Госдума не освободила проценты со взносов на капремонт от налога на прибыль — все о налогах

Кого еще освободят от взносов на капремонт

Пенсионеров и инвалидов, проживающих в одной семье, восстановят в правах на льготу по капитальному ремонту. Законопроект об этом Комитет Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рекомендовал к принятию в первом чтении, оно запланировано на ближайший вторник.

Неработающим собственникам квартир, чей возраст перешагнул 70-летний рубеж, и так положена компенсация за капремонт в размере 50 процентов, а тем, кому за 80 — 100 процентов. Однако в законе есть оговорка, что речь идет об одиноко проживающих пенсионерах. Вот здесь и возникают нестыковки между Жилищным кодексом РФ и Законом «О социальной защите инвалидов в РФ».

Для того, чтобы все пенсионеры и инвалиды получили льготу на капремонт, в бюджете нужно заложить еще 300 миллионов рублей

Второй документ напрямую предоставляет аналогичные льготы по капремонту инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Но норма Жилищного кодекса сформулирована так, что позволяет пенсионерам воспользоваться льготой только в том случае, если все совместно проживающие с ним члены семьи тоже достигли пенсионного возраста и не работают.

Другими словами, если на одной жилплощади с пенсионером проживает еще не старый родственник-инвалид, пенсионер лишается права на компенсацию ему расходов на уплату взноса на капремонт. Более того, льготой не может пользоваться и инвалид, потому что не является собственником квартиры и не несет обязанности по уплате взносов.

Кто и за что отвечает в коммунальной отрасли

Поправки должны устранить это недоразумение, пояснил «Российской газете» один из авторов законопроекта, член Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Михаил Чернышев. По его оценкам, льготу на капремонт в этом случае получат 172 тысячи россиян, для этого от бюджета потребуется не так уж и много — около 300 миллионов рублей в год.

172 тысячи человек получат льготу по капремонту

В минстрое подтвердили наличие правовой коллизии. Там пояснили, что в случае принятия законопроекта «компенсация будет предоставляться пожилым гражданам старше 70 лет, одиноко проживающим, или проживающим в составе семьи, состоящей из пожилых граждан и/или инвалидов».

Гражданам разрешат платить за услуги ЖКХ поставщикам напрямую

По данным минстроя, в прошлом году ежемесячно получали социальную поддержку по платежам ЖКХ, в том числе на капремонт, более 38 миллионов россиян. В 2017 году был произведен капитальный ремонт более 46 тысяч многоквартирных домов. Этот же темп планируется сохранить и в этом году.

В целом с момента старта проекта в 2014 году отремонтировано 16 процентов включенных в программу многоэтажек. В лидерах по капремонту Татарстан, Москва и Московская область, Башкирия.

Источник: https://rg.ru/2018/03/25/kogo-eshche-osvobodiat-ot-vznosov-na-kapremont.html

Кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт

Поскольку закон о льготах по взносам на капремонт принят совсем недавно, подробной информации по оформлению этих льгот на сайтах госорганов нет. Как только она появится, мы обязательно добавим ее в эту статью.

Кто еще может законно не платить взносы на капремонт? 1) Собственники помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу в порядке постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 (ч.2 ст. 169 ЖК РФ).

2) Собственники квартир в МКД, если в отношении каждого жилого помещения в доме и земельного участка под домом принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 169 ЖК РФ).

3) Собственники квартир в МКД, которые уже накопили на своем спецсчете дома минимальный размер фонда для проведения ремонтных работ (ч.8 ст.170 ЖК РФ). Размер минимального размера фонда устанавливается региональным законом.

Согласно закону 271-ФЗ, принятому в декабре 2012 года, в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая графа – «Платежи на капитальный ремонт». Несмотря на многочисленные возмущения, эта норма все же вступила в силу, причем на вполне законных основаниях.

Важно

Другое дело, что далеко не все владельцы квартир могут позволить себе оплачивать дополнительную графу платежек за коммуналку. Одному это не позволяет делать слишком маленькая пенсия, а другому – ограниченные физические возможности.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

Внимание

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: В Москве предоставлены льготы при оплате взносов на капитальный ремонт Согласно документу пенсионеры, достигшие 80-летнего возраста полностью освобождаются от оплаты за капремонт, а также для отдельных категорий граждан, у которых имеются льготы возможна компенсация в 50 процентов. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 декабря 2015 г.

№ 399-

Льготы: кто может законно не платить взносы на капремонт

Кроме того, субъекты РФ смогут предоставлять компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% взноса на капремонт, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

«Конечно, эти меры не снимают всех вопросов, которые связаны с введением платежа за капитальный ремонт, тем не менее меняют ситуацию.

Мы должны в этом случае прежде всего поддержать тех, у кого новые платежи за капитальный ремонт составляют ощутимую долю в семейном бюджете и кто лишен возможности за счёт своего труда компенсировать эту долю», – ранее подчеркивал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Закон вступит в силу с 1 января 2016 года.

Forbidden

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется. Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Раскрываем списки: кто не платит за капремонт

Документов для того, чтобы оформить льготные условия, немного:

• паспорт, удостоверение;
• документ, подтверждающий право;
• выписка со счета, что долгов текущих по коммунальным услугам нет.

Нужно учесть, что перечень может пополняться и окончательный пакет зависит от региона. Так, в некоторых регионах добавляется справка о сумме, которую тратит человек ежемесячно на содержание квартиры.
В пакет включается и справка о доходах или их отсутствии.

В других населенных пунктах могут потребовать справку о составе семейства, документы об их доходах.
Закон не ограничивает местное самоуправление в требованиях к пакету документов.

Куда идут взносы за капремонт Хотя плата за капитальный ремонт предусматривает льготы пенсионерам , каждому важно понимать куда идут его средства.

Льготные категории граждан освобождаются от оплаты по взносам за капремонт

Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство. В 2016 году вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.

15, кардинально изменяющий 169 статью Жилищного кодекса РФ и Закон о социальной защите инвалидов (статья 17 Федерального закона №181-ФЗ).

Новые правила ФЗ о льготах на капитальный ремонт предоставили возможность хотя бы частично уменьшить плату для определенных категорий людей, владеющих квадратными метрами.

К ним относятся граждане, для которых назначенный взнос в силу социального положения может стать не только слишком тяжелым, но просто непосильным. Так, Госдума приняла законопроект о льготах на капремонт жилья для пожилых и стопроцентно от этой повинности теперь освобождены престарелые граждане начиная от 80 лет и старше.

Источник: https://zakon52.ru/kto-osvobozhden-ot-uplaty-za-kapitalnyj-remont/

Госдума приняла закон о компенсации платы за капремонт пенсионерам, живущим с инвалидами | Точка отсчёта

Госдума приняла в четверг в третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается добавить в список льготников, имеющих право на компенсацию за капремонт, пенсионеров старше 70 лет, живущих в семье с инвалидами I и II групп.

Ранее Госдума приняла закон, который дает право регионам предоставлять одиноко проживающим пожилым людям, достигшим 70 и 80 лет, компенсацию на капремонт в размере 50% и 100% соответственно.

Однако такую компенсацию не могли получить пенсионеры, достигшие указанного возраста, но проживающие в квартире с инвалидами I и II групп, поскольку это право прописывалось в отношении одиноких, а также тех пожилых людей, которые живут «в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста».

Настоящий документ устраняет этот пробел и дает право на компенсацию пенсионерам, которые достигли обозначенного возраста и проживают в семье, состоящей из неработающих инвалидов I и II групп.

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?

Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт и в каких размерах?

Право на социальную поддержку имеют:

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

[su_quote]

3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.

Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт? Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту.

Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца. При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста.

Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт? – паспорт; – страховое свидетельство (СНИЛС); – документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение; – справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи; – квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения. Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.

м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста.  

Feed enhanced by Better Feed from Ozh

Сообщение Госдума приняла закон о компенсации платы за капремонт пенсионерам, живущим с инвалидами появились сначала на Я в курсе.

Источник: https://skolkozarabativaet.ru/novost-dnya/gosduma-prinyala-zakon-o-kompensatsii-platy-za-kapremont-pensioneram-zhivushhim-s-invalidami/

Россияне платят узаконенный «налог». Взносы за капитальный ремонт

 

Около 6 лет назад российское государство приняло «мудрое» решение, согласно которому все граждане России, которые являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, с 25 декабря 2012 года обязаны платить взносы за капитальный ремонт.

Данное решение было одобрено на уровне Правительства России, которое считает, что жилой фонд больше не нуждается в государственной поддержке и способен обслуживать себя самостоятельно.

Таким образом, российское правительство, вроде как, пытается снизить расходы средств федерального бюджета на жилищно-коммунальное хозяйство.

Власти также считают, что «спихнуть» все расходы за капитальный ремонт на «плечи» собственников жилых помещений возможно, поскольку их число достигло порядка 80 %, а оставшееся меньшинство – это наниматели жилья по договору социального найма.  

В связи с принятым решением с 25 декабря 2012 года в Жилищный кодекс Российской Федерации был внесён ряд серьёзные поправок, которые установили обязанность для всех собственников жилых помещений ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт.  

Жилищное законодательство определило механизм распределения собранных с граждан денежных средств. Законодатель предложил собственникам жилья 2 варианта.

Первый вариант заключается в создании регионального фонда капитального ремонта на уровне субъекта РФ, куда будут поступать все денежных средства в так называемый «общий котёл».

В данном случае власти субъекта РФ утверждают региональную программу капитального ремонта, определяют дату и сроки ремонта конкретных жилых домов и нужную сумму, которая будет взята из фонда капитального ремонта.  

  

Второй вариант заключается в открытии управляющей компанией специального счёта в банке, куда и будут перечисляться все взносы на капремонт, собранные с граждан. Управляющая компания самостоятельно должна будет определять сроки проведения капитального ремонта и списывать необходимую сумму с данного счёта.  

Как показала практика реализации данного закона, большая часть собственников косвенно согласилась с созданием регионального фонда капитального ремонта в своём субъекте РФ, доступ к которому имеют органы государственной власти этого же субъекта.  

  

Это вызвало бурную реакцию среди российских граждан по всей стране. В платёжных документах за коммунальные услуги появилась отдельная графа за капитальный ремонт.

[su_quote]

Кроме того, россияне не смогли понять куда конкретно идут их деньги и каков механизм контроля со стороны регионального оператора, который, якобы должен следить за сбором поступающих взносов и их распределением при исполнении региональной программы капитального ремонта.

Недовольство собственников жилья дошло до судов, в Конституционный Суд России было направлено обращение с просьбой проверки ряда статей Жилищного кодекса, касающихся обязанности собственника жилья платить взнос за капремонт, на соответствие Конституции.  

 

В итоге Конституционный Суд вынес Постановление от 12 апреля 2016 года, в котором признал обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не противоречащей Конституции России.

Это означает, что статьи Жилищного кодекса остались в силе, и граждане России обязаны платить эти взносы в фонд капитального ремонта на основании закона.

Уклонение от уплаты повлечёт за собой привлечение к ответственности.  

Проблема с платой за капремонт обстоит гораздо серьёзнее, чем есть на самом деле. По факту, российское государство установило ещё один скрытый «налог», прикрываясь положениями гражданского законодательства, по которому собственники жилых помещений должны нести расходы на содержание своего имущества, вплоть до ремонта фасада здания.  

 

Согласно букве и духу российского закона собственники квартир жилого дома не должны рассчитывать на финансовую поддержку от государства в вопросах текущего и капитального ремонта и надеяться на бюджетные средства, которые субъекты РФ получают из федерального бюджета.  

В этом и кроется обман государства, за счёт мнения правительства России, пропаганды СМИ, норм Жилищного кодекса, Постановления Конституционного Суда и пр., собственников жилых помещений вводят в заблуждение.

Региональные фонды капитального ремонта создаются не совсем для сбора денежных средств на проведение капитального ремонта в запланированные сроки. Жилищный кодекс РФ содержит другие правовые основания для получения денежных средств для проведения капремонта именно из бюджета.

Часть 2 статьи 158 Жилищного кодекса звучит следующим образом, – «Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта И ИНЫХ не запрещенных законом ИСТОЧНИКОВ». Не трудно догадаться о каких источниках может идти речь.

В том же Жилищном кодексе есть другая статья, которая позволяет органам местного самоуправления предоставлять денежные средства управляющим компаниям для проведения капитального ремонта, причём абсолютно в обход регионального фонда.

Часть 1 статьи 165 ЖК РФ гласит, – » В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления: 2). могут ПРЕДОСТАВЛЯТЬ управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам БЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ многоквартирных домов».  

Вполне странно, что при внесении поправок в Жилищный кодекс, которые вступили в силу 25 декабря 2012 года, законодатель оставил органам государственной власти субъекта РФ возможность делать капитальный ремонт многоквартирных домов за счёт бюджетных средств.

И это несмотря на обязанность граждан по уплате взносов в региональный фонд капитального ремонта, к которому органы государственной власти региона имеют прямой доступ.

И почему Конституционный Суд не обратил внимание на эти 2 статьи Жилищного кодекса, которые до сих пор имеют юридическую силу.  

 

Не сложно понять, что собранные с граждан средства, которые поступают в региональные фонды капитального ремонта по всей стране, не идут на оплату капитального ремонта.

Регионы имеют законное право производить капитальных ремонт жилых домов на бюджетные деньги, полученные из федерального бюджета или за счёт средств собственного бюджета.

Все средства региональных фондов капитального ремонта, полученные от собственников жилья, поступают в распоряжение властей субъекта РФ, а затем отправляются в адрес Федерального казначейства Министерства финансов России как не усвоенные за бюджетный период, либо по иным скрытым схемам. В конечном счёте эти деньги поступают под контроль Центрального банка, который является иностранной организацией, филиалом МВФ, где они бесследно исчезают для российской экономики.  

Российская Федерация по прежнему является экономической колонией по отношению к международным банкам и транснациональным финансовым корпорациям. Скорее всего, все собранные деньги за капремонт являются дополнительной статьёй доходов в бюджете страны и поступают в распоряжение Международного валютного фонда в счёт оплаты внешнего долга, процентов или других перечислений.  

Стоит напомнить, что Центральный банк является филиалом МВФ, а Российская Федерация ратифицировала соглашение с МВФ и является её членом с мая 1992 года.  

 

директор-распорядитель МВФ  

Источник: https://yapishu.net/book/138262

Налог на капремонт. Новые изменения

Госдума готовит новую законодательную инициативу. Согласно ей предусматривается освобождение жителей новостроек и пайщиков ЖСК от взносов за капремонт сроком на 5 лет. Надо отметить, что это далеко не первая инициатива законодателей, направленная на корректировку неудобного закона.

Так осенью прошлого года депутаты Госдумы от КПРФ и «Справедливой России» подали жалобу в Конституционный суд РФ, требуя признать взносы на капремонт неправомерно установленным налогом. Однако 12 апреля 2016 года Конституционный суд постановил, что взимание взносов не противоречит основному закону страны.

Это значит, что платить за капремонт мы все-таки будем.

На этот раз депутаты решили непосредственно взять инициативу в свои руки. Российские депутаты рассмотрят законопроект, освобождающий от налога на прибыль доходы в виде процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчетах, предназначенных для капремонта жилья.

Уже известно, что правительство Дмитрия Медведева поддерживает такую инициативу. Инициатором законопроекта выступила небезызвестная Галина Хованская. Ровно год назад она представляла законопроект, предусматривающий освобождение жильцов новостроек от взносов за капремонт на пять лет.

«Смотрите, новый дом — понятно, что ремонт будет через 25 лет, если ничего не случится. Давайте их освободим до пяти лет, мы предлагаем, чтобы они не собирали деньги, не платили этот взнос», — говорила тогда она.

Сегодня она называет капремонт: «двойной нагрузкой» для граждан и с этим словами трудно не согласиться. Это нововведение призвано исправить некоторые перекосы в законе.

Сегодня, как следует из жилищного кодекса России, сейчас проценты от средств, размещенных на спецсчетах, могут быть направлены только на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных средств, находящихся на счете регионального оператора, являются доходами собственников помещений в многоквартирных домах, и не составляют экономическую выгоду для регионального оператора, — сообщает портал «Мэйл.Недвижимость».

Поправки, поддерживающие позицию финансового ведомства, предусматривают корректировку Жилищного и Налогового кодексов и призваны окончательно прояснить неоднозначную норму.

Напомним, что на текущий момент все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах вне зависимости от года их постройки (платежи начисляются и владельцам квартир в дореволюционных домах, и в новостройках).

[su_quote]

Размер платы устанавливают региональные власти. В Санкт-Петербурге минимальный ежемесячный взнос на капремонт составляет 2,5 рубля за квадратный метр. При этом региональные власти вправе ежегодно изменять размер выплат.

Источник: https://spb.realty.ru/article/nalog_na_kapremont_novye_izmeneniya

Предложено освободить от налога на прибыль организаций проценты, начисляемые на спецсчета фондов капитального ремонта

В Госдуму поступил законопроект № 1083183-6 “О внесении изменений в статьи 250 и 251 части второй Налогового кодекса Российской Федерации”, внесенный Законодательным собранием Ленинградской области.

Проект разработан в целях расширения перечня средств целевого финансирования, освобождаемых от налогообложения, и увеличения размеров фонда капитального ремонта и направлен на освобождение специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом России (региональных операторов), и иных владельцев специальных счетов от уплаты налога на прибыль, к которой относятся доходы, полученные в виде процентов от размещения на счетах кредитных организаций временно свободных денежных средств.

В соответствии с действующим законодательством, фонд капитального ремонта формируется за счет взносов на капитальный ремонт и пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этих взносов, а также процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В настоящее время в правоприменительной практике возникла неопределенность в вопросе о том, являются ли проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, доходом, подлежащим налогообложению, или региональный оператор и прочие владельцы специальных счетов должны быть освобождены от уплаты налога на прибыль организаций с таких процентов.

Согласно Жилищному кодексу России, средства, формирующие фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора, в том числе средства от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта в российских кредитных организациях, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Таким образом, проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных средств, находящихся на счете регионального оператора, являются доходами собственников помещений в многоквартирных домах, и не составляют экономическую выгоду для регионального оператора.

В связи с этим предлагается внести соответствующие изменения в статьи 250 и 251 НК РФ для закрепления единообразного понимания всеми правоприменителями вопроса об освобождении регионального оператора и иных владельцев специальных счетов от уплаты налога на прибыль организаций с процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальных счетах.

Законопроект поддерживается Правительством, которое предлагает в целях контроля использования денежных средств, полученных от собственников помещений и процентов от размещения временно свободных денежных средств, дополнить законопроект положением о создании региональными операторами отдельных счетов для их хранения.

В случае принятия реализация закона повлечет выпадение доходов федерального бюджета в результате освобождения региональных операторов от уплаты налога на прибыль организаций с доходов, полученных в виде процентов от размещения на счетах региональных операторов временно свободных средств.

Однако объем выпадающих доходов в общем объеме бюджетов бюджетной системы России составит несущественную долю. Кроме того, освобожденные средства будут направлены на осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, что имеет важное социальное значение.

В случае принятия закон вступит в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на прибыль организаций.

Законопроект зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы. 

источник: Госдума

Источник: https://dagzhkh.ru/2016/05/30/predlozheno-osvobodit-ot-naloga-na-pribyl-organizatsij-protsenty-nachislyaemye-na-spetsscheta-fondov-kapitalnogo-remonta.html

Кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт жилья в 2018 году

С введением новой расходной графы о капремонте в квитанции коммунальных платежек у граждан появился новый повод для раздражения.

В условиях экономической нестабильности важно, кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт жилья в 2018 году, поскольку сумма налога существенная. С 2012 года законодатель решил обеспечить жилым домам пригодный вид, поэтому расходы за капремонт были возложены на самого жителя дома.

Согласно поправкам, каждый житель многоквартирного дома становится одним из сособственников общего коммунального имущества как то:

• кровля;
• подъезды дома;
• лифты;
• чердаки;
• подвалы.

Для кого предназначены льготы

С начала прошлого года в закон внесены важные поправки, которые призваны регламентировать выплаты по капремонту для самых социально незащищенных людей. По Федеральному закону № 399 льготы разделятся на два вида:

1. полное освобождение от уплаты данного налога;
2. налог на капремонт для пенсионеров и иных составит 50%.

В каждом случае расчет производится индивидуально, требуется предоставление необходимых документов. Так, если в семье есть человек, чей возраст достиг 80 лет, он освобождается от выплат по капитальному ремонту.

Неработающие или одинокие люди, которым исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на льготную уплату в размере 50%. Полного освобождения от уплаты налога не предполагается в данном возрастном пороге.

Также уменьшение предусмотрено для инвалидов и многодетных семей. Они также должны выплатить 50% от взноса. В рамках Москвы льгота касается участников ВОВ, имеющих награду «За оборону Москвы».

В регионах данная льгота не действует, однако местная власть вправе самостоятельно определять дополнительные категории лиц, для которых возможна скидка при оплате капремонта жилого дома.

Получение и начисление компенсаций

Необходимо отметить, что даже те, кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах, обязаны его уплатить. Важно знать, что закона или каких-то ограничений, которые просто освободят от выплаты, не существует. Уплата взноса является обязательной, и каждый обязан производить ее в срок.

Гражданин оформляется согласно своей категории льгот. В дальнейшем компенсация за уплату этого налога возвращается на счет плательщика. То есть при получении квитанции необходимо сделать отчисления по капитальному ремонту. Но затем средства возвращаются.

Данная компенсация за капитальный ремонт предусмотрена на каждый месяц и будет начисляться, если выплата совершена до 26 числа каждого месяца. Можно получать ее при помощи почты или на банковскую карту. В способе получения ограничений нет, выбрать можно более удобный.

В видеоматериале изложены ответы на особо острые вопросы о капитальном ремонте:

Как оформляется льгота

Льготы не применяются автоматически, для этого необходимо сделать несколько поэтапных шагов. Для начала — получить квиток на платеж и оплатить сумму, указанную в документе. Затем важно проверить все свои счета по коммунальным платежам, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей. Если такие есть, требуется погасить.

После этого собирается пакет нужных документов, который нужно предоставить в социальную защиту. В отделе сотрудники помогут при необходимости составить заявление. Документов для того, чтобы оформить льготные условия, немного:

• паспорт, удостоверение;
• документ, подтверждающий право;
• выписка со счета, что долгов по коммунальным услугам нет.

В пакет включается и справка о доходах или их отсутствии. В других населенных пунктах могут потребовать справку о составе семейства, документы об их доходах. Закон не ограничивает местное самоуправление в требованиях к пакету документов.

Куда идут взносы за капремонт

Хотя плата за капитальный ремонт предусматривает льготы пенсионерам, каждому важно понимать, куда идут его средства. Понятие «капремонт» выглядит слишком объемно, и под его определение можно подставить много понятий.

Прежде всего, нужно понять значение слова «капитальный». Это необходимые улучшения, связанные с самой конструкцией дома. Так, установка укрепления, усилений для поддержания крепости дома входят в капитальный ремонт.

Важный момент для жителей, кроме тех, кто живет на первых этажах, — лифт. Он имеет свой запас прочности и износ. По ходу пользования кабина нуждается в ремонте или полной замене.

Капитальный ремонт позволяет оплатить многое из того, что важно для улучшения проживания. Так, старые дома не оснащены современными счетчиками на теплоэнергию. Просто в момент строительства они не были предусмотрены, однако именно счетчики позволят сэкономить каждому жителю не только на количестве тепла, но и на его качестве.

В других домах, особенно в «хрущевках», частая проблема — давление воды. Уплата взносов позволит приобрести мощный насос и решить проблему верхних этажей.

Затраты на уплату капремонта действительно составляют немаленькую сумму. Но и проблем это помогает решить немало, при этом уже не надо оббивать пороги администраций с просьбами о помощи.

Государство щадяще относится к тем, кто наименее обеспечен и принимает часть расходов на свои плечи. Поэтому не может быть причин для того, чтобы просто не платить.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/kto-osvobozhden-ot-uplatyi-za-zhile.html

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

• дом не подлежит ремонту;
• жилье признано в установленном порядке аварийным;
• дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
• есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.

  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными.

Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет.

На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

[su_quote]

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

• В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
• Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
• В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
• В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
• В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
• Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Источник: https://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Верховный суд о взносах на капремонт

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы.

Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке >>>

**************************************************

В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Ранее на сайте АКАТО уже публиковалась по данному вопросу статья «Интернет-бред и его вред», однако, в связи с неутихающими спорами по данному вопросу, представляется необходимым дать повторные разъяснения в рамках цикла «Мифы ЖКХ».

Необходимо отметить, что настоящая статья не содержит оценки справедливости анализируемых норм, некой моральной или нравственной «правильности» предъявления к оплате собственникам взносов на капремонт.

Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта.

На взгляд автора статьи, недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены (либо отменены решением суда).

В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими.

Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики (разумеется, для тех положений, которые являются действующими), а уже потом требовать их отмены или изменения. Игнорирование же таких норм (либо необоснованные заявления об их недействительности) будет иметь исключительно негативные последствия для всех участников жилищных отношений.

Суть лжетеории

Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным. Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).

Источник: https://acato.ru/articles/20170614/mify-zhkh-otmenyal-li-vs-rf-vznosy-na-kapremont

Взносы на капремонт освободят от налога на прибыль — Центральная профсоюзная газета «Солидарность» — Статьи

Как уточняется в сообщении, законопроект призван расширить список средств целевого финансирования, освобождаемых от налогообложения, и увеличить размеры фонда капитального ремонта.

Иными словами, предлагается освободить специализированные некоммерческие организации, работающие в области капремонта в многоквартирных домах, от уплаты налога на прибыль.

Речь идет о доходах, полученных в виде процентов “от размещения на счетах кредитных организаций временно свободных денежных средств”. То есть подрядчиков в сфере капремонта предлагается освободить от налога на прибыль с банковских депозитов.

Интересно, что речь идет о деньгах, вносимых самими гражданами в фонд капитального ремонта. А также — о пенях за неуплату соответствующих взносов. В общем, о средствах в некотором смысле виртуальных.

Как уточняется на сайте Госдумы, сейчас среди игроков жилищно-коммунального рынка обсуждается “неопределенность в вопросе о том, являются ли проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, доходом, подлежащим налогообложению”.

Еще интересней то, что согласно Жилищному кодексу взносы за капремонт принадлежат самим жильцам многоквартирных домов, а не региональным операторам, на счетах которых они аккумулируются. Соответственно, и проценты от размещения взносов в банках суть доходы вносителей.

Так что вполне можно сказать, что заксобрание Ленинградской области предлагает освободить от налога на прибыль самих граждан, вносящих взносы в фонды капитального ремонта.

Правда, с поправкой на то, что гражданам эти деньги в чистом виде все равно не вернутся ни при каких обстоятельствах.

Между тем, как отмечают в Госдуме, принятие законопроекта повлечет за собой выпадение доходов из федерального бюджета — в виде недополучения некоторой суммы от налога на прибыль. Но сумма эта оценивается как незначительная (конкретной цифры не называется). Тем более что деньги, “потерянные” для бюджета, останутся в ведении фондов и пойдут все на тот же капитальный ремонт.

Досье

Поправки в Жилищный кодекс, согласно которым собственники жилья были обязаны вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел, были введены в 2012 году. Действие программы капремонта рассчитано до 2045 года.

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливается регионами самостоятельно. Однако независимо от суммы положенного взноса принятый закон вызвал бурю негодования по всей стране. Россияне посчитали нововведение скрытым налогообложением. Кроме того, система “общего котла” не гарантирует, что внесенные деньги пойдут на ремонт именно твоего дома.

Из рубрики “Парламентская хроника”

Источник: https://www.solidarnost.org/articles/Vznosy_na_kapremont_osvobodyat_ot_naloga_na_pribyl_.html