«обманутые дольщики» и участники реновации получили налоговые льготы — все о налогах

Обманутые дольщики получат компенсации через банки

Как получить возмещение расходов за недостроенную квартиру и сколько денег будет выделяться на завершение долгостроев? Минстрой разработал правила выплаты компенсаций из Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, а также порядок принятия решения о завершении строительства объекта недвижимости. Документы опубликованы на федеральном портале нормативных правовых актов.

Порядок выплаты компенсаций пострадавшим дольщикам из компенсационного фонда схож с тем, что использует в своей деятельности Агентство по страхованию вкладов (АСВ). С одной только разницей — решение о получении денежной компенсации вместо завершения строительства дома дольщики принимают самостоятельно.

Минстрой уточнил, кого не включат в реестр обманутых дольщиков

Фонд будет информировать дольщиков о датах начала выплаты компенсаций, месте, времени, форме и порядке приема заявлений от граждан так же, как это делает сегодня АСВ.

И так же как агентство, он может привлечь к работе банки-агенты. Такие кредитные организации будут отбираться на конкурсной основе.

За счет этого дольщики получат возможность обратиться за возмещением в своем районе, так как в качестве банков-агентов обычно выбираются кредитные организации с наиболее разветвленной сетью отделений.

«Надо понимать, что в новую систему регулирования сразу попадут далеко не все дольщики», — сообщил «Российской газете» Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Он пояснил, что в первый год под новое регулирование может попасть порядка 20 процентов договоров долевого участия (ДДУ).

В качестве примера, он привел итоги прошлого года, по которым видно, 40 процентов ДДУ обеспечено залогом прав застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в августе числилось 177 организаций-застройщиков, имеющих в незавершенном строительстве хотя бы один дом. За месяц список пополнился двенадцатью новыми строительными компаниями.

350 тысяч договоров долевого участия заключено в России только за этот год

Фонд будет включаться в работу с дольщиками проблемного объекта с момента банкротства застройщика. Однако сам он может эту процедуру и начать. Фонд вправе запрашивать у застройщиков отчетность для оценки финансового состояния компании и подавать заявление о банкротстве, пояснили РГ в минстрое.

Выявить проблемные компании не составит большого труда. Застройщики каждый квартал отчитываются перед контролирующими региональными органами о приросте вложений в объекты незавершенного строительства. Отсутствие динамики за два квартала — повод для внеплановой проверки.

Юристы поясняют, что действующее законодательство позволяет участникам долевого строительства самостоятельно добиться банкротства строительной компании. «С заявлением о банкротстве застройщика может обратиться любой дольщик», — поясняет президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Для этого покупателю квартиры необходимо подписать соглашение о расторжении договора с требованием о возврате средств. Находящиеся в трудной финансовой ситуации застройщики выполнить условия расторжения договора не могут.

А при невыплате задолженности дольщик вправе обратиться в Арбитражный суд по месту нахождения строительной компании с заявлением о признании ее банкротом.

Спрос на аренду дешевого жилья превысил предложение впервые с 2013 года

Одним из наиболее обсуждаемых моментов во время принятия закона о фонде было создание системы, которая бы минимизировала возможность нецелевого использования выделенных на завершение строительства домов средств.

Из подготовленных минстроем документов видно, что контроль за расходованием денег предусмотрен на всех этапах — от подготовки решения до завершения строительства объекта недвижимости, а в случае предоставления средств на возвратной основе — до полного возврата средств и исполнения принятых на себя обязательств.

Минстрой в регламентирующих работу фонда документах прописал, что застройщик, взявший на себя долгострой, обязан регулярно предоставлять отчеты о проделанной работе.

А также все расчеты только по счету, открытому в уполномоченном банке.

Финансирование на строительство дома победитель конкурсного отбора может получить только после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче обязательств застройщика.

Решение о выделении средств в размере до 500 миллионов рублей фонд принимает самостоятельно. Более крупные суммы согласует со своим наблюдательным советом. Также минстроем разработан документ, который позволит инвестировать временно свободные средства фонда в активы, а полученный процент направлять на финансирование расходов, связанных с осуществлением своих основных функций.

Источник: https://rg.ru/2017/08/30/obmanutye-dolshchiki-poluchat-kompensacii-cherez-banki.html

Компенсация обманутым дольщикам | Кузнецова и Партнеры

Как получить компенсацию обманутым дольщикам?

Запишитесь на консультацию

К сожалению, ситуация на рынке недвижимости сегодня такова, что далеко не все застройщики сдают дома в срок. Иногда строительство затягивается, а то и вовсе останавливается.

Эта ситуация наиболее неприятна для дольщиков: они не могут ни получить обещанную квартиру, ни вернуть вложенные деньги обратно – чаще всего застройщик исчезает из поля зрения, оставляя участников ДДУ наедине с их проблемами.

К счастью, законодательство защищает интересы таких лиц, потому предусмотрена компенсация обманутым дольщикам. Как ее получить, на какой размер возмещения можно рассчитывать и что сделать, чтобы добиться компенсации – эти вопросы мы разберем в рамках данной статьи.

Учитывая распространённость случаев мошенничества с недвижимостью (по неофициальным данным, более 150 тыс. россиян не могут получить жилье, оформленное по договорам долевого участия), строительных афер, а также резонанс, который вызывают такие ситуации в обществе,

Министерство строительства и ЖКХ разработало специальный закон об обманутых дольщиках. Закон предусматривает два важных нововведения, которые призваны помочь гражданам, пострадавшим от недобросовестных действий строительной компании:

разработан механизм определения размера и процедура выплаты компенсации обманутым дольщикам – для этого создается специальный Фонд защиты прав граждан-участников ДДУ, куда будут поступать как государственные средства, так и отчисления компаний-застройщиков – 1,2% от суммы всех договоров долевого участия;
теперь дольщики смогут самостоятельно определять, что более целесообразно – достроить дом и получить квартиры или компенсировать ущерб, не достраивая здание.

Закон предусматривает ограничения по размерам компенсации: так, фонд покроет лишь стоимость не более 100 м2 жилья. Если квартира по договору превышает эту площадь, разница не компенсируется из средств фонда.

Сумма компенсации берется из соглашения между дольщиком и застройщиком, и если квартира имеет площадь менее 100 м2, стоимость выплачивается полностью, если больше – выплачивается стоимость 100 «квадратов» пропорционально стоимости всей недвижимости.

При этом в денежном эквиваленте верхний порог выплат не установлен.

Если дольщики примут решение, что более приемлемым вариантом является достроить здание (это целесообразно, если возведение дома остановлено на поздних этапах), фонд выделяет средства на строительство. При этом если на работы требуется сумма до 500 млн. рублей, решение принимает фонд самостоятельно, а если сумма больше, требуется согласие наблюдательного совета.

Кроме нововведений, касающихся создания и наполнения фонда защиты прав дольщиков и переопределения ответственности за решение, стоит ли достраивать здание, закон предусматривает более жесткие условия для граждан, которые хотят получить компенсацию.

Теперь, чтобы обманутый участник ДДУ имел право на выплату из фонда, необходимо соблюдение ряда условий:

Договор долевого участия после подписания должен был пройти обязательную регистрацию в Росреестре

Нотариальное заверение договора не заменяет собой государственную регистрацию и не дает право на компенсацию из фонда. Это же касается и предварительных договоров;

Должно пройти не менее 9 месяцев с момента, когда застройщик перестал выполнять свои обязательства перед дольщиками

Таким образом, если просрочка сдачи объекта составляет менее 8 месяцев, стройка не будет признана проблемной, а значит, и компенсация не положена;

Если лицо вложило деньги на условиях долевого участия в несколько квартир

и все они признаны проблемными, компенсация положена только по одному из объектов (на выбор дольщика);

Объект может быть признан проблемным только в том случае,

если в течение двух подряд отчетных кварталов с ним не производились действия со стороны застройщика, не наблюдались строительные работы, не наблюдался прирост вложений в строительство и т.д.

Правда, есть и улучшения: если ранее для включения в реестр пострадавших дольщиков необходимо было обращаться каждому участнику ДДУ и описывать сложившуюся ситуацию, то теперь в реестр попадают проблемные объекты, а также полный список всех дольщиков.

Таким образом, гражданам проще стать на учет для получения компенсации, а с другой стороны, такой механизм лучше защищен от злоупотреблений.

Еще одним позитивным моментом является то, что закон освобождает от налогообложения компенсационные выплаты для обманутых дольщиков.

Включение в реестр обманутых дольщиков

(для этого необходимо отвечать требованиям, перечисленным выше), а также подать соответствующие документы – копию договора ДДУ, подтверждение внесения оплаты за квартиру, заключение БТИ о состоянии здания и т.д.;

Принятие решения о будущем недостроя

будет ли он достраиваться с помощью средств фонда или деньги будут возмещены дольщикам. Решение принимается на общем собрании участников договора долевого участия, а после протокол направляет в фонд;

Проверка документов сотрудниками фонда

оценка необходимой суммы для компенсации или строительства;

В случае положительного решения

выделение средств и решение проблем обманутых дольщиков. При этом если застройщик будет признан банкротом, представители фонда учувствуют в реализации принадлежащего ему имущества и погашении задолженности перед кредиторами, если же банкротство компании не оформлено, средства будут выделены из активов самого фонда.

Вступление в силу нового закона поможет тысячам обманутых дольщиков по всей стране избежать многолетних судебных тяжб и других сложностей, и существенно упростит процедуру получения компенсации.

Тем не менее, для этого потребуется большой пакет документов и много свободного времени, потому рекомендуется воспользоваться услугами юриста по защите прав дольщиков.

Особенно актуальной будет его помощь в сложных ситуациях: например, при банкротстве застройщика.

Заключение

Защитить интересы обманутых участников ДДУ призван новый закон, который вносит существенные изменения в процедуру получения компенсации при «замораживании» строительства и дает возможность дольщикам получить долгожданные квартиры или вернуть вложенные средства.

Источник: https://kuzpartners.ru/articles/kompensaciya-obmanutym-dolshhikam/

Обманутые дольщики получают денежные выплаты и ключи от квартир

Проблему нельзя игнорировать

— Александр Валентинович, участие в долевом строительстве — это личное решение гражданина, его ответственность, его риски. Он сам выбирает застройщика, сам принимает решение. Обязаны ли власти вмешиваться в случае возникновения проблем?

— На законодательном уровне у субъектов Федерации нет полномочий по поддержке обманутых дольщиков. Кроме того, областной бюджет формируется напряженно. Проще говоря, у региона лишних средств нет. Однако даже при дефиците средств формализм в нашем случае неуместен. Проблема обманутых дольщиков — вопрос не только законодательный или экономический, он несет еще и моральный аспект.

Амурчане живут в правовом государстве и должны чувствовать защищенность. Только тогда можно говорить о комфортной, привлекательной жизни людей на Дальнем Востоке. Если хотите, это вопрос государственной важности, тем более когда счет пострадавшим идет на тысячи. Это не та проблема, которую можно игнорировать.

Если застройщики не исполняют добросовестно свои обязанности, то нужно разбираться, искать выходы из ситуации, пытаться защитить права участников долевого строительства. Определенный перечень мер в Амурской области разработан, касается он как достройки жилых домов, так и денежных компенсаций гражданам из областного бюджета. Механизмы непростые, но они проверены и работают не один год.

— Кстати, об истории вопроса — расскажете, с чего все началось?

— Особую остроту проблемы обманутых дольщиков начали обретать в 2013 году. Это коснулось Благовещенска и Благовещенского района. В разные годы в списке проблемных числилось от 3 до 7 строительных компаний. То есть речь шла о десятках недостроенных домов, сотнях квартир.

В ряде случаев ситуация складывалась очень тяжелая. Как пример — один из проблемных объектов компании «Городок». Только представьте — дом на 216 квартир в 162-м квартале Благовещенска. Около тысячи человек могли остаться без жилья. Правительство Амурской области совместно с муниципальными властями добилось достройки этого объекта, в октябре 2016 года он был сдан в эксплуатацию.

миллиарда рублей сегодня вложено амурчанами в долевое строительство

Работать пришлось в непростых условиях — имущество компании-застройщика на тот момент уже находилось под арестом.

С нашей стороны пришлось решать вопросы с управлением Федеральной службы судебных приставов, которая пошла навстречу и сняла арест на имущество застройщика.

Также областные власти сумели привлечь 27 миллионов рублей из внебюджетных источников, нашли подрядные организации. Самое главное — что люди получили ключи и справили новоселье. Их права удалось защитить. Таких ситуаций не одна и не две.

С 2015 года по 2018-й достроено и введено в эксплуатацию 10 проблемных многоквартирных домов. За этой цифрой стоит судьба 523 участников долевого строительства и их семей. При этом денежные средства областного бюджета не привлекались.

Шаблон неуместен

— Можно сказать о появлении готового «рецепта» решения проблем обманутых дольщиков?

— Шаблонный подход уместен не всегда. Порой приходится принимать нестандартные решения. Каждый шаг обсуждается на встречах с участниками долевого строительства. В ряде случаев областному правительству, законодателям и губернатору пришлось идти на изменение областных законов.

— Что сегодня происходит на рынке долевого строительства в Амурской области?

— По данным на 1 августа, в Амурской области работают 18 компаний-застройщиков, которые привлекают денежные средства граждан. По такому принципу строится 33 объекта. В общей сложности заключено 1174 договора долевого участия на сумму почти три миллиарда рублей.

В списке проблемных 7 строительных компаний, которые возводят 14 домов. Общее количество договоров долевого участия — 363. Год назад в Амурской области разработана и утверждена «дорожная карта» по восстановлению прав дольщиков. По каждому из 14 проблемных объектов определен конкретный механизм господдержки пострадавших дольщиков. В том числе речь идет о достройке домов.

Это хорошо, когда люди хотят заработать на продаже готового жилья, но областной бюджет такие расходы покрыть не сможет.

Опираясь на план-график, можно говорить о том, что в этом году запланированы к вводу в эксплуатацию 4 объекта. Если конкретно, то речь идет о двух домах ООО «Регион», одном доме ООО «Хуа-Син». Еще один объект — это пять небольших домов (всего 60 квартир) ООО «Березки». Надо отметить, что по этой компании вопрос практически решен. Ключи от квартир передаются собственникам.

Также администрация Благовещенского района выдала разрешение на ввод в эксплуатацию объектов ООО «Регион», оформляется техническая документация, после этого квартиры будут переданы в собственность гражданам.

С домом ООО «Хуа-Син» ситуация стабильна. Объект достраивается за счет компании, степень готовности объекта превышает 90 процентов. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2018 года.

Заплатить дешевле, чем достроить

— Каково будущее еще 10 домов?

— Степень готовности у них низкая, их достройка экономически невыгодна. Поэтому на уровне правительства Амурской области принято решение о господдержке дольщиков. Мы говорим о единовременной денежной выплате.

В данном случае средства предусматриваются в областном бюджете. Обращаю внимание, возможности амурской казны не безграничны, поэтому размер выплаты сопоставим с суммой, которую уплатил дольщик за одно жилое помещение.

То есть мы обеспечиваем людям крышу над головой.

Если же человек намеревался купить несколько квартир, по каждой заключил договор долевого участия и вносил деньги, то здесь усматривается коммерческая составляющая. Это хорошо, когда люди хотят заработать на продаже готового жилья, но областной бюджет такие расходы покрыть не сможет.

Такой механизм предусмотрен в государственной программе Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014—2020 годы». В нее включена подпрограмма «Реализация мер государственной поддержки гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

— Много амурчан может рассчитывать на получение выплат?

— За предоставлением государственной поддержки обратилось 373 участника долевого строительства. Выплаты начались в конце прошлого года. По данным на 1 августа, денежную компенсацию уже получили 166 человек.

Общая сумма выданных средств — 165 миллионов рублей. Кроме того, выделено дополнительно 28 миллионов рублей. Эти деньги уже начали поступать на счета пострадавших дольщиков. В общей сложности компенсации получат 27 граждан.

Работа в этом направлении продолжается.

Дольщики под пристальным вниманием

Василий Орлов, врио губернатора Амурской области:

— К сожалению, наш субъект не является исключением, и в Приамурье также есть проблема «обманутых дольщиков» — тех граждан, которые вложили деньги в строительство жилья, но так и не получили свои квартиры. Правительство страны и правительство нашего региона уделяют особое внимание обеспечению безопасности инвестиций граждан в жилищное строительство. Этот вопрос находится под моим пристальным вниманием.

Доходы областного бюджета увеличились почти на 400 миллионов рублей23.08.2018, 17:12Жертвы чужих интересов: почему провалилась акция «последних» дольщиков «Городка»22.08.2018, 14:45Амурские строители поддержат обманутых дольщиков14.08.2018, 16:37Мнение: Очередная акция «последних» дольщиков «Городка»14.08.2018, 15:36Директору благовещенской стройфирмы грозит до 5 лет тюрьмы за обман четверых дольщиков16.07.2018, 10:01Амурским застройщикам предложат землю в обмен на 10 процентов квартир для обманутых дольщиков29.06.2018, 11:32Уголовные дела руководителей амурских компаний «НЭП» и «Хуа Син» переданы в суд05.06.2018, 09:51«Под забором не умрем!»: обманутые дольщики досрочно получили потерянные деньги18.05.2018, 11:54Долевая справедливость: обманутые амурские дольщики справляют первые новоселья23.04.2018, 11:10Еще одна партия обманутых амурских дольщиков получит компенсации03.04.2018, 14:14

Источник: https://ampravda.ru/2018/08/09/083591.html

Льготы по НДФЛ в 2018 годах

Льготы по НДФЛ позволяют налогоплательщикам сократить свои налоговые платежи в бюджет РФ. Какие виды льгот по НДФЛ бывают и каковы условия их применения, рассмотрим в нашей специальной рубрике.

Какие существуют льготы по НДФЛ в 2017-2018 годах

В соответствии со ст. 56 НК РФ под льготой понимается возможность получения частичного или полного освобождения от налога. С учетом норм гл. 23 НК РФ использование данной преференции производится 2 способами:

за счет вычетов;
с помощью не облагаемых налогом операций.

Остановимся на каждом из них подробнее.

Нормами, регулирующими правоотношения по НДФЛ, предусмотрено такое понятие, как «вычет», который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу по налогу.

социальные;
стандартные;
профессиональные;
имущественные;
инвестиционные;

Применение того или иного вычета должно быть обусловлено характерными для каждого из них операциями, которые позволят уменьшить налог.

https://www.youtube.com/watch?v=dkzFyx2QeXo

Рассмотрим некоторые необлагаемые операции (подробнее о них – в этом материале):

Пособия, предусмотренные федеральными законами (далее – ФЗ) и законами субъектов РФ – к таким пособиям можно отнести, например, выплаты по беременности и родам. При этом законодательство содержит несколько выплат, попадающих под это понятие.

О том, какие это выплаты, кто на них имеет право и нужно ли облагать НДФЛ превышение указанной компенсации, читайте в материале «Облагается ли НДФЛ пособие по беременности и родам?».

Донорские вознаграждения.
Алименты.
Доходы привлеченных региональных сотрудников — эта льгота появилась сравнительно недавно. Однако не все выплаты в пользу таких сотрудников попадают под данную преференцию.

О том, с каких доходов таких сотрудников все же нужно будет удержать НДФЛ, рассказывается в нашем материале.

Стипендии.
Питание сотрудников с сезонной занятностью в натуральной форме.
Различного рода выплаты, установленные ФЗ и прочими нормативными актами. Среди таких операций можно выделить выплаты при увольнении.

При этом, применяя это освобождение, необходимо корректно определить сумму, с которой можно не удерживать налог, т. к. Налоговым кодексом установлены их предельные значения в разных регионах России, и отдельно – для районов Крайнего Севера.

Некоторые виды доходов с ограничением номинала. К ним, в частности, относится получение призов и подарков.

О том, какие еще операции могут быть освобождены от НДФЛ, вы узнаете из нашего материала.

С 2017 года расширился перечень выплат, не облагаемых НДФЛ. Подробности узнайте из нашей публикации.

С 2018 года от НДФЛ освобождаются выплаты физическим лицам в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, созданного в целях защиты прав участников долевого строительства. Подробности узнайте в публикации «Обманутые дольщики» и участники реновации получили налоговые льготы».

Льготы по НДФЛ на детей

Содержание гл. 23 НК РФ позволяет уменьшить сумму налога благодаря наличию в семье ребенка, как родного, так и приемного.

Можно выделить следующие льготы по НДФЛ на детей:

материальная помощь при рождении ребенка;
алименты;
получение материнского капитала;
возмещение стоимости путевок;
компенсация стоимости лечения.

Полный перечень возможных выплат на ребенка, которые не следует облагать налогом, приводится в материале «Ст. 217 НК РФ (2017-2018): вопросы и ответы».

Но это не единственные причины, дающие право уменьшить налоговое бремя по НДФЛ при наличии детей. Вычеты также этому способствуют. К этим вычетам можно отнести:

Рассмотрим, каждый из вычетов подробнее.

Социальный вычет дает право уменьшить доход на величину:
- до 120 000 руб. при приобретении медикаментов для ребенка или его лечении;
- до 50 000 руб. по расходам на обучение;
- до суммы фактических расходов — при дорогостоящем лечении.
Стандартный вычет позволяет снизить доход на сумму, зависящую от года рождения детей и их количества, а также от того, в полной ли семье воспитывается ребенок (одинокие мамы и папы получают двойной вычет) и от того, является ли ребенок здоровым или инвалидом.
Имущественный вычет дает право: уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ при продаже недвижимости и прочего имущества, а также возместить налог:
- до 2 000 000 руб. – при покупке недвижимости;
- до 3 000 000 руб. – по ипотечным процентам.

Условия применения льгот по НДФЛ

Применение той или иной льготы должно быть обосновано. Что касается преференций, предусмотренных ст. 217 НК РФ, то, например, чтобы получить имущественный или социальный вычет необходимо представить пакет документов.

Материальная помощь, связанная с рождением ребенка, тоже имеет ряд ограничений для применения льготы. Важно не упустить срок, отведенный для ее получения, и доказать, что ее сумма не превышает 50 тыс. руб. на одного ребенка (с обоих родителей), а если превышает, то уплатить налог с суммы превышения.

Для применения работодателями возможности по реализации льготы по подаркам также рекомендуется учитывать ряд особенностей. Например, следует предусмотреть документальное подтверждение факта выдачи подарков, стоимость которых укладывается в установленный законом лимит, и определиться, нужно ли вести персонифицированный учет для этих целей.

Ответы на эти вопросы, а также важные рекомендации, необходимые для урегулирования споров с налоговыми органами, вы найдете в статье «Планируете поздравить коллектив с мужским и женским праздниками? Не забудьте про налоги».

О том, что делать налогоплательщику, если стоимость подарка все же превысила установленную законом сумму, вы сможете прочитать в материале «Рекламная раздача призов может повлечь обязанности налогового агента».

Основание для привлечения штата работников из других регионов для выполнения работ, плата за которые не будет подлежать налогообложению НДФЛ, приводится в этой статье.

Еще одно важное условие для получения вычетов состоит в необходимости подготовить документы. Перечень включает:

копию свидетельства о рождении, чтобы подтвердить родство с ребенком (если речь идет о вычете на ребенка);
копию контракта, из которого просматривается предмет сделки (например, если вычет нужен в связи с лечением, то потребуется контракт на оказание медицинских услуг, а если это имущественный вычет — договор купли-продажи недвижимого имущества);
копию ипотечного контракта (если рассматривается вычет по процентам);
копии платежных документов;
справку 2-НДФЛ;
декларацию по форме 3-НДФЛ.

При этом если физлицо хочет получить вычет на ребенка, то в контракте и документах об оплате должны фигурировать Ф. И. О. родителя.

Самый простой пакет документов – для получения стандартного вычета. Чтобы им воспользоваться, понадобится только свидетельство о рождении ребенка и заявление на вычет.

О том, что необходимо знать для реализации той или иной льготы, а также о порядке их применения, рассказывается в материале «Какие льготы предусмотрены по НДФЛ в 2017-2018 годах».

При этом важно отметить, что льгота – это право, а не обязанность налогоплательщика.

Как видим, НДФЛ предоставляет налогоплательщикам широкий спектр возможностей, позволяющих сэкономить на налоге.

Можете ли вы воспользоваться одной из них, вам станет понятно после ознакомления с нашей постоянно обновляющейся рубрикой «Льготы по НДФЛ».

Источник: https://nanalog.ru/lgoty-po-ndfl-v-2017-2018-godah/

Обманутые дольщики на съезде потребовали гарантий достройки всех недостроев РФ в течение двух лет

17 февраля 2018 года в Москве в Доме Кино прошёл Второй всероссийский съезд обманутых дольщиков. В нём приняли участие более 1300 делегатов от 207 недостроенных объектов из 27 регионов страны. Главное требование дольщиков — достроить их жилые комплексы. Его они передали в качестве наказа кандидату в президенты от КПРФ Павлу Грудинину.

Открыл и вел мероприятие депутат Госдумы от КПРФ, Первый секретарь МГК КПРФ Валерий Рашкин.

В своем выступлении он напомнил, что в Конституции России прописаны недопустимость произвольного лишения жилища, поощрение строительства органами власти на разных уровнях, а также бесплатное предоставление жилья малоимущим.

«К сожалению, на сегодняшний день имеются проблемы с соблюдением жилищных прав, записанных в Конституции и других законах страны, — заявил выступающий. — Прежде всего это касается долевого строительства с участием граждан».

Лидер московских коммунистов отметил, что о проблеме обманутых дольщиков на высшем государственном уровне заговорили лишь после массовых протестов граждан. Однако, предпринимаемые руководством страны меры пока не гарантируют защиту прав пострадавших.

Валерий Федорович сообщил, что, согласно статистике Минстроя, их число превышает 2,5 миллионов человек.

«Все эти люди годами ждут того, что купленные ими квартиры, наконец, будут достроены», — сказал он, обозначив ряд существующих сложностей: региональные дорожные карты зачастую не исполняются, работа ведется не системно, без согласования с дольщиками.

Председатель ЦК КПРФ Геннадий Зюганов подчеркнул, что коммунисты совместно с дольщиками сформулировали три главных меры, направленных на решение проблемы.

В их числе: личная ответственность глав районов, дававших согласие на застройку; аккумулирование средств в особом банке, откуда они могут быть выделены только на строительство конкретного объекта; принуждение недобросовестных застройщиков своим имуществом отвечать за завершение объектов. «Ни первое, ни второе, ни третье не принято, — отметил он. — опять сожалеют, а вы страдаете».

После просмотра фильма «Территория социального оптимизма» перед делегатами съезда выступил кандидат в президенты России от КПРФ Павел Грудинин.

Говоря о том, кто виноват в проблеме обманутых дольщиков, он заявил: «Виновата коррупция, виноваты чиновники, виновато государство, которое не защищает простых граждан от недобросовестных застройщиков, но главное — от коррупционных чиновников». Народный кандидат отметил, что именно в области коррупции лежит большинство проблем, связанных с жилищным строительством, и именно к коррупционерам уходят деньги граждан, так и не получивших обещанного жилья.

«Я абсолютно убежден в том, что нужно менять систему», — сказал Павел Николаевич, высказав мнение о необходимости возврата к старым правилам, когда застройщик мог продавать часть жилья в будущем доме лишь после завершения определенной стадии строительства. «Никогда нельзя разрешать делать такие пирамиды, которые были созданы при этой власти, когда собирают со всех деньги, а потом что-то строят», — заявил кандидат в президенты.

Среди присутствующих в зале нашлись провокаторы, которые пытались сорвать выступления Павла Грудинина, а затем и само мероприятие. Но они получили достойный отпор со стороны участников съезда и вынуждены были удалиться.

Координатор координатор Южного федерального округа Общественного движения дольщиков России Сергей Вербицкий сообщил корреспонденту «Красной Москвы», что этих людей нет в списке и они называют несуществующие недостроенные жилищные комплексы.

После выступлений политиков, слово дали представителям рабочей группы Общественного Движения обманутых дольщиков России и дольщикам из регионов.

Среди них выступили делегаты от Краснодарского края и Ростовской области, пострадавшие граждане из Томской, Амурской областей и Красноярского края, Якутии, Татарстана и Башкортостана, Вологодской, Калужской и Ярославской областей, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также из Московского региона. Провели телемост с группами обманутых дольщиков из Санкт-Петербурга и Благовещенска, которые сегодня вышли на митинги и не смогли присутствовать лично.

По итогам мероприятия были приняты резолюция и наказы кандидатам в президенты. Кроме того, на выборы мэра Москвы дольщики выдвинули Первого секретаря МГК КПРФ Валерия Рашкина.

После Общероссийского съезда дольщиков около 500 делегатов съезда пришли в администрацию президента РФ с черными шарами и передали резолюцию съезда и обращение к президенту с примерно тысячей подписей.<\p>

РЕЗОЛЮЦИЯ

II ОБЩЕРОССИЙСКОГО СЪЕЗДА

ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ПАЙЩИКОВ

17 февраля 2018 г.

г. Москва, Васильевская ул. д.13, стр.1, Дом Кино

В результате действий недобросовестных застройщиков в 1999 году в Российской Федерации возникло понятие «обманутых дольщиков», значительное увеличение численности данной категории граждан произошло на фоне финансового кризиса 2008-2009 годов.

По материалам парламентских слушаний Фракции КПРФ в Государственной Думе совместно c Комитетом по собственности, состоявшихся 5 лет назад в апреле 2013 года, можно констатировать следующую картину: на 1 января 2013 года в стране насчитывалось 870 проблемных объектов и порядка 86 тысяч (а по экспертным оценкам, до 120 тысяч) пострадавших участников долевого строительства. По итогам проведённого в апреле 2017 года Общероссийского Съезда дольщиков цифры положение ухудшилось. По официальным оценкам, количество долгостроев превышает 900, а обманутых дольщиков по статистике Минстроя насчитывается более 2,5 миллионов человек по всей стране.

Обращаем внимание органов законодательной, исполнительной, судебной властей для осуществления комплексного подхода по решению проблемы (достройки объектов) пострадавших граждан, для восстановления прав граждан, на которых не распространяется действие законодательства в части использования компенсационного Фонда, что на февраль 2018 года имеют место следующие проблемы:

Источник: https://red.msk.ru/obmanutye-dolshhiki-na-sezde-potrebovali-garantij-dostrojki/

Обманутые дольщики. Леонид Писной уловил налоговую «нить Ариадны» :: Новости Саратова :: сайт «Лица Саратовской губернии»

Сегодня на рабочем совещании в Саратовской областной думе обсуждали налогообложение участников мероприятий по завершению строительства проблемных объектов. Темой встречи под эгидой думского комитета по строительству и ЖКХ стало облегчение налогообложения для достройки домов с учетом предстоящих изменений законодательства.

Замначальника отдела УФНС региона Людмила Гончарова сообщила, что сейчас есть несколько вариантов разрешения ситуации с учетом необходимости платить налог на прибыль. Речь идет о необходимости дифференциации участников достройки домов (как застройщиков, так и ЖСК).

Депутат Леонид Писной заметил, что очень сложно будет дифференцировать застройщиков «на плохих и хороших»: «Все гораздо хуже, чем есть. Если с 1 июля начнет действовать норма «одно разрешение на один объект», то застройщик «X», не начиная работы, обязан образовать прибыль и уже эту прибыль передать на проблемный дом».

Тогда представители УФНС предложили подойти к расчету налогооблагаемой базы с другой стороны. Речь идет о введении нулевой ставки по налогам для ЖСК, которые направлены на достройку проблемных домов.

«Это реально. Они имеют на это право», — поддержал Писной. В то же время налоговики подчеркнули, что здесь все равно потребуется изменение федерального законодательства. Дело в том, что часть налога на прибыль, поступаемая в федерацию, гораздо больше региональной.

Участники встречи подчеркнули, что ситуация была бы гораздо легче, если б соглашения по достройке домов имели специальный статус. Тогда дифференциация для предоставления налоговых льгот могла пройти гораздо легче.

Леонид Писной выразил уверенность, что предложения Саратовской области услышат в Госдуме.

«Определились со льготой для тех, кому передают имущество в качестве налогооблагаемой базы – попытка установка нулевой ставки. Мы ей начнем заниматься, все, что связано с теми, кто дает – тут вопрос. Есть предложение увязать с предложениями по 1 июля, то я думаю, что Вячеслав Викторович Володин откликнется», — сказал депутат.

В завершении господин Писной привел наиболее яркий пример, когда налогообложение препятствует эффективной достройке дома. Он рассказал о достройке дома «Саратовгесстрой» в Балакове: «Там, где 180 миллионов рублей украли. Дом приписывают Ивану Васильевичу Чепрасову. Я ответственно заявляют, что он тут не при чем и постоянно об этом говорю балаковцам. Хотя некоторые думают по-другому».

«Спасибо. Раз уж я «стадион продал», это уже мелочь!» — пошутил в ответ Чепрасов.

Писной обратил внимание, что вопросы с налогообложением крайне важны с учетом предстоящих изменений в законодательстве с 1 июля. Участники встречи договорились проработать вопрос об установлении нулевой ставки по налогу на прибыль для обеих сторон: кто передает имущество проблемного дома, и кто получает.

В комментарии ИА «Взгляд-инфо» депутат Леонид Писной заявил:

«Я думаю, что налоговая инспекция сегодня дала нам «нить Арианды». Все, что связано с защитой граждан, создавших ЖСК на проблемном доме, — здесь все понятно.

Но мы будем вместе с налоговой пытаться, чтобы деньги, услуги или другие товарно-материальные ценности, которые передаются хозяйствующим субъектам и будут использованы для другого хозяйствующего субъекта в целях достройки проблемного дома, были не налогооблагаемым.

Обмен мнениями мне позволяет сделать вывод, что у нас получится это сделать. Речь идет о налоге на прибыль».

Подпишитесь на наш Telegram-канал: в нем публикуем только самые интересные новости с редакционными комментариями

Источник: https://lizagubernii.ru/news/281417/obmanutye-dolshiki-leonid-pisnoi-ulovil-nalogovuu-nit-ariadny.html

Выплаты обманутым дольщикам освобождаются от налогов

Эксперт: Фонд защиты дольщиков не решает проблемы долевого строительства За первый месяц работы компенсационный фонд собрал более 56 млн рублей. Этих денег не хватит на достройку даже одного многоквартирного дома. По прогнозам экспертов, за 2018 год сумма взносов может составить 3 млрд рублей. На эти деньги можно построит…

Рабочая группа Госдумы и ЦБ готовят рекомендации обманутым дольщикам по снижению ипотечной ставки Рабочая группа по защите прав граждан — участников долевого строительства совместно с Банком России в течение месяца разработает для обманутых дольщиков рекомендации по снижению ипотечной ставки. Об этом сообщил журналистам глава группы, председатель…

В Фонд защиты прав дольщиков с октября поступило более 200 млн рублей Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства с момента начала работы в конце октября этого года получил взносов на сумму 205 миллионов рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление организации. Взносы внесли 336 застройщиков из 67 ро…

Госдума освободила от налогов компенсации дольщикам Законопроект об освобождении от подоходного налога выплат из Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства прошел третье чтение.

Новости: Сызранские депутаты обсудили компенсации обманутым дольщикам Сызрани На заседании комитета по предпринимательству, промышленной политике и землеустройству сызранской городской думы депутаты рассмотрели вопрос защиты участников долевого строительства. Как сообщили специалисты муниципального комитета по строительству и …

Обманутых дольщиков больше не будет Потому что не будет долевого строительства

Объем поступивших взносов в Фонд дольщиков составил 24,5 млн руб. Общий объем поступивших взносов в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства составил более 24,5 млн руб., говорится в сообщении Фонда.

Будущее долевого строительства Юрист Артем Кирьянов — о том, как решить проблемы обманутых дольщиков

219 семей обманутых дольщиков в Ростовской области обретут долгожданное жилье в ближайший год Дома будут достроены в Батайске и Ростове. Решение по двум проблемным домам были найдены чиновниками областного правительства. Обманутые дольщики получат финансовую поддержку из бюджета области. На выделенные деньги дома подклю…

Не стройте из себя. Смогут ли власти Самарской области помочь обманутым дольщикам «Дубравы»? Коттеджный поселок «Дубрава» в Волжском районе является самым сложным из всех проблемных объектов долевого строительства для руководства Самарской области. Уже второй его застройщик находится в процедуре банкротства, а некоторые из дважды обма…

Госдума приняла закон о налоговых льготах для дольщиков Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект об освобождении от НДФЛ доходов граждан, полученных ими в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда долевого строительства. По задумке авторов законопроекта, это поможет фонду л…

«Бездомный полк»: обманутые дольщики Пензы вышли на митинг Митинг прошел в сквере имени Дзержинского. В Пензе 24 декабря прошел митинг обманутых дольщиков. Количество участников акции исчислялось сотнями оставшихся без жилья людей. Дольщики объединились в «Бездомный полк». В объединение вошли все…

В Красноярске обманутым дольщикам пообещали предоставить жилье Речь идет о тех обманутых дольщиках, кто остался без собственного жилья. Напомним, люди несколько раз митинговали, а в сентябре, почти на месяц, разбили палаточный лагерь возле краевого правительства. [image-1] Таким образом, обман…

ЖСК «Оптимист-2000» признали банкротом Жилищно-строительный кооператив «Оптимист-2000» сегодня был признан банкротом. Об этом рассказал один из дольщиков кооператива, присутствовавший на заседании. Соответствующее решение приняла судья Арбитражного суда Саратовской области Юлия Федорова. …

Николай Панков — обманутым дольщикам в Балаково: «Шантажировать нас не надо» В Балаково сегодня прошла встреча депутата Госдумы Николая Панкова с обманутыми дольщиками дома № 3, которые не стали вступать в ЖСК. На встречу также пришли глава Балаковского района Александр Соловьев, прокурор города Дмитрий Сернов, представители …

Обманутыми дольщиками признают пострадавших от двойных продаж жилья Статус обманутых дольщиков в России получат больше людей. Минстрой расширил круг лиц, которые смогут претендовать на поддержку государства. Также дольщики получат право снизить ставки по ипотечным кредитам.

Сергей Аренин пообещал «разыскать и понудить работать» конкурсного управляющего кооператива обманутых дольщиков Власти Саратова не знают, когда будет возобновлено строительство домов ЖСК «Проспект», ЖСК «Ильинский» и дома на пересечении Политехнической и 2-го Товарного проезда. Причиной стало то, что для указанных объектов не могут найти инвесторов. Об этом на…

Запущен очередной пилотный госпроект на блокчейне в России В рамках совместного проекта Росреестр с АИЖК и ВЭБ зарегистрировали первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с применением технологии блокчейн. В данном проекте блокчейн применяли при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компани…

Посадки директоров и приказы на снос: как в Красноярске расследуются дела обманутых дольщиков Следователи краевой полиции отчитались о громких делах с обманутыми дольщиками

Собянин пообещал жилье всем обманутым дольщикам Москвы Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что все обманутые дольщики столицы получат жилье. Об этом он написал своем сайте. «В беде мы людей не бросим. Я полностью уверен, что все обманутые дольщики жилье получат. Но для этого потребуется …

Обманутые дольщики «Геотехники-ФИН» на митинге: «Ждем квартиры по 10-20 лет. Некоторых уже нет в живых» Сегодня в Саратове на площади Чернышевского состоялся митинг обманутых дольщиков компании «Геотехника-ФИН». Саратовцы и председатели ЖСК обратились к правительству за помощью.