Как заполнить отчетность в отношении нескольких помещений одного здания при уплате налога с кадастровой стоимости — все о налогах

Налог на имущество и кадастровая стоимость помещения: что указать в декларации?

В соответствии с пунктом 1 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено статьей 375 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 375 Кодекса налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении, в частности, следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно положениям пунктов 2 и 7 статьи 378.2 Кодекса налоговая база в отношении перечисленных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.

2 Кодекса объектов недвижимости определяется как кадастровая стоимость в случае принятия законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 378.2 Кодекса организация — собственник объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, начиная с 1 января 2014 года налогоплательщики, имеющие в собственности указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.

2 Кодекса объекты, должны облагать указанные объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в субъекте Российской Федерации в налоговом периоде соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. При этом налог уплачивается в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества.

Источник: https://www.pravowed.ru/weekly/2014/41/03

«Кадастровый» налог с неготовой недвижимости | Журнал «Главная книга» | № 18 за 2015 г

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 4 сентября 2015 г.

Содержание журнала № 18 за 2015 г.

Упомянутые в статье судебные решения можно найти: раздел «Судебная практика» системы КонсультантПлюс

Однако для использования в деятельности организации приобретенный объект еще не готов — требуются дополнительные капвложения.

Они займут несколько месяцев, в течение которых все затраты на приобретение и доведение до готовности объекта будут учитываться в составе капвложений, то есть на счете 08. По завершении капвложений объект будет учтен как ОС на счетах 01 или 03.

Нас спрашивают: когда начинать исчислять налог на имущество с такой недвижимости — с квартала ее приобретения (то есть перехода к вам права собственности) или с квартала, в котором вы переведете готовую к использованию недвижимость на счет 01 или 03? И как рассчитать налог?

Будь это обычный, а не «кадастровый» налог на имущество, сомнений у наших читателей не возникало бы. В п. 1 ст. 374 НК РФ сказано, что объектом обложения налогом является только то имущество, которое по правилам бухучета учитывается на балансе как ОС.

Но есть оговорка — это верно, только если иное не предусмотрено НК РФ. Статья 378.2 НК РФ устанавливает, по каким объектам и при каких условиях налог платится от кадастровой стоимости.

И в ней применительно к административно-деловым и торговым центрам (комплексам) и предназначенным для этих целей помещениям ничего не сказано о том, должны ли они быть учтены в составе ОС.

До перевода недвижимости на счет 01 или 03 налог платить не нужно..

Еще в прошлом году ФНС отдельным ПисьмомПисьмо ФНС от 06.06.

2014 № БС-4-11/10837@ разъяснила, что «кадастровым» налогом облагается только та административно-деловая и торговая недвижимость, которая должна быть учтена в составе ОС.

А объекты, которые включены в региональный перечень облагаемой по кадастровой стоимости недвижимости, но у налогоплательщика правомерно учтены в качестве вложений во внеоборотные активы, налогом не облагаются.

Однако на момент издания Письма действовала другая редакция п. 1 ст. 374 НК РФ. Верен ли сделанный в Письме вывод и сейчас? Верен. Произошедшие с тех пор изменения связаны с тем, что с 01.01.

2015 налогом на имущество по кадастровой стоимости облагается еще и жилье, которое не учтено на балансе организации как ОСподп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

А для административно-деловой и торговой недвижимости все осталось по-прежнему — объектом обложения налогом являются только основные средства.

Это нам подтвердили и в Минфине.

СОРОКИН Алексей ВалентиновичНачальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

Например, организация получила здание и право собственности на него в марте 2015 г. Капвложения в него завершила и на счет 01 перевела в октябре 2015 г. По итогам I квартала, полугодия и 9 месяцев 2015 г. налог со здания организация не платит и в расчетах авансового платежа его не показывает.

…но спокойной жизни налоговики не обещают

В названном Письме ФНС отдельно обратила внимание, что этот вывод касается только тех объектов недвижимости, которые правомерно учитываются в составе капвложений. То есть если недвижимость вовремя не переведена в состав ОС, то налог вам доначислятп. 1 ст. 374 НК РФ; п. 4 ПБУ 6/01.

Источник: https://GlavKniga.ru/elver/2015/18/2041-kadastrovij_nalog_negotovoj_nedvizhimosti.html

Декларация по налогу на имущество за год

Форма декларации по налогу на имущество, равно как и Порядок ее заполнения, приведены в Приказе ФНС России от 24 ноября 2011 г. N ММВ-7-11/895.

Однако, прежде чем приступить к ее заполнению, напомним, кто является плательщиком этого налога, что является объектом налогообложения, а также в каких случаях организации не должны отчитываться по этому налогу. Одновременно посмотрим, какие новые «инструкции», касающиеся порядка исчисления налога на имущество организаций, в 2014 г. давали контролирующие органы.

Итак, налог на имущество организаций взимается в соответствии с гл. 30 Налогового кодекса. Этот налог отнесен к региональным. Соответственно, он подлежит уплате на территории того субъекта РФ, где принят соответствующий региональный закон.

Непосредственно положениями Налогового кодекса определены налогоплательщики, а также объект налогообложения, налоговая база, налоговый (отчетный) период, предельный размер налоговой ставки и порядок исчисления налога.

Региональные же власти при введении налога на своих территориях в своих законах определяют налоговую ставку в пределах, установленных Кодексом, а также порядок и сроки уплаты налога.

Кроме того, регионам дано право устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимости, они могут предусматривать налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками, устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости от категорий налогоплательщиков. Плюс ко всему они могут не устанавливать отчетные периоды, а также разрешить отдельным категориям налогоплательщиков не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу.

Российские организации являются плательщиками налога на имущество, если они имеют имущество, признаваемое объектом налогообложения. В соответствии с п. 1 ст. 374 Кодекса в общем случае таковым признается движимое и недвижимое имущество (в т.ч.

имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств по правилам бухучета.

Напомним, что бухгалтерский учет объектов основных средств организаций ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденным Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н (далее — ПБУ 6/01), и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. N 91н.

Источник: https://www.pnalog.ru/material/deklaraciya-nalog-na-imuschestvo-2014

Налог на имущество по кадастровой стоимости 2016

ПодробностиКатегория: Подборки из журналов бухгалтеруОпубликовано: 14.04.2016 21:00

Источник: https://www.buhgalteria.ru/rubric/nalogi/

Налог на имущество организаций (авансовые платежи по нему) рассчитываются исходя из установленной в отношении того или иного объекта налогообложения налоговой базы.

В качестве базы может быть среднегодовая стоимость основного средства или кадастровая стоимость объекта.

Среднегодовая (средняя) стоимость основных средств рассчитывается исходя из остаточной стоимости, сформированной согласно установленному порядку ведения бухучета.

Кадастровая стоимость по состоянию на 1 января налогового периода применяется в отношении отдельных объектов недвижимого имущества (п.1 ст. 378.2 НК РФ).

Объекты налогообложения

К объектам недвижимости облагаемым налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, относятся:

административно-деловые и торговые центры;
нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;
недвижимое имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства
жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Жилые дома и жилые помещения облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости, если учтены на балансе не счетах 01 или 03, а на других, например, на счете 41 «Товары» (письмо Минфина РФ от 16 марта 2016 г. № 03-05-05-01/14575).

Отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение) признается одновременно как административно-деловой, так и торговый центр, если не менее 20% общей площади такого здания предусматривает размещение офисов и сопутствующей инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (п. 4.1 ст. 378.2 НК РФ).

Власти субъекта РФ должны не позднее 1 числа очередного налогового периода определить перечень объектов, по которым налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, направить его в налоговые органы по месту их нахождения и разместить информацию на официальном сайте субъекта РФ (п. 7 ст. 378.2 НК РФ) (письмо Минфина России от 29 ноября 2013 г. № 03-05-04-01/51779). Если это не сделано в установленный срок, собственник объекта недвижимости будет вправе исчислять налог исходя из среднегодовой стоимости объекта, а не из кадастровой стоимости.

Перечень объектов недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций зависит от кадастровой стоимости, составляется единоразово не позднее 1 числа очередного налогового периода (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Добавлять в него новые здания после начала налогового периода не допускается (Письмо ФНС РФ от 16 октября 2015 г. № БС-4-11/18050@).

Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, не включенные в перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта на очередной (следующий) налоговый период (абз. 1 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Если объект был включен в перечень ошибочно, что признано судом (например, по причине несоответствия критериям отнесения объекта недвижимого имущества к объектам, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости), он подлежит исключению из перечня, определенного на соответствующий налоговый период.

Информация об этом должна быть обязательно размещена на официальном сайте налоговой службы или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в зависимости от того, на каком сайте первоначально был размещен перечень).

По исключенным из перечня объектам налоговую базу определяют исходя из среднегодовой стоимости.

Вновь образованный объект недвижимого имущества (например, при разделении одного на два) подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет. Начислять налог по таким объектам нужно начинать до включения в перечень, утверждаемый субъектом РФ (абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

С 1 января 2015 года введена возможность корректировки налоговой базы для налога на имущество, исчисляемого по кадастровой стоимости объекта:

при исправлении технической ошибки, допущенной Росреестром;
при изменении кадастровой стоимости объекта на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).

Особенности определения налоговой базы

Начисляя налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объекта, следует помнить об отдельных нюансах, на которые указывали чиновники в ответах на запросы налогоплательщиков

Если объект включен в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, но правомерно учтен на балансе организации в качестве товара или вложения во внеоборотные активы, то обложению налогом на имущество он не подлежит (письмо ФНС РФ от 6 июня 2014 г. № БС-4-11/10837@).
В случае возникновения или прекращения у налогоплательщика в течение налогового или отчетного периода права собственности на объекты недвижимого имущества, исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении данных объектов осуществляется с учетом коэффициента. Его определяют как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом или отчетном периоде (п. 5 ст. 382 НК РФ). Согласно Закону от 29 декабря 2015 г. № 396-ФЗ за полный месяц в целях определения коэффициента владения для расчета налога на имущество организаций принимается месяц, в течение которого собственник владел объектом более 15 дней.

Если право собственности на объект возникло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, этот месяц (возникновения или прекращения указанного права) при определении коэффициента владения не учитывается.

Если здание облагается налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (движимое имущество), являющиеся неотъемлемой частью здания (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухучета), подлежат обложению данным налогом в составе этого здания, а не как отдельные инвентарные объекты (письмо Минфина России от 3 декабря 2015 г. № 03-05-05-01/70618).

Инвентарный объект – единица бухгалтерского учета основных средств. Инвентарным объектом ОС признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет.

При этом в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Но здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи и др.). Такое разъяснение дали финансисты в письме Минфина России от 4 марта 2014 г. № 03-05-05-01/9272.

Если объект недвижимости отражен в бухучете как основное средство и включен в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, то налог придется заплатить, не дожидаясь госрегистрации права собственности на этот объект. К такому выводу пришел Минфин в письме от 25 ноября 2015 г. № 03-05-04-01/68419.

Дело в том, что перечень объектов недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций зависит от кадастровой стоимости, власти субъекта РФ составляют единоразово, не позднее 1 числа очередного налогового периода (п. 7 ст. ст.78.

2 НК РФ). Соответственно, объекты недвижимости, включенные в «кадастровый» перечень и учтенные в качестве объектов основных средств на счетах бухгалтерского учета, независимо от наличия государственной регистрации прав на них облагаются налогом на имущество.

До 1 января 2016 года унитарные предприятия, которым были переданы в хозяйственное ведение объекты недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость (имущество торгово-офисного назначения), платили по ним налог исходя из среднегодовой стоимости. С 1 января 2016 года им вменили в обязанность исчислять налог по такому имуществу исходя из среднегодовой стоимости (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ в редакции Федерального закона от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ).
Если в течение налогового периода недвижимость, облагаемая налогом исходя из кадастровой стоимости, была разделена на два отдельных объекта, вновь образованные объекты также подлежат налогообложению по кадастровой стоимости до включения в перечень, формируемый Росреестром. Она определяется на дату постановки объектов на государственный кадастровый учет. В перечень новые объекты будут включены в установленном порядке. А до того записи о них вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимым имуществом, по ним открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (письмо ФНС РФ от 2 марта 2016 г. № БС-3-11/852@).

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/54578-nalog-na-imuschestvo-po-kadastrovoy-stoimosti-2016.html

Как выбрать коды декларации по налогу на имущество за 2018 год

Налогоплательщики, которые платят налог на имущество исходя из его кадастровой стоимости, обязаны рассчитаться с Федеральной налоговой службой за определенные установленные отчетные периоды. Ими являются первый, второй, а также третий квартал каждого календарного года. Об этих изменениях все организации были уведомлены в первый день 2018 года.

Стоит отметить, что нововведения не сразу отразились в новой форме по налоговой декларации. То же самое касается и авансовых платежей по этому налогу. Поэтому специалисты налоговой службы разъяснили, как правильно заполнять отчетную ведомость за определённый период.

Общие требования

Приказом Федеральной Налоговой службы установлены главные требования, которые предъявляются к налогоплательщику при заполнении налоговой декларации и налогового расчёта на кадастровое имущество.

Среди них стоит отметить следующие:

Стоимостные показатели описываются полными рублями. Например, если сумма менее пятидесяти копеек, то она отбрасывается, если больше, то округляется в большую сторону.
Титульный лист является первой страницей в сквозной нумерации.
Использование корректирующих жидкостей или иных средств для маскировки неточностей и ошибок категорически запрещается.
Налоговая декларация не должна быть напечатана на бумаге с двух сторон. Разрешается только односторонняя печать.
Бумажный носитель не должен быть поврежден никакими скрепляющими устройствами.
Для заполнения налоговой декларации разрешается использование только чёрных, фиолетовых и синих чернил.
Поля, где указывается текстовая, числовая или кодовая информация, должны быть заполнены от первого знакоместа, то есть слева на право.
Если поля заполняются на компьютере в электронном виде, то выравнивание символов в них осуществятся по крайнему знакоместу.
Если форма налогового расчёта заполняется при пользовании различным программным обеспечением и предоставляется в Федеральную Налоговую службу в бумажном виде, то распечатывать документ можно без обрамляющих знакоместа полей и прочерков в незаполненных полях. При этом важно учитывать, что заполнение бланка осуществляется с использованием шрифта Courier New, а размер символов – 16-18 в соответствующем шрифте.

Главные сведения

Налоговые службы Российской Федерации облагают налогом имущество, которое находится в распоряжении как физических, так и юридических лиц. При этом в расчет берутся лишь определенные виды данного имущества, так как не все объекты подвергаются налогообложению. Поэтому налоговое законодательство классифицирует их на основные средства и доходные вложения.

Имуществом, за которое налогоплательщикам придется заплатить отчисления в Федеральную Налоговую службу, являются:

Объекты, которые получаются в результате концессионного соглашения. Подобная процедура подразумевает под собой факт передачи чего-либо другим физическим лицам или организациям в собственность. Новоиспеченные собственники теперь отвечают за все проводимые восстановительные или реконструкционные работы.
Объекты, которые передаются на временное владение другим лицам, или те, что уже были переданы с использованием данной процедуры. К этому же принято относить и пользование объектом на основании доверенности, и распоряжение им с ведением профессиональной деятельности на территории Российской Федерации, а также за ее пределами.
Объекты, которые приобрелись и используются в профессиональных целях заграницей.

И здания, и сооружения подлежат налогообложению в качестве недвижимого имущества. Законодательством РФ четко определено, что под недвижимым имуществом понимается все, что стоит на земле, поэтому перенос этих объектов не возможен без ущерба для них.

Например, некоторые жилые помещения также подходят под эту категорию. Предположим, юридическое лицо купило определенную недвижимость с целью дальнейшей перепродажи, при этом дом или квартира не будет подлежать налогообложению.

Бланк расчета по налогу на имущество:

При возникновении такой ситуации эту покупку необходимо в налоговой декларации занести в графу под названием «Товары». Однако с 2018 года внесенные поправки в Налоговом кодексе также облагают этот «товар» налогом, даже несмотря на то, что эту покупку нельзя причислить к основным средствам.

Все дело в том, что в подобных ситуациях расчет налоговых отчислений производится на основе кадастровой стоимости.

Кроме того, местными законами должна быть утверждена принадлежность жилого помещения, которое приобрела организация, к объекту налогообложения.

Так, если подобные региональные законы не были приняты, то, следовательно, и приобретенное имущество не облагается налогом и его не нужно заносить в декларацию подобного типа.

Ниже приведены объекты, за которые налогоплательщику необходимо выплачивать налоги:

Основные, личные средства. К ним можно отнести все объекты, полезный срок использования которых составляет больше одного года. Это имущество предназначено для дальнейшей эксплуатации в профессиональной деятельности, например, в производстве и управлении. Некоторое недвижимое имущество приобретается с целью его дальнейшей реализации и получении прибыли от перепродажи. Сюда же принято относить и те объекты, которые сдаются в аренду, такие как промышленное и лабораторное оборудование, средства передвижения, хозяйственный инвентарь, рабочие машины и траты на капитальные вложения.
Дома и любые жилые помещения.

Однако существуют объекты, которые по Законодательству РФ не подлежат налогообложению.

Это так называемые исключения в виде:

объектов, которые находятся в распоряжении у органов, поддерживающих правопорядок, и других силовых ведомств;
участки земли;
водные средства;
ресурсы природы;
культурное наследие общества;
места, где хранятся радиоактивные отходы;
различные энергетические экспериментальные установки;
атомоходы, ледоколы;
объекты, которые относятся к аэрокосмической отрасли;
судна, которые были внесены в специальный реестр судов;
средства амортизационных групп, которые используются на протяжении от 1 до 3 лет.

Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел несколько льгот для налогоплательщиков, которые отражены в соответствующей статье. Созданы все условия для того, чтобы развивались отрасли хозяйства и все социальные сферы.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Кроме этого, льготу нельзя получить в случае реорганизации компании.

Льготным имуществом являются еще и те объекты, которые были приобретены через посредников, то есть людей, не зависящих от организации ни в каких вопросах.

Кому и куда сдавать

По налогу на имущество рассчитываются с институтом Федеральной налоговой службы.

Сдавать коды деклараций по налогу на имущество в 2018 году нужно в следующие организации:

В случае, когда местонахождение главного офиса совпадает с местом, где располагается все имущество организации, то налогоплательщику необходимо сдать лишь одну налоговую декларацию. В ней обязательно нужно указать ОКТМО территории, на которой была осуществлена регистрация предприятия.
В случае, когда внутри компании имеется обособленное от других подразделение, на балансе которого числится какое-либо подвергаемое налогообложению имущество, то налоговый расчет необходимо направить в налоговую службу по месту регистрации предприятия. Однако в декларации следует указать ОКТМО той территории, на который находится данное подразделение.
В случае, когда облагаемая налогом недвижимость располагается ином, чем главный офис, месте, а также у подразделений имеются отдельные выделенные балансы, то налоговая декларация отправляется в место, где находится недвижимость, а код ОКТМО указывается той территории, где она располагается.
Все крупные налогоплательщики чаще всего отчитываются по налогу за имущество по месту их учета, но при этом КПП и код налогового органа указывается в соответствии с местонахождением имущества.

Участники и сроки процедуры

В 2018 году налоговые декларации на имущество обязаны сдавать все те организации, которые имеют счета по строчке 01 и 03. То есть налогообложению подлежат все основные средства предприятия и любые доходные вложения, сделанные в материальные средства.

Объекты с третьей по десятую амортизационные группы не облагаются налогами только при одновременном выполнении ряда условий.

Так, средства должны быть приняты к учету не позднее первого января 2013 года, а объекты не могут быть получены от реорганизации предприятия и передачи их в собственность от другой компании, которая заинтересована в этом бизнесе, то есть с которой ведется совместная деятельность.

Минимальный штраф при отказе от сдачи декларации или ее несвоевременной сдачи составит 1000 рублей.

Если в качестве отчетного периода выступает первый квартал, то декларацию необходимо сдать не позднее 2 мая. Налоговую декларацию за полугодие следует предоставить с Федеральную налоговую службу 31 июля, а за 9 месяцев – 30 октября.

Форма налоговой декларации по налогу на имущество:

Льготы и особенности кодов декларации по налогу на имущество за 2018 год

Коды:

Код 34	Календарный год.
50	Описывает последний отчетный период при ликвидации или реорганизации компании.
1	Преобразование.
2	Соединение или слияние.
3	Разделение.
5	Это присоединение.
6	Разделение и одновременное присоединение.
	Полная ликвидация.
213	Подача по месту учета.
214	Подача по месту регистрации организации.
215	Подача по месту, где находится имущество.
216	Подача по месту, где находится имущество крупных налогоплательщиков.
221	Подача по месту расположения обособленного предприятия, на балансе которое имеется облагаемое налогом имущество.
245	Подача по месту учета иностранной фирмы.
281	Подача по месту, где находится недвижимость.
01	Подача осуществляется в бумажном виде через почтовое отделение.
02	Подача осуществляется в бумажном виде лично или через представителя.
03	Подача осуществляется в бумажном виде и на любом съемном носителе лично.
04	Подача осуществляется в электронном виде с применением электронной подписи.
05	Другое.
08	Подача осуществляется в бумажном виде и на любом съемном носителе через почтовое отделение.
09	Подача осуществляется на закодированной штрих-кодом бумаге лично.
10	Подача осуществляется на закодированной штрих-кодом бумаге через почтовое отделение.
21	Отчетный период – квартал.
17	Отчетный период – полугодие.
18	Отчетный период – третий квартал.
51	Отчетный период – первый квартал при ликвидации или реорганизации компании.
47	Отчетный период – второй квартал при ликвидации или реорганизации компании.
48	Отчетный период – девять месяцев при ликвидации или реорганизации предприятия.

Источник: https://buhuchetpro.ru/kody-deklaracii-po-nalogu-na-imushhestvo/

Налог на имущество

Начнем пожалуй с самого главного… Итак, последние изменения по налогу на имущество.

Специальные режимы всегда были льготными и гарантировали, что налогоплательщики освобождены от ряда налогов, в том числе и от налога на имущество.

Но в апреле Президент подписал Федеральный законом № 52-ФЗ от 2 апреля 2014 г., вносящий изменения в Налоговый Кодекс РФ.

Отныне организации, перешедшие на спецрежим, обязаны платить налог на имущество в определенных случаях. В частности, организации на спец.

режиме (УСН, ЕНВД) обязаны платить налог на имущество только по объектам, налоговая база по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Эти изменения, несомненно, ухудшат положение налогоплательщиков, применяющих УСН и ЕНВД, в связи с возникновением обязанности по уплате налога на имущество, что значительно увеличит налоговую нагрузку.

Под удар попадают налогоплательщики, в собственности которых находятся административно-деловые, торговые центры, помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых, в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета, предусматривает размещение офисов и торговых объектов.

Обратите внимание! Эти изменения не касаются индивидуальных предпринимателей. Индивидуальные предприниматели будут переводиться на уплату налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости наряду с остальными гражданами начиная с 2016-2018 годов.

Напомним, что пока не во всех регионах России введена обязанность по уплате налога на имущество с кадастровой стоимости. Уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости должны в следующих регионах России:

в г. Москве

Введен с 2014 года для объектов (и помещений в них) общей площадью свыше 5000 кв.м по Перечню, утв. Постановлением Правительства Москвы № 772-ПП от 29 ноября 2013 г.

в Московской области

Введен с 2014 года только для торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 5000 кв.м (и помещений в них) по Перечню, утв. Распоряжением Минмособлимущества № 1631 от 20 декабря 2013 г.

в Кемеровской области

Введен с 2014 года для объектов общей площадью свыше 1000 кв.м (и помещений в них) по Перечню, утв. Распоряжением Губернатора Кемеровской области № 1004-р от 25 декабря 2013 г.

в Амурской области

Введен с 2014 года только для торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 500 кв.м (и помещений в них) по Перечню, утв. Приказом Миноблимущества № 1394-ОД от 24 декабря 2013 г.

Планируется введение этой обязанности:

в Курганской области с 2016 г. Перечень объектов еще не сформирован.

В Челябинской области норма о вводе налога на имущество с кадастровой стоимости пока не принята.

Вернемся к спецрежимникам.

Внесенные изменения в Налоговый Кодекс РФ вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования Федерального закона и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. Значит организации, плательщики ЕНВД, обязаны уплачивать налог на имущество с 1 июля 2014 г., а организации, плательщики УСН – с 1 января 2015 г.

Источник: https://auditfin.ru/journal/glavnaja-tema/nalog-na-imushhestvo/nalog-na-imushhestvo/

Налог на имущество организаций: новые правила с 2014 года

Сидинкина И. В.,
налоговый консультант

Федеральный закон от 02.11.2013 № 307-ФЗ внес существенные изменения в гл. 30 Налогового кодекса РФ. Главные новации коснулись торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и ряда иных видов недвижимости.

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций регламентирован гл. 30 НК РФ «Налог на имущество организаций».

В соответствии со ст. 373 НК РФ налог на имущество уплачивается организациями, имеющими имущество, признаваемое в качестве объекта налогообложения согласно ст. 374 НК РФ (за исключением объектов, перечисленных в п. 4 указанной статьи).

Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, в установленном порядке учитываемое организациями на балансе в качестве основных средств, в т. ч.

: – переданное во временное владение (пользование, распоряжение) или доверительное управление;

– внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению.

Федеральным законом от 02.11.2013 № 307-ФЗ (далее – Закон № 307-ФЗ) гл. 30 НК РФ дополнена новыми положениями, а именно: налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Внесено уточнение в применение правила оценки средней стоимости имущества, признаваемого объектом налогообложения. Это правило п. 4 ст. 376 НК РФ не действует в части имущества, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость.

При этом расширены полномочия региональных органов власти, которым также делегировано право устанавливать особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с обновленной гл. 30 НК РФ.

В части указанных нововведений Закон № 307-ФЗ вступил в силу с 1 января 2014 г. (ч. 2 ст. 5 данного Закона).

Общие правила налогообложения недвижимого имущества организаций
Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций установлен ст. 375 НК РФ.

В прежней ее редакции налоговая база в отношении имущества организаций определялась как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Учет такого имущества для целей налогообложения производился по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, предусмотренным учетной политикой соответствующих организаций.

Если для каких-либо объектов начисление амортизации не предусматривалось, то стоимость последних для целей налогообложения рассчитывалась как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.

Налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества нерезидентов, не относящихся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства, признавалась инвентаризационная стоимость указанных объектов, определенная на основании данных органов технической инвентаризации.

Источник: https://dis.ru/library/618/29479/