Как платить налог на имущество по «кадастровому» объекту в долевой собственности — все о налогах

Как узнать налог на имущество 2018 — по кадастровому номеру, по ИНН, физических лиц, сумму

Каждое физическое лицо, имеющее в своей собственности недвижимость, обязано уплачивать за нее взносы в региональный бюджет. Однако не все граждане знают, как узнать налог на имущество в 2018 году.

Кто платит?

У многих граждан в России во владение имеется различное движимое и недвижимое имущество, за которое необходимо уплачивать налог. Если физическое лицо является владельцем транспортных средств, за него необходимо уплачивать транспортный налог.

При нахождении последнего в долевой собственности налог начисляется пропорционально доля участия физического лица. Данная выплата относится к местным, т.е.

все средства, получаемые государством по уплате имущественного налога, перечисляется в бюджет субъекта РФ.

Соответственно и региональные власти имеют законное право вносить определенные коррективы в процесс сбора, льготирования и прочие нюансы по уплате данные выплаты.

Налог уплачивается лишь за имущество, владение которым происходит на праве собственности, т.е. если, к примеру, объект недвижимости арендуется гражданином, уплачивать за него денежные средства в бюджет не нужно.

Объекты налогообложения

Согласно действующему законодательству налогообложению подлежат следующие объекты недвижимости:

  • здания и сооружения, предназначенные для проживания;
  • помещения для хранения техники;
  • недвижимые комплексы;
  • объекты, находящиеся в стадии строительства;
  • иные помещения, сооружения и здания.

Законодательная база

Главой 30 и главой 32 Налогового кодекса регламентируется процесс взимания отчислений в бюджет с физических и юридических лиц.

Власти региона также имеют право вносить определенные коррективы по данному вопросу.

Как узнать налог на имущество?

Расчетом имущественного налога для граждан занимаются сотрудники налоговой.

Не позднее, чем за месяц до крайнего срока уплаты данной выплаты, из отделения налоговой на имя гражданина по почте должна прийти уведомление, сообщающее о последней возможной дате внесения денежных средств и их размере.

Физических лиц

Если квитанция не приходит в установленный срок, гражданин должен обратиться за уточнением информации непосредственно в отделении ФНС. Также существует возможность узнать сумму налога, воспользовавшись электронными ресурсами.

Основными сайтами позволяющими узнать задолженность по налогам являются:

  • сайт ФСН;
  • портал Госуслуги;
  • сайт ФССП.

По кадастровому номеру

У физических лиц также имеется возможность узнать налог на имущество по кадастровому номеру объекта либо его адресу. Для этого гражданину потребуется зайти на сайт ФНС.

В левом верхнем углу выбирается регион, где зарегистрировано имущество.

Далее нужно кликнуть на «все сервисы» и перейти по ссылке «калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

Если человеку известен номер объекта по кадастру, нужно ввести его и нажать «далее». Если гражданину известен лишь адрес, он может узнать кадастровый номер на сайте Росреестра. Ссылка на него также присутствует.

Для осуществления этого потребуется нажать «далее» и не заполняя кадастровый и условный номера ввести:

  1. Площадь объекта, которую можно уточнить в кадастровом и техническом паспорте, а также документации подтверждающей право собственность гражданина на недвижимость.
  2. Кадастровую стоимость. При ее незнании можно уточнить эту информацию в онлайн режиме на специализированных сервисах.
  3. Далее потребуется выбрать вид объекта и указать размер доли собственности в нём.
  4. Указывается срок нахождения недвижимого объекта в собственности гражданина.
  5. Если гражданин имеет право на налоговый вычет его также необходимо указать.
  6. Далее указывается ставка по налогу действующая в регионе. Большинство случаев для жилых объектов она составляет 0,1%, для прочих объектов 0,5% и 2% для элитных объектов недвижимости и торговых точек, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей.
  7. Потребуется также ввести в сумму налога, которая была выплачена гражданином за предыдущий год. При наличии льгот их также необходимо указывать.

Расчет суммы налога в этом случае будет произведен автоматически.

По ИНН

Узнать сумму налога по ИНН также можно с помощью указанных выше электронных ресурсов.

Правила расчета

Расчет производится налоговым органом исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а также ставке по налогу, действующей в регионе, где зарегистрировано имущество.

Способы и сроки уплаты

Все тонкости уплаты имущественного налога регламентируется НК РФ. В обязанность физического лица вменяется перечисление денежных средств по налоговому платежу. Оплата должна быть произведена в сроки, которые устанавливаются НК РФ. Граждане имеют право осуществить досрочное погашение налога.

При неправильном исполнении гражданином обязанности по уплате налога, отделение ФНС имеют право выслать гражданину дополнительные требования по правильному исполнению этой операции.

Физическое лицо может произвести оплату налога в любом отделении банка или на официальном сайте ФНС РФ.

Для оплаты выплаты в банке необходимо предоставить туда квитанцию, которая получается гражданином по почте либо скачивается из личного кабинета налогоплательщика.

В большинстве случаев физическим лицам вменяется в обязанность уплатить налог до 1 декабря года, являющимся налоговым периодом.

Ответственность за задолженность

Многие граждане уверены, что неполучение ими уведомления из ФНС освобождает их от уплаты налога. Это не совсем так.

Если документ не был получен из-за небольшой суммы уплаты выплаты или предоставленных льгот, человек действительно имеет законное право не платить налог в данный период времени, однако на следующий год либо в течении 3-х последующих лет, ему все равно придется внести денежные средства в региональный бюджет.

Если гражданин не внес в установленные законом сроки денежные средства по уплате налога, к нему могут быть применены штрафные санкции, составляющие 20-40% от суммы просрочки. Также за каждый день неуплаты будут начисляться пени.

Физическое лицо также имеют право привлечь к административной, а в ряде случаев и к уголовной ответственности.

Льготные категории

НК РФ устанавливается возможность частичного или полного освобождения некоторых категорий граждан от уплаты налога на имущество.

К основным относятся:

  • Герои РФ и СССР;
  • Кавалеры ордена Славы всех степеней;
  • участники боевых действий;
  • участники испытания ядерного и атомного оружия, а также ликвидаторы последствий аварий связанных с ним;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • пенсионеры.

Региональные власти имеют право самостоятельно дополнять вышеприведенный список.

На видео о налоге на имущество

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/kak-uznat-nalog-na-imushhestvo/

Налог на имущество по кадастровому номеру узнать

Главная » Налоги » Налог на имущество по кадастровому номеру узнать

​Законодательство РФ произвело нововведения в части налогообложения имущества граждан. Главная суть нового налога в том, что теперь платеж будет рассчитываться исходя из кадастровой ценности, которая будет проводиться с помощью независимой оценки, заказанной местной исполнительной властью. При этом налог на землю будет взиматься так же.

На основе кадастровой стоимости недвижимости, в 2017 году налогом облагаются следующие объекты:

  • административно-деловые, торговые центры;
  • помещения, которые предназначены не для проживания, а в целях расположения офисов, магазинов, общепита и бытового обслуживания;
  • Недвижимость, находящаяся в собственности иностранных предприятий, которые не осуществляют деятельность в России с помощью постоянных представительств.

Выяснить, какое предназначение имеет то или иное здание, можно с помощью кадастрового паспорта или документа технического учета.

Как узнать кадастровую ценность имущества

Для того чтобы определить размер имущественного налогообложения необходимо знать стоимость своей недвижимости. Существует несколько вариантов, позволяющих узнать кадастровую оценку недвижимого имущества.

Какой из них выбрать зависит от того, что необходимо получить гражданину: полноценную выписку с печатью Росреестра или просто информацию об оценке недвижимости.

Итак, узнать кадастровую стоимость помещения на 2017 год можно с помощью:

  1. Кадастрового паспорта. В данном документе всегда имеются данные о ценности имущества, которые зафиксированы в таблице, описывающей недвижимость. Единственное, что нужно иметь в виду, что содержащаяся там информация может быть устаревшей. Кадастровый паспорт, полученный до 2012 года, указывает уже недействительную сумму, так как в данном году была проведена общая переоценка недвижимого имущества. Для того чтобы обновить этот документ, необходимо обратиться в Кадастровую палату.
  2. Выписки, взятой из Государственного кадастра. В том случае, если гражданину нужен официальный документ, который указывает кадастровую стоимость недвижимого объекта, то необходимо обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии. При этом требуется собрать некоторые документы:
  • заявление о предоставлении выписки установленного образца;
  • паспорт гражданина России;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • поэтажный план;
  • экспликация.

Весь пакет документов следует передать регистратору Кадастровой палаты, который выдаст расписку, где указывается дата, когда гражданин может забрать выписку.

  1. Сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Официальная страница Росреестра позволяет узнать стоимость кадастровой оценки имущества. Для этого нужно заполнить специальные формы и отправить запрос. Через несколько минут сайт выдаст всю информацию о недвижимости по состоянию на 2017 год.

Информацию по оформлению запроса можно посмотреть в коротком видеоролике:

Можно ли оспорить оценку недвижимости

Далеко не всегда лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, соглашаются с оценкой их недвижимости, произведенной государственными органами. В этом случае можно оспорить установленную стоимость двумя способами:

  1. Обратиться в комиссию, которая занимается рассмотрением споров об итогах определения кадастровой оценки.
  2. Подать исковое заявление в суд, если комиссия не изменила оспариваемую стоимость. В таком случае ответчиком будет выступать Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Пересмотреть оценку возможно, только если:

  • были указаны недостоверные данные о недвижимом имуществе, которые применялись для расчета его стоимости;
  • в отношении имущества была установлена рыночная оценка на ту дату, в которую была определена кадастровая стоимость.

Размер налогового платежа по кадастровому номеру

Всем недвижимым объектам, сведения о которых вносится в государственный кадастр, присваивается свой учетный государственный номер. Он не меняется и не повторяется со временем.

Такой кадастровый номер дается органом, занимающимся кадастровым учетом. Для того чтобы присвоить его всем объектам, специальный орган делит всю территорию Российской Федерации районы, округа и кварталы.

Данный номер также может помочь выяснить данные о размере налога.

Узнать размер налога по кадастровому номеру можно, используя официальный сайт Федеральной налоговой службы. https://www.nalog.ru/rn77/service/NALOG_CALC/

На нем размещен специальный калькулятор, с помощью которого каждый человек может легко рассчитать размер налога.

Для того чтобы получить готовый результат налогового платежа, нужно заполнить поля калькулятора:

  • кадастровый номер имущества;
  • характеристики недвижимости, которые запрашивает система;
  • время, в течение которого гражданин владеет данным имуществом;
  • налоговый вычет, который можно посмотреть также на официальной странице налоговых органов;
  • размеры налоговых льгот, предоставляемых конкретному лицу.

После внесения всех этих данных, калькулятор выведет результат вычисления налога.

Как самостоятельно рассчитать сумму налога

Если человек желает самостоятельно рассчитать размер имущественного налогообложения, то ему необходимо знать следующую информацию:

  • стоимость помещения исходя из данных Росреестра;
  • площадь недвижимого объекта, находящегося в собственности;
  • сумму налогового вычета, который полагается лицу;
  • ставку налогообложения.

Налоговый вычет представляет собой квадратные метры, которые освобождены от налогообложения. Он определяется в зависимости от категории владельцев и вида имущества. Вычет будет намного выше у собственников, имеющих льготы.

Читайте также:  Как оплачивается командировка на один день? - все о налогах

В соответствии с общепринятыми правилами, когда производят вычисление платежа налогообложения помещения на основе его кадастровой стоимости, для плательщиков предусматривают понижение кадастровой оценки недвижимого объекта, облагаемого налогом, на кадастровую стоимость нормативно определенной площади.

Для того чтобы рассчитать размер налогового платежа в 2017 году нужно знать следующие данные:

  • кадастровую оценку. Она берется из расчета за 1 кв.м. объекта;
  • количество кв.метров, подлежащих налогообложению. Его можно определить так: общая площадь помещения минус налоговый вычет;
  • налоговую ставку, устанавливаемую законодательством.

Таким образом, формула расчета будет выглядеть так:

Кадастровая стоимость × квадратные метры × налоговый коэффициент = размер налога.

Пример вычисления по указанной формуле

Гражданин имеет в собственности жилое помещение площадью 50 кв.м., ее кадастровая оценка равна 4 000 000 рублей. Стоимость одного метра составляет 80 000 рублей, значит, цена квартиры, учитывая вычет, будет составлять 80 000 рублей. Налоговая ставка в этом случае будет равна 0,1%. Получается: 80 000 рублей × (50 кв.м. — 20 кв.м.) х 0,1% = 2 400 рублей в год.

Что касается налоговой ставки, то ее базовые размер устанавливают на федеральном уровне, а региональные власти могут его менять. На 2017 год в соответствии с нововведениями в налоговом законодательстве размер коэффициента составляет:

  • 0,1 % — это минимальная ставка, которая предусматривается для помещений жилого назначения, гаражей, причем указанные объекты могут находиться в не достроенном виде;
  • 2% — это максимальный коэффициент, который применяется для вычисления налогового платежа в отношении дорогого имущества;
  • 0,5% — такая ставка установлена для всех остальных недвижимых объектов, которые подлежат налогообложению.

Законодатель планирует со временем производить повышение налогового коэффициента, примерно на 20 % в год.

Рекомендуем к прочтению

paperdoc.ru

Узнать налог по кадастровому номеру: простоты процедуры

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Найдите свой объектМы поможем Вам быстро получить

выписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номер

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Во время регистрации в общей базе всех объектов недвижимости им присваивается кадастровый номер. Что это такое и зачем нужно? Все просто.

Регистрационный номер необходим для того, чтобы можно было легко найти нужный объект в общем реестре. Это означает, что узнать по кадастровому номеру можно абсолютно все данные определенного объекта недвижимости.

Кадастровый номер абсолютно индивидуален и не имеет аналогов ни в одном другом регионе страны, поэтому его невозможно спутать с другими.

Он присваивается земельному участку или квартире, но нужно, чтобы на объект пришел государственный инженер. Именно он фиксирует все основные показатели недвижимости и заносит их в базу.

После этого можно даже узнать налог по кадастровому номеру, отыскав по нему требуемый объект на карте.

Кадастровый номер предоставляет гражданам возможность знакомиться с общими данными недвижимости без личного посещения адресов и даже государственных учреждений.

Все это возможно благодаря онлайн-сервису по поиску и предоставлению информации о кадастровых картах через интернет.

Воспользоваться данной услугой могут все желающие в любое удобное время и в любом удобном месте, чтобы узнать по кадастровому номеру необходимые сведения.

kadastrmapp.ru

Как посмотреть свой налог на недвижимость

По закону государство устанавливает налог на движимое и недвижимое имущество. Оплачивать его необходимо каждый год до указанного числа, чтобы ответственные органы не начислили за неуплату или просрочку штраф.

При этом не имеет значения, используется данная собственность или стоит без дела, что особенно актуально для земельного участка.

В качестве плательщика может выступать не только человек с русским гражданством, но и иностранный гражданин, а также лица без гражданства.

Налоги начисляются за жилые и нежилые помещения, здания, гаражи, недвижимые комплексы, недостроенные объекты, а также землю. Размер сбора рассчитывает специальная служба исходя из суммарной стоимости объекта.

Самым простым вариантом просмотреть свои платежи и проверить имеющуюся задолженность является получение ежегодного уведомления с данной информацией для физических лиц. Приходит оно не позднее, чем за месяц до числа, до которого нужно внести оплату. Плательщик может получить такой документ по почте, лично в руки либо электронным сообщением.

Из уведомления можно узнать свои процентные ставки на земельный участок, жильё или иное имущество, долю собственности, сумму к оплате, а также проверить задолженность и дату, до которой следует внести платёж.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Земельный  и имущественный налог

Вы можете узнать свою задолженность по земельному и имущественному налогу, зная кадастровый номер или адрес объекта. Для этого необходимо перейти на официальный сайт налоговой службы nalog.ru и в левом верхнем углу выбрать ваш регион.

Затем там, где написано “электронный сервисы”, кликнуть на “все сервисы” и найти на открывшейся странице “Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости”.

Если вы знаете кадастровый номер объекта, то введите его и нажмите “Далее”. Если же вам известен только адрес, то вы можете узнать кадастровый номер при помощи сервиса Росреестра по ссылке.

Если узнать кадастровый номер по адресу не удалось, то можно ввести характеристики объекта вручную. Для этого нажимаем Далее, не заполняя поле “Кадастровый номер”, а затем и условный.

  1. Площадь объекта – введите площадь объекта недвижимости, которая указана в кадастровом или техническом паспорте, а также свидетельстве на право собственности.
  2. Кадастровая стоимость – если она вам неизвестна, вы можете узнать её онлайн и бесплатно через сервис ktotam.pro.
  3. Выберите вид объекта недвижимости и укажите размер вашей доли в праве собственности.
  4. Укажите период владения объектом.
  5. Введите размер налогового вычета в кв.м., исходя из вида объекта: 50 для дома, 20 для квартиры и 10 для комнаты. Для земельных участков вычет не предусмотрен.
  6. Укажите ставку налога. Обычно это 0.1% для квартир, домов, гаражей и других объектов жилой недвижимости, 0.5% – для прочих объектов и 2% – для элитной недвижимости и торговых центров с кадастровой стоимостью более 300 млн.руб. Для земельных участков, которые используются для ведения сельского или подсобного хозяйства, а также садоводства, действует ставка 0.3%, для остальных участков – 1.5%. Региональные власти могут менять данные ставки – проверьте это при помощи сервиса на сайте налоговой.
  7. Введите размер налога, уплаченного за прошлый год. Также при помощи сервиса, указанного в предыдущем пункте, вы можете определить размер льготы.

В итоге получаем размер налога к уплате.

Дополнительные варианты получения информации

Если документ с сообщением не пришёл или был утерян, то это не освобождает от уплаты налога. Если уведомления не было, собственник должен об этом сообщить в налоговую инспекцию.

Кроме того, каждый гражданин должен своевременно подавать сведения об имуществе и прикладывать к ним копии документов на права собственности.

Сделать это нужно в течение следующего года после покупки или получения недвижимости иным способом.

Узнать свои налоги на земельный участок, квартиру или прочую недвижимость, проверить имеется ли задолженность, и посмотреть ее сумму можно самостоятельно.

Где узнать свои налоги и проверить задолженность
Личная явка в налоговую инспекцию Телефонный звонок Через интернет
Для этого нужно будет предоставить:

  • Личный паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • указать место проживания или адрес местонахождения объекта (земельного участка, квартиры, гаража, прочего)
Позвонить в местное отделение налоговой инспекции, сообщив свои личные данные и адрес интересующей недвижимости Делается это на официальном сайте ФНС путём заполнения формы, в которой нужно указать:

  • Реквизиты плательщика;
  • Выбрать пункт для физических лиц;
  • Выбрать способ оплаты

Также можно получить информацию через личный кабинет налогоплательщика для физических лиц, если вы там зарегистрированы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://iptsu.ru/nalogi/nalog-na-imucshestvo-po-kadastrovomu-nomeru-uznat.html

С 2018 года в ульяновской области вводятся новые формы расчета налога на имущество физических лиц: сколько будем платить за квартиру?

В Ульяновской области вводятся новые формы расчета налога на имущество физических лиц. На заседании регионального Заксобрания осенью прошлого года депутаты большинством голосов поддержали проект соответствующего закона.

Нововведение регламентируется Законом «О единой дате начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» №112-ЗО от 22.09.2017.

Раньше налог на имущество граждан рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая давно не соответствует рыночной.

Однако насколько соответствует реальной стоимости кадастровая оценка? Насколько больше мы станем платить? Как выяснить, по какой стоимости вам начисляют налог? Эти и многие другие вопросы волнуют в связи с нововведением очень многих собственников квартир в МКД.

Мы попытались разобраться вместе со специалистами Управления Росреестра по Ульяновской области и ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр».

Налогом на имущество облагаются:
• квартиры и комнаты; • дома (жилые частные); • единые недвижимые комплексы; • гаражи, а также машино-места; • и объекты незавершенного строительства (жилые, нежилые);

• иные помещения, здания и строения, различные сооружения.

Дадут переходный период

Прежде всего, сразу оговоримся, что платежки с новым налогом ульяновцы получат лишь в следующем, 2019 году. То есть спешки нет. Есть время, чтобы все проверить и утрясти спорные вопросы. Если вы заметили завышение суммы или другие ошибки в расчетах, у вас есть возможность исправить недочеты. Это позволит вам избежать нервного стресса и ненужных расходов в будущем.

Кроме того, нам дается, так называемый, переходный период.

По словам директора Регионального земельно-имущественного центра Александра ТАУШКИНА, если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

Резкого роста платы для жителей не будет, заверяют в ведомстве. Кроме того, устанавливается необлагаемый налогом минимум:

• 20 кв.м — от площади квартиры;
• 10 кв.м — от площади комнаты;
• 50 кв.м — от частного дома.

Это означает, что в расчет будет браться не вся площадь, а ее остаток после вычитания необлагаемого налогом минимума. Соответственно, налог будет высчитываться не со всей площади квартиры. Для кого-то это будет существенным подспорьем, например, для жителей «хрущевок» или малогабаритных квартир.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной?

Читайте также:  Ип, который ошибся в кбк по фиксированному платежу 2016 года, должен заплатить его еще раз - все о налогах

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилья согласно оценке БТИ. Она основана на важных для содержания недвижимости факторах, таких как: площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая стоимость — стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации. Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы. Инвентаризационная стоимость чаще ниже рыночной.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводит расчеты исходя из себестоимости использованных материалов, а также учитывает износ.

Поэтому инвентаризационная стоимость объекта зачастую весьма невысокая и отличается от реальной суммы, за которую вы можете продать или купить квартиру. А вот кадастровая стоимость уже ближе к рыночной, хотя и не совсем.

В связи с тем что кадастровая оценка проводится в массовом порядке, а не индивидуально для каждого конкретного объекта недвижимости, она может быть выше рыночной.

Как на сообщили в Управлении Росреестра, кадастровая оценки объектов недвижимости последний раз проводилась у нас в регионе в 2012 году. При этом были рассчитаны удельные показатели в разрезе по районам и городским округам, что позволило определять стоимость тех объектов, сведения о которых были внесены в кадастр недвижимости уже после формирования оценочных перечней.

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости можно на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта. Электронная форма поиска находится по ссылке.

На отправленный запрос ответ пользователю будет дан в режиме онлайн. Объект будет найден в базе данных со ссылками на источники необходимой информации. И если пройти по ссылке Государственного кадастра недвижимости (ГКН), можно узнать не только кадастровую стоимость имущества, но и дату утверждения проведенной оценки.

Кроме того, кадастровую стоимость квартиры также можно посмотреть в кадастровом паспорте, если он оформлен после 2012 года. Для тех, у кого нет кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ, а также заказать данный документ на сайте Росреестра.

Увеличится ли размер платы?

Самый главный плюс новой системы в том, что если раньше инвентаризационная стоимость признавалась незыблемой, то кадастровую можно изменить, если она выше рыночной или не устраивает налогоплательщика по каким-то другим причинам. То есть раньше возможности снизить стоимость не было, сейчас есть: ее можно оспорить, направив заявление о пересмотре в Росреестр.

Также при переходе на новую систему исчисления изменяется система определения ставок налога, т.е. процент от кадастровой стоимости недвижимости, который вам необходимо уплатить государству:

• до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;
• до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;
• до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.

Окончательное решение, сколько именно, принимает муниципалитет. При этом он вправе изменять 0,1%, установленные для квартир, домов и гаражей как в большую (в три раза), так и в меньшую сторону (практически до нулевого значения).

Рассчитать сумму налога можно с помощью электронного сервиса Федеральной налоговой службы «Калькулятор расчета налога на имущество по кадастровой стоимости».

Мы взяли разные виды квартир (двухкомнатную в новостройке на «Искре», «хрущевку» в Засвияжье и трешку в 9-этажном доме Железнодорожного района) и попробовали посчитать. Вот что у нас получилось (см. таблицу).

Насчитали слишком много — что делать?

С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, в случае если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости не прошло пяти лет. Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Московское шоссе, 31 на имя председателя комиссии.

Внимание, к заявлению обязательно необходимо приложить следующие документы, без которых обращение не будут рассматривать:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости; • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект; • документы, подтверждающие недостоверность сведений;

• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Источник: https://ulpressa.ru/2018/01/29/s-2018-goda-v-ulyanovskoy-oblasti-vvodyatsya-novyie-formyi-rascheta-naloga-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-skolko-budem-platit-za-kvartiru/

Особенности объектов имущественного налога: распространяется ли этот вид налога на землю

Ни для кого не секрет, что, имея в собственности недвижимое имущество (квартиру, комнату, здание и т.п.), необходимо уплачивать за него налог в пользу государства.

Налоговое законодательство довольно часто изменяется, однако неизменным остается обязанность в установленном законом порядке уплачивать налог, касающийся именно недвижимости: это доход на имущество.

Остается непонятным момент, касающийся налогообложения земельных участков. Об этих и других вопросах будет подробно рассказано далее в статье.

Законодательство

Ранее платежу на имущество физлиц был посвящен специальный закон от 9.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Но на сегодняшний день данный акт утратил свою силу и стоит руководствоваться только положениями НК РФ и периодически принимаемыми подзаконными актами.

Что такое налог на имущество?

Как видно из названия – это прямой платеж в пользу государства, которым облагается имущество, как движимое, так и недвижимое. Это зависит от самого вида платежа и, следовательно, от субъекта.

Законодательство устанавливает два вида рассматриваемого налога:

  • на имущество организаций;
  • на имущество физлиц.

Налог на имущество юрлиц относится к числу региональных, поэтому его ставка устанавливается в каждом регионе страны своя, однако она не может превышать границы, определенной НК РФ – 2,2%, а за основу для расчетов берется кадастровая стоимость соответствующего недвижимого объекта.

Налоговая база – это средняя годовая стоимость имущества, содержащегося в законном перечне объектов.

Налоговый период для уплаты организациями – это календарный год, а отчётные периоды – первый квартал, 6 и 9 месяцев.

Имущественный налог, взимаемый с граждан – это, напротив, местный платеж, следовательно, ставки определяются местными органами власти, однако они должны быть в диапазоне ставок, содержащихся в законах на уровне всей страны.

Ставки зависят от общей суммы инвентаризационной стоимости объектов, подлежащих обложению рассматриваемым платежом.

Что облагается этим налогом

Налог на имущество российских юрлиц подлежит уплате для таких видов движимого и недвижимого имущества, которое:

  • во временном владении;
  • в пользовании;
  • в распоряжении;
  • в доверительном управлении;
  • внесено в совместную деятельность;
  • получено по концессионному соглашению;
  • учитывается на балансе как объекты основных средств в бухучете.

Затем список объектов сократился, а ставка, наоборот, увеличилась.

Перечень объектов, за которые граждане обязаны платить рассматриваемый налог, можно найти в статье 401 НК РФ, куда включены:

  • дом, предназначенный для проживания;
  • квартира или комната;
  • гараж либо место под машину в гараже;
  • недвижимость в виде единого комплекса;
  • объект, строительство которого не завершено;
  • иные объекты недвижимости.

Что примечательно в данной ситуации: налогообложению подлежит и доля в праве собственности на перечисленные объекты.

Важно также и то, что согласно изменениям в НК РФ в 2016 году, нежилые строения (домики под садоводство и дачи) стали относиться к жилым и за них также нужно платить имущественный налог, начиная с 2015 года.

Однако, в такой ситуации, граждане могут рассчитывать на получение льготы (если налог считается согласно кадастровой стоимости объекта): то есть 50 кв.м. от площади такого строения могут не облагаться.

Льготы на уплату рассматриваемого налога могут быть предоставлены в отношении квартиры, комнаты, дома, специальных и хозяйственных сооружений, а также гаража/гаражного места.

Кто обязан платить налог на имущество?

Плательщиками налога, распространяющегося на имущество юрлиц, являются все имеющие перечисленное выше имущество российские компании любой формы образования (ООО, АО и т.п.)

Недвижимость индивидуальных предпринимателей (которые применяют УСН) частично облагается данным платежом.

Относительно той недвижимости, которая используется предпринимателями непосредственно в их деятельности, уплата имущественного налога, как физлица, не предусмотрена.

Оплачивать такой платеж, предусмотренный для граждан, обязаны все граждане, которые имеют в своей собственности подлежащие налогообложению объекты недвижимости, при отсутствии специальных льгот, освобождающих от его уплаты.

Это:

  • граждане РФ;
  • иностранные граждане;
  • лица без гражданства.

Кроме того, обязанность платить рассматриваемый налог возлагается и на несовершеннолетних лиц, обладающих соответствующей недвижимостью. Однако фактически в такой ситуации оплату налога осуществляют законные представители граждан, которым еще не исполнилось 18 лет (родители, опекуны).

Однако закон предусматривает несколько категорий граждан, которые могут вовсе не платить имущественный налог.

Вот некоторые из этих групп граждан:

  • Герои СССР и РФ и награжденные орденом Славы;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • участники ВОВ;
  • граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС и которому положена
  • социальная поддержка;
  • военнослужащие и уволенные с военной службы из-за достижения предельного возраста;
  • пенсионеры и другие.

Облагается ли налогом на имущество земельный участок?

Ответ на этот вопрос весьма однозначен и в отношении земельных участков юрлиц и в отношении земельных наделов, принадлежащих гражданам и вот почему.

Минфин в своем письме от 08.12.2014г. разъясняет, что земельные участки, принадлежащие организациям, имущественным налогом не облагаются. Кроме того, норма о том, что земельные участки юрлиц, наряду с водными и иными объектами, не относятся к объектам имущественного налога, напрямую указана в п. 1 ч. 4 статьи 374 НК РФ.

Земельные же участки, согласно российскому земельному законодательству, облагаются земельным налогом. Этому посвящена глава 31 НК РФ и такое обязательство распространяет свое действие на все земельные участки, которые располагаются в черте каждого конкретного муниципального образования.

Исходя из вышесказанного, следует отметить такие важные моменты:

Существует два вида имущественного налога: для юридических лиц и для граждан. Это платежи разного уровня бюджета и имеют разные ставки.

Законодательством определены конкретные перечни имущественных объектов, облагающихся имущественным налогом.

Для некоторых групп физлиц возможно получение льготы, что освободит их от уплаты имущественного платежа в пользу государства.

Налог на имущество не распространяется на земельные участки.

Читайте также:  Минфин обложил ндс подарки сотрудникам - все о налогах

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. 

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/obekty-imushhestvennogo-naloga.html

Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

Электронные требования по уплате налогов и взносов: новые правила направления

Недавно налоговики обновили бланки требований об уплате задолженностей в бюджет, в т.ч. по страховым взносам. Теперь настал черед откорректировать порядок направления таких требований по ТКС.

Расчетные листки распечатывать необязательно

Работодателям отнюдь не обязательно выдавать сотрудникам расчетные листки на бумажном носителе. Минтруд не запрещает рассылать их работникам по электронной почте.

«Физик» перечислил оплату за товар по безналу – нужно выдать чек

В случае, когда физлицо перечислило продавцу (компании или ИП) оплату за товар по безналичному расчету через банк, продавец обязан направить покупателю-«физику» кассовый чек, считает Минфин.

Список и количество товаров на момент оплаты неизвестны: как оформить кассовый чек

Наименование, количество и цена товаров (работ, услуг) – обязательные реквизиты кассового чека (БСО). Однако при получении предоплаты (аванса) объем и список товаров определить иногда невозможно. Минфин рассказал, что делать в такой ситуации.

Медосмотр для работающих за компьютером: обязательно или нет

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (499) 455 09 86 (Москва)Это быстро и бесплатно!

Даже если сотрудник занят работой с ПК не менее 50% рабочего времени, само по себе это еще не повод регулярно отправлять его на медосмотры. Все решают результаты аттестации его рабочего места по условиям труда.

Сменили оператора электронного документооборота – сообщите ИФНС

Если организация отказалась от услуг одного оператора электронного документооборота и перешла к другому, необходимо направить по ТКС в налоговую инспекцию электронное уведомление о получателе документов.

Спецрежимников не будут штрафовать за фискальные накопители на 13 месяцев

Для организаций и ИП на УСН, ЕСХН, ЕНВД или ПСН (за исключением отдельных случаев) действует ограничение в отношении допустимого срока действия ключа фискального накопителя используемой ККТ. Так, они могут применять только фискальные накопители на 36 месяцев. Но, как оказалось, пока эта норма фактически не работает.

Какая ставка установлена по налогу на имущество

Налоговая ставка устанавливается законом субъекта РФ и не может превышать 2%. Субъекты РФ могут ставку только снижать п. 1.1 ст. 380 НК РФ. Например, в Москве налоговая ставка в 2016 г. — 1,3%, а в 2017 г. — 1,4%.

Как определить налоговую базу по налогу на имущество

Если налог на имущество вы уплачиваете исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (здания, строения, сооружения или помещений в них), налоговой базой является:

Источник: http://pravootveta.ru/raschet-naloga-na-imushhestvo-po-kadastrovoj-stoimosti/

Налог на земельны участок идом по кадастровому номеру

Цифровой код Кадастровый номер объекта недвижимости, является уникальным числовым значением, которое позволяет систематизировать данные об объекте недвижимости. Информацию, зашифрованную в кадастровом номере, стоит понимать так:

  • Первые цифры до «:» — это информация о кадастровом округе, к которому относится недвижимость;
  • Вторая группа цифр – информация о кадастровом районе;
  • Третья и самая крупная группа – является кодом квартала;
  • Крайние цифры – номер самого объекта недвижимости.

Таким образом, каждый объект недвижимости, являющийся уникальным и подлежащий постановке на учёт, имеет свой уникальный кадастровый номер. Как узнать номер объекта Информацию о кадастровом номере объекта отражают в технической документации и прочих документах, которые получает собственник, при покупке и регистрации недвижимости.

Как узнать налог на земельный участок по кадастровому номеру?

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, сначала необходимо узнать ее кадастровую стоимость. Сделать это можно несколькими способами. Вариант первый. Обратиться лично в Росреестр или его представительство.

Сотрудники этих учреждений по вашему запросу выдадут вам справку о кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка. Правда, нужно быть готовыми к тому, что на эту процедуру придется потратить несколько часов или даже целый день. Вариант второй. Воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте Росреестра.

Это наиболее быстрый и удобный вариант получения справки о кадастровой стоимости. Вариант третий.

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру?

  • Главная
  • Клиентам
  • Статьи
  • Рассчитать налог на имущество по кадастровому номеру

Все собственники платят налог на имущество.

Однако с недавних пор в этом вопросе произошел ряд изменений, которые касаются каждого владельца.

В 2015 году был принят ряд мер, согласно которым величина налога на недвижимость существенно изменилась уже с 2017 года.

Этот факт связан с тем, что до этого времени налог на недвижимость рассчитывался с инвентаризационной стоимости объекта, а начиная с 2017 года имущественный налог рассчитывается с кадастровой стоимости.

Реформа будет осуществляться постепенно. Новая система будет опробована в некоторых регионах начиная с 2017 года, а затем уже станет единой для всех субъектов РФ.

С чего будет платиться налог? Многие собственники интересуется, коснется ли их уплата налога с кадастровой стоимости.

Узнать налог по кадастровому номеру

Условие – такие участки находятся на территориях муниципалитетов, входящих в состав территории Москвы:

  • 43% — компании, имеющие не менее 70% дохода в общем доходе от продукции собственного производства;
  • 23% — санитарно-курортные организации согласно перечню Правительства Российской Федерации;
  • 20% — организации, занятые строительством или реконструкцией спортсооружений.

Аналогично поступают и другие города федерального значения, а также некоторые регионы России.

Кадастровый номер Недвижимое имущество должно в установленном законодательством порядке пройти процедуру обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Инициатива исходит от собственника, но эта инициатива носит обязательный характер: до тех пор, пока в кадастре нет информации, нет права распоряжения.

Проверка земельного налога по кадастровому номеру

Большая часть недвижимости сегодня находится в частной собственности. Как известно в РФ, действует налог на имущество, и земельный налог является одним из видов такого. Размер налога на недвижимость напрямую зависит от её параметров, содержащихся в документах кадастрового реестра.

Вначале 2017, для того что бы упростить учёт объектов недвижимости, базы данных Росреестра и кадастровой палаты были объединены в ЕГРН, и ряд документов, связанных с недвижимостью был упразднён. Однако участки земли и квартиры, по-прежнему облагаются налогом, исходя из кадастровой стоимости, которая не потеряла своего значения.

О том, как рассчитать налог на землю по кадастровому номеру недвижимости, мы расскажем в нашей статье.

Налог на землю по кадастровому номеру

ВниманиеКроме того, муниципалитеты на местах обычно актуализируют информацию по максимальным значениям, не последовательно придерживаясь рекомендаций Росреестра.

Однако для целей бизнеса и оценки тех или иных перспектив это не столько проблема, сколько повод и основание оптимизировать бизнес.

Кроме того, ставки налога для физических и юридических лиц одинаковы, а приобретая в собственность большой участок земли, юридическое лицо приобретает также адекватное налоговое бремя.
ВажноОбязанность расчёта налога законодательство определяет только для юридических лиц.

Только они обязаны выполнять расчёт самостоятельно, граждане по своим объектам недвижимости получают соответствующие уведомления от подразделений Федеральной налоговой службы. Во всех случаях, иметь точное представление о том, как выполняется расчёт целесообразно всем.

Как узнать налог на недвижимость по кадастровому номеру?

Плательщикам предлагается налоговый калькулятор, непосредственно связанный с базой данных Росреестра (www.rosreestr.ru). Необходимо заполнить пошаговую форму, и значение налога будет определено здесь же.

Пользоваться порталом и налоговым калькулятором может каждый гражданин, как для контроля за своевременной уплатой и размером налогов по собственным объектам недвижимости, так и для получения другой необходимой информации.

Вся информация по объектам недвижимости привязана к уникальным кадастровым номерам. Собственно, база данных Росеестра — это веб-ресурс www.kadastrmapp.ru, на котором можно посмотреть кадастровую стоимость и получить информацию в графической форме диалога по картам:

  • спутник;
  • яндекс;
  • osm;
  • Все варианты диалога чётко связаны друг с другом, и указание нужной информации легко переходит из одного вида представления в другой.

Рассчитать налог на имущество по кадастровому номеру

Налоговый калькулятор На портале Федеральной налоговой службы выход на налоговый калькулятор можно получить через средства поиска портала или непосредственно через раздел «Налогообложение недвижимости». Для выполнения расчёта необходимо заполнить форму:

  1. Выбрать вид налога «Земельный налог».
  2. Определить налоговый период (2015, 2016 или 2017).
  3. Указать кадастровую стоимость.
  4. Указать площадь объекта.
  5. Указать долю в праве (если единоличное владение – 1).
  6. Период владения (например, год – 12).
  7. Если есть, налоговый вычет.
  8. Ставка налога (обычно 0.1).
  9. Если есть льготы.

После выполнения всех этих шагов выполняется расчёт и на экран будет выведена итоговая сумма налога. Чтобы уточнить кадастровую стоимость следует посетить портал Росреестра.

Для начала следует выяснить:

  • допускают местные власти платить налог авансом (юрлица);
  • наличие права на льготу;
  • ставка налога;
  • кадастровая стоимость участка.

Самый простой случай: налог на землю по кадастровой стоимости определяется как произведение кадастровой стоимости на ставку налога. Кадастровая стоимость берётся на начало года, за который выполняется расчёт налога. При этом первая часть выражения определяется как мера пользования участком, то есть как стоимость, поделённая на количество полных месяцев пользования.

Округление числа месяцев пользования производится в большую сторону. Вторая часть выражения (ставка налога) зависит от местных властей, но она не может быть больше чем та, что определена Налоговым кодексом России и квалифицируется по видам земель. Важным моментом является вероятность уплаты налога в несколько бюджетов.

Размер налоговой суммы на земельный участок определяется исходя из площади недвижимого объекта, которая умножается на налоговую ставку.

По сути, эта ставка умножается на кадастровую стоимость объекта или его доли, если владелец является участником долевой собственности.

В расчет берётся стоимость, определённая по состоянию на первое января текущего года.
Информация предоставляется на бесплатной основе.

  • вычисляется налогооблагаемая площадь (метраж комнаты, которой владеет собственник);
  • полученный метраж умножается на ставку 0,1%.

Таким образом мы получаем величину налога. После того как будет проведена переоценка кадастровой стоимости, величина налога может варьироваться. Кроме того, налоговая ставка может отличаться в разных регионах.

Расчет налога на недвижимость от профессионалов Вам требуется рассчитать величину налога на квартиру, дом, гараж или другой объект недвижимости? Вы знаете только кадастровый номер своего объекта и вам нужна помощь в получении информации о кадастровой стоимости? Компания «Финконсалт-центр» оказывает профессиональные услуги по расчету налога с кадастровой стоимости любых объектов недвижимости.
Кроме того, мы поможем вам узнать кадастровую стоимость. Если же она еще не определена, подскажем, куда обратиться, что осуществить ее оценку.

Источник: http://buh-nds.ru/nalog-na-zemelny-uchastok-idom-po-kadastrovomu-nomeru/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector