкция по применению Единого плана счетов бюджетных организаций (утверждена приказом Минфина от 01.12.

2010 № 157н), в которой для этих целей предписано использовать счет 01 под названием «Имущество, полученное в пользование».

Как и для коммерческих структур, приемка объектов ведется на основании акта приема-передачи, а стоимость, указанная в данном документе, отражается на 01-м счете.

Полученное имущество может перемещаться. В таком случае все его движения указываются в регистрах забалансового счета. Источником информации для соответствующих записей должен быть только первичный документ.

При обратной операции — возврате арендованного имущества с забалансового счета — данное имущество списывается.

Пример учета арендованного имущества на забалансовом счете

Приведем пример, каким образом отражается появление арендованного объекта на забалансовом счете у коммерческой компании.

ООО «Вектор-М» оформило договор на аренду промышленного оборудования. Основное средство получено в июле 2018 года по акту приема-передачи. Стоимость по договору составила 780 000 руб. Эта же сумма была указана и в акте приема-передачи. Арендодатель представил справку о балансовой стоимости данного объекта.

В учете после соблюдения всех формальностей следует сделать следующие записи:

Дебет 001 — 780 000 руб. — поступил объект основных средств по арендному договору.

После окончания договорных отношений:

Кредит 001 — 780 000 руб. — произведен возврат арендованного объекта арендодателю

Итоги

Запись на забалансовом 001-м счете позволяет не только соблюсти правила бухучета, но и помогает бухгалтеру в работе, поскольку информация о стоимости арендуемого имущества всегда под рукой. При этом данная операция не представляет сложностей. Надо лишь правильно оформить первичные документы.

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

Есть вопросы? Получите быстрые ответы на нашем форуме!

Источник: https://nanalog.ru/zabalansovyj-schet-001-arendovannye-osnovnye-sredstva/

Ценности, учитываемые на забалансовых счетах, Ценности, учитываемые на забалансовых счетах, Комментарий, разъяснение, статья от 01 октября 2013 года

Российский бухгалтер, N 10, 2013 год
Карина Либерман,
шеф-редактор журнала

Заполнив данные актива и пассива баланса и получив готовый баланс, нельзя считать сформированной и отчетную форму N 1 «Бухгалтерский баланс». Для этого необходимо еще отобразить показатели, учитываемые за балансом, на счетах, которые так и называются — забалансовыми.

А для этого в свою очередь необходимо заполнить Справку о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах (далее — Справка).

Забалансовые счета предназначены для обобщения информации о наличии и движении ценностей, временно находящихся в пользовании или распоряжении организации (арендованных основных средств, материальных ценностей на ответственном хранении, в переработке и т.п.), условных прав и обязательств, а также для контроля за отдельными хозяйственными операциями.

Бухгалтерский учет указанных объектов ведется по простой системе, что означает следующее: при отражении показателей на забалансовых счетах корреспонденция счетов не применяется, а суммы при увеличении записываются по дебету конкретного забалансового счета без кредитования другого счета, а при уменьшении — лишь по кредиту забалансового счета без дебетования другого счета.

ПРИМЕР

Предприятие взяло в аренду основные средства стоимостью 150000 руб.

В учете арендованные основные средства были отражены на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства»:

Дебет 001

— 150000 руб. — отражена стоимость арендованных основных средств.

Действующий в настоящее время Приказ Минфина России от 22 июля 2003 года N 67н «О формах бухгалтерской отчетности» не содержит никаких указаний о самостоятельном выборе в отношении заполнения Справки, что говорит об обязательном заполнении всех форм, содержащихся в типовой отчетности.

Но требования относительно указания в отчетности всех существенных показателей были и остались неизменными, так что если показатель является существенным, то его необходимо отразить в отчетности в любом случае.

Кроме того, представление баланса в неполном объеме или в искаженном виде грозит штрафами в соответствии с НК РФ и КоАП РФ.

Рассмотрим заполнение Справки о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах, построчно.

Арендованные основные средства (строка 910)

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, предназначен забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства».

Арендованные основные средства учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах аренды.

ПРИМЕР

Предприятие взяло в аренду станок.

Стоимость станка по данным учета арендодателя составляет 85000 руб., начисленный износ равен 25000 руб. Стоимость станка в договоре указана в размере 67200 руб. Арендная плата составляет в месяц 11800 руб., в том числе НДС 1800 руб.

Аренда данного объекта будет отражена проводками:

Дебет 001

— 67200 руб. — отражена стоимость арендованного основного средства в оценке, указанной в договоре аренды;

Дебет 44 Кредит 60

— 10000 руб. (11800 — 1800) — начислена арендная плата без учета НДС;

Дебет 19 Кредит 60

— 1800 руб. — отражена сумма НДС по арендной плате;

Дебет 60 Кредит 51

— 11800 руб. — уплачена сумма арендной платы c учетом НДС.

Арендованные основные средства, находящиеся за пределами Российской Федерации, учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» обособленно.

ПРИМЕР

Предприятие приобрело в аренду автомобиль, находящийся за пределами РФ.

Стоимость автомобиля в договоре определена в размере 250000 руб.

Данный объект будет отражен в учете следующим образом:

Дебет 001, субсчет «Арендованные основные средства, находящиеся за пределами Российской Федерации»

— 250000 руб. — отражена стоимость арендованного основного средства, находящегося за пределами РФ в оценке, указанной в договоре аренды.

После выбытия основного средства сумма, отраженная по дебету счета 001 «Арендованные основные средства», должна быть списана.

ПРИМЕР

Станок, полученный ранее в аренду, был возвращен арендодателю в связи с окончанием договора аренды.

В учете будет сделана следующая проводка:

Кредит 001

— 67200 руб. — отражено выбытие арендованного основного средства.

По данной строке помимо информации об арендованных основных средствах может отображаться и информация об основных средствах, полученных организацией в безвозмездное пользование.

Положения, регулирующие порядок заключения договора безвозмездного пользования, содержатся в главе 36 «Безвозмездное пользование» ГК РФ.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

ПРИМЕР

Предприятие получило в безвозмездное пользование актив. Его стоимость составляет 17250 руб.

На счете 001 «Арендованные основные средства» данный объект будет учтен следующим образом:

Дебет 001, субсчет «Основные средства, полученные в безвозмездное пользование»

— 17250 руб. — отражена стоимость основного средства, полученного в безвозмездное пользование.

Как читать в балансе строку Справки о наличии ценностей, учитываемых на забалансовых счетах «Арендованные основные средства»?

Показатель по строке 910 «Арендованные основные средства» указывает на стоимость основных средств, арендованных организацией, в оценке, указанной в договоре аренды.

В том числе по лизингу (строка 911)

По строке «В том числе по лизингу» Справки расшифровывается стоимость основных средств, полученных по договору лизинга, если договор предусматривает учет этих ценностей на балансе лизингополучателя.

Правовые и организационно-экономические особенности лизинга закреплены в Федеральном законе от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В соответствии с договором лизинга арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

На предприятии должен быть организован надлежащий аналитический учет, который бы позволил получить необходимые данные о стоимости имущества, полученного по лизингу.

ПРИМЕР

Предположим, что предприятие получило основные средства по договору лизинга.

На счете 001 «Арендованные основные средства» данный объект будет учтен следующим образом:

Дебет 001, субсчет «Основные средства, полученные по договору лизинга»

— отражена стоимость основных средств, полученных по договору лизинга.

Источник: https://docs.cntd.ru/document/499055026

Забалансовые счета

Счет 001 «Арендованные основные средства»

Счет 001 «Арендованные основные средства» предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией.

https://www.youtube.com/watch?v=_uYfBKUSnXU

Арендованные основные средства учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах на аренду.

Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по арендодателям, по каждому объекту арендованных основных средств (по инвентарным номерам арендодателя). Арендованные основные средства, находящиеся за пределами Российской Федерации, учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» обособленно.

Счет 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

Счет 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» предназначен для обобщения информации о наличии и движении товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение.

Организации -покупатели учитывают на счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» ценности, принятые на хранение, в случаях: получения от поставщиков товарно-материальных ценностей, по которым организация на законных основаниях отказалась от акцепта счетов платежных требований и их оплаты; получения от поставщиков неоплаченных товарно-материальных ценностей, запрещенных к расходованию по условиям договора до их оплаты; принятия товарно-материальных ценностей на ответственное хранение по прочим причинам. Организации-поставщики учитывают на счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» оплаченные покупателями товарно-материальные ценности, которые оставлены на ответственном хранении, оформленные сохранными расписками, но не вывезенные по причинам, не зависящим от организаций. Товарно-материальные ценности учитываются на счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» в ценах, предусмотренных в приемосдаточных актах или в счетах платежных требованиях.

Аналитический учет по счету 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» ведется по организациям-владельцам, по видам, сортам и местам хранения.

Счет 003 «Материалы, принятые в переработку»

Счет 003 «Материалы, принятые в переработку» предназначен для обобщения информации о наличии и движении сырья и материалов заказчика, принятых в переработку (давальческое сырье), не оплачиваемых организацией-изготовителем.

Учет затрат по переработке или доработке сырья и материалов ведется на счетах учета затрат на производство, отражающих связанные с этим затраты (за исключением стоимости сырья и материалов заказчика).

Сырье и материалы заказчика, принятые в переработку, учитываются на счете 003 «Материалы, принятые в переработку» по ценам, предусмотренным в договорах.

Аналитический учет по счету 003 «Материалы, принятые в переработку» ведется по заказчикам, видам, сортам сырья и материалов и местам их нахождения.

Счет 004 «Товары, принятые на комиссию»

Счет 004 «Товары, принятые на комиссию» предназначен для обобщения информации о наличии и движении товаров, принятых на комиссию в соответствии с договором. Этот счет используется организациями-комиссионерами.

Товары, принятые на комиссию, учитываются на счете 004 «Товары, принятые на комиссию» в ценах, предусмотренных в приемосдаточных актах. Аналитический учет по счету 004 «Товары, принятые на комиссию» ведется по видам товаров и организациям (лицам) — комитентам.

Счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа»

Счет 005 «Оборудование, принятое для монтажа» предназначен для обобщения информации о наличии и движении всех видов оборудования, полученного организацией от заказчика для монтажа. Этот счет используется организациями-подрядчиками.

Оборудование учитывается на счете 005 «Оборудование, принятое для монтажа» в ценах, указанных заказчиком в сопроводительных документах.

Аналитический учет по счету 005 «Оборудование, принятое для монтажа» ведется по отдельным объектам или агрегатам.

Счет 006 «Бланки строгой отчетности»

Счет 006 «Бланки строгой отчетности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении находящихся на хранении и выдаваемых под отчет бланков строгой отчетности — квитанционные книжки, бланки удостоверений, дипломов, различные абонементы, талоны, билеты, бланки товарно-сопроводительных документов и т.п.

Бланки строгой отчетности учитываются на счете 006 «Бланки строгой отчетности» в условной оценке.

Аналитический учет по счету 006 «Бланки строгой отчетности» ведется по каждому виду бланков строгой отчетности и местам их хранения.

Счет 007 «Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов»

Счет 007 «Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов» предназначен для обобщения информации о состоянии дебиторской задолженности, списанной в убыток вследствие неплатежеспособности должников. Эта задолженность должна учитываться за балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должников.

На суммы, поступившие в порядке взыскания ранее списанной в убыток задолженности, дебетуются счета 50 «Касса», 51 «Расчетные счета» или 52 «Валютные счета» в корреспонденции со счетом 91 «Прочие доходы и расходы». Одновременно на указанные суммы кредитуется забалансовый счет 007 «Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов».

Аналитический учет по счету 007 «Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов» ведется по каждому должнику, чья задолженность списана в убыток, и каждому списанному в убыток долгу.

Счет 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные»

Счет 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные» предназначен для обобщения информации о наличии и движении полученных гарантий в обеспечение выполнения обязательств и платежей, а также обеспечений, полученных под товары, переданные другим организациям (лицам).

В случае если в гарантии не указана сумма, то для бухгалтерского учета она определяется исходя из условий договора.

Суммы обеспечений, учтенные на счете 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные», списываются по мере погашения задолженности.

Аналитический учет по счету 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные» ведется по каждому полученному обеспечению.

Счет 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные»

Счет 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные» предназначен для обобщения информации о наличии и движении выданных гарантий в обеспечение выполнения обязательств и платежей. В случае если в гарантии не указана сумма, то для бухгалтерского учета она определяется исходя из условий договора.

Суммы обеспечений, учтенные на счете 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные», списываются по мере погашения задолженности.

Аналитический учет по счету 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные» ведется по каждому выданному обеспечению.

Счет 010 «Износ основных средств»

Счет 010 «Износ основных средств» предназначен для обобщения информации о движении сумм износа по объектам жилищного фонда, объектам внешнего благоустройства и другим аналогичным объектам (лесного хозяйства, дорожного хозяйства, специализированным сооружениям судоходной обстановки и т.п.), а также у некоммерческих организаций по объектам основных средств. Начисление износа по указанным объектам производится в конце года по установленным нормам амортизационных отчислений.

При выбытии отдельных объектов (включая продажу, безвозмездную передачу и т.п.) сумма износа по ним списывается со счета 010 «Износ основных средств».

Аналитический учет по счету 010 «Износ основных средств» ведется по каждому объекту.

Счет 011 «Основные средства, сданные в аренду»

Счет 011 «Основные средства, сданные в аренду» предназначен для обобщения информации о наличии и движении объектов основных средств, сданных в аренду, если по условиям договора аренды имущество должно учитываться на балансе арендатора (нанимателя).

Основные средства, сданные в аренду, учитываются на счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» в оценке, указанной в договорах аренды.

Аналитический учет по счету 011 «Основные средства, сданные в аренду» ведется по арендаторам, по каждому объекту основных средств, сданных в аренду. Основные средства, сданные в аренду, находящиеся за пределами Российской Федерации, учитываются на счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» обособленно.

Источник: https://www.26-2.ru/art/178459-zabalansovye-scheta

Арендованное имущество: процедура оценки и отражения в бухгалтерском учете и отчетности арендатора

Страница 2 из 2

Правовые отношения сторон, возникающие вследствие заключения договора аренды, регулируются положениями главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации [2]. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование [ст. 606, 2].

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие однозначно установить имущество, подлежащее передаче арендатору (например, при аренде нежилого помещения необходимо указать адрес, номер офиса, его площадь и др.).

Если такие данные отсутствуют, то условие об объекте договора аренды считается несогласованным, а договор – незаключенным [ст. 607, 2].

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества [ст. 611, 2]. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Исходя из этого, стороны вправе включить в договор аренды условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи.

Таким образом, в рамках договора аренды стороны либо подписывают акт приема-передачи имущества, который служит основанием для формирования бухгалтерских записей на счетах арендатора, либо подписывают договор аренды в момент фактического получения имущества и используют его в качестве акта приемки-передачи при условии, что такое положение закреплено в договоре.

После поступления документов (договора аренды и (или) акта приемки-передачи имущества) в бухгалтерию необходимо отразить операцию по получению арендованного имущества в бухгалтерском учете. Для этого бухгалтеру необходимо иметь информацию о достоверной оценке полученного объекта.

Оценка арендованного имущества

Оценка арендованного имущества является наиболее проблемным моментом его учета. Единых правил оценки в действующем законодательстве РФ для такой ситуации не предусмотрено. Оптимальным является включение в договор аренды обязанности арендодателя представить арендатору информацию о стоимости арендованного имущества, например, путем ее указания в акте приемки-передачи объекта.

В договоре аренды можно указать следующую обязанность арендодателя: «Арендодатель обязуется предоставить арендатору достоверную информацию о стоимости арендованного имущества.

Указанная информация подлежит включению в акт приемки-передачи арендованного имущества».

Затем в акте приемки-передачи отразить стоимость объекта: «Оценочная стоимость арендованного имущества в целях применения настоящего Договора аренды составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей».

Такой подход к определению оценочной стоимости арендованного имущества позволяет достоверно учесть информацию об объекте в бухгалтерском учете, а также облегчает решение спорных вопросов по договору аренды, связанных, например, с возмещением ущерба, нанесенного имуществу арендодателя при условии, что в документах указана реальная и обоснованная оценка полученного имущества. Кроме того, требование об отражении на счетах бухгалтерского учета стоимости арендованного объекта в оценке, указанной в договоре аренды, предусмотрено Инструкцией по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций [6].

Однако на практике такое условие редко включают в договор аренды, поскольку действующим законодательством стоимость арендованного имущества не отнесена к существенным условиям договора аренды [гл.

34, 2], и бухгалтер вынужден самостоятельно решать проблему достоверной оценки арендованного имущества. Как правило, в целях достоверного учета арендованных объектов применяются четыре основных подхода.

1 подход: организация письменно запрашивает у арендодателя информацию о стоимости арендованного объекта. При данном подходе возможны два варианта развития событий.

Первый – оптимистичный, при котором организация получает письменную информацию о стоимости арендованного объекта имущества и обеспечивает его достоверный учет.

Второй – получает отказ от предоставления информации и формирует оценку объекта с применением альтернативных подходов.

2 подход: организация исходит из положений Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми в случае повреждения и (или) утраты арендованного имущества арендатору придется возместить арендодателю расходы на восстановление объекта (реальный ущерб), а также не полученные от его использования доходы (упущенную выгоду) [ст. 15, 1]. Таким образом, арендатор должен попытаться самостоятельно определить рыночную стоимость арендованного объекта, поскольку в большинстве случаев именно она служит основой для предъявления претензий со стороны арендодателя по возмещению реального ущерба. В этих целях организация может создать внутреннюю комиссию, на которую возложить обязанность по оценке рыночной стоимости арендованного имущества, например, исходя из стоимости аналогичных объектов. Результаты проведенной внутренней оценки будут являться основанием для отражения стоимости объекта в системе счетов бухгалтерского учета арендатора.

3 подход: организация-арендатор отражает в бухгалтерском учете условную оценку арендованного имущества (например, 1 руб.), а в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах отражает состав арендованных объектов и их краткую характеристику.

4 подход: организация производит оценку арендованного имущества, исходя из суммы арендных платежей за весь срок действия договора аренды [8].

Однако, по мнению автора, такой подход не позволяет достоверно отразить в бухгалтерском учете стоимость арендованного имущества, поскольку срок действия договора аренды весьма ограничен, а стоимость имущества может быть значительной.

Более того, при применении такого подхода пользователи бухгалтерской отчетности могут быть введены в заблуждение. Допустим, рыночная стоимость объекта оценивается в 15 млн. руб. Объект арендуется сроком на 3 месяца на период с ноября прошлого года по январь текущего.

Арендная плата составляет 250 тыс. руб. в месяц. Если исходить из суммы арендных платежей, то в учете арендатора должна быть отражена стоимость объекта в размере 750 тыс. руб., что совершенно не соответствует реальной ситуации.

Анализ существующих подходов к оценке стоимости арендованного имущества позволяет сделать вывод, что оптимальным для арендатора является вариант получения информации от арендодателя. Только в этом случае организация сможет обеспечить достоверность информации о стоимости арендованного имущества в целях ведения бухгалтерского учета и формирования отчетности.

Бухгалтерский учет арендованного имущества

В бухгалтерском учете арендованные объекты имущества учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» [6]. По дебету счета отражаются полученные в аренду объекты, а по кредиту – возвращенные арендодателю по истечении срока действия договора аренды или в случае его расторжения.

Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по арендодателям и по каждому арендованному объекту. Арендованные основные средства, находящиеся за пределами Российской Федерации, должны учитываться на счете 001 «Арендованные основные средства» обособленно. Для этого организация может выделить два субсчета:

001.1 «Арендованные основные средства на территории РФ»;

001.2 «Арендованные основные средства за пределами РФ».

Схема корреспонденции счетов в части учета арендованного имущества приведена в табл. 1.

Таблица 1. Схема корреспонденции счетов в части учета арендованного имущества

Бухгалтерская запись	Содержание факта хозяйственной жизни
Дебет 001	Принят на учет арендованный объект имущества при его получении
Кредит 001	Списан арендованный объект имущества при его возврате арендодателю

Что касается документального оформления, то арендатору целесообразно открыть на арендованный объект основных средств инвентарную карточку и учитывать его по инвентарному номеру либо присвоенному арендодателем, либо самостоятельно [п. 14, 7].

Амортизацию по полученному в аренду имуществу арендатор не начисляет [п. 50, 7].

Арендатор не уплачивает налог на имущество с полученного в аренду объекта недвижимости. Это обусловлено тем, что в налоговую базу включаются объекты, которые по правилам бухгалтерского учета числятся на счетах 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности» [п. 1 ст. 374; НК].

А принятые в аренду объекты учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства», данные по которому не включаются в объект налогообложения. Что касается расчета налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, то здесь действуют иные правила, но они также не затрагивают арендатора.

В общем случае объект недвижимости подлежит налогообложению исходя из его кадастровой стоимости у собственника такого объекта [пп. 3 п. 12 ст. 378. 2; 3].

Отражение информации об арендованном имуществе в бухгалтерской отчетности

Перечень информации об объектах основных средств, подлежащий раскрытию в бухгалтерской отчетности, установлен Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) (далее – ПБУ 6/01) [п. 32, 4].

В его составе числится и информация о полученных по договору аренды объектах, при этом в ПБУ 6/01 не указывается, какая именно информация должна быть раскрыта.

Следовательно, раскрытие информации об арендованных объектах в бухгалтерской отчетности – это обязанность арендатора, безусловно, с учетом существенности стоимости этих объектов. При этом состав информации определяется каждым арендатором самостоятельно.

Показатели для отражения информации об арендованном имуществе в утвержденных формах бухгалтерской отчетности отсутствуют [5]. Поэтому раскрыть необходимый объем информации можно в составе Пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (далее – Пояснения).

Информация может выглядеть аналогично табл. 2.4 «Иное использование основных средств», которая приведена в качестве образца раскрытия информации по основным средствам [Приложение № 3, 5].

Организация не обязана использовать предложенную Минфином РФ форму Пояснений, она вправе разработать собственный формат представления информации.

Главное, чтобы представленная организацией информация позволяла пользователям бухгалтерской отчетности достоверно оценить ее финансовое положение и результаты деятельности.

Минфин РФ в табл. 2.4 Пояснений предлагает указывать суммарную стоимость всех арендованных объектов на 31 декабря за последние три года. По мнению автора, целесообразно информацию об арендованных объектах раскрывать в Пояснениях более развернуто.

Как минимум предлагается указывать адрес для арендованных объектов недвижимого имущества, группу объектов (машины и оборудование, транспортные средства и др.), стоимость, срок окончания договора аренды и др.

Форма Пояснений организации в части арендованных объектов основных средств и их стоимости может выглядеть следующим образом (табл. 2).

Таблица 2. Пример пояснений об арендованных объектах основных средств в бухгалтерской отчетности

2.10 Стоимость полученных в аренду объектов

Наименование показателя

на ____

20___г.

на 31 декабря

20__г.

на 31 декабря 20__г.

Здания и сооружения

Машины и оборудование

Разработанную самостоятельно организацией форму Пояснений необходимо утвердить в составе ее учетной политики.