Как предоставить имущественный вычет, если работник заявил о нем в середине года — все о налогах

Имущественный налоговый вычет в 2018 году у работодателя

Кроме того, нет необходимости представлять в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ. Работодатель обязан предоставить работнику вычет с начала календарного года независимо от того, в каком месяце было выдано уведомление о подтверждении права на вычет.

При этом сумма налога на доходы физических лиц, удержанная налоговым агентом с доходов работника до получения уведомления, подлежит возврату работнику.

Подробная информация о получении вычета и образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета у налогового агента размещены на сайте ФНС России в разделе «Физические лица» — «Меня интересует» – «Получение налогового вычета» — «Я приобрел недвижимость».

При отсутствии доходов у одного из партнеров составляется договора об их разделе. Внимание: вычет в размере 2,0 млн рублей означает, что вернуть в год можно максимум:

• 2 000 000,0 руб. х 13% = 260 000,0 руб.

Пример (приобретение квартиры до 2014 года) Лазарев И.А. работает системным администратором и получает 45 000,0 руб. в месяц. В 2013 году он приобрел квартиру за 1,3 млн руб. В 2016 г.
заявил право на возврат средств.

Ему полагается:

• 1 300 000,0 руб. х 13% = 169 0000 руб.

За указанный период Лазарев И.А. внес в казну НДФЛ в размере:

• 45 000,0 руб. х 12 мес. х 13% = 70 200,0 руб.

По заявлению Лазарева И.А. вернут только 70,2 тыс. руб. На оставшуюся часть вычета он сможет претендовать в 2017 году. Пример (ипотека) Федоров взял ипотеку в размере 4 млн.

р. и приобрел квартиру за 7,5 млн руб. в 2016 году.

• документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую совместную собственность дополнительно представляются:

• копию свидетельства о браке;
• письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Уведомление о праве на получение имущественных налоговых вычетов выдается налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение вычетов.

Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;

• по расходам на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
• по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на строительство или приобретение указанных объектов, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) данных кредитов.

Налоговый вычет через работодателя: документы, заявление, нюансы Прежде всего, отметим, что в соответствии с нормами налогового законодательства, российские налогоплательщики имеют право получать рассматриваемый вид налогового вычета не у одного, а у нескольких работодателей.

В тех случаях, если налогоплательщик не успел оформить право на вычет по месту работы в текущем году, необходимо обращаться в налоговый орган до конца следующего года. Исключением являются только пенсионеры, они могут получить налоговый вычет за три предшествующих налоговых периода.

О правилах получения налогового вычета пенсионерами можно прочитать в статье по ссылке.Сумма налогового вычета Размер налогового вычета при покупке жилья составляет 2 миллиона рублей. То есть при покупке квартиры налогоплательщик освобождается от уплаты налога на сумму 260 000 рублей.

При этом правом на получение налогового вычета можно воспользоваться не только на приобретение одного объекта недвижимости. В случае, если стоимость объекта недвижимости меньше 2 миллионов рублей, можно получить налоговый вычет и при приобретении недвижимости в дальнейшем. Пример. Гражданин М. в 2017 г.

• Следовательно, Федоров может получить полную сумму НДФЛ — 78 000,0 руб.
• На остальное он сможет завить требование в последующие периоды, пока перечисления в его адрес не составят в целом:

• 260 000,0 руб. — за приобретенное жилье;
• 3 000 000,0×13% = 390 000,0 руб. — по процентам.

Пример (совместная собственность) Супруги Силовы приобрели жилье в 2013 году за 3 млн руб. В 2017 году они решили оформить вычет. Условия таковы: Личность Зарплата (руб.) Доход (руб.) НДФЛ (руб.

) Силова 200 000,0 2 400 000,0 312 000,0 Силов 55 000,0 660 000,0 85 800,0 За расходы на жилье, сделанные ранее 2104 г., полагается общая компенсация в размере 2 млн руб. (по 1 000 000,0 руб.

на каждого):

• Силова получит 130 000,0 руб.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году

Для того чтобы с него не удерживался налог в следующем 2019 году, Василию в начале года придется снова подавать документы в налоговый орган для подтверждения вычета. Сравним основные моменты и нюансы получения вычета для обоих способов: 1.

Вне зависимости от того, какой метод избран,- каждый год для продолжения получения вычета до полного его исчерпания Василию нужно вновь подавать документы в налоговую инспекцию: — для возврата уплаченного налога за год, если налоговый вычет получается через налоговую; — для подтверждения права на вычет, если налоговый вычет получается через работодателя.
Таким образом, вне зависимости от того какой способ Вы выберете, Вам будет необходимо каждый год подавать комплект документов на вычет в налоговую инспекцию. 2. Сумма возврата.

ВниманиеЕсли имущество было куплено с привлечением ипотечных средств, то вычет может увеличиться на сумму до 3 000 000 рублей за уплаченные по кредиту проценты. В случае приобретения недвижимости стоимостью меньше установленного ограничения, расходы компенсируются в размере 13% от понесенных затрат, но не более перечисленного в бюджет НДФЛ.

Оставшаяся положенная сумма компенсации перейдет на следующий год.
Пример 1 Вы купили дом за 1 млн. рублей в ипотеку, и за все время пользования целевым кредитом уплатили процентов на сумму 1,5 млн. Данные суммы полностью войдут в вычет, возврат составит 325 тысяч.

Формула расчета выглядит следующим образом: 1000000*13%=130000; 1500000*13%=195000; 130000+195000=325000. Пример 2 Вы купили дом за 2 млн. рублей с использованием кредитных средств. Сумма процентов составила 4 млн. Значит, вы можете использовать вычет в сумме 2 млн. на приобретение жилья и 3 млн.

Чтобы многократно воспользоваться своим правом на вычет при покупке квартиры, заявитель должен соответствовать таким требованиям: Налоговый вычет у работодателя или через налоговую С того момента, как Вы приносите заявление вместе с уведомлением, полученным в налоговой инспекции, в бухгалтерию предприятия, из заработной платы не будут удерживать 13%, согласно письму Минфина от 06.10.2016 г. №03-04-05/58149. Даже если Вы принесли уведомление на имущественный вычет в середине года, Вам не нужно дожидаться окончания налогового периода, для возврата денег. Имущественный вычет у работодателя Для того чтобы воспользоваться правом получить имущественный вычет у работодателя в 2018 году, нужно в начале года или сразу после заключения договора купли—продажи подать пакет определенных документов в налоговую службу.

Разница между суммой налога, исчисленной и удержанной до предоставления имущественного вычета, и суммой налога, определенной в том месяце, в котором от работника поступило заявление о предоставлении вычета, образует сумму налога, перечисленную в бюджет излишне.

Излишне удержанная сумма налога подлежит возврату налоговым агентом на основании письменного заявления работника. 2. Сокращенный срок получения вычета.

Работодатель перестает удерживать налог с момента поступления заявления, а при получении налогового вычета в налоговом органе и возврате уплаченного налога, придется подождать завершения камеральной проверки, которая длится 3 месяца, и срока рассмотрения заявления о возврате налога (еще 1 месяц).

3. Упрощенный порядок. Получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет проще, чем получить излишне уплаченный НДФЛ в налоговом органе.

Источник: https://buh-nds.ru/imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-v-2018-godu-u-rabotodatelya/

Разъяснения Минфина: имущественный вычет по НДФЛ предоставляется работнику с начала года

Минфин изменил свое мнение о порядке предоставления имущественного вычета работникам

Министерство финансов РФ в своем письме от 20.01.17 №03-04-06/2416 разъяснило: налоговый агент — работодатель обязан вернуть суммы подоходного налога сотруднику, удержанные с начала календарного года.

При этом неважно, когда было получено уведомление из Налоговой и принесено заявление от работника на имущественный вычет: через месяц, два или через полгода после начала налогового периода.

Таким образом, чиновники Министерства подтвердили изменение своей позиции по этому вопросу, так как ранее мнение их было диаметрально противоположным. Разберем вопрос подробнее.

Право на налоговый вычет

На имущественный вычет по НДФЛ, согласно положениям п. 7 ст. 220 НК РФ, работник – физлицо имеет право после подачи декларации 3-НДФЛ налоговикам по месту регистрации по истечении календарного года.

В программе Бухсофт: Предприниматель легко скачать и заполнить бланк декларации 3-НДФЛ. О том, какие изменения были внесены в форму 3-НДФЛ Приказом ФНС РФ от 10.10.2016 № ММВ-7-11/552 мы писали ранее, поэтому сейчас останавливаться на этом не будем.

Право на налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости можно получить не дожидаясь окончания года. Для этого согласно регламентам п. 8 ст.

220 НК РФ необходимо подать заявление, но не в Налоговую, а работодателю. Работодатель обеспечит налоговый вычет сотруднику, если тот предоставит уведомление от налоговиков, которое подтвердит данное право.

Вычет работодателем предоставляется с месяца обращения за ним сотрудника.

В Минфине напомнили, что согласно положениям ст. 210 и ст. 220 НК РФ, вычет обеспечивается уменьшением базы по подоходному налогу. Налог исчисляется с начала налогового периода с нарастающим итогом, с зачетом сумм НДФЛ, удержанных в предыдущие месяцы текущего года (п. 3 ст. 226 НК РФ).

Программа «Бухсофт: Зарплата и кадры» позволяет рассчитывать НДФЛ с зарплаты сотрудников автоматизировано, корректно и оперативно.

Изменение мнения Минфина

В комментируемом письме чиновники Министерства делают следующие выводы. При обращении сотрудника к работодателю, последний, во исполнение п. 1 ст. 220 НК РФ, может предоставить физлицу имущественный вычет раньше окончания налогового периода (календарного года).

Получается, если работник подает соответствующее заявление не в первый, а в любой последующий месяц в течение года, то НДФЛ требуется исчислять с применением налогового вычета с начала года, то есть за весь налоговый период.

При этом по НДФЛ образуется излишек в виде разницы между удержанной суммой налога до момента предоставления вычета и после его предоставления работнику. Теперь с возвращением излишне удержанного подоходного налога согласны и в Министерстве финансов.

м

Возврат производится согласно порядку, установленному статьей 231 НК РФ, то есть, по заявлению сотрудника денежные средства зачисляются на его зарплатную карту (банковский счет).

Мнение Верховного Суда РФ

В своем определении от 14.04.15№307-КГ15-324 Верховный Суд РФ высказал по обсуждаемому вопросу аналогичное мнение.

Работодатель должен предоставить налоговый вычет с начала календарного года независимо от того, в каком месяце работник принес заявление с уведомлением из Налоговой на право получения вычета.

Источник: https://www.BuhSoft.ru/article/705-razyasneniya-minfina-imushchestvennyy-vychet-po-ndfl-predostavlyaetsya-rabotniku-s-nachala-goda

Департамент общего аудита по вопросу предоставления имущественного вычета

15.11.2017

Ответ

В соответствии с пунктом 1 статьи  220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них,приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Таким образом, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в части фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета,  указанных в пункте 3  статьи 220 НК РФ, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Согласно пункту 8 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, налогоплательщик может получить имущественный вычет у работодателя до окончания налогового периода при предоставлении работодателю следующих документов:

-письменное заявление на вычет;

-уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты, выданное налоговым органом.

Следует отметить, что НК РФ не содержит прямых указаний в отношении возможности пересчета удержанного налога, после предоставления работником документов, дающих право на имущественный вычет.

Вместе с этим, следует учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 226 НК РФ исчисление сумм налога производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со статьей 223 настоящего Кодекса, нарастающим итогом с начала налогового периода применительно ко всем доходам (за исключением доходов от долевого участия в организации), в отношении которых применяется налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога.

Таким образом, исчисление налога производится нарастающим итогом с начала налогового периода. Следовательно, при исчислении налога должны учитываться все вычеты, предоставленные налогоплательщику в течение налогового периода.

Аналогичный подход высказан в Определении Верховного Суда РФ от 13.04.15 № 307-КГ15-324:

«Как установлено судами, общество на основании полученных от работников заявлений и документов, подтверждающих их право на получение имущественного вычета за 2011 год, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса применило имущественный налоговый вычет ко всем доходам этих работников, полученных ими с начала 2011 года, с учетом порядка исчисления налога нарастающим итогом с начала календарного года.

Суды, рассматривая настоящий спор указанному эпизоду, проанализировав положения статей 216, 220, 226, 231 Налогового кодекса, пришли к выводу, что описанный выше порядок применения обществом как налоговым агентом имущественного налогового вычета к доходам налогоплательщиков не противоречит положениям главы 23 Налогового кодекса.

Суды также отметили, что уведомлениями, выдаваемыми инспекцией налогоплательщикам, подтверждается их право на получение имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц за целый год, а не за отдельные месяцы».

Источник: https://www.mosnalogi.ru/consultation/obshchiy-audit/departament-obshchego-audita-po-voprosu-predostavleniya-imushchestvennogo-vycheta.html?print=yes

Имущественный вычет у работодателя: новая позиция

15.11.2017Автор: Е.А. Шаронова, экономист

Как было раньше

Если ра­бот­ник хочет по­лу­чать вычет в связи с при­об­ре­те­ни­ем жилья не в ИФНС по окон­ча­нии года, а у ра­бо­то­да­те­ля в те­че­ние года, то для этого он:

• предо­став­ля­ет уве­дом­ле­ние из ИФНС о под­твер­жде­нии права на такой вычет;
• по­да­ет за­яв­ле­ние о предо­став­ле­нии вы­че­та.

Так вот, ранее и Мин­фин, и ФНС были еди­но­душ­ны: если ра­бот­ник при­нес эти до­ку­мен­ты в фев­ра­ле и позд­нее, то ра­бо­то­да­тель дол­жен предо­став­лять вычет с ме­ся­ца по­лу­че­ния до­ку­мен­тов. А уже удер­жан­ный ра­бо­то­да­те­лем в те­ку­щем году НДФЛ не яв­ля­ет­ся из­лишне удер­жан­ным.

Ведь тогда ос­но­ва­ний не удер­жи­вать налог не было. По­это­му вер­нуть его ра­бот­ни­ку нель­зя. За воз­вра­том этого на­ло­га ра­бот­ник дол­жен был сам по окон­ча­нии года об­ра­щать­ся в ИФНС по сво­е­му месту жи­тель­ства, подав де­кла­ра­цию 3-НД­ФЛ вме­сте с необ­хо­ди­мы­ми до­ку­мен­тами.

Ра­зу­ме­ет­ся, это было неудоб­но и ра­бот­ни­кам, и ра­бо­то­да­те­лям. И по­след­ние на свой страх и риск воз­вра­ща­ли ра­бот­ни­кам весь НДФЛ, удер­жан­ный с на­ча­ла года. А это, в свою оче­редь, при про­вер­ках при­во­ди­ло к кон­флик­там с на­ло­го­ви­ка­ми и до­на­чис­ле­нию НДФЛ.

Что сказал ВС

В ре­зуль­та­те мно­го­чис­лен­ных спо­ров в ок­тяб­ре 2015 г. Вер­хов­ный суд вы­пу­стил обзор по НДФЛ, в ко­то­ром не со­гла­сил­ся с по­зи­ци­ей кон­тро­ли­ру­ю­щих ор­га­нов. ВС ука­зал, что по нор­мам НК на­ло­го­вый агент ис­чис­ля­ет НДФЛ на­рас­та­ю­щим ито­гом с на­ча­ла года.

Вы­да­ва­е­мое ин­спек­ци­ей уве­дом­ле­ние под­твер­жда­ет право ра­бот­ни­ка на вычет также за целый год, а вовсе не за от­дель­ные ме­ся­цы.

Имен­но по­это­му после по­лу­че­ния от ра­бот­ни­ка за­яв­ле­ния и уве­дом­ле­ния ра­бо­то­да­тель впра­ве пе­ре­счи­тать НДФЛ с уче­том иму­ще­ствен­но­го вы­че­та с на­ча­ла года и вер­нуть ра­бот­ни­ку раз­ни­цу (ко­то­рая как раз и яв­ля­ет­ся из­лишне удер­жан­ным на­ло­гом).

Смена позиции ФНС и Минфином

Сна­ча­ла на­ло­го­вая служ­ба на­пра­ви­ла этот Обзор ВС в ин­спек­ции на ме­стах для ис­поль­зо­ва­ния в работе. А потом в де­каб­ре 2015 г. ото­зва­ла одно из своих ран­них разъ­яс­не­ний, со­дер­жав­шее за­прет на воз­врат ра­бо­то­да­те­лем НДФЛ, удер­жан­но­го с на­ча­ла года до ме­ся­ца по­да­чи за­яв­ле­ния.

А вот Мин­фин не спе­шил со­гла­шать­ся с по­зи­ци­ей ВС. Ему по­тре­бо­вал­ся почти год для при­зна­ния того, что ра­бо­то­да­тель все-та­ки вправе:

предо­ста­вить иму­ще­ствен­ный вычет ра­бот­ни­ку с на­ча­ла года, а не с ме­ся­ца по­лу­че­ния за­яв­ле­ния и уве­дом­ле­ния;

пе­ре­счи­тать НДФЛ с на­ча­ла года;

при­знать об­ра­зо­вав­шу­ю­ся из-за пе­ре­рас­че­та раз­ни­цу НДФЛ из­лишне удер­жан­ной сум­мой и воз­вра­тить ее ра­бот­ни­ку на ос­но­ва­нии его пись­мен­но­го за­яв­ле­ния.

***

На­ко­нец-то и у ФНС, и у Мин­фи­на оди­на­ко­вый взгляд на предо­став­ле­ние иму­ще­ствен­но­го вы­че­та ра­бо­то­да­те­лем. И ра­ду­ет, что кон­тро­ли­ру­ю­щие ор­га­ны ре­ши­ли при­слу­шать­ся к мне­нию ВС и пре­кра­тить бес­пер­спек­тив­ные су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства.

Так что те­перь ра­бо­то­да­те­ли могут без­бо­яз­нен­но, не опа­са­ясь спо­ров с на­ло­го­ви­ка­ми, воз­вра­щать ра­бот­ни­кам НДФЛ, из­лишне удер­жан­ный с на­ча­ла года.

И ра­бот­ни­кам не при­дет­ся до­пол­ни­тель­но хо­дить в ИФНС за по­лу­че­ни­ем части из­лишне удер­жан­но­го на­ло­га.

Главная Книга

Источник: https://taxpravo.ru/analitika/statya-398896-imuschestvennyiy_vyichet_u_rabotodatelya_novaya_pozitsiya

Можно ли получить имущественный вычет у нескольких работодателей? Как?

Получать имущественный вычет на приобретение жилья, как известно, можно двумя способами: через налоговую инспекцию (тогда по истечению года деньги будут получены на счёт) или через работодателя (тогда в течение года не будет удерживаться налог с заработка). Последний вариант обладает несколькими привлекательными плюсами.

Во-первых, не надо заполнять декларацию формы 3-НДФЛ. Не секрет, что сделать это самостоятельно получится не у всех.

Во-вторых, это существенный выигрыш по времени: не надо ждать, когда окончится год да и сам пакет документов проверяется значительно быстрее.

Итак, что нужно сделать, чтобы получить вычет у работодателя?

Для того не нужно ждать окончания года. Озаботится этим вопросом можно сразу после приобретения квартиры (комнаты, дома или долей в них) и оформления права собственности.

Шаг 1. Собрать пакет документов

Потребуются:

• договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности;
• документы, подтверждающие расходы (чеки, квитанции, расписки, банковские платежки и тому подобное).

Естественно, нужны только копии. Причём самые обыкновенные — заверять их у нотариуса не надо.

Шаг 2. Написать заявление в налоговую инспекцию

Заявление пишется на имя руководителя налоговой инспекции по месту жительства (имеется в виду место постоянной регистрации, а при его отсутствии — место временной регистрации). В нем обязательно нужно указать наименование и реквизиты работодателя, у которого гражданин желает получать вычет.

Если работодателей несколько, то указывают их столько, у скольких желательно получить вычет. При этом сумму вычета нужно самому распределить между этими работодателями — в той пропорции, которая наиболее выгодна. Например, так:

Шаг 3. Получить уведомления

Заявление с пакетом документов представляется в налоговую инспекцию. Сделать это можно:

• лично — в этом случае желательно писать его в двух экземплярах и попросить инспектора проставить на своём отметку о принятии;
• по почте — в этом случае желательно направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений.

В течение 30 календарных дней инспекция проверит документы и выдаст уведомления о праве на вычет — столько, сколько работодателей заявлено.

Шаг 4. Представить уведомления работодателю

Полученные уведомления нужно принести работодателю — с заявлением о представлении вычета. С этого момента и до конца года налог с заработка удерживаться не будет — до тех пор, пока сумма дохода не превысит размер вычета.

Несколько весьма существенных моментов:

• вычет применяется только с того месяца, в котором уведомление вручено работодателю. Например, если в бухгалтерию его передали в мае, то налог перестанут удерживать именно с мая. Налог, удержанный с начала года и до того, как работодатель получил от гражданина уведомление на право на вычет, придётся возвращать через налоговую инспекцию.
• уведомление действительно только в течение года. Если вся сумма вычета не выбрана, для получения остатка придётся получить новое уведомление — в следующем году. Радует то, что документы, подтверждающие расходы, больше приносить не надо. А вот справка 2-НДФЛ понадобится — чтобы подтвердить, какая сумма вычета уже использована и рассчитать его остаток.
• уведомление действительно только для того работодателя, на которого оно выдано. Если в течение года место работы сменилось, уведомление придётся получать снова — уже для нового работодателя. Хорошо то, что количество таких уведомлений в течение года не ограничено.

И наконец, самое главное — право на получение вычета у нескольких работодателей действует только с 1 января 2014 года. Иными словами, использовать его можно только в отношении той недвижимости, которая приобретена после этой даты.

Источник: https://www.bolshoyvopros.ru/questions/916394-mozhno-li-poluchit-imuschestvennyj-vychet-u-neskolkih-rabotodatelej-kak.html

Как лучше получить налоговый вычет при покупке квартиры: через налоговый орган или через работодателя?

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома можно получить двумя путями:

— вернуть уплаченный подоходный налог через налоговую инспекцию. В этом случае по окончании календарного года в инспекцию подаются годовая декларация 3-НДФЛ и документы на вычет.

После чего налоговая инспекция возвращает уплаченный за год налог на доходы (НДФЛ).

Подробно процесс получения вычета через налоговый орган описан здесь – «Процесс получения имущественного вычета через налоговую инспекцию.

— получать вычет через работодателя. В этом случае после возникновения права на вычет физическое лицо обращается в налоговую инспекцию.

После получения подтверждения на вычет и передачи его работодателю, с работника не будет удерживаться налог на доходы при выплате заработной платы.

Этот способ подробно описан в статье «Получение имущественного вычета при покупке квартиры через работодателя».

Так как основным вопросом, стоящим перед желающим получить имущественный вычет, является вопрос о том, каким путем лучше пойти,- мы постараемся подробно рассмотреть плюсы и минусы обоих способов.

Проиллюстрируем особенности выбора пути получения имущественного вычета на примере.

Пример: Иванов Василий в мае 2018 года купил квартиру за 2 млн.руб. и оформил право собственности. Василий официально трудоустроен и его заработная плата составляет 50 тыс.руб.

С этой суммы ежемесячно удерживается 6500 руб. подоходного налога (на руки Василий получает 43 500 руб.).

м

Теперь Василий стоит перед выбором: каким путем ему лучше получить имущественный вычет за покупку квартиры.

Рассмотрим оба варианта.

Вариант 1 – Получение через налоговую инспекцию. В этом случае Василий ждет начала 2019 года и подает документы на вычет в налоговую инспекцию. После окончания камеральной проверки (до 3-х месяцев) налоговый орган возвращает ему деньги в объеме уплаченного налога за 2018 год – 78 тыс.руб. (6500 руб. налога в месяц х 12 месяцев).

Для того чтобы получить вычет за 2019 год, Василий, соответственно, ждет начала 2020 года и снова подает документы на вычет (и так до полного исчерпания вычета).

Вариант 2 – Получение через работодателя. Если Василий решает получать вычет через работодателя, в этом случае после получения выписки из ЕГРН на квартиру он подает документы в инспекцию для подтверждение вычета. В течение 30 дней налоговая инспекция подтверждает его право на вычет.

Василий приносит уведомление из налоговой инспекции и заявление на вычет работодателю в бухгалтерию. С месяца подачи документов (это уже будет как минимум июнь) с Василия не будет удерживаться налог на доходы. В результате Василий будет получать 50 тыс.руб. на руки (что на 6500 руб. больше, чем обычно).

Для того чтобы с него не удерживался налог в следующем 2019 году, Василию в начале года придется снова подавать документы в налоговый орган для подтверждения вычета.

Сравним основные моменты и нюансы получения вычета для обоих способов:

1. Количество обращений в налоговую инспекцию.

Вне зависимости от того, какой метод избран,- каждый год для продолжения получения вычета до полного его исчерпания Василию нужно вновь подавать документы в налоговую инспекцию:

— для возврата уплаченного налога за год, если налоговый вычет получается через налоговую;

— для подтверждения права на вычет, если налоговый вычет получается через работодателя.

Таким образом, вне зависимости от того какой способ Вы выберете, Вам будет необходимо каждый год подавать комплект документов на вычет в налоговую инспекцию.

2. Сумма возврата.

При возврате через налоговую инспекцию Василий может вернуть уплаченный налог за весь календарный год в размере 78 тыс.руб.

При возврате через работодателя, он будет получать вычет только с месяца предоставления уведомления от налоговой инспекции работодателю. Соответственно, Василий сможет получить вычет только с июня по декабрь (6.5*7=45,5 тыс.руб.

) Таким образом, чем позднее в году куплена квартира, тем больше будет «потеря» при получении вычета через работодателя в первый год.

Казалось бы, что начиная со второго года, этой разницы уже быть не должно. К сожалению, это не совсем так. Уведомление на вычет у работодателя действует только в течение одного календарного года. Подать заявление на подтверждение вычета в новом году Вы можете не раньше начала этого года.

После подачи документов налоговая инспекция только в течение 30 дней предоставит Вам уведомление, подтверждающее право на вычет в этом году. Соответственно, в лучшем случае в феврале Вы сможете подать уведомление и заявление на вычет работодателю.

К этому времени налог на доходы за первый месяц(ы) с Вас уже будет удержан.

Вывод: Плюсом вычета через налоговую инспекцию является то, что вычет налогоплательщику возвращается за весь календарный год. Это особенно актуально для первого года вычета, если квартира была куплена не в начале года.

Обратите внимание: В 2017 году контролирующие органы изменили свою позицию, в связи с чем стало возможным получить вычет у работодателя с начала года, независимо от того, когда было получено и подано уведомление.

Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: С какого месяца не удерживается НДФЛ и можно ли вернуть налог за прошлые месяцы? Соответственно, на текущий момент по сумме возврата оба способа получения вычета являются разнозначными.

3. Срок возврата.

При возврате через работодателя уже с июля Василию будет выплачиваться сумма, которая обычно удерживалась в виде налога на доходы (то есть, он будет получать на 6,5 тыс.руб. больше). В случае с налоговой инспекцией – он получит возврат денег только в 2017 году.

Это является плюсом вычета через работодателя: Вы можете начать получать вычет (то есть, реальные деньги) через месяц после оформления квартиры и не ждать окончания календарного года. Хотя есть категория людей, которые предпочитают получить всю сумму сразу, а не получать по частям каждый месяц.

4. Общение с бухгалтерией.

В случае получения вычета через налоговую инспекцию нужно подавать документы только в налоговый орган и не нужно дополнительно подавать документы и контактировать с бухгалтерией работодателя.

Дело в том, что в бухгалтерии не всегда приветствуют оформление вычетов через них, так как для них это является дополнительной работой. В маленьких фирмах иногда даже явно отказываются оформлять вычет (хотя это и не законно).

Таким образом, плюсом вычета через налоговую инспекцию является то, что все оформляется и получается в одном месте – в налоговом органе, и никаких дополнительных шагов в виде подачи документов в бухгалтерию не требуется.

5. Сложность подготовки документов.

Список документов, которые необходимо подготовить и подать в налоговый орган для обоих способов практически одинаковый с одним только исключением. В случае получения вычета через работодателя Вам не нужно заполнять и подавать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ. И это является плюсом получения вычета через работодателя.

6. Смена работы.

Если Василий будет получать вычет через работодателя и при этом поменяет работу в течение года, то до конца года вычет ему больше предоставляться не будет (так как в соответствии с позицией налоговых органов повторное уведомление в течение одного календарного года получить нельзя).

Это является плюсом получения вычета через налоговый орган: смена работы никак не влияет на получение вычета и не требует никаких дополнительных действий.

Можно ли применить комбинированный метод получения вычета?

Возвращаясь к ситуации Василия, заметим, что ему вовсе не обязательно делать выбор между двумя способами получения вычета.

Он может воспользоваться обоими методами: с июня по декабрь 2017 года получить вычет через работодателя, а по результатам года подать документы (с декларацией 3-НДФЛ) на получение вычета и вернуть налоги за период с января по май 2017 года, а также за все дополнительные доходы (например, в случае работы по совместительству).

Этот вариант получения вычета претендует на то, чтобы быть идеальным: все деньги возвращаются в конечном итоге, и начинают возвращаться через месяц после появления права на вычет.

К сожалению, этот метод имеет один существенный и очевидный минус: требуется двойной объем работы – два раза за год подавать документы в налоговую инспекцию и в дополнение подавать документы в бухгалтерию работодателя.

Выводы

В заключение подведем итоги:

— наиболее беспроблемным и гарантирующим максимальный возврат методом получения вычета является возврат денег через налоговую инспекцию по результатам календарного года;

— для тех, кто не хочет ждать до конца года, а желает начать получать возврат вычета как можно быстрее, — более приемлемым станет способ возврата вычета через работодателя.

Источник: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/nalogovaja-ili-rabotodatel/